【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

ウチも網戸があれば良かったなと思いました。
皆さん同じように思ってたんですね。
どなたかオプション等で付けられた方がいらっしゃったらウチも教えて欲しいです。

オプションで網戸はつけられると言っていましたが30万すると言われました。。。
窓の箇所にもよると思いますが私は購入後に別で手配しようかと考えています。
その方が安そうなので・・・

ドラム式洗濯機はいかがでしょうか？
どなたかおりませんか？？

それと駐車場や駐輪場の契約状況はどうでしょうか？
ガラガラで購入後からでも追加契約できるのでしょうか？

私がみるかぎりでは、駐車場はがらはらですよ
今月メンテナンスがはいるみたいです。

もしかしたら、外で借りてる人が多いのかもしれませんね。
実際に外の駐車場を借りてる方いますか？

外で借りるメリットって何ですか？

運転が下手な人は狭くて時間のかかる機械式より、広くてすぐ出せる外のひらおきが良いのでしょう。

運転がそれなりでも出し入れの時間なんて大したことない。

それよりも自車のパレットが定位置に来るまでの時間と、ゲートを開閉する時間が長すぎる。

その証拠に数少ない３段式の地上段は、空いていないんじゃないの。

ドラム式選択洗濯乾燥機ですが私は最初購入したものが入らず(汗)急遽S○○○OのA○○○Aに変更しました。
設置の際、電気屋さんに他の部屋の方を聞いた所この機種が多いとのことでした。
おかげさまで収まりはばっちりです。

ドラム式洗濯機。
ナショナルのでは入りませんか？
幅はぎりぎりいけそうなのですが、防水パンにのるかどうか・・・。

教えて下さい。
洗濯機は、今はドラム式の方が従来の上から入れるタイプのものより
一般的なのでしょうか？

メーカーや型式によってサイズは様々なので計ってみないとわからないんじゃないの？
わたしは計ってダメそうなので新しいのを買いましたよ。
SANYO製です。でもすべての部屋が同じサイズなの？？
今の時代は７割程度がドラム式ですよ。
節水にもなるし良いと思います。
でもこればかりは個人的な好みですね。
２層式じゃないと洗濯した気がしないうちの母親みたいな人もいるし。。。

洗面所の間取りも防水パンのサイズも住戸によって違う可能性があるし、
事前に住戸を見られるんだから、他の人に聞くよりも自分で確認した方が確実でしょう。
ちなみにウチは引っ越してから新しい家電や家具を買い揃えています。

入居済みでインテリアオプションを入れた方
どういうものを入れたか教えて下さい。
好みだとは思いますが参考にさせて下さい

エコカラットが気になりました。
どうなんでしょうか？

それと洗濯物はどうやって干されていますか？
何か良い方法があればお教えください。

駐車場(6段式)の方は、良く見ると3Fは結構埋まってます。あと、地下2Fと地下3Fも結構埋まってますよー。
空いて見えるのは、料金が高めな1F,2Fが埋まらないからでしょうねー。

６段式の地上３階が埋まっているのは、１８００までのハイルーフ車が入る位置では一番安いからでしょう。
ちなみに地上２階は地下１階と同じ料金ですね。

普通ルーフ車→地下２階、地下３階
ハイルーフ車→地上３階

地下１階、地上１階、地上２階が空いている理由としては、
・希望者がいない
・外で借りた方が安い
といったところでしょうか。

まあ、管理組合が機能するようになれば、駐車場の空き状況も明確になるでしょうね。
（今でも管理会社に聞けば教えてくれるでしょうが…）

新駅ができたらここの販売も進みますかね。
販売期間は来年の3月いっぱいまででしたっけ？

新駅の駐輪場　間近でみたらとても大きくて迫力ありました。
ロータリーも形ができあがってきて
毎日見るのが楽しみです。

ベランダのガラス（外側）掃除はどのようになさってますか？

引っ越しの段ボールを玄関前に放置しているお宅がありますね。
玄関内に置くのがルールだし、マナーでもあると思います。

また、通常のごみ置き場に出すことも禁止されているはずです。
引っ越し業者に連絡して引き取ってもらってください。

どうぞ、よろしくお願いします。

こういったコミュニティで住民だけで話し合いのできるところはありませんかね？
ここだと部外者が荒らしまくって話にならないので。
組合でっていうわけにもいきませんしね。

>>475さん

他のマンションでも独自に立ち上げたりしてるみたいだけど、
結局うまくいかず閉鎖されているところが多いようです。

あまり、チクるようなことはしたくないし、自分もされたくないし、
かといってマナーやルールは守ってほしいけど、直接言うのは角が立つし、
なかなか難しいよね。

ここでも本当の住民であれば、住民の書き込みとそうでない書き込みは
ある程度見分けられると思いますが。

質問です。
リエトコートでは上階の足音や騒音の話をあまり見ませんが
騒音なんかの被害はありますでしょうか？

>>478さん

ご近所さんに恵まれているだけかもしれませんが、
たまにわずかな足音が聞こえる以外はまったくといっていいほど
上下左右からは音が聞こえません。

検討板では内装仕様が云々いわれていますが、基本的な構造は分譲仕様なので、
しっかり造ってあるのではないでしょうか。

>>479
ありがとうございます。
私もまもなく入居でして採寸等で部屋に行くたびに気にしていますが
隣近所の音が全くしないのでどうなのかなと思い質問させて頂きました。
機密性が高い構造なのですかね？

質問です。
設置可能なドラム式洗濯機を教えて頂けませんでしょうか。
トレーからコンセントまでの高さが９７０程度しかなく、
ほとんど設置不可能だと思うのですが。。。
ＡＱＵＡ以外に設置可能なものがあればご教授頂きたく。
宜しくお願い致します。

>>481
私は下記でコンセントの位置を移設しました。
http://www.jonans.co.jp/

他リフォーム相談にものってくれて大変助かりました。
丁寧に作業してます。

>473さん
入居者ガイドで、ベランダのガラス外側を入居者自身で掃除するのは厳禁となっていましたよ。

パークみたいに定期的に窓ふきしてもらいたいよね・・・。

意外と雨が吹き込んでこないから、窓ガラスの外側はそれほど汚れないのに、
手すりの外側は中途半端に汚れたままだよね。確かに定期的に拭いてほしい。
総会で提案してみようかな。

掃除を依頼するといくらくらいかかるもんなんだろう？
自動車のガラスみたいに撥水加工でもすれば、汚れが付きにくい気もするけど。

3月末から入居しています。
室内のフローリングの床なりがいたるところにでています。
玄関、台所、リビング、3部屋全てです。
住商建物に依頼し、何度も修理しましたがなおらず・・・
とうとう床を全て張り替えることになりました。

そのためにもう一度全ての荷物を梱包し、荷物を移動させ、張り替えるようですが・・・
10日間もかかる予定です。これまでの修理に数日、話し合いに数日、もうほとほとつかれました。

それで質問ですが、他の入居者の方でそのような不具合がでている方はいらっしゃらないでしょうか？

487さん

床鳴りって突然バキッって音がする現象のことでしょうか？もしその現象のことだとしたら、
うちでも暑いときはたまにありましたが、最近涼しくなってからは鳴らなくなりました。
それとは別に廊下を歩くときに軋み音がするので、こちらについてはもう少し様子を見てから
連絡しようかと思っていました。

フローリングは天然素材（合板ですが）を使っているため、湿度などによって伸縮するので、
ある程度の音はしょうがないかなと思っていましたが、全面張り替えですか？
当然アフター扱いで、費用は住商建物持ちですよね？

あまり大ごとになるようだと、個人で対応するのではなく、管理組合（の理事さん）を通して、
交渉するようにした方が良いと思います。

４８８さん

アドバイスありがとうございます。家族で相談してみます。

もちろん費用は販売者側持ちです。ただ、再度荷物の梱包などの手間を考えるとぞっとします。

それに、10日間家財は残しておく予定なのでとても不安です・・・


これから入居予定の方は、我が家のようにならないように、引越し前によくチェックしたほうがよいですよ！

「床なり」とは歩くとギシギシいう現象のことですか？

>>489
これから入居予定ですが
どういったケースで音が鳴りますか？
・歩いたときですか？
・自然にですか？
・部屋が冷えたときですか？
アドバイスお願い致します。

白の板ですか？茶色のほうですか？

私のい部屋は茶色い方です。

床なりは、歩くときになります。

場所によって音はさまざまです。ぎしぎしなるところもあり、ピキといった音のところもあります。

通常は湿度の違いによっておこるとのことでしたが、我が家のようにいたるところで鳴るのはめずらしいケースとの事・・・・原因は何度たずねても不明との事でした。

ちなみに、床の色はホワイトです。

ウチも歩くと床の何箇所かできしんで鳴る場所があります。ちなみに色は茶色です。
だいたい鳴る場所は決まっており、廊下のように板の長さが短いところが多いです。
おそらく二重床の支持部の位置との関係ではないかと思っているのですが。

素人ですが、このような音が鳴るのは、普通ですか？

或いは、やっはり賃貸仕様なので、うまく作っていないですかね？

鹿島なので、安心できるではないかと思っていましたが、、、、、。

他物件でも床のきしみは話題にのぼっているので、よくあることだと思います。
フローリングにもグレードはありますが、賃貸仕様・分譲仕様という区分けはありません。
その中で音が鳴りやすいもの、鳴りにくいものがあるのかもしれませんが。

うちの場合はかなり特殊…

なんせ、床なり箇所は全部で３０～４０箇所くらい。（修理をお願いするのに鳴る箇所にテープを貼っていました）

玄関からリビングに行くだけで、何箇所もぎしぎし、ピキピキ音がする状態でした。


鹿島建設の説明では、うちだけ特別なフローリングの工事をしたわけではないとの事でした！

とすると、不安をあたえてはいけませんが、他でこのような状況がでないとも限らないのでは…とおもいます。

そんなにですか！それは大変ですね。

全面張り替えされるということですので、完全にはがした状態や、張り直す過程も
ご覧になられては（できればデジカメで撮影も）されてはいかがでしょうか？

この際ですから、徹底解明した方がよいと思います。
また、経過をお知らせいただけると幸いです。

>>499
ちなみにその音自体を鹿島側に聞かせたんですか？

それと、今日の台風はいかがでしたか？
風や雨、何か影響はありましたか？
お教えください。

＞＞５００さん

はい、鹿島建設の方も住商建物の方も見にこられました。
皆さん、このような状況は異例だ…と。

接着剤をいれたり、木と木の間をカッターナイフで切り込みを入れたり、何度かいらして色々な方法で修理を試みましたが、なおりませんでした。接着剤で貼り付けると、他の部分の床なりがひどくなったりしました。

それで、前面張替えになったわけです。

入居前は、間取りや荷物の配置ばかりに気をとられて、不具合な箇所のチェックなど頭にありませんでした。
内覧会もなかったし…

これからお引越しのかたは、ぜひ事前に確認を！

>>５０２さん、参考になりました。ありがとうございます。

原因はなんだろう。だから、入居する前に、プロの業者と一緒にチェックすることもよく聞きますね。

まあ同じ床材として準備してても、中には微妙にずれたものもあるし、施工自体もヘタレな人が担当のこともある。

対応を誤魔化されなかったのは不幸中の幸いだし、売主もよいということでしょう。

売主？住友商事のことですか？

とすると、住友商事は購入者とは「直接話し合いに応じない」との事で、希望しましたがお会いできていません。

>>505
どういうことですか？

入居後は、修理など全ての窓口は住商建物だそうですよ。

近隣のスポーツクラブのことでお尋ねします。
パークの住民はコナミ、リエトの住民はセントラルといった縄張り意識のようなものはあるのでしょうか？

あるわけなし。

縄張り？そんなこと考えたこともない。
何処の住民かなんてゼッケンつけてるわけじゃないからわからんし、
気にしてる人はいないとおもうよ。

規約で『防炎のカーテン使用』とありましたが、
皆さんはどちらで購入されましたか？
いろいろ探してるんですが、なかなかいいのが無くて…。
お知恵をお貸しいただければと思います。

あと、絨毯も防炎なんですか？

５１１さん

ウチは結局ＫＥＹＵＫＡで買いましたが、まずはシスコンのオプション会に行かれてはどうですか？
川崎市の指導により、絨毯も防炎じゃないといけないようですね。

511です。
512さん、早速のコメをありがとうございます。
参考にさせていただきます。
入居は待ち遠しいのですが、カーテン・ラグ選びにちょっと困ってます。
引き続きアドバイスをお待ちしておりますので、宜しくお願いします。

多少ぎしぎし鳴るときもあるけど、今のところあまり気にならないというのが正直なところです。。。。。

>511さん
カーテンファクトリー、安くていいですよ。
お店が高津にあるので車があるならばすぐに行けます。

光回線ですが、フレッツは１６戸毎に１本、イッツコムは何戸であって１本という理解でよいでしょうか。
その場合、目に見えるほどの速度の違いが出るでしょうか。

どちらにしようか悩んでます。

年内入居予定のものです。
高津のカーテンファクトリーとオプション会のカーテンではどちらのほうが安いのでしょうか？
耐火性カーテンであることが条件になりますので、そういったものもカーテンファクトリーは取り扱いがあるのでしょうか？

>>517
たかだかカーテンくらいでこんな板でグダグダ書いてんなよ。
適当に安いところで買って下さい。



電動ブラインドを入れるんだけど施工可能でしょうか？
電源の配線を壁際までどうやって持っていったらいいですかね？

最低でもこの程度の質問にしないか？

↑
だれ？
なんかマニーなさそう。

質問です。
>>518
ここの住人ですか？

オプション会で家具も含めてめいっぱいにイメージを広げて、
格安店で現実に落ち着くというのはいい方法だと思います。

オプション会とカーテンファクトリーの両方で見積もりをとって怒られることもないはずですし。

念のために付け加えると、カーテンファクトリーにも耐火性カーテンありますよ。
そうじゃないとタワーマンションを相手に商売できませんからね。



いろいろ見ていると予算がふくれあがると思いますが、
支出を抑えるには足で稼ぐことですよ。
がんばって動き回ってくださいねー。

>516さん

入居説明会にNTTとイッツコムが来るので、そこで聞くしかないのでは。
少しでも早く聞きたいのであれば武蔵小杉駅構内にあるイッツコムのカウンターで聞いてみるとか。

さらに細かいリエト話はmixiコミュたててもいいようなきがしました。。。

かなり寒くなってまいりましたが、
ペアガラスではないので、
結露・かび対策は皆さんどのように
考えていらっしゃいますか？

今朝は冷え込んでいますが、久しぶりに富士山が綺麗に見えています。

ただいまの室温２０度、湿度４０％、結露なし。

インフル／風邪対策で加湿器を使うと結露しますが、そのときはふき取ります。

仮にペアガラスであってもさすがに加湿器を使えば結露するのではないでしょうか。

>525さん

524です。

こんなさわやかな天気の日は、本当に
タワーマンションで良かったなと
思いますね。

結露の件、即答ありがとうございます。
加湿器を使用する時は頑張ってふきとります。

本日入居説明会に行ってきました 入居しましたらよろしくお願い致します。
他マンション板でハロウィン飾りなど話題になっていましたがクリスマスなどはやるのでしょうか？
どちらにせよ雰囲気がよくなるように努力したいと思います。

ハロウィンは結構盛大にやってましたよ。
子供たちがワイワイと。
クリスマスは今のところわかりませんが
何かしらあるのではないでしょうか？

住民の方へお尋ねします。
クリスマスイルミネーションをバルコニーに施す方は
いらっしゃるのでしょうか？
こちらは特にする予定はありませんが参考にご意見を
お聞かせください。

バルコニーに発光するランプなどを付けると、規約違反になりますよね。

>>529
クリスマスイルミネーションをバルコニーに施すだなんておめでたい人ですね。
もっと上品に生活しませんか？
パチンコ屋じゃあるまいしー。

>>531
529さんはつける予定ないといってるじゃないですか(^^;

個人的にはパンフレットにもあるライトアップは実際に撮影用だけでなくみてみたいなと思いましたが。

コスギタワー住人からクレーム出るよ。

>>533

思わず吹いてしまったよ（笑）

>>533
そうですね、普通に眩しいですよねすみません笑

上記の匿名及び匿名さんは住民の方ですか？

>>536

なぜそう思うのですか？？

えせ住民のような気がしているので

会社が東京駅に近いので、
JR横須賀線が開通したら
利用を検討しています。

どなたかJR横須賀線の
7時～8時頃の混雑具合を
ご存じないですか。

東海道線よりはましと
いう話はきいたことが
ありますが。

小杉駅予定地をゆっくり走る朝の横須賀線を外から見ると、まあまあの混み具合です。

東横線並みくらいで激しく混んでるようにはみえませんが。。。

>>539
私も横須賀線の駅を待ち望んでいる住人です。
７時台ですとまず座れません。新聞を読むことも難しい状況ですよ。
東横線特急・急行とは違いギュウギュウ詰めではありませんのでご安心を
それからリエトコートから東急武蔵小杉駅ホームまでは１０分見ておかないと
電車に乗り遅れます。
今のところ、遠回りしないと駅までたどり着けないためです。
マンションギャラリーの５分とは再開発が完全終了したとしての仮定でしょうか？

>>540,541

参考になります。ありがとうございます。

横須賀線は本数はかなり少ないですが、
乗車時間が短いので期待しています。

>>541

「駅徒歩５分」というのはどうも新駅側交差点出口からの計算のようです。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/dtl/00062863/printmodelroomm...

つまりリエトコートの敷地からという計算です。

それがなにより証拠には、新駅へ２分、シティハウスも新駅へ２分になっている。

徒歩１０分ぐらいが健康にいいと思いますよ。
人混みから離れているところが落ち着いた感じで好きです。

駅まで実際に何分かかるのか、検討段階で歩いて確認しなかったのでしょうか。

不動産屋さんの徒歩何分が当てにならないのは常識だと思いますが。

＞徒歩１０分ぐらいが健康にいいと思いますよ。

こんなこと言って自分を納得させてしまう悲しさってないね。

>>547
って言って人を小ばかにすることしか考えられないあなたはもっと情けないね。
あんたは駅に直結の所でも住んで騒音と振動の子守唄で寝てなさい。

>548

すぐにそうやって釣られるから、荒れるんですよ。
お願いだからスルーしてください。

インターネットについて、
フレッツ光かケーブルかで迷っていますが、
速度等どちらが良さそうですか。

フレッツ光はヤマダ等の家電量販店で
相当割安に加入できるとききましたが、
詳しく知っている人がいれば、
教えていただけませんか。