【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

>254さん
西側の者ですが、気にならなかったですよ。
さすがに風の音が少ししてましたけど…

シティハウスの一階、コンビニで決まったそうです。
一番近いコンビニですね。

>>254

風は全く問題ありません。
なんともありませんでしたよ。

トイレの水位が変動しませんでしたか？
風のせいかどうかはわかりませんが。

トイレの水位はみてませんでした。
でも、トイレには行ってますが
気になりませんでしたよ。

水位かわってました？

水位が変わったように感じました。
他の高層マンションでも同じような書き込みを見かけたので
ちょっと気になってお聞きしました。
風の影響を受けるとすれば換気口くらいしか思いつかないのですが、
実際どうなのでしょうね。

ひとつ提案なのですが…。
お互い参考になることがいろいろあると思うので、書き込みの際「20～30階」などどのあたりのフロアか、
また向きが関係する話題なら「西」とか「南」とか、特定されない程度に書き添えてはいかがでしょう。
抵抗のない方だけでもちろん結構です。

各部屋でテレビを使用したいのですが、分波器か分配器は必要ですか？

マルチメディアコンセントが各部屋にあるきがしますが？

東横線小杉駅に出るのに、どのルートを使っていますか？
わたしはフーディアム経由です。

どの道も遠回りですよね
せめて駅前広場ができれば…

フーディアム沿いからです

ＧＷ混雑をさけた来月に入居予定です。これから引越し見積もりですが、皆さんはいくら位かかりましたか？
お勧めの業者さんがありましたら教えていただけると助かりますm(__)m

東急の駅前広場は４年後の2013年完成です。
マンションとセットの開発であり、不景気なのでもっと延びるかもしれません。

思っていた以上にベランダが広い！皆さん、どのように使われますか？

引っ越しは、幹事でも他でも多数見積もって決めるといいみたいです。
私は見積りに来た人がかわかったんで即決しました。
もちろん後悔してます。

これから入居される方で、小学生のいるご家庭はいらっしゃいますか？
まだｸﾗｯｼｨには子供が少ないようで…

＞＞２６８さん
バルコニーに物を置いちゃだめですよ。
規定をよく読んでください。

モノを置くとは言っとらんぞ。
日本語を勉強しろ。

>>271
規定をよく読んでください

>>272
こんな人と住みたくない。
何様なんでしょう？？

？272さんはまっとうなことおっしゃっているような．．．

何様というか272が普通の反応だとおもうけどなぁ

近隣住人でモデルルームにも行きましたが、リエトのバルコニーは素敵ですね。
飛ばないような重い鉢植えも禁止なのでしょうか。
せっかくのガラス張りなのにそれは残念ですね。
確かに何もないとスッキリしていて全体としてはよく見えますが。

いずれにせよ私はリエトは良い物件だと思いますよ。
立地も駅に近すぎず良いと思います。

スーパーは近いほうがいいので、デリドは復活して欲しいところですね。

↑失礼しました。住民版であることに気がつきませんでした。

お隣が引っ越してたのかな？
壁にもたれてたらものすごい衝撃が来てびっくり…

音はともかく耐衝撃はコンクリート壁と比べると劣るんでしょうね

とりあえず壁にタックルとかはしないように

すでに入居されてる方にお伺いしたいのですが、リビングのカーテンの高さは何ｃｍで購入されましたか？
先日、測りに行ったのですが自信がなくなってきてしまいました。
どなたか教えてください。

>>281
どうもありがとうございました。
助かりました。

>>281
ちなみにどのタイプですか？うちは75ER/ELなのですが、
真ん中の部屋のカーテンをどうするか悩みます。

毎週末、引越し業者をみますが、
やはり、このくらいに規模になると
なかなかうまりませんね～。

GWとか夏休みが第一期のピークになるのでしょうか

もうすぐ二期販売が始まるので、養生もはずされてしまうのでしょうか。
家具の搬入などで傷がつかないようにしてほしいですね。

それとオートロックを解除するために非接触キーをかざすアンテナ部が
黒っぽく汚れているのが気になります。
アンテナ部が白で鍵が黒だからそうなるのかもしれませんが、
定期的に拭いていただけると良いのですが…

最近、一階に高層用エレベーターが一機明かり付けて開きっ放して待機してますよね？
こういうのって管理組合できるまで販売会社の自由なのかな？せめて営業時間終わったら明かりくらい…

>>287
あれって設定できるのでしょうか？
もし設定できるのであれば、やめてほしいですね。
あと地下に行かないエレベータを優先的に動かすのもやめてほしいです。
これも設定できるのなら、地下に行く方を優先してほしい。
駐輪場や駐車場に行くのに不便すぎます。

ちなみに、運営は売主ですが管理組合は存在しています。
現在は管理会社と売主が同じ会社ですので、住民として何か気になることがあれば、
アフターサービスを受けるという意味でも、遠慮せず売主に言った方が良いと思います。
２年間なんてあっという間にすぎてしまうと思うので。

地下に行けるのは車イス対応のエレベーターだけなので地下に行くときは車イスのボタンを押しましょう

>>289
そんな裏技があったとは！？
勉強になりました。

書いてみるもんだ
昨日はエレベーター元に戻ってた

対応次第で今後の売れ行きに影響しかねませんから、
当然チェックされているのでしょう。

たまたまだったらしい…今日は一階に止まってる

ここの管理会社大丈夫ですか？
レスポンスが遅すぎですが。。。

>>294
他と比較できないけど、確かに遅いよね。
担当者が不在だったりすることも多いし、
こちらから催促しないと放置されかねない。

>>295

改善してもらいたいですよね。

ここはあと何戸くらい残っているのでしょうね？

検討板に駐車場の地下水漏れとか書かれていますが、
事実だとしたら、ちゃんと対応しないとまずいですよね？

さっき気づいたのですが、バルコニーでの喫煙禁止の張り紙がしてありました。
改めて管理規約を見直してみると、敷地および共用部分等での喫煙行為は禁止となっていますが、
バルコニーとは明記されていないので、そこまで拡大解釈されるとは思っていませんでした。
私は吸わないのでむしろありがたいのですが、うるさがたがいるのかもしれません。
確かに最近住民が増えてきて、ロータリーへの違法駐車、違法駐輪、粗大ゴミの放置など
他にもマナー違反が目立つようになってきましたからね。
夜間、リエトプラザの入口付近でいちゃついている高校生くらいのバ・カップルもいたし。
何か気づいたら、早めにまずはコンシェルジュか管理会社の人に言った方が良さそうです。

バルコニーはそもそも共有部分では？

バルコニー等での禁止行為は別に記載があって、そちらには喫煙行為について書かれていません。
手すりへの布団干し禁止は、しつこいくらい両方に書かれているのですがね。

わたしも見ました。バ・カップルがホテル代節約で人気の無いリエトプラザ周辺でやりたい放題。。
睨んで通りましたが、逆に刺激剤だったようです。
野良猫じゃないんだからわきまえてほしい。。
子供には目の毒ですし。
住人の子供だったら親の顔が見てみたい。

>302さん

だったら注意すればいいのに・・・
掲示板に書き込んだところでなんの解決にもなりませんよ。
相手は高校生、ホテル代の節約かどうか知りませんが盛りの時期ですからね。
あなたの子供がどうか知りませんがそういう時期もあるものです。
もし自身の敷地で不快な思いをするなば睨んだつもりより、注意すべきと思います、大人なんですから。。
逆ギレされるのが不安ならば通報するなりすればよいと思います。

マナー、規約、ルールの下でこのような掲示板（ネット）に文句を述べるのではなく
行動に移すべきかと思います。これでは学校裏サイトと同じですよ。

上から意見を述べスミマセン。

春ですね〜

バルコニーでの喫煙禁止って一般的にどうなんでしょ？禁止される理由がわかりません。
規約なので仕方ないですがさすがに喫煙者の方々が可哀想…自宅のバルコニーで夜景を見ながら一服なんて至福の時間だろうに

自分は吸わないから気にしなかったけど、客には何処で吸わせようかなぁ

換気扇の前でしょう。
客なんて毎日来ないんだし、自分が部屋の汚れや臭いを我慢しなきゃ。
他の住人の迷惑にならないようにするなら。。。

24時間換気の吸気口から隣の料理の匂いが入ってくることがあります。
タバコを換気扇の下で吸っても同じことになるかと。

換気扇の下で吸うことが許されない訳ないですよね。
そんなわずかな事非難するのならば、こんな街中の集合住宅に住むべきでないのかも。
車の排気ガスが気になって窓も開けられませんよ。

>>306
たしかにバルコニー広いんだし臭いを言うなら換気扇も大差ないですよねぇ
まぁそんなこと言いだすとam/pmまで行って吸ってもらうしかなくなりますが(笑)

誰にも迷惑かけず部屋で吸えばいいんですよ。
何か勘違いしてるよ。

皆さん、レベル低い議論は止めましょう。

部屋で吸います。

低くてもいいんじゃない？
無関心決め込むより健全

さっきスクーターがイーストタワー側から敷地内を平然と走り、
クラッシィの前の通過して綱島街道に出て行くのを見ました。
呼び止めて注意しようと思ったのですが、ノンストップで走り抜けたので無理でした。
もちろん住民ではありませんが、危険極まりないです。
ああいうのはどうしたらよいのでしょうね。

バルコニーだとタバコの投げ捨ての火事といろいろあるからでしょ。

３１４さん同感です。
以前、１５階建ての６階に住んでいました。
夜、バルコニーで外を見ていたら、上階から赤い火種のついた吸いがらが落ちてきて
ヒヤっとしたことがありました。
火事になったらどうするんだ？と怖かった。。。

ま、リエトにはこんな人は住んでないと思いますが。。。
命にもかかわることなので。

東側の高層エレベーター住戸に入居したものです。
宜しくお願いいたします。
今日、昼間窓を開けていたら蚊が入ってきました。
やっぱり網戸ほしい…

シスコンさんにそんなメニューなかったでしたっけ？

うちは10階代ですが、夜、窓を開けていたら黄金虫が入ってきました。
シスコンでは扱ってなかったと思いますが、内側につける汎用の網戸があると
聞いたことがあります。

我が家も虫が入って困りました。
網戸、欲しいです。

みなさん、表札はどうされましたか？
我が家の階は表札をつけている方も結構いらっしゃるので
やはりつけようかと。（今まではつけていないままでしたが）

関係ない話ですが、今日の朝、
エレベーターで一緒になった男の子（小学生？）が
きちんと礼儀正しく挨拶をしてくれて嬉しくなりました。
同じマンションの住民のかたがいい方だと嬉しいものですね。

我が家には、コバエみたいなのとか、ガガンボがよく入ってきます。
高層でも虫っているんですね。
網戸が欲しいです。

>>318
私もエレベータとかエントランスとかで住人と会ったときに、
挨拶されると嬉しい気持ちになります。
やっぱり、挨拶だけでもちゃんとできると
お互いに気分いいですよね。

私は賃貸の時は表札をだしていませんでしたが、
ここに来てからは表札を出しました。

表札は、同じ階の人にどんな名前の人間が住んでいるかをわかってもらえたらいいなと
思って出しています。めったに顔をあわせることもないかもしれませんし、
人が住んでいるかどうかは表札がなくても簡単にわかりますけどね。

夜23時過ぎても大きな声でバルコニーで話をしている人がいるみたいです。
マナーとしてどうでしょう？

2期2次になってきましたが、
あと何戸なんでしょうか？
最近は営業の人と話す機会も減ってきたので
情報がなくなってきました。

>>322
共同で住んでいるってことをお互いにちゃんと
認識しながらお互いに良い環境を作っていきたいですよね。

ペットとかも飼うのは構いませんが、
吼えまくっている犬とかもいるみたいですし。
せめて飼い主がいるときくらいは大人しくさせるとか、
そういった配慮が欲しいですよね。

深夜ベランダからの声やペットの鳴き声など
色々あるんですね。
お互いに声をかけあって、マンション内の雰囲気を
よくしていきたいですね。


私は同じ階の方と、いいお付き合いができたらいいなと思っています。
（フロアでお会いしたら挨拶ができて、お互い顔は知っているくらいな）

階が違うであろう方も結構、挨拶してくださるので
我が家も1階ですれ違う方には挨拶できたらいいな・・・と
思っています。

3月に入居しました。
住民らしき方に会ったら、挨拶するように心がけています。
見学の方かな？と思っても分からない時はとりあえず挨拶します。
話はしなくても、こんにちはと発するだけで安心するものだな、と感じています。

いずれ利用しようと思っていましたが
ゲストルームって、週末は結構うまっていますね。
早めに予定たてなくては！

ゴールデンウィーク終わってから、売れているのでしょうかね？
住民としてはどんどん住民が増えてほしいです。

最近、同じフロアに新しい人が引っ越してきました。エレベータで見学の方と
一緒になることもありますし、今日も引っ越しのトラックが来ていました。
日経平均は１万円台を回復しましたが、２期２次の予定最多価格帯は
一挙に上がって６８００万円台なので、これからが正念場ですね。

半分くらいは売れたのでしょうか？
やっぱり残っているのは北の1LDKと高層階でしょうか。

住んでみると、結構いいと思うんですけどね～。
イメージなのでしょうか

高層階に住んでますが、とても快適ですよ。うちの階は、うちしか入居してないから独り占め(笑)
でも、半分以上は売れたみたいですよ。明かりも増えてきましたね。特に4～5千万台は、ほぼ完売みたい。今後は6～8千万台を如何に売るかが課題らしいです。

332さん。
賃貸用に作られた訳ではないですよ。
ﾘｸﾙｰﾄがﾀﾞｳﾞｨﾝﾁに売却後、賃貸物件として運用してただけ。
その際に、鹿島が内装をｺｽﾄﾀﾞｳﾝした可能性はありますが…
私は、気に入らない内装設備部分をﾁｮｺﾁｮｺ改造していくつもりです。まぁ、現状で全く問題ないですが…

あまりﾈｯﾄ上の書き込み？に惑わされない方がいいですよ。

賃貸仕様ですよ。
３３３さん適当に話作らないでよくしらべましょう。

本当に入居している人なら、契約前に部屋も見ているはずだし、
重要事項説明受けてるんだから、知らないわけないでしょ。

賃貸仕様というが、334さん、その基準を明確にしたまえ。
分譲仕様とは？
賃貸仕様とは？

仕様のレベル云々は、極めて主観に依存する筈。

いい加減なこと言わないように。入居者向けスレ故、荒らしは書き込みしないように。

最近、住民が増えてきて、もちろんそれは良いことなのですが、
以前よりもエレベータを待つことが多くなりました。

大規模高層マンションなのでしょうがないのですが、
見ていると１台しか動いていないことが多いので、
もっと効率的な制御ができないのかなと思ってしまいます。

分譲仕様？
賃貸仕様？

何じゃそれ？

キッチン・扉・床面材・壁紙など建材コストが安いか？高いか？という表現ならいいが分譲仕様とか賃貸仕様とかって表現がおかしくないか？

建材メーカーは分譲用とか賃貸用とかって区切りはないよ。

建材コストをかけてないマンションなんて世の中にたくさんある。
そんな中でもこのマンションは決して建材コストをケチり過ぎている訳ではない。

それなり、価格なりってこと。
嫌なら交換すればいいだけ。

入居者なら売主に直接言うべきだが、そんなことも知らずに契約するわけないだろ。
他物件の営業か転売屋だかしらないけど、こんなところ荒らしても無駄だよ。

あまりに常識すぎて説明しなかったんでしょ。まあ、となりの賃貸リエトにも気付かない人ならたとえどんな説明しても理解できないんだろうな。荒らしにしても低レベル。

だーかーらー
賃貸仕様って何？
分譲仕様って何？

建材の質の問題を問うならともかく賃貸仕様という言葉を使うのがおかしいって言ってんだよ。
それに賃貸仕様だか何だか知らないけれどしっかりと内見してから購入できるんだろ？
完成した状態を確認して買えるなら建材の質に納得できる人だけが買ってるんだよな。
ガタガタ文句言うのはおかしいよ。

賃貸仕様と言う嫌だと思う人は買わなければいいだけ。

３３２＞３３７＞３４１さん

分譲に至る経緯については、検討板№３７６．３８０(09/05/25)に詳しいです。
元々賃貸用に作られた物件ではありませんから、そんなに落ち込むことないのでは。

そもそも、知らなかったとしたらあまりにも勉強不足ですし、仮に賃貸等に作ったものでったとしても、論理的にも、倫理的にも事前に知らせる必要などあるはずもありません。

仕様など現物を見て納得して買ったのですから、青田買いよりよほど確実でしょ？

気になる部屋は何度もみせてもらえましたよ！
住んでみて気がつくこともあるとは思いますが、
仕様のことくらいは、買う以前に気がつくことかと思います。
（住民の書き込みとはどなたも思っていないかと思いますけれども）
大きな買い物なのでもう少しちゃんと見て調べて購入されたら
よかったですよね。それはどの物件を買うにしてもですが。

トイレのグレードはパークと似たようなものでしょう。どっちも大差なくしょぼいのです。
ここがもと賃貸だから特にどうということはない。
自分は中途半端なグレードのものをつけられて値段があがるより、イニシャルは安いものでいいと思う。
ネオレストとか海外製品とかこだわる人は後から好きに交換すればよい。

ゴミ置き場の大きさは最初の設計で決まるわけですから分譲だの賃貸だのと言うことじゃない。

内装については339が言うことが本当だとしたら
しばらく使って気に入らないならサッサと取り替えてしまうこと前提と割り切れば、
ある意味実用的ということですからいいじゃないですか。

賃貸仕様とはどんな仕様ですか？
毎月の賃料払う支払いシューターか何か設置されているのですか？
それとも賃料が玄関に表示されているとか？

賃貸仕様ってトイレ、洗面所、浴室、キッチンあたりを言ってるのかな？
そんなの高級仕様にしたってトータル600万円以上も変わるわけじゃないでしょ？
買値の10％以下、まったく本質的じゃない部分と思うけどな。
本質は立地、静かさ、庭、エントランスホール、眺望、
といった後からお金を積んでもどうにもならない部分。
そこに価値を見出すかどうかで決めればいい。

>>352
リフォームひとつやったことないのかな？
たとえばネオレストとリエトのトイレの価格差はいくら？

>>352
賃貸仕様って何？
何が駄目なの？
それって自分で交換すればいいんじゃないの？
自分で大工雇えば大したコストじゃないですよ。