【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

196です。
ご回答ありがとうございます。参考になりました。

鍵の引渡しの前に傷・汚れなどチェックする「内覧会」ってやるのかしら？

202さん
契約者・申込み者なら、スケジュール書類に書いてあるはずです。
そうでなければ、検討板で聞いてください。

見学会には立会人をお願いした方がよいのでしょうか？皆さんはどうなさいます？

前回、内覧会のつもりで見学会に行きました。
そこで初めて原則現況渡しの説明を受け・・・。設備の使用方法を教えてもらっただけ・・・。
それで言い回しが内覧会ではなく見学会ね。納得。つて納得するんかい？と自問自答
重説会の時にちゃんと話を聞いてなかった私が悪いんでしょうけど、これから見学会の方は気をつけて

なるほど、見学会ですか。
たしかに買主検査の段階はとっくに終わって、鹿島からの引渡しは終わってる。
よって見るだけ。何万も払って粗探ししてもクレームをもって行く先がないような・・・

リエトに限らず、竣工済み物件の場合は、内覧会をやらないことも多いと聞きましたよ。
それよりも諸費用が最終的にいくらになるのか早く知りたいです。

問題があれば、見学会ではなく、引渡し後の
アフターサービスでお願いすれば良いのです。

>>208さん

確かにそうなんですが、アフターサービス規準の「５．無償補修の対象外」に
「(2)引渡時の立会確認で承認されたもの」とありますから、
少なくとも引渡時に「立会確認」はやるのだと思われます。

私のところには引渡会の最終案内がまだ来ていないのですが、
これまでもらった書類には、そのことが記載されていません。
逆に言うと、売主にこれをスルーされると、後々問題に
なりかねませんから、要注意です。

皆さん、イッツコムとフレッツ、どちらにされました？

オプション相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、オプションでおすすめのものはありましたか？

オプションにおすすめはないです。
ただ工事がいるもの買うなら引っ越しを鍵引き渡し当日にしないことをオススメします。

シスコンも入れなくてと作業させてもらえなくて引っ越し中に工事が入ることになります。

後悔してます

>>210
あるルートで申し込むとフレッツがかなり安くなるので、
当初フレッツにして、後で見なおすつもりです。

>>213
何か良いルートがあるのですか？

私は説明会のときの対応がイッツコムが感じよかったので
そちらにしようかと思っていました。

以前、住んでいたところもイッツコムでしたが、
対応が良かったです。

確かにNTTはお役所的で、対応はそれなりですね。かかくこむやプロバイダーから申し込むと、
キャンペーンで数万円割引されます。もしかしたら光電話とセットのみかもしれません。

３月末までに入居すると税金や登記費用が減額になるって本当ですか？

登記費用などの「諸経費」っていくら位かかるのかしら？

217さん
モデルルームで試算した金額が目安。
正確な金額は、部屋にもよるし、税額が決まらないので何とも。
もしかして購入していない？
モデルルームにも行ってない？

ここの販売契約担当の会社は「諸費用」って言うね。

わが家は今日引越しです。皆さんよろしくお願いします。

一次で購入された方に質問です。

残金支払い＆最終案内は、引渡しの何日前に送られてきましたか？

また、引渡し当日に、部屋のチェックを行いましたか？

うちも来週引き渡し、引越しなんですが、まだ連絡ありません。遅いですよね…

来週引き渡しですが、今日、速達で書類が届きました。

＞220さん
一週間前くらいに、遅いのを心配して確認の電話したら、すぐに送られてきました。
引渡しはリエトの外でやりました。
室内チェックはありませんでしたね。

一次は残額と登記費用の振り込み願いの発送日が書いてる資料もらいましたよ？
手元にないのでうろ覚えですが引き渡しの10日前くらいに発送だったとおもいます

あと、部屋のチェックはしてません

1日何件くらい引っ越してるのかな？
トラック地下に来るから人が増えてる感じがしないです

ケータイの入りが良くないのでドコモに改善予定を聞いてみました。
6月ごろに東側の高いとこにアンテナ建てる予定だそうです。

東側にはデカいのは一つしかないから奴の上に建つのかな？

ケータイでこれだとWiMAXとか厳しそうだなぁ

部屋のチェックなしですか…
他デべの竣工済物件をどのように引き渡しているのかわかりませんが、
いくら原則現状引渡といっても、現状のチェックぐらいしておかないと
引き渡し以降に不具合があって買主が申し出ても、アフターサービスで
どこまで無償で対応してくれるのかはグレーですね。

入居前に簡単な清掃が入ると聞きましたが、どの程度きれいにしてくれるのでしょうか？

掃除したかどうかあやしいと感じるくらい
窓は手付かずでした

期待しないほうがいいです

荷物を入れる前に「大掃除」しなきゃ・・・ですね。

足の裏が白くなるくらいだったのがなくなってたので、モップをさっとかけたような感じかと。
サッシ回りは砂ぼこりついたままです。
築一年ですし、うちは特に気になりません・・・。

どうも。
三連休で、引越しを完了させました。
これからどうぞ。宜しくお願いいたします。

Ｎｏ.２３３様
引越しはスムーズでしたか？業者は幹事会社になさいましたか？お聞かせくださいませ。

２３３ではありませんが、先週末引っ越した者です。
引っ越しは幹事会社にお願いしました。うちに来ていたチームは手際もよくスムーズでした。荷降等は同じ会社内で要員都合しあっていたようでした
ただ、幹事会社が自社であることを知らなかったりと、情報共有はイマイチでしたが…
現場は○、会社しては？でした

まだ明かりが少ないように思いますが、4月になってから引っ越す方が多いのでしょうか？
ちなみにうちは今週末です。

毎日トラックはきてるみたいですけど明かりは増えてる感じしないですね
17日からいますがいまだに出勤時間にエレベーターに乗り合わせたことないです

1日に引っ越してこれる人数も限りがありますし、
埋まってくるのは結構時間がなってからなのでしょうか。

それでも下の階から上の階まで、少しずつ明かりが増えていますね。

うちも三連休で、引越しを完了させました。
これから宜しくお願いいたします。

窓はかなり綺麗でした。
掃除してくれたのか、元々汚れてなかったのかは不明です。
ベランダのガラスの手すりは汚いですが。
掃除したいけど、怖くて拭けないですが。。。

引越し幹事会社と別業者と家電を頼んだ業者と３社時間帯をずらして、
搬入しましたが、スムーズでしたよ♪

ところで、みなさん表札ってつけてますか？
オプションで頼んでいたのですが、
同じフロアの方みんなつけていないので、
標準のものに戻しちゃいました。

しばらくはいろんな業者さんが出入りするので
付けないほうがいいんでしょうかねぇ？

>>240さん

入居おめでとうございます。
室内は結構きれいになっていると思いました。ちゃんと掃除してくれたようです。

うちもオプションで表札を付けたのですが、もともとあった号室札って
どこにおいてありましたか？探したけど見つかりません。

まえの表札は鍵引き渡しの時にくれましたよ？
足下灯とかリモコンと一緒に


一万くらいのオプションにしました。
ただ、同じ階の方々がオプションの一番高いやつで統一されてるんで申し訳ない気分です(笑)

みなさん、着々と入居されているんですね。
我が家はリエトが遠くに見えるところに住んでいますが
だんだんあかりも増えているのが見え、嬉しくなります。
我が家も来月末には入居へとなりますのでよろしくお願いいたします。

表札は今回頼みませんでしたが、いずれは様子を見てつけたいなあと
我が家も考えています。

ディスポーザーはどうですか？
初めて使うものだけあって、楽しみな部分と不安な部分があります。

入居が近づいてくるとワクワクしますね。
これからもよろしくお願いいたします。

ディスポーザー便利で楽しいです


楽しんでばかりでスイッチの裏についた飛散した生ゴミになかなか気付かなかったです

>>242さん
もとの札ですが、オプションの取り付け完了書類の封筒に入っていました。

＞＞244さん

さっそくありがとうございます。

便利そうですね。
早く試してみたいです。
ディスポーザーでもお手入れ（掃除）は必要なのかしら。
今までより匂いや手間が軽減されそうなことは確かなのでしょうね。
楽しみです！

私もディスポーザーは初めて使いました。
面白いです。(^^)

確かにスイッチの裏にゴミがついてました。

最近はモデルルームも落ち着いていますね。
ビューラウンジが早く使えるようになるといいですね。

ちなみに、表札は頼みませんでした。様子見です。

ディスポーザー、便利そうですね！

先日、またマンションまで行ってきました。
さすがにモデルルームの受付が奥になって
落ち着いていましたね。
第2期はまだ始まっていなかったと思いますが
お客さんが結構来ていてちょっと嬉しくなりました。
順調に売れるといいですね！

我が家もビューラウンジ、早く使いたいです。
使える日が待ち遠しいですね。

私も先日いきましたが、私が行ってた時よりも
お客さんが多かったです(^^:

お客さん、増えている感じなのでしょうか。
嬉しいですね。
第2期にまだ入っていないのに
お客さんが来ているというのはいいことですね。

先日、リエト（賃貸棟）とクラッシーの間を散歩しましたが
なかなかいい景色でした。
昼間は芝生のところでほどよく（あまり騒がしくもなく）
子どもたちが遊んでいました。これもなかなかいい雰囲気でした。
入居したら、ぜひ子どもを連れてお散歩したいものです。

とても住み心地が良くて、何の不満もない。
横須賀線の駅ができたら、尚うれしい。

新駅ができたら全く文句ないですよね

>254さん
西側の者ですが、気にならなかったですよ。
さすがに風の音が少ししてましたけど…

シティハウスの一階、コンビニで決まったそうです。
一番近いコンビニですね。

>>254

風は全く問題ありません。
なんともありませんでしたよ。

トイレの水位が変動しませんでしたか？
風のせいかどうかはわかりませんが。

トイレの水位はみてませんでした。
でも、トイレには行ってますが
気になりませんでしたよ。

水位かわってました？

水位が変わったように感じました。
他の高層マンションでも同じような書き込みを見かけたので
ちょっと気になってお聞きしました。
風の影響を受けるとすれば換気口くらいしか思いつかないのですが、
実際どうなのでしょうね。

ひとつ提案なのですが…。
お互い参考になることがいろいろあると思うので、書き込みの際「20～30階」などどのあたりのフロアか、
また向きが関係する話題なら「西」とか「南」とか、特定されない程度に書き添えてはいかがでしょう。
抵抗のない方だけでもちろん結構です。

各部屋でテレビを使用したいのですが、分波器か分配器は必要ですか？

マルチメディアコンセントが各部屋にあるきがしますが？

東横線小杉駅に出るのに、どのルートを使っていますか？
わたしはフーディアム経由です。

どの道も遠回りですよね
せめて駅前広場ができれば…

フーディアム沿いからです

ＧＷ混雑をさけた来月に入居予定です。これから引越し見積もりですが、皆さんはいくら位かかりましたか？
お勧めの業者さんがありましたら教えていただけると助かりますm(__)m

東急の駅前広場は４年後の2013年完成です。
マンションとセットの開発であり、不景気なのでもっと延びるかもしれません。

思っていた以上にベランダが広い！皆さん、どのように使われますか？

引っ越しは、幹事でも他でも多数見積もって決めるといいみたいです。
私は見積りに来た人がかわかったんで即決しました。
もちろん後悔してます。

これから入居される方で、小学生のいるご家庭はいらっしゃいますか？
まだｸﾗｯｼｨには子供が少ないようで…

＞＞２６８さん
バルコニーに物を置いちゃだめですよ。
規定をよく読んでください。

モノを置くとは言っとらんぞ。
日本語を勉強しろ。

>>271
規定をよく読んでください

>>272
こんな人と住みたくない。
何様なんでしょう？？

？272さんはまっとうなことおっしゃっているような．．．

何様というか272が普通の反応だとおもうけどなぁ

近隣住人でモデルルームにも行きましたが、リエトのバルコニーは素敵ですね。
飛ばないような重い鉢植えも禁止なのでしょうか。
せっかくのガラス張りなのにそれは残念ですね。
確かに何もないとスッキリしていて全体としてはよく見えますが。

いずれにせよ私はリエトは良い物件だと思いますよ。
立地も駅に近すぎず良いと思います。

スーパーは近いほうがいいので、デリドは復活して欲しいところですね。

↑失礼しました。住民版であることに気がつきませんでした。

お隣が引っ越してたのかな？
壁にもたれてたらものすごい衝撃が来てびっくり…

音はともかく耐衝撃はコンクリート壁と比べると劣るんでしょうね

とりあえず壁にタックルとかはしないように

すでに入居されてる方にお伺いしたいのですが、リビングのカーテンの高さは何ｃｍで購入されましたか？
先日、測りに行ったのですが自信がなくなってきてしまいました。
どなたか教えてください。

>>281
どうもありがとうございました。
助かりました。

>>281
ちなみにどのタイプですか？うちは75ER/ELなのですが、
真ん中の部屋のカーテンをどうするか悩みます。

毎週末、引越し業者をみますが、
やはり、このくらいに規模になると
なかなかうまりませんね～。

GWとか夏休みが第一期のピークになるのでしょうか

もうすぐ二期販売が始まるので、養生もはずされてしまうのでしょうか。
家具の搬入などで傷がつかないようにしてほしいですね。

それとオートロックを解除するために非接触キーをかざすアンテナ部が
黒っぽく汚れているのが気になります。
アンテナ部が白で鍵が黒だからそうなるのかもしれませんが、
定期的に拭いていただけると良いのですが…

最近、一階に高層用エレベーターが一機明かり付けて開きっ放して待機してますよね？
こういうのって管理組合できるまで販売会社の自由なのかな？せめて営業時間終わったら明かりくらい…

>>287
あれって設定できるのでしょうか？
もし設定できるのであれば、やめてほしいですね。
あと地下に行かないエレベータを優先的に動かすのもやめてほしいです。
これも設定できるのなら、地下に行く方を優先してほしい。
駐輪場や駐車場に行くのに不便すぎます。

ちなみに、運営は売主ですが管理組合は存在しています。
現在は管理会社と売主が同じ会社ですので、住民として何か気になることがあれば、
アフターサービスを受けるという意味でも、遠慮せず売主に言った方が良いと思います。
２年間なんてあっという間にすぎてしまうと思うので。

地下に行けるのは車イス対応のエレベーターだけなので地下に行くときは車イスのボタンを押しましょう

>>289
そんな裏技があったとは！？
勉強になりました。

書いてみるもんだ
昨日はエレベーター元に戻ってた

対応次第で今後の売れ行きに影響しかねませんから、
当然チェックされているのでしょう。

たまたまだったらしい…今日は一階に止まってる

ここの管理会社大丈夫ですか？
レスポンスが遅すぎですが。。。

>>294
他と比較できないけど、確かに遅いよね。
担当者が不在だったりすることも多いし、
こちらから催促しないと放置されかねない。

>>295

改善してもらいたいですよね。

ここはあと何戸くらい残っているのでしょうね？

検討板に駐車場の地下水漏れとか書かれていますが、
事実だとしたら、ちゃんと対応しないとまずいですよね？

さっき気づいたのですが、バルコニーでの喫煙禁止の張り紙がしてありました。
改めて管理規約を見直してみると、敷地および共用部分等での喫煙行為は禁止となっていますが、
バルコニーとは明記されていないので、そこまで拡大解釈されるとは思っていませんでした。
私は吸わないのでむしろありがたいのですが、うるさがたがいるのかもしれません。
確かに最近住民が増えてきて、ロータリーへの違法駐車、違法駐輪、粗大ゴミの放置など
他にもマナー違反が目立つようになってきましたからね。
夜間、リエトプラザの入口付近でいちゃついている高校生くらいのバ・カップルもいたし。
何か気づいたら、早めにまずはコンシェルジュか管理会社の人に言った方が良さそうです。

バルコニーはそもそも共有部分では？