埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用その２

たぶんそのオバチャンの勝手な作り話ですね。
よほど仲良くないと離婚話なんてしないでしょ。
明日は我が身か？恐ろしい。。。

関西弁だったらあのオバチャンかな？

標準語だったらあのオバチャンだろうな？

私もあまりよく知らないのですが、関西弁ではなかったです。60後半くらいのおばあちゃんです。愛想がない感じの。
自分の姑が外であんなふうにペラペラしゃべってるの、家族は知ってるのかしら…

いろいろあるんですね・・・

>583姑がペラペラ…家族は知ってるのかしら…

って事は同居なされてる方？
それなら、なんとなく分かる様な。。。

新年会はどうでしたか？
老人ホームになってしまいましたか？

忘年会、ミニスカ、パンツ丸見え夫人がいらっしゃいましたよ。

それなら行きたかった・・・。

俺も。。☆

お店の飯は美味かったですか？
ボゥヴィラージュの人は何割くらいいましたか？

>587
冬でその衣装なら夏の親睦会はハイレグ水着で参加してくれる事でしょう。。

↑ビキニって言わないと年がバレちゃうＹＯ！

確かにハイレグ、懐かしいなぁ〜（回想）
ビキニでなくハイレグという所に意味があるのですＹＯ！
もしかして、そのご婦人は若かったのかな？

意味分かりました。
熟○好きですな。

センター試験後の息抜きになりました。塾へ行く時間だからまたね〜！

塾？？

中３のイジメってどこの中学なのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

ボゥヴィラー中学です。

さいたま市立大原中学校です。

ありがとうございました。
近くなくてよかったです。

＞600
599はガセです。
検索すればすぐ見つけられるよ。

分からないです。
教えてください。

ボゥヴィラー中学ではないと思いますが。

問１　例の中学校を以下の選択肢より選びなさい。
ａ．美園中
ｂ．尾間木中
ｃ．森三中
ｄ．ボゥヴィラ中

602さん 問題は解けましたか？
一般正解率は92％ですよ〜

aかbのどちらかがわかりません。
dではないと思います。

これが答え！！

はち、にーのおっさんが校長っす。

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00147798.html

中学校のＨＰにも出ています。

多分ズラ。

もう１軒の中古住宅は売れたのですかね？

おっ！売れたのか？
三井のリハウスの方が販売力があるのでしょうかね？
今後の参考にさせていただきます♪

まさか、戸田に土地を買って新居を建てるなんて。
お金のある家はあるんですね。

うらやましい、、

610
どこの井戸端情報ですか？
他人のプライバシーをこんな所に書いてはいけませんよ！

確かに。

公園の工事が進んでいますね。きれいな公園ができるといいのですが。
今の公園も潰すのは寂しいです。
残せないのかしら。

会社が潰れまくっているんですが。。
赤字も申告するごとに増えているし。

ポラス大丈夫かな？？

流石のポラスも値引きしまくってますね〜！
買う時期間違えたかなぁ？

今の家を売却できたなら住み替えても大きな損はないと思う。
逆に減税と値引きで今よりも良い家に住めるかも・・・。
検討する価値はあると思う。
もちろん次回は注文住宅にしましょう！
早くも一抜けた方 おめでとう！！

確かに今は買いかもね。

でも、売れないから動けないよ、、、

ま、気に入っていると言うのもあるし。

気に入ってる方も おめでとう！ かな？

リハウスの方の中古、売れていませんよね？
２００万下がっているみたいだけど。

このご時勢じゃね。
○婚の方の家も売れてないみたい。

リハウスのお家はどの辺ですか？

やはりまだ高いか？売れてないとは残念だな…。
そこで中古住宅購入検討者の立場になって考えてみた。
土地の価値だけに目を向け、家は余程
造りが良くなければ新築価格の半額以下で検討する。
売り出し１号棟の買い希望額
50坪×70万＝3500万
築年数は2年でも家はポラスの建て売りの中古なので約700万
合計4200万

２号棟
40坪×70万＝2800万　家などが650万で
合計3450万

このご時世でもこのくらいの価格以下なら
希望者がいるかも知れないですね。
新築でも値引きがあるくらいなので
これ以上の価格は厳しいと思う。
やはり今は買い時かも知れないが売り時ではないな・・・。
最初の価格で売れてたら俺もマジ検討したんだけどホント残念。

土地坪単価、もっと安いよ！

土地単価もっと高くない？？
うちもっと高かった気が。。

スミマセン、今の相場で考えてました。

坪70しないの？
なぁ〜にぃ！買っちまったなぁ！
て事はここの分譲ボリすぎだ！
高値掴んだ…。トホホ。。

マジってすか？
そんなに安いんですか？
計算したら坪８５くらいですよね？？

ポラスはこの一帯を一括購入により安く入手したはずなので
坪50〜60万くらいで購入してると思う。

ちょっと前に売り出していた既存宅は坪70万くらいの価格設定だったと思ったけど…。

自分も当時は坪70弱くらいだったと記憶してます
06年〜07年で少し上がって、その後下落したような印象が
イオンの西側でポンポン建ってる分譲も、最近はかなり価格下がってますね

今はこういうご時世なので、しばらくは下落傾向ですかね
景気が戻って、区画整理が完了すれば、また状況も変わるでしょうか
個人的にはよそへ行く気はないので、固定資産税が安く済むほうがありがたかったりして(笑)

むしろ、ローンを固定にしたのが痛いかも
まあ結果論ですが

http://myhome.kurashi.info/
まずはここのブログ読んでみたらどうでしょう。
とても参考になりました。
それからポラスで購入したらどうでしょうか？

解体費用をふくめて全部と言いながらあとから顧客に請求するのは
理不尽だとおもいましたけど。

私が気にしているのは、ポラスが買った価格ではなく、自分が買った価格です。
登記簿に販売価格（税込み）が出ていますよね？抽選の時の価格です。
その中に内税がいくらか出ていたと思います。
土地に消費税は掛かりませんから、消費税(5%)は建物のみの価格に掛かります。
販売価格から、建物価格を引いて、坪で割れば自分が購入した土地の値段が出てきます。

そうすると、８５/坪くらいになった気がするのですが。。

要するに、大規模分譲住宅なので建物の価格がとても安いんですね。

ちなみに、美園辺りですと土地の価格の変動はそんなにありませんから、（微増傾向にある）
建売不動産としては土地の値段が高い方がいいと思うのですが、どうなのでしょう？？
（建物の不動産価値は毎年下がるが極端な話０になっても土地の価値は永遠に残ると思います。）