パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 6

アークの住人です。

下記三点に関して…

① 朝のアークエントランスの園児ママ集団 → 話し込むなとは言いませんが、人の通らない端でやってくれ。

② アーク駐車場の出入り口に停めている車 → 馬鹿か？駐車禁止に決まってるだろ。

③ ネットワークの不具合 → 原因不明の障害。最近は週に一回は不具合出てる。こんなに頻繁に障害出るなんて聞いたことない。

これらの件は誰に相談したら良いんですかね?

管理会社？それとも管理組合？

>>21

②赤のフィットは我が物顔で停めてるねー。 端に寄せるって事も知らないみたい。

ファミマの横の塾は、どこの塾が入るのかご存知の方いますか？

たしかにどこの塾なんでしょう。
看板もチラシも無いしどこからの情報なんでしょうか。

三光ソフランさんからの情報です。

なるほど。大宮の塾まで通わせてる人もいるし、必要なのかもしれませんね。有名な塾なのかな。気になります。

>19 あなたが注意換気すれば良いのでは？子供になにかあったらあんたにも責任あるだろ？同じ住人にあなたみたいなのがいると思うと怖いわ。気になってたけどその子溺れて死にましたみたいな２チャンネルじゃなんだから、書き込みするまえに、ご近所意識あるなら保護者いなくてもその場で子供助けようね。

注意換気→喚起ですね。
27は自分の命削ってでも子供助けてくれるってよー！！なかなかそういう人いないから感謝だね！！
助けたら英雄だね！！

この前の４歳と５歳の男の子の迷子の件も親が悪いよね。
見つかったがの川越線の線路の向こう側って…。 無事で良かったけど、この親もあの園ママ達の一人なんだろうなと思った。

この間の迷子の男の子達は、マンションに遊びにきてた人達の子供だそうです。
確かに親は子供たちがいなくなったことに全然気がつかないなんて、
何していたんでしょうね。

確かに見て見ぬふりはいけませんが、園ママたちの行動に問題ありますよね。
自分の子供を見てない親が多い！！

自分の子供見ないで立ち話やカフェでお茶ってどーゆー神経してるだろ？ってママたちたくさんいますよね。
もしも怪我や事故があった場合、旦那さんにはどう言うんだろ？

たとえば『ママ友達とカフェでお茶してたら、ちょっと目を離したすきに近くで遊んでた子供が川越線の向こうまで行ってたの～。何もなかったし、よかった～』とか

『立ち話してたら、ちょっと目を離したすきに子供が水で遊んでて怪我しちゃったの～』なんて奥様に言われたら、どうします？

いよいよファミマがオープンですね

ファミマめっちゃ便利ですね。
やっと日進駅とマンションの間に寄れるところができました。

前回の住民板の989で言っていたと思われる車が、また、「違法駐車」の準備？をしていました。
今夜はまた違法駐車かな。。。。。

ガーデンの車寄せに車で園バスの送迎に来てる人がいるけど住人？ 自分の車を停めて、そこに園バスが来るんだから邪魔だよね。 どれだけ無精者なんだろう…。

グランドエントランス前にある角松。
あんなに立派な角松が本当に必要でしょうか？

お金の出所はどこなんでしょうかね？

お正月らしくて良いと思います。

No.38 同様　お正月らしくて良いと思います。
あとの方がどれだけでお買い求めになられているのかは存じ上げませんが、それなりの支払いをして買っております住まいですから、良いと思います。

寄付だよ。

＞３８
せこい

ほんとに寄付なんですか？まぁお正月だしいいんじゃないですか。せこいとか思うのは何なんだか。

リースじゃないか？

レンタルかもしれんな。

管理人は雪かきはもうしないのだろうか？結構まだ残ってませんか？自然と溶けているところもあるけれど、日陰はまったくアイスバーンのまま。

あんたがやったら？住民の鑑になるよ。

エントランスにスコップ置いてあるし、自分でやったらどうですかね。
近辺の一軒家の人たちは大汗かいて自分たちでやってるよ。
それに数人の管理人であの量の雪かきができるとは思えなーい。
ヨークの駐輪場だってひどいけどね。
ここにカキコすれば、ここの親切な管理組合自治会がなんかしてくれるんじゃん。

皆様、こんにちは。初めての投稿です。
浴室のお掃除について、困ったことがあります…；
よろしければご意見下さい。

浴室の至る所に、カルキ残り？なのか白い結晶のようなものが残ってしまいます…。
（状況がわかり易いよう、下記に画像添付させていただきました）
市販の浴室用洗剤や、カルキ残りに効くと聞いてクエン酸など試してみましたが…効果がいまいちです；；
クエン酸に至っては色のせいか、掃除後に全体的に真っ白になってしまいました；
落ちないので擦りすぎて、コーティング？がはがれてきているせいか、
質感さえ変わってきてしまっているような気がします…。

皆様は、どのようにお掃除やお手入れなどされていますか？

以前の雪の時は、管理人の方も雪かきを
多くの場所でやってくれてましたよね。

確かに今回は、残雪も多く、
それで、エントランスにスコップって
ちょっと違和感を感じてました。

管理人の方は、次の日から通常の業務。
それよりも雪かきを優先して欲しかったです。

全部のところを雪かきしてとは言いません。
普通に生活できるように、
エントランス前、駐輪場出口、駐車場、それと外周。
そこを通れるようにまずは考えて下さい。

残雪があってもいいんですが、何日も通れないところが
今回は多すぎました。

以前の管理の方は、
3Fの駐車場までもキレイに雪かきをしていただいたのを見ています。

以前も雪のときはエントランスにスコップはあったけどね。

住民さんＡさんのようなご意見は管理室なり、理事会なり、どこかに伝えたほうがよいんじゃないの。

だってこのマンション旧サービス維持でさらにサービスＵＰでしょ。確か…。

生活道路の確保がなってなかったかもね。

雪の量も多すぎたけど、雪かきのタイミングが悪かったんじゃない。
はやくやっておけばよかったのにねー。

以前の管理人見ないけど…安くなって管理人って変わったの？

そうだったんですね。
失礼しました。

以前の雪のときは自身で雪かきをする必要がなく
全く目に留まりませんでした。

今回は、人が変わったからなんですかね。
ちょっと管理が悪くなっているように思えます。

今夜からも、もしかしたら雪
今シーズンはまだまだ降るでしょう。
ちょっとこれからが心配です。

また雪みたいだから、凍った上にまた雪だと、ほんと心配。

先日の雪のあと、アークの自転車置き場は自転車だせないくらい雪だらけだったし…
線路沿いのガーデンのエントランスとかブライトに近い線路沿いの歩道橋近くも危険ゾーンだったと思いますね。
日陰のままの所は厳しいー。

植木の手入れの人もバイトっぽいよね。

大丈夫かねこのマンション？！

管理組合として雪かきボランティアを住民から募集すればいい。

くねくね道の行き止まりの空地に、多目的広場作ってますね。
どんなのが出来るか楽しみです。

雪かきって、管理員業務として管理委託しているんですか？
しているのならやらないと文句言えますが、していないのなら言えないのでは。

管理委託していないから、やらない
では、今までやっていただいてたのはサービス？

この前の管理委託の変更の際
金額を下げて「よりよくなる」
ではなかったのでしょうか？

「よりよくなる」
これができていない現状ですね。

№４８さん

浴室床の汚れについては、理事会通信№４に掲載されていますよ。

詳しくはそちらをご覧ください。

Ｎｏ．57さん
理事会通信持ってないからわからないのですけどー。
どうしたらよいのでしょうか…

雪かきって、管理員業務として管理委託するものなの？？
雪かきについて、管理業務として管理委託してなければ、しないってこと？

管理費を値切って大丈夫だったのか？！

>>58
理事会通信は各戸配布でしょ？ 最近越して来たのかな？

>>59さん
管理会社は管理委託契約に基づいて業務を行いますので、契約書にないことは
拒否できると思いますよ。

契約にないのにやっているのだとしたら、それは管理員さんの厚意であって、
住民は感謝しないといけませんね。

皆さん管理人さんには感謝していると思いますよ。

昔は委託契約に書いていない事をやってくれていたのに
それが契約の更新後やらなくなっているのはどうなの？

これが今回の問題点では？

更新のときのうたい文句ができていないじゃん！ってことですよ！

おかしなトーンになってるので一言。
住民がマンション敷地内を安全に通行出来るよう
雪かきするのは、管理人として当然行うべき仕事
ではないでしょうか？

みなさん、理事会通信は保存してますか？
ちょっと目をとおしたら、処分してしまったり、ない人もいるのでないしょうか。

　　　冬の寒い時は、ポストまで新聞を取りに行くのはつらい！

　　　朝刊だけでも宅配にならないものか！

　　　管理人さんが入るとき、チェックすれば良いことだし

共用廊下の足音って結構響きます。

新聞屋さんは歩いて配達しませんよね。早朝、廊下を走られるのはちょっと…反対です。

浴室の床の汚れについてご意見があったようですが、うちも全く同じ状態で困っていました。理事会通信ももちろん読んではいたのですが、それより気になったのは、うちも床のコーティングがはがれてきているような気がしたのです。それで、三井のお客様センターに材質を問い合わせみたのですが、浴室はパナソニックさんとのことで、そちらにも問い合わせてみました。結果、床はコーティングなどはされておらず、滑り止め効果のあるマットな状態であるとのこと。掃除の仕方はパナソニックさんのホームページにも映像でありました。でも、やっぱり納得いかないんですよね。ブラシで磨くと、なんだかどんどん表面がはがれていくような。これって、気のせいでしょうか。

浴室ですが洗剤なしのべっぴんさんスポンジで結構よくなりましたよ。
住んでいれば汚れますし、特に水回りは使用頻度も高いですし、汚れてくれば気になりますよね。
素材にあわない洗剤を使用すれば、変色しますでしょうし、、。
フローリングで自分自身失敗してますけれど、しょうがないと思いました。
お掃除のプロや、ダスキンに相談してもよいかもしれないですよね。
ホームセンターでも専門的な道具も最近はおいてありますし、探す楽しみもあるかもしれないですね。

アークエントランス前にいつも同じ自転車が停めてありますが、住民のもの？
駐輪場停めるのが面倒なのか、子供連れの母親が子供を降ろしてマンションに入って行き、翌朝も停めてありました。

来客用の駐車場、もうちょっと何とかならないのかな。
夜間に急に人が来る事もあるので閉まってる時間だとどうにもならんので、近くのコインパーキングに停めてもらってる。
昼間の時間帯でも友人が来た後にカフェの方まで行って、それから友人の待ってるエントランスまで行って、一緒に駐車場まで行って、と友人を待たせる事になるし。
無断駐車を無くせてるのは良い事なんだけど、ちょっと今のシステムは不便なんだよなぁ。