バースシティ溝の口エアーズ住民板1

崖に造ったマンションです。
多少の問題が出ても何の不思議もありません。
これからもっと出てきます。
みなさん、騒ぎすぎですよ。

掲示板を見てるとと悪い所ばかり言われてますけど良い所は無いのですか？

眺めとか良さそうですけど。

悪いところばかりって、住人以外の人がわざとネガティブなこと言うだけです。結露はいまのとこないし、日当たりも思ったより悪くないです。

眺めいいですよ。

うちはお風呂の窓が大きいところが気に入ってます。
意外に最近のマンションってお風呂に窓がないところが
多いいんですよね。

あと、ウグイスの鳴き声が聞こえてくるのが
なによりいいです。

風呂に窓で鳥の鳴き声っていいですね。静かそうだし羨ましいです。

お風呂の窓以外に良いところはないですか？

溝の口の駅からも歩くのは苦痛じゃないし、
繁華街からも離れていて落ち着いた雰囲気が好きです。

リビングの窓が大きくて気に入っています。
朝日がまぶしいくらいに差し込んで、窓を開けると風通しもいいです。

眺めもいいし、静かだけど鳥のさえずりが聞こえて満足です。
共用部の５階テラスからは武蔵小杉・二子玉川と東京タワーも見えますよね。

寒かった４月にも結露はあまりなかったです。
エコカラットを壁一面に貼ったからかな。

それと昨日マンション敷地内に
タヌキが迷い込み歩いているのを見ました☆

私は多少不便な点（駐輪場と郵便受けが遠い）もありますが、
あの価格ですし、すごく満足しています。

神奈川県内で近年発売されたマンションではここが一番お買い得だと思う

>305

え～？タヌキなんてこの辺にいるんですか？
私も是非見てみたいです。

うちのバルコニーに遊びにきてました（笑）
目が合いましたよ。でも、なんだか罪悪感がありました。
山削ってごめんなさいって。

湿気、たぶん普通です。4月初旬は少し結露あったけど、部屋はジメジメしてないし、風通しはメチャクチャいいし。
このマンションの欠点はほかの人も言っていたように、

1F～４Fの人にとっては、郵便受けが遠い
虫が多い。これが個人的に一番キツイ。
溝口側の自転車置き場が足りない。梶ヶ谷は空きがある。
末長にしては短い坂とはいえ、坂がある。
落ち葉が多い。掃除が大変。（管理人さんお疲れ様）

が、代表的欠点です。

良い点は

間取りがいい。窓大きくて午前の日当たりがいい。東向きだけど明るい家。
値段の割に内装設備がまぁまぁ。
丈夫そう。
環境が静か。ただし現在封鎖中の駐車場に何が建つか分からない。
眺めいい。景色が抜けてる。
今のところややこしそうな住人に会っていない。
若い世帯が多い。
ウグイス最高。
梶ヶ谷と溝口どちらもアクセス可能。

こんなところでしょうか。
値段の割にいいマンションです。

確かにお買い得でしたね。
当時、近くの長谷工マンションが4000万から5000万円、近場の戸建て築７年の中古、土地135平米、建てもの100平米の物件が、5300万円で売り出してましたから。

現時点では全く問題ないのですが、梶ヶ谷・溝の口出口とも周辺の坂が急なので歳をとってからの行き来が心配です。
そうなった時には平らな場所に引っ越したい。
その時買い換えようとしても、このマンションの価格が大きく下がり、平らな場所のマンションは買えないかも・・・
先のことを考えると心配になるので、今は考えず、新居生活を楽しんでいます！

某不動産屋によれば末長組の物件は中古市場でも他物件と比較して値崩れし辛いそうです。
ましてやこの物件は独創性のあるお買い得物件でしたので値下がりリスクは低いと思いますよ

耳をすましていると、ウグイス以外の鳥の鳴き声がしますが
何の鳥か分かる方いますか？

山鳩　ムクドリ　カワセミがいます

暖かくなって鳥の声がいっそう賑やかになってきましたね。
朝の４時にはもう明るくなるので鳥が鳴き始めます。

今までに聞いたことのない鳴き声もあり、朝はまるでジャングルのよう(笑)

マンションの溝の口側、目の前の駐車場？だったところ、草が刈られてきれいになっちゃいましたね、、
やはりマンションが建つのかしら。複雑。。

うちは高層階だから、まぁ大丈夫でしょう。もしマンションでも、あまり気にしてません。

前の場所は高層建ちませんよ！情報ソースは秘密ですけど

低層階のお宅の眺望は、遮られるかもしれませんね。

朝と夕方の６時ぐらいにお寺の鐘がかすかに聞こえるんですけど、
どこのお寺かわかりますか？
風情があって気に入ってます。

ここら一帯は第１種住居地域だから、目の前のアパート（エルムノースヒル）より高い建物は立ちませんよ。
１階住居からの眺望にはそれほど影響ないはずです。

私は現在末長組のショベルカーが入っているエルムノースヒルの裏手の空き地、あそこが気になります。
末長組は何作るんでしょうね？

末長さんに聞いてみたら、あそこはもともとバースシティを建てるのに
土地を地主さんに借りてらしいんです。で、土地を返すのにキレイにしてるらしいです。

なにも心配ないですよ。

逆に前にマンションでも建ったほうが
マンション周辺美化になっていいと思います。
以前の草や木が生い茂って中古車が放置してあるのは
陰気な感じがしてイヤでした。

桑の実がたくさんなっていた桑の木がなくなっちゃったのは
さみしいですが、整備されていくのが楽しみです。

末長組死体遺棄事件で殺された人の真上にマンション立てておるよ
訳あり物件になるのでしょう

そんな事件聞いた事がない

末長組死体遺棄事件 （爆笑）

>>322

ココがどちらか知りませんが、第一種住居地域と第一種低層住居専用地域は違いますよ。

ここは第一種低層住専です。

やっと出てきましたね。バースシティ溝の口ヴィスタ。
新旧対決もお値段次第か。。。さすがに41周年記念もないと見えて、40周年物件の強みかな。

内装設備はエアーズとおんなじですね。

溝の口徒歩7分でこの価格帯なら、なかなかいいんじゃない？
40周年も41周年も関係なかったんだ。

http://bc-vista.sakura.ne.jp/index.html

徒歩6分でした。梶ヶ谷も溝の口もどちらも6分なら利便性はよいですね。
徒歩6分で2700万円～。これだけみるとエアーズよりもCP良いように思えるが。。。

バースシティ溝の口ヴィスタ。さすが41周年物件。40周年物件より1年分お得なのでしょう。

駅徒歩６分は楽だよな～
しかも、梶が谷・溝の口両駅とも６分。
梶が谷だったら坂もなし、溝の口でも近いからそれほど苦にならないと思う。
見晴らしもよさそうだ。

コンフォートの向かいですね。
工事現場行きましたけど、梶ヶ谷からも溝口からも、強烈な坂をのぼらないといけません。
ここよりはエアーズのほうが利便性がいいと思います。個人的には。

梶が谷駅からアルバ(ゴルフ連絡場)を通る道が１番近いですが駅近だし坂は全然無いですよ。
コンフォート同様、梶が谷側にも溝の口側にも出入口が出来ればどちらの駅を使うにしてもラクだと思います。
エアーズの場合は梶が谷に出るのに確実に坂の登り降りがあるので…。

エアーズの場合、どちらの駅に行くでも坂道ですからね。
ビスタは駅近、坂なし。
そこが魅力ですね。
設備仕様は違うんでしょうか？

ビスタってあの朝○学校そばの団地みたいなやつですか？

ヴィスタの工事現場、電車の窓から見ました。
トンネル側の崖地＆線路脇という凄い所でした。

コンフォートのトンネルを挟んだお向かいです。

>340
エアーズも、すんごいとこに建てたんだよ(笑)
自分が写った鏡見て、それをけなしてどうすんの？

住んで満足しています。
①ウグイスの泣き声が気持ちを静めます。
②増福寺の鐘の音も、都会にない味わいです。
③朝採り野菜が、ワンコインで購入出来て美味い。
③オープンスカイのリビングが最高。
④成金ポイ住民もいないし、駐車車両の車種も庶民的で、住民同士で嫌な気分を感じたことがない。
⑤坂道にも慣れて、コレステロール値が下がりました。

大雨降って崖崩れ
なむ～

エアーズより駅も近いしヴィスタの方が良さそうですよね。

ビスタの方が、価格が割高なのではないでしょうか。