ザ・パークハウス赤坂レジデンス

プラウド赤坂と比較してこっちが割安とか、プラウドが可哀想とかいってみても、ここの評価はさほど変わりませんよ。
仕様もかなり低いし収納少ないし住環境も考えると安いのには理由はありますからね。
銃弾事件、暴力団事務所問題もあってどうなるか分からないのに、24時間有人管理もないってひどいですね。
最近の高級物件はコンシェルジュ、24時間有人管理が普通ですからね（管理費は高くなっても、管理がいきとどいて
リセールのときに間違いなく影響します）。

えっ
プラウドも２４時間有人管理じゃないよね
普通以下で可哀想

どっちもどっちなんじゃんw

同じ条件ということならこちらの方がコストメリットがあるってことでしょ。

プラウドよりはいいのかもやけど、ここの契約者必死すぎ。。

24時間有人管理はコストがかかりますから、この規模のマンションだと管理費が大変なことになりますよね。
だから、セキュリティはしっかりしつつ、日勤の管理人さんがいるこの形態が
一番効率が良いように感じます。
ごく標準的なセキュリティですしね。

だけど、ここは夜中に発砲事件が起きるようなとこだからね。
プラウド赤坂も全然いいとは思いませんでしたが、仕様は共用部分も含めここよりは間違いなくよさそうでした。

？プラウド万歳の投稿なんてどこ？
都合悪いから業者の書き込みということにしときたいだけなのかな。

両方のＭＲ行きました。プラウド赤坂のほうが以下の点で評価は上だと思いますが。
１．静寂な立地　（三菱は発砲事件場所が近すぎる）
２．エントランスと外観が豪華
３．仕様が少し上
４．値段が手ごろ（安くもなく高くもない）

三菱の方が価格手頃でしょ。

私もこことプラウド両方のMR行きましたが、150さんと同感です。
赤坂にこだわりがあって、安さだけを追求する方はここがいいのかもですね。
やはり安いには理由があります。

でも実際に売れているのは三菱という事実。
匿名のスレは嘘に溢れているが、購入者はしっかりと真実を見て買っている。
どこかの株屋(もしくはその契約者)の中傷を信じるか、売れ行きを信じるか。

あとは皆さん次第ですね。

１５０・１５２さんに同意します。
普通の感覚で客観的に見たら、１５０さんの言う通りでしょう。

153さんに同意。
そもそも購入者が書き込むならともかく
それ以外で書き込む人なんて
①近隣マンションの検討者・購入者によるチャチャ入れ
②近隣マンションのライバルデベによるチャチャ入れ
③このマンション抽選漏れした人によるチャチャ入れ
しかないでしょ。それか奇特な暇人。
結構しつこく攻撃してる人がたくさんいる時点で嫉妬の対象になりうる物件ってことですよ。

プラウドは広いから高く見えるけど坪単価はそれほど違わない。

プラウド坪単価410平均
ザ・パークハウス坪単価380平均
こんな感じ？

１５７さんのいう価格差が、全体評価の差に出ているのでは。後は人それぞれの判断でしょ。

>155さんの意見に異論があるかた、います？
正論過ぎてスルーなのかな。

野村に関わっている人種って、粘着性が高いような気がする。
最近でも、市ヶ谷プラウドの契約者が近隣物件のスレ荒らしまくって大変なことになっていた。

こちらは早々に完売でしょうね。

ここは一部の契約者さんのせいで、有益な情報交換の場になってない気がします。
契約したとたんに物事が客観的に見れなくなるのはある程度はしょうがない面もあるかと思いますが、他人の書き込みを野村関係者の書き込みだのと決めつけて自分の物件を正当化しようとするのも醜いと思います。

１６０さんに同意します。
マンション選びは人がとやかく言うべきものではありませんし、人それぞれの基準、価値判断で決めるべきもので、
色んな意見があってもよいと思います。情報交換の場ですから、もっと気持ちを大きく待ちましょう。

リセールは野村とどちらがよいですか？

大差ないと思いますが、発砲事件の場所を考えると野村でしょう。

野村の方が本山には近いですがね〜

>163さんに同意。
発砲事件の場所は、今後も何らかの抗争がある可能性がある。本丸が近いはどうかという問題ではない。

まあそう思う方々は1000万以上高い金出して400mの差で安心な野村さん買えばいいじゃないですか。

どうやらここは、近くの野村さんとどちらが良いかというスレになっているようですが、
そういう情報交換はあまり意味をなさないのでは。何故なら契約した物件、又は契約しようとしている物件の方をよく言うのは当たり前ですし、それに既にこの物件はほぼ完売したわけですから。それより早く住民スレを立ち上げて話題をそちらに移した方が良いでしょう。

リセールは正直どっちもよくない気がします。
ここは銃弾事件のすぐ隣ですが、安いのは安い。野村は本拠にここより多少近いし割高だから、結局投資効率は同じくらいかと思います。

リセールはどちらも悪くないでしょう。その証拠に発砲事件および事務所があっても赤坂６丁目の中古マンション価値が下がっていないことからも明らかです。何よりも両方とも駅から近く大通りに面していないため、静寂感があり、割安感がある物件だからです。

>１６９
同意します。赤坂６丁目の中古マンションの資産価値は下がっていないのと同時に築１０年未満の物件では、空きがない状態で、空いたらすぐ売れてしまうとのことですので、ご安心ください。

両方見に行きましたがこちらの方が安いです
プラウドの方がサービスバルコニーや７畳の部屋があるので割高なのかと感じました

ほぼ完売ですので、この物件はお買い得であったと思います。
事務所とか発砲事件とかいろいろと言われていますが、そもそも３Ａエリアは麻布でも青山でもそういうことはありますし、そんなことを言えば、日本の他の大都市である大阪、福岡、名古屋、横浜等も多かれ少なかれ皆同じでしょう。

以前に誰かも指摘してましたが、ここはすぐ隣のビルに銃弾が撃ち込まれたことが問題かと思います。
青山でそんなことありますか？赤坂6丁目といってもけっこう広くて6丁目内でもランクがありますが、
銃弾事件のビルの中古価値も下がってないんですか？

１７２さんが言っているのは、撃ち込まれたビルではなくて、周辺のマンションのことでしょう。
それに撃ち込まれたビルはアイビー化粧品のビルではないですか。

１７４さんに同意します。
たとえば、ミッドガーデン赤坂も近くですが、下がりましたか。下がらないどころか空きがありません。ブランズ赤坂も近いですよね。こういう周辺物件を言っているのだと思いますが。

過去をさかのぼれば青山も麻布も同様の事件はあったでしょう。
まあ、そういう方は３Aには、来ないことですな。

個人的意見ですが、赤坂なら、まだ青山、麻布を選びますけどね。
何も好んで銃弾事件の隣のビルに住みたかないし。
何より家族に反対されますわ。

ですから、そういう事務所関係が気になるような方は、最初から赤坂の物件に入る必要はないでしょう。　それより、このエリアの良い面悪い面も十分理解して真剣に購入を考えている方にはいってほしいものです。

１７８さんに同意します。もういい加減、事務所のことは聞き飽きましたね。何故、気になる人がわざわざこのスレに入って
来るのか意味が分かりません。

残り１戸で完売ですね。なんと言っても赤坂６丁目で駅近ですから、買い得でしょう。

キャンセルでませんかー？

あまりこの土地に詳しくありません。

見附との環境的な違いはズバリ何でしょう??

似た名前で場所も近くても住環境はぜんぜん違っていることが普通ですよね。

見附は外食や商談などで時々は行っていました。

氷川神社から徒歩４分位下がった静寂な場所です。さすがに氷川神社周辺の高台にある億ション程ではありませんが、
駅近、静寂感、利便性、コストパフォーマンスを考えたら買い得物件です。又、近くの野村さんのプラウドもここと同じような利点があり、ここより若干高級感がありますのでここを逃した方は、検討してみたら良いと思いますが。

室内は落ち着いた雰囲気に感じましたが、天然石が少し派手な印象。
すてきなインテリアにしたら、良さそう。
駅にも便利ですし、いろいろな路線が使える立地ですね。

物件環境は、駅前は飲食店が多くありドラッグストアや病院があるので便利ですが
スーパーなどは、赤坂は少ないです。
ですが東京ミッドタウンに行けば食材だけでなく服や美味しい飲食店が
入っているので買い物などに困ることはないと思います。
そして行政のサービスは充実しています。
ただ様々な外国の人が住むので、言葉が通じない事によるトラブルなどは
おきる事が多いようです。

確かに生鮮食品を扱っているような場所ってこのご近所では思いつきませんね。
スーパーっていう環境ではないですよね・・・。
ミッドタウンまでならそこまで遠くもないですし、
何か用があるときにはそこでというのはいいと私も思います。
普段は宅配でもいいですしね。

ここのあたりって、昔はラブホがあった記憶なのですが、もうなくなってしまった？

赤坂らしさが失われてきますね。