年収５００万でも買える建売はいくら？

私は500万にあと一歩届かないくらいの年収です。
残業が多い時は年収520万円くらいでした。
私もスレ主さんと同じような意見です。

変動金利なのか３５年固定なのかでも月々のお支払は変わってくると思いますが私は買うにあたって考えたのはこんな感じのことでした。

ボーナス払い無しと仮定します。
独身の場合（もしくは夫婦共働きで扶養控除とか無い場合）、年収500万円だと月々の手取りは20万円代後半だと思います。年俸制だとまた違うんでしょうけども。

その中で税金を払い、修繕積立をすると考えると無理無く払える範囲は月7万円〜10万円くらいかと思います。

だいたい2000万円代〜3000万以下までが無難かと思いました。
注文建築も土地が安い地域なら可能だと思いますが現実的なのは建売かなと思います。
でも、趣味が多い方やお子さんが多い方はもっと安い物件がいいと思います。
築浅中古を狙うとか、新築だけど１年たってしまったので未入居物件とか、そういうのでも良ければ安く済みます。

諸費用に１割くらいかかりますので自己資金で300万円は最低いるものだそうです。
結局、3000万円の家を買ったら3300万円かかると思ったほうがいいと思うので、結局3000万の家じゃなくて、もっと安い家を探さないといけないですよね。
（諸費用込ローンもありますけど金利優遇が減ったりすると不動産屋さんが言ってました。）

大阪府民ですけど新築建売1980万円とかもありますよ。バス便とかになってしまいますが…。
東京都内に住むとかじゃない限り年収500万でもかなり選択肢あると思います！！

年収500万で将来は大丈夫ですか？　　子供が成長していくにつれ、お金がかかりますよ！ローンを組んでしまうと毎月のゆとりが無くなるのでは？　ならば、もう少し貯蓄してキャッシュで新築注文住宅のほうが良いのではないでしょうか？

マトモに答えたら負け！釣りですから。皆さんスレ読み直してる？

え〜とですね。
小平市に土地を買いましたが、埼玉のどこら辺でしょうか？

3000万あれば、土地から買って建てられます。

建売の下請業者に聞きましたが、床面積25坪ぐらいであれば、800万で建つそうです。（標準の建売）
と、言うより、800万で作れと上様から言われているそうです。

また、埼玉県であれば、県民共済住宅で建てれば、ほぼ問題ないと思います。

土地をどれくらい安く買えるかがポイントです。時期的にもOKと思われる時期です。

ただし、都内の建売は売れています。ので、最近の建売屋強気です。
建売買うなら、売主と直接交渉してくださいね。

リストラが心配ないなら、500万の年収でも大丈夫です。
おっと、無職に言われたくないね。あはははは。

例えば・・・・
「南浦和」バス12分　停歩1分　
　土地115.06㎡　建物97.06㎡　3LDK　3,580万円

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◆物件：3,580万円

◆諸費用概算
　　契約書印紙税　 　 1.5
　　登記費用　　　　　35
　　表示登記　　　　　10
　　B/K事務手数料　　 11（金消契約印紙代含）
　 保証料　　　　　　49
　　仲介料　　　　　 117
　　火災保険　　　　　60（住宅総合、長期一括、地震5年）
　　固・都税清算金　　 6
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　　諸費用計　　　　 289.5

物件＋諸費用＝　　 3,869.5
▲自己資金　　　　 1,489.5
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ローン　　　　　　 2,380

■都市銀行　通期1.5%優遇　元利均等　
　変動（1,190）＋10年固定（1,190）のミックス
　ボー無し　35年返済　保証料外枠型

　　　　月々＝73,487円

その他、固・都税年税額を14万とした場合の月額負担＝1.16万円
　　　　将来のリフォーム資金積み立て＝0.83万円／月
　　　　　↑（10年で100万を目標とした場合）

■居住費月額合計＝93,387円

頑張って自己資金を貯めたので負担は賃貸家賃並み！！

スレ主は、アイダで決まり！一でも良いよ。

アイダ777ですね。はじめですか？悩みますね。
アーネストもどう？？？

みんな、掲示板で病んでしますよ。

飯田産業もいいね。タクトも。

最高、建売、そうだ建売を買おう。

建売・建売・建売。

釣さんも建売業者に頼めば？？

欠陥住宅をつかませられないように、ご注意！

年収５００万もあるんですか〜。いいですね〜。
でもそんなに年収あるなら、２０００万くらいの家ならなんも問題ないじゃん。

私なんか年収３３０万しかないよ〜。月の手取りも１６万。
でも注文住宅で２０００万の家を建てました。
ローンも２０００万です。
思いの他なんとかなるものですよ。

本物の釣だ。わたしは、飯田系では作るかよ。

欠陥を買うような物だぞ。


気をつけよう

アイダに要望書だしたら2000万越えるといわれた…

単純にフラット35Sてリビングイン階段、外バリ断熱 バリアフリー ってだけなのに；

ローンは年収五倍くらい。それ越えるときついらしい。

てか表題の事位調べろよ…
そこまで無知だとまともな家たたねぇよ

つまらないネタだけど私は月給総額30万で＋残業7万で年収650。
ボーナスどんだけ？年８ヶ月でてますな。

業種によってその辺ばらつくからストレートに受け入れるとわからなくなりそう。

私は現在35歳で年収約1500万　大卒時年収500万の時には家なんか考えられなかった。

35で1500？？
フジテレビでもお勤めですか・・

官僚？

開業医！

独身!!

おれは３６で年収３５０万だぞ。
いやー本当に格差って広がってるなぁ。
まあいいけどね。

スレ主は、アイダで決まったのかな？

うちは年収３５０万でアイダの建売です。妻の年収が１５０万あるから、世帯収入５００万ですね。
もちろんボ無しですが…
ま、なんとかなります。

なんて贅沢な・・・。
埼玉の公害なら問題なく買えるでしょう。
その年収で借入が１５００万円程度なら
何年ローンを組むかによるが楽しい人生だろう 。゜（゜´Д｀゜）ノ

基本的に釣りなので。

↑呼んだ？？

スレ主です。家を検討し始めてかれこれ１年くらい。マンション検討した戸建て本を何冊も
買ったり、ローンの本を何冊も買ったり。今思うのはは、身分相応という面で飯田さんの家
かなーと思っています。いろいろ言う方はいますが、とりあえず２０年雨風がしのげれば
いい位と思っていますし、僕くらいの所得で考えれば、割り切って考えて、そういう価格
帯で設定している会社として評価できると思うのですが。ただ１０月の法整備までは、
よっぽどの物件以外は待とうと思ってます。

その２０年もてば良い意味は？

良い閉めですね。

飯田の宣伝ですか？？

さよなら。馬鹿みたい。

20年後にはローンの残債ありで建て替えをしなければならなくなり、一家路頭に迷ってもいいってことでしょうよ。
どう考えても損していると思うが、本人がそれでいいというならもうどうしようもない。

結構釣れたね。

私は築１０年の中古住宅を購入しました。

売主は約4000万円で建築したようですが、
2000万以下で購入できました。

転勤族だったようで、ラッキーでした。
リフォームなどまったく必要無い
奇麗な状態です。

中古のメリットは、ホルムアルデヒドなどの
ハウスシック症候群のリスクが低いことに加え、
外壁や床の傾斜などの欠陥住宅（経年劣化の有無）
を判定しやすい事です。

私は1300万の頭金で購入したため残金700万
10年以内で返済できそうです。

中古も結構いいですよ。

１５００マンまで。
それ以上狙うなら年収ＵＰを頑張りましょう！！！

飯田の家を買ったよ、何が悪いのか分からん。

ようやく契約にこぎつけました。ローンは１５００万に抑え購入金額の半分
で済む物件にしました。ボーナス１０万で月支払いはは１０年４万にしました。
後は残業して１０年間をとりあえず頑張ろうと思います。
駅徒歩圏内なのにタイミングが良かったので、かなり値下がりで購入できました。

>>54さん
そのままでいてください！
余計なことを知ってしまうと、どんどん不安や後悔の念が出てしまいます。
周りが何と言おうと、すんでいる人が満足していればＯＫです。
世の中、持ち家を買えない人は沢山います。
世の中、知らないままの方が幸せな事って多々あります。

>>56は奥歯に物が挟まった言い方しとるのぉ。雨露凌げればどんな家でもでしょ。

自分は、首都圏に5000万の物件を頭金3900万で購入しました。
年収520万、38才のときです。子供2人ですが、教育費
がためれません・・・・かなり大変です。妻もはたらかないとやっていけません。
でも、同年齢の家内の働き口はパートしかなく・・・
将来がとても不安です。