年収５００万でも買える建売はいくら？

私は500万にあと一歩届かないくらいの年収です。
残業が多い時は年収520万円くらいでした。
私もスレ主さんと同じような意見です。

変動金利なのか３５年固定なのかでも月々のお支払は変わってくると思いますが私は買うにあたって考えたのはこんな感じのことでした。

ボーナス払い無しと仮定します。
独身の場合（もしくは夫婦共働きで扶養控除とか無い場合）、年収500万円だと月々の手取りは20万円代後半だと思います。年俸制だとまた違うんでしょうけども。

その中で税金を払い、修繕積立をすると考えると無理無く払える範囲は月7万円〜10万円くらいかと思います。

だいたい2000万円代〜3000万以下までが無難かと思いました。
注文建築も土地が安い地域なら可能だと思いますが現実的なのは建売かなと思います。
でも、趣味が多い方やお子さんが多い方はもっと安い物件がいいと思います。
築浅中古を狙うとか、新築だけど１年たってしまったので未入居物件とか、そういうのでも良ければ安く済みます。

諸費用に１割くらいかかりますので自己資金で300万円は最低いるものだそうです。
結局、3000万円の家を買ったら3300万円かかると思ったほうがいいと思うので、結局3000万の家じゃなくて、もっと安い家を探さないといけないですよね。
（諸費用込ローンもありますけど金利優遇が減ったりすると不動産屋さんが言ってました。）

大阪府民ですけど新築建売1980万円とかもありますよ。バス便とかになってしまいますが…。
東京都内に住むとかじゃない限り年収500万でもかなり選択肢あると思います！！

年収500万で将来は大丈夫ですか？　　子供が成長していくにつれ、お金がかかりますよ！ローンを組んでしまうと毎月のゆとりが無くなるのでは？　ならば、もう少し貯蓄してキャッシュで新築注文住宅のほうが良いのではないでしょうか？

マトモに答えたら負け！釣りですから。皆さんスレ読み直してる？

え〜とですね。
小平市に土地を買いましたが、埼玉のどこら辺でしょうか？

3000万あれば、土地から買って建てられます。

建売の下請業者に聞きましたが、床面積25坪ぐらいであれば、800万で建つそうです。（標準の建売）
と、言うより、800万で作れと上様から言われているそうです。

また、埼玉県であれば、県民共済住宅で建てれば、ほぼ問題ないと思います。

土地をどれくらい安く買えるかがポイントです。時期的にもOKと思われる時期です。

ただし、都内の建売は売れています。ので、最近の建売屋強気です。
建売買うなら、売主と直接交渉してくださいね。

リストラが心配ないなら、500万の年収でも大丈夫です。
おっと、無職に言われたくないね。あはははは。

例えば・・・・
「南浦和」バス12分　停歩1分　
　土地115.06㎡　建物97.06㎡　3LDK　3,580万円

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◆物件：3,580万円

◆諸費用概算
　　契約書印紙税　 　 1.5
　　登記費用　　　　　35
　　表示登記　　　　　10
　　B/K事務手数料　　 11（金消契約印紙代含）
　 保証料　　　　　　49
　　仲介料　　　　　 117
　　火災保険　　　　　60（住宅総合、長期一括、地震5年）
　　固・都税清算金　　 6
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　　諸費用計　　　　 289.5

物件＋諸費用＝　　 3,869.5
▲自己資金　　　　 1,489.5
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ローン　　　　　　 2,380

■都市銀行　通期1.5%優遇　元利均等　
　変動（1,190）＋10年固定（1,190）のミックス
　ボー無し　35年返済　保証料外枠型

　　　　月々＝73,487円

その他、固・都税年税額を14万とした場合の月額負担＝1.16万円
　　　　将来のリフォーム資金積み立て＝0.83万円／月
　　　　　↑（10年で100万を目標とした場合）

■居住費月額合計＝93,387円

頑張って自己資金を貯めたので負担は賃貸家賃並み！！

スレ主は、アイダで決まり！一でも良いよ。

アイダ777ですね。はじめですか？悩みますね。
アーネストもどう？？？

みんな、掲示板で病んでしますよ。

飯田産業もいいね。タクトも。

最高、建売、そうだ建売を買おう。

建売・建売・建売。

釣さんも建売業者に頼めば？？

欠陥住宅をつかませられないように、ご注意！

年収５００万もあるんですか〜。いいですね〜。
でもそんなに年収あるなら、２０００万くらいの家ならなんも問題ないじゃん。

私なんか年収３３０万しかないよ〜。月の手取りも１６万。
でも注文住宅で２０００万の家を建てました。
ローンも２０００万です。
思いの他なんとかなるものですよ。

本物の釣だ。わたしは、飯田系では作るかよ。

欠陥を買うような物だぞ。


気をつけよう

アイダに要望書だしたら2000万越えるといわれた…

単純にフラット35Sてリビングイン階段、外バリ断熱 バリアフリー ってだけなのに；

ローンは年収五倍くらい。それ越えるときついらしい。

てか表題の事位調べろよ…
そこまで無知だとまともな家たたねぇよ

つまらないネタだけど私は月給総額30万で＋残業7万で年収650。
ボーナスどんだけ？年８ヶ月でてますな。

業種によってその辺ばらつくからストレートに受け入れるとわからなくなりそう。

私は現在35歳で年収約1500万　大卒時年収500万の時には家なんか考えられなかった。

35で1500？？
フジテレビでもお勤めですか・・

官僚？

開業医！

独身!!

おれは３６で年収３５０万だぞ。
いやー本当に格差って広がってるなぁ。
まあいいけどね。

スレ主は、アイダで決まったのかな？