札証物産（札幌）

札証物産の建売を検討しています。リビング階段や吹き抜けの家が多い印象ですが、寒さはどうでしょうか？

我が家は冬場は2階が寒いと当然階段付近は少し寒くなりますが、2階の踊り場にもパネルヒーターが設置されているのでそこをしっかり温めれば気にならないですね。(当然全ての部屋を暖かくしようとすると光熱費高いです。)
吹き抜けの割に1,２階の温度の分離はいいかな、という印象です。
札証は窓も2重サッシがほぼ標準で装備されてきているので断熱は悪くは無いかなと思います。建売なので、経験値が活きてるのかもしれません。
高機密、保温性を謳うメーカーには当然叶わないでしょうが、それらの高スペックを謳うメーカーよりはるかに総額が安上がりなので…まぁ冬ちょっと寒くても許せるかな、という気持ちです。(笑

手付け金は皆さん一律10万ですか？

なんでだったんでしょうか

5年前に購入しました

一条やアーキテックなど高断熱の注文住宅を希望してましたが予算内では色々諦めるものが多く悩んでいたときに現在の家に出会いました。
土地や木材が今ほど高くなる直前でした。

今まで一度も後悔したことがなく、とても満足しています。
何を重要視するかで家の満足度って変わってくると思うのですが、私はデザインやブランドよりも実用性やコスパ(ただ安いだけではなく、一括仕入れなど合理的である点など)を重視するので、今の家で大満足しています。

乾燥についてですが、購入前に営業の方がおっしゃってました。逆でカビが生えやすいっていうのよりいいなって思ってます。冬も洗濯物が乾きやすいです。

唯一不満があるとすればアフターサービスでしょうか。
担当が辞めてしまえば誰に連絡をとればよいかもわからないですし、会社の電話での受付対応も毎回酷いです。
これに関しては本当に地元の中小企業感が悪い方に出てしまってますね。

住んでる分には問題無く快適です。

Googleレビューとかでもひたすら評判悪く不安だったけど、badつけてる口コミって近隣住民なのな。工事中にマナー悪いとかそういうのばっかり。ドカタでマナー良い方が珍しいし。むしろそんだけ悪評つくのに家自体の事を悪く言う口コミって全然無かったのが好印象だった。家が傾きました、とか、塗装がボロボロとか、手抜きです、とか、一切無かった。
札幌市内の建売実績上位で不良報告あんま聞かないからまぁ、と思い不安ながらも購入して数年経つがマジで不満なし。アフターフォローもかなり面倒みてくれて、修理費かかるかな～と思ってたものもサービしてくれたり。
ただ色んな人が言う通り、向こうから丁寧にフォローしてくれる体制ではないからそこが割り切れるかは重要かも。
直してほしいものがあれば気長に待つのと、こちらからある程度尻叩くぐらいの気持ちが必要かも。まぁ、安いし。という割り切りが必要。
だが、問い合わせれば対応してくれるし、売りっぱなしでローン組んだらあと知らね、という体質ではない。むしろ対応は本当に柔軟。
うちよりも何年か前に買った知り合いもいるがいまだにキレイな家だし本当に使いやすい間取り。
マジで、とりあえず一戸建てに住みたいって人にはおすすめできる。
注文住宅建てたいです！って志しの高い人はオススメできない。
全部普通で派手さより実用性、って人には絶対会うメーカーだと思うな～。

とりあえず値下げなしと言われたので、やめました。

注文住宅で探してたけど、予想以上に札証物産は好立地で価格も安くしてから購入しました。

建て売りと注文住宅なんて雲泥の差があるので、価格安い分、ランニングコストや修繕に金かかると思ったら、

BELS評価でUA値2.8 (大手注文住宅くらい)
ZEHorientedでした。
断熱等級は7段階中6(大手注文住宅で6～7)
なんか、口コミで見るより意外に良くてびっくりしてます

今売ってる札証物産の物件は全体的に似たり寄ったりだと思いますが、その分全体的に良いかもしれませんね

光熱費については、
家族3人(一人子供、妻在宅)
冬
全部屋23℃くらい
１日1回洗濯
脱衣所のみ床暖
風呂毎日お湯捨てて、毎日お湯はる
俺夜の風呂+朝シャワー
の条件で

電気15000円
水道4000円(2ヵ月請求で8000円)
プロパンガス25000円
合計44000円でした

プロパンガス高いけど、
断熱いいのか、あんまり金かかってないです
欲をいえば都市ガスや、灯油暖房に変えれたら安くなるのになーとは思います

値引きしてくれたんですか。

何もしてくれないというのでやめました。

うちも買う時に値引き打診したけどさすがに無理だった。まぁ他社の同条件のスペックで値引きしたとしてもここの価格に及ばないだろうし、今思うと十分相場よりも安めで初期設定されてるんだなと思った。高めに設定しといて、買う直前に100万値引きしますんで、みたいなことはしないメーカーだと思う。ちゃんと最初から安い。
うちは内見終わった後に他社の相場調べて「いや～やっぱ安いな」と思って購入した。購入後も近隣エリアに立つ家の値段とかみても未だにお得感感じられるぐらいだからマジで絶妙な値段設定してんだなと思った（笑）
客の心理としては高い買い物だし1円でも安くして欲しいとは思うけど理由なく値引きはそうそうしない気がする…よっぽど売れ残ってるとか同立地同条件で価格が競ってる競合メーカーがあるとかなら知らんけど。
そもそも値段がネックで買えないならここよりも安い価格帯のメーカーを探した方が幸せになれるだろうな。

うち分譲で5区画でほぼみんな同じ金額、
最初に買ってから他の4区画が200万値引きで出てたから相談したら
100万値引きしてくれました。

その他外構は札証でやると値段張るから専門業者でやったほうがいいって事で、高めに見積りもらって
住宅ローンに見積り込みでやってくれました。
本来はグレーというかもうアウトなんですが
かなり融通きいて頂きました?
時期的な問題もあるのかな

札証物産を擁護してる訳じゃないけど、
基本的にデカイ土地を分譲にするから値段は安いし、設備も最低グレードじゃなくて中間グレードの設備だし、分譲なのに内外装分けて他区画と差別化してるし、北側の区画は日当たりよくなってるし、

の癖にSUUMOに間取りとか載せてない理由がよくわからんけど、
他社の建て売りと比較してうまいこと買い手が気持ちよくなれるようになってる感じがします

つい最近、札証物産で建売を購入しました！
2021年にも札証物産の建売を内覧に行きましたが、その時も今も手付金は30万でした。
値引きはほんとに売れない時しかやらないそうです。
SUUMOに載っている家はなかなか売れない、場所があまり良くない家を載せています。他を載せないのは載せなくても売れるからでしょう…！
これから住むのが楽しみです！

えー手付金50万と言われましたよ。
カーテンも、BSアンテナも、サービス無しと言われてやめました。

きっとそういう方はやめた方がいいと思う。笑
BSアンテナサービスしてくれるメーカーにしたら？

184,185,189,192,197
この辺同じ方かな？
やめた後、結局どのメーカーで家買ったのか気になるww

お家はこ好みなのですが、地盤の悪さに不安があり、今後長く住むとなるとどうなのかと検討中です。10年20年長く住まれてる方がいましたら何か教えて頂きたいです。

建売購入し来月から住み始めます。
値引きはありませんでしたが、追加工事（10～20万くらいの）を無料にしてもらえました。
手付金は10万円でした。