グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

760の続きです（エンター押したら，書いていたことが一部消えてしまい，Upされちゃったので）


高級ボールペンを使っても，100円の水性ペンを使っても，素人では違いが判らないのと一緒ですからね。
↓
安いのに使い心地や耐久性にさほど問題がない，外観がいい，これってすごく賢いお買い物だと思いますよ。
細かいこと気にせず，かっこよくエコノミーに行くなら，絶対おすすめです。

社員さん登場ですね・・・　とか書いてる人って
グランディの物件を買った人なんですかね？

買ってもいないのに批判とか・・・？

先週グランディさんが1位だと営業の人が言ってて私も驚きました。てっきり積水ハウスカトヨタウッドユーって思ってたから土地だけを探してた時に業界内の評判的に地元ならトヨタ、大手ならダブル積水かダイワにしときなと言ってたんだけどここ読んでグランディでも問題ないんだってあんしんしてます。今日雨だけどモデルハウスいってきます

住宅フェア行ってきた. グランディ出店してないんで意外だった.

トヨタウッドは大きなスペースでイベントやってたのに何で出店しないんだろう.そういえば住宅展示場にモデルハウスないんだよな.

明日は雨ふらんから分譲地めぐりしてくるぜ.

建売住宅会社は，展示場にモデルハウスを作る必要性ないからじゃない。展示場って注文住宅メインのメーカーばっかだし。ﾄﾖﾀｳｯﾄﾞﾕｰも建売系だから，こっちが展示場にモデルハウスある方が？なんじゃねえ。
トヨタ社の社長は県政界の大後援者で街づくりに積極的な人だから展示場のパイを埋めるのに貢献してあげてるってところな気がするが，真相はどうなんだろうな。自分は栃木ＳＣ好きでスタジアムなんかで，社長とチームサポーターとして試合中やその前後にサッカーのことで会話したことあるけど，好印象だったな。謙虚な人って感じで。いい人だと感じたから家を頼んで部下絡みで嫌な思いをしたくなくて，グランディを選んだけどさ。
グランディは住宅展示場数を上回るモデルハウスを常時公開しているから，展示場に出店しないのは経営効率の観点からしても妥当なのでは。展示場の建設費，人件費や所場代を含む維持費，いずれ必要な解体費を通常の購入者に価格転嫁してなくて健全っていうさ。

誤 出店
正 出展

ですよ

昨年２月に入居したんだが，金曜日に分譲の広告が入ってた。
営業が入れたとしたらバカなんじゃないか。

現在ご入居されてる方に質問です。


住み心地はいかがですか？

建物自体はそんなに悪い感じはしないのですが・・・


なぜこんなに悪評が多いのでしょうか？

住み心地ですか？
良いと感じていますよ。

日当たりも良く区画整理された家で良かったと思っています。

あえて言うなら北側に一部屋あれば良かったかな…と感じております。
購入検討中の際には北側に部屋のある間取りの家を避けていたのですが、いざ住んでみると温暖化の影響なのかなんなのか、とにかく暑い日が多いですよね。もう１０月なのにまだ暑いし。もちろん、エアコンつければいいのですが、玄関やＷＩＣなど北側の部屋へ行くとひんやりと涼しくて気持ち良いのです。基本的に居室は南なので、せめて一部屋、北側にしておけば…とは夏場にとても思いました。マンションの北側の部屋ってとても暗くて嫌だったので、その感覚で決めてしまいました。でも、マンションほど暗くないのが一戸建てなんですね。
まぁ、それでも気に入った家ですよ。ご近所さんにも恵まれていますし。

ご参考までに、私達の担当営業さんの対応は田園風景を彷彿とさせるスピードでした。
でも、担当営業の方によるのかもしれませんしね。
スピードはそうでしたが、営業さんなりに一生懸命にやっているのだとは思います。
客観的に一生懸命と評されるようになれば、それだけでグランディの評価は上がると感じています。

778です

779さん　ありがとうございました。

そうですか・・・　日当たりが良いのも考えものですね。

妻が　どうしても今の賃貸から脱出したいと言うので、

毎週物件を見に行っていますが、私としましては

特に拘りもないので 早々に決定してしまいたいのですが、

女性はそうもいかないようで…


また今週末他社さん物件を見に行ってきます。

元社員，社員，そしてグランディのローコストに関するデメリットを認めたくない契約済及び入居済の方々，が混在してますね。

さあ，次は誰だい？お書きなさあぃ～

疲れ切ったあ〜、身体ををを

お約束

社員乙とか書いている方って、

どういった意図でこの掲示板に書き込んでいるのでしょうか？

グランディアンチの方なのかな？


本気で検討している私は、いったい何を信じればいいのでしょうか？

ちなみに今日は　某ハウチュの物件を見てきます。

価格帯はグランディよりも上ですが、立地が魅力なので

楽しみです

本当に、同感です。
何を信じればいいかわからなくなるっていうのは、私も購入を検討しているときにとても感じました。

やはりご自身の目で見て回った方がよろしいかと思いますよ。
私は色んなところを見て回りました。
掲示板は心の片隅にでもおいておいて、展示場巡り、モデルハウス巡りをする際にご自身のチェック項目として活用されるというのはいかがでしょう？

私は先日、床の傷の事やショールームの事、北側の部屋の事を投稿させていただきましたが、それらは家の購入を検討されている方が「じゃあ、床の事言っている人もいるし自分たちの目で床をよく見てみよう」とか、「北側の部屋ってどの程度明るいか自分たちで見てこよう」とかの一助になればと思っています。あくまでも判断するのはご自身だと思います。

北側の部屋がマンションの北側の部屋と比べると明るいと私は思うし、一般的にも大多数の方がそう思うだろうと思い投稿いたしましたが、その感覚も人それぞれ。さらには、私は北側の部屋があれば初夏、夏、初秋は大活躍と思ったのですが冬が寒いのは言うまでもないと思います。暑い時期を快適に過ごしたいか、寒い時期を快適に過ごしたいかは人によって様々だと思います。
夏にエアコンを使わず過ごしたいなら北側の部屋っていいと個人的には思います。

また、お部屋は南側にして植栽で落葉樹を植えて夏は日陰になり、冬は陽が差し込むようになるお部屋を選択するのもアリだと思います。もちろん、落葉樹ですから、落ち葉を拾うのがとても大変なのでライフスタイルにもよるでしょうね。

もちろん、家だけで生活するわけでもありません。
日々の買い物、通勤、通学、交通手段、治安、介護、資金計画など色んな要素があります。
グランディにしても、そうじゃないにしても、家は大きな買い物ですし、良い家に巡りあえるといいですね。

うちが最終的にグランディハウスに決めた理由、また入居して半年ですが感想をまとめます。
ちなみに当初は友人の評判も悪く、この掲示板も見ていたのでアンチグランディでした。

コンタクトしたハウスメーカーは以下の通り。
１．トヨタウッドユーホーム
２．栃木ハウス
３．木の花ホーム
４．むぎくら
５．アルネットホーム
６．桧家住宅

最終的にトヨタウッドユーホーム、むぎくら、グランディハウスの比較になりました。
以下はあくまでウチの感覚です。

グランディで良かった事：
１．建売の割りに装備が良い（標準でカードキーは驚いた）。
２．建物が３４～３５坪と希望していたサイズ。
３．立地はどこの分譲地でもかなり良い場所にある（バス停近い、小中学校近い、スーパー近い等）
４．外構まで入っている。
５．アフターは悪いとは思わない（普通がどうかはわかりません、初めての家なので）
６．分譲地なので、隣の家との窓位置も良く考えられている。
７．注文住宅で使われるレベルのデザイン窓（３連縦すべりとか、横すべり、突き出し、上げ下げ窓など）

グランディで不満な事：
１．細部を見ると造りが雑（でもアフターが出来る限り対処してくれました）。
２．１，２階のトイレはそこらへんの安い建売レベル。
３．２階の音が１階にモロに響く（人それぞれ感覚が違うので、今後見に行く人はあえて子供を２階で遊ばせて判断されると良いと思います）。

グランディ分譲地を見る時に注意した事：
１．容積率フルに建てる場合が多いので、境界から外壁までの距離に注意。
例えば、松原や若草の分譲地は建ペイ率６０％、容積２００％だったと思うが、境界から８００ｍｍしか離れておらず、隣との距離がかなり近く感じました。
エコキュートがある部分は歩けません。
そんな理由からウチは建ぺい５０％容積８０％の分譲地にしました。

以上です。
正直不満は殆どありません。


担当営業について：
営業は確かに当たり外れあるでしょう。うちはどちらかと言えば外れだったかもしれません。
でも、営業なんて客を会社に連れてきて契約させるのが仕事なんだから、営業にあれこれ期待をする方が間違っているのかもしれないと私は思います。
営業を買うのではなく家を買うので、家を気に入れば営業なんて入居までの付き合いだし、どうでも良いと思っていました。
何かあればその上司呼びつければ良いし。


建売という条件でトヨタウッドとむぎくらとの比較（ランキング）：

立地：
１．グランディハウス（ダントツです。どの分譲地も場所は良いところにあると思います）
２．トヨタウッド
３．むぎくら

建物（デザイン）※あくまで私の好みです。
１．むぎくら
２．グランディ
３．トヨタウッド

装備
１．むぎくら
２．グランディ
３．トヨタウッド

価格（安い順に）
１．グランディ
２．むぎくら
３．トヨタウッド

営業の質
どこも一緒です。
ただ、グランディはトヨタウッドが嫌い。トヨタウッドはグランディが嫌いと感じました。
グランディに決めたと言った時もトヨタは部長まで出してきて引き止めに必死。
むぎくらからは、残念です・・・のみ。むぎくらから他社の批判を聞くことはありませんでした。


理想はむぎくらの住宅、装備をグランディの分譲地に建てて、価格はむぎくら、もしくはグランディで、アフターはトヨタウッド。
と思いました。

なんだかんだ言ってもウチはグランディの建売買って満足してます。
注文で間取り、窓の位置、照明、装備、エアコンの位置など決める自信は無いし、面倒くさかったので建売で正解でした。
家を建てたことも無い素人が、設計士にあれこれ言われて最後は疲れて適当になり、入居してため息つくのは目に見えていたので。

とにかく上の方も書いていますが、自分の目で良く見てみることですね。
あと、完売の分譲地にわざと週末行って、庭いじりしている住人の方に住み心地とか聞いてみるのも良いと思います。
完売間もない分譲地だと天気の良い週末、芝植えたり庭いじりで外にいる人多いですから（特にうちの分譲地）。

まあきっとどこで買ってもそう変わらないと思います。
スウェーデンハウス、北州ハウジング、ミサワ、大和ハウス、三井ホーム、住友不動産レジデンシャル、住友林業、一条工務店他で建てた方でも多かれ少なかれ不満言ってましたから。

いっぱい悩んで納得の家が見つかると良いですね。
悩んでる時が一番楽しいです。

不動産屋さんを聞きに行くといいですよ。3件ほど回るとトヨタとグランディの違いがはっきり分かります。業界内の評判は、笑っちゃうほど、差がありますから。契約済以上の人はやめといた方がいいですよ、あくまで検討中の人だけね。

あ、別に笑っちゃうほど評判わるいってわけじゃないから安心してください。社風が全然違うんですよ。

本当は住林のしたかったけど，予算の都合で，グランディに格下げした者です。
格下げと言っても，ブランド的なもので，住み心地に不満は特段ありません。
友達が積水とか住林だと，ちょっと嫉妬するけど，セイコーの時計持ちがオメガしてる奴に嫉妬する程度のもんですが。


さて，

・時間をかけて，現場見学会をまわる。
・大手，中堅，地場，ローコストなど，タイプの違う会社を丹念に。

みたいな，予算，好みの工法，内装，外観，営業の相性，建物の立地等を比較して，「家族の目」でじっくり検討するのが一番いいですよ。

結局のところ掲示板の人の意見なんて，主観です。客観性なんて期待しちゃいけんません，あくまで参考程度にとどめましょう。
タヌキ目，ネコ目，デブ専，ガリ，マッチョ系など，異性の好みと一緒で，人の好みは千差万別ですよ。

住宅だって，金持ちのブ男と，貧乏の福山，そんな究極の選択に近い，ギャンブルみたいな買い物だと思いますけどね。

785さん、786さん、789さん

貴重なご意見ありがとうございます

正直私自身はどこでもいいのですが、妻が色々検討するタイプなので・・・

予算はどちらの物件でも何とかなりそうなので、あとは妻の好みの問題かと。


子供が小さいので、環境や通学の問題なんかを重視しているようです。

この掲示板もよく見ているそうなので、とても参考になるかと思います。

本当にありがとうございました。

環境や通学の問題を重視していらっしゃるんですね。
奥様の気持ち、すごくわかるような気がします。

小さいお子さんがいらっしゃるのでしたら、絵本とかよく読みませんか？
もしも、よく絵本を読まれているなら図書館、もしくは図書館の出張所（窓口）が近いととても便利だろうな、と思います。
最近では図書館に希望の本を伝えれば、最寄りの窓口で本の受け渡しが可能だったりします。

窓口は図書館に問い合わせるか、図書館のＨＰ、または役場に問い合わせればわかると思いますよ。
私は図書館で絵本をよく借りていたのをふと思い出したのでお伝えしようかな、と思いまして…。

私は紙芝居などは購入となると躊躇しがちでしたが、図書館なら沢山揃っていて、たまに気分転換で借りていました。
我が家では子供のお気に入りの一冊があって、来る日も来る日もそればかりだったので、わたしがもう１冊を選んでいたんです。
それで、毎日２冊以上の読み聞かせをしていたので、図書館はとてもありがたい存在でした。
子供が大きくなって学校に通いだしても毎日の読書の積み重ねの力を感じる場面が多々あるので、個人的に図書館が近いのはお勧めです。
購入を迷っている予定地の近くに（できれば両方に）そういう場所があるといいですね。

760さんの書き込みを見て，思わずうなってしまいました。


>２位：トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。
>１位：グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには，オプション工事費がかかる。


グランディで長期優良の認定を受けるには，どれくらい工事費をプラスすればいいんですか？

>>792

グランディの品質を公式HPから推察するに，長期認定を受けるには，約100万円ほど必要なのではないでしょうか。
設計図等を見ていないのであくまで推測ですが。

広告や展示場，モデルハウスの規模が同程度なら，建築費用に大差はありません。資材や装備のグレードを下げれば安くなり上げれば高くなるだけです。
そして，テレビでＣＭ打ってる会社が，坪単価の上位にくるのは利益構造を考えれば当たり前のことです。大手は給料も公務員よりいいので，人件費がかかってるって面もあります。グランディの平均年収は存じ上げないので，坪単価が相対的に安いのかどうかはできません。

土地は良いです。間取りも、建て売りなので妥協しなきゃいけないと思っていたのですが、気に入ったものに出会えました。

が、営業マンに問題ありです。見学に行ったその日に契約させたい、というのがあからさまで、家族(両親など)に相談してから…と話した途端に、少し息が荒くなって、口調が強くなって。
結局、考えさせてもらって、後日契約したのですが。
さらには、前もって引渡しの日時を決めていた(当たり前ですが)のに、当日の約束の時間の１時間前に電話があり、ドタキャン…振り回されてしまいました。購入してからは、大事にされないものですね。

他の不動産、住宅メーカーで、もっと親身になってくれそうな営業マンにも出会いましたが、予算と物件優先で決めました。

名指しオッケーなの？

群馬で買いました
買って半年、今朝、早くも結露していてびっくり

何をびっくりしてるのですか。
うちも入居後1年ですが、冬は結露あたりまえですよ？
どうせ安い建売なんだし、こんなものじゃないですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

結露対策は、どうしてますか？
結露は、カビや、シロアリ発生につながります
窓の総入れ替えが、最適と思いますが、お金がかかるから躊躇してます
グランディリフォームだと、ガラス一枚をローイガラスにするのに、4万かかるみたいなので

これから購入する人は、交渉でローイガラスに樹脂サッシにした方がいいですよ
パンフレットに樹脂サッシみたいなことが書いてあってもほとんど使われていません

ここの書き込み見て、怖くなってうちも結露があるんじゃないかと探したけれど、今もまだ結露していません。
入浴直後の窓は結露というよりもかなり水滴がついているけれど、まぁ、それは当たり前ですよね。でも、それ以外で窓が結露してるのは見たことないんです。

あえて言えば、入浴後の洗面所の窓がうっすらと一時的に曇る事ぐらいかなぁ。

築年数がかなり経過すると結露になるのかなぁ？
ペアガラスの間の乾燥剤が切れると結露するようになるらしいっていうのは聞いたことがあります。
それなのかな？

今の時期に結露は普通どの家もないんじゃない？

北道路に設置した間取りで、北側の部屋は結露しています。
他の部屋は、結露はありません。
やはり、アルミサッシから結露してきており、触ると日中でもかなり冷えてます
除湿機を使ってもダメで、内窓をいれる予定です。
グランディリフォームは、高いのでリクシルに直にお願いする予定です。

うちは今年春に入居しましたが結露がひどく困っています。
東南角地ですが、全室結露しています。
これだと今まで住んでいた積水のアパートと変わりません。
アパートは冬結露がひどく、クロスまでビッショリでした。
冬が怖いです。
アフターに連絡しても「そんなものです」との回答。
どうしたらいいのか困っています。

建売なんですから，評価基準を上げすぎです
及第点ですよ，十分

804さん
ガラスは空気層のペアガラスですか？
私も春入居です。
ちなみに、建物価格以外に事務手数料をとられましたか？
今だに製造販売会社から事務手数料を取られることが納得がいかなくて

808さん、804です。
すみません、空気層かアルゴンガスかはわかりません…
資料にはLIXIL複層ガラスと書いてあります。
友人宅に遊びに行った際、窓には省エネ等級が書かれたステッカーが貼ってありましたが、ウチには何も貼ってありませんでした。
やっぱり建て売りだから安いグレードの窓なのは仕方ないのかな、と諦めています。
ただ、真冬になる前でこの結露にはびっくりでした。
グランディに相談した時にも確認されましたが、石油ストーブ等湿気を発生させる暖房器具は全く使用していないです。

結露が発生していないお宅もあるようですし、建物に当たり外れがあるのかもしれませんが、このままだと数年でクロス総貼り替えとかになりそうでこわいです。

ちなみに建物価格以外に色々手数料は取られました。
その中に事務手数料もあったと思います。
契約前に建物価格＋200万位かかりますと聞いていたので、特に何も考えずに払いました。