グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

寒い寒い言ってるがどんだけ薄着なんですか？確かに廊下や階段は寒い…当たり前のことだとおもいますが。廊下や玄関まで暖める必要ありますか？シャッター閉めれば結露も寒さも軽減します。買わないで文句書いてる人は買えない妬みにしかみえない(笑)

グランディハウスせめて立ち退き料として引っ越し費用ぐらいください。じゃないと引っ越せません。

大家から取り壊しことを聞いたのは３ヶ月前。しかも話し合いじゃなく置き手紙で。主人の携帯に毎日ようにグランディから電話がかかってくるこれじゃあ今一番仕事が忙しい時期なのに主人の仕事に差し支えもあるしもし、主人が精神的にまいって入院したら引っ越しどころじゃないよ。なんで忙しいときにせめて半年前に正式に言えば違ったのに。

確かにグランディは値段が高い。
でも気にいって買うんだからいいんじゃないか。
その高い買い物を出来る自分をほめてあげよう。
安い物件しかローンが組めない人とは違うのだ。

グランディの建売分譲地の境界フェンスは境界線上（共同外構）でしょうか？
それともどちらか一方の敷地内に入っているのでしょうか？
分譲地見ても境界鋲が見当たりませんでした。
ご存知の方、教えて頂けるとありがたいです。

グランディは、立地はかなりいいと思います。

>>618
まぁどの企業でも関係者割引みたいのはあると思います。
ですが、正直頼みたくないです。家うんぬんは文句も不安も特にないのですが…
やはりどーせ高い買い物なので【人柄】で決めたいですよね。

ここにもあるように、営業の態度（売ってやる的横柄な）で困ってるお宅を知っているし、アフターサービスはまるでダメとも聞きました。会社の体質なのかな。

616さんが言っていることに関しては仕方ないのかと思います。立地や材料等家を建てる上での全て一致した条件って事はあり得ないので、あたりハズレはどうしてもあるでしょうし。（ここまでだと可哀そうと思いますが…）

618さん誤解させてしまいましたが、まだ「いつかは建てる」みたいな話なので、抵抗したいと思います。
それまでに離職するかもしれないし結婚するかわからないので(笑)

一度、弁護士に相談してみようかな。

批判的な意見が多いですが、他のメーカーだとどこがいいですか？

グランディハウス以外なら、むぎくらが良かったです。
私にも手が届きそうな価格帯で、デザイナーズハウスの様におしゃれでした。
残念ながら、良い土地に巡りあえず諦めましたが・・・
今でもむぎくらのチラシ見る度に良いな〜と思ってます。

消費税上がる前に契約したいと考えてる方多いですよね？

むぎくらって、確かに設計は個性があって良いのだが建物の施工がひどくない？
値段も高めだし。グランディと比較していいのか？

グランディハウスで、物件を購入時に、事務手数料を請求されたのですが、売主に事務手数料を払うのは理解できませんでした
同じように請求された人いますか?

　no.616さん、どこかの住宅メーカーさんの営業の方ですか？もし違うのなら契約書を読んでみてください。
　屋根、外壁は政令の瑕疵に当てはまる部分なので、新築なら10年保証が付いているはずです。それでも対応してくれないなら、宅地建物保証協会に言えば大丈夫ですよ。もしそれでも保証しないなら大問題になるはずなので、煽りか、真実かはっきりしますね。
　

土地部分だけで商売しても，利益が出るよう，路線価よりかなり抑えて安く買い，公示地価より高く売ってると営業が言ってたけど，会社なんだから利益を計上するのは当然だ。

建物は安いんじゃないか。大手に比べれば。
つまり，基準をどこに置くかで，相対的に安い高いということになるんだから，
自分が集成材でやりたいのか，無垢でいくのか，大手なのか，工務店なのか，鉄骨なのか，木造なのか，
そういった基本プランを決めたうえで，比較する会社を決めたほうがいいぞ。

例えば，Ｓハウスの鉄骨と，地元大工の在来と，Ｇハウスを値段だけで比べるのは，ナンセンスなので，
こうした視点がなかった人は，一度勉強しなおしてから，相見積をかけた方がいいよ。

　購入前にここの投稿を見て心配になりましたが、自分の目で確かめようと何度も足を運びました。確かに営業マンはルーズだなとは思いました。ルーズすぎて怒ったこともありました。でも、「契約した時に営業マンの方が「これからが本当に長いおつきあいになりますから、どうぞよろしくおねがいします。」っておっしゃってて、今はとても誠実に対応してくださっています。契約後のほうがマメで誠実な対応で私は好感を持ちましたよ。私は、ここの掲示板の噂で心配になった方がいらっしゃったなら、グランディに行って、自分の目で確かめる事をおすすめしますよ。
営業マンはまだまだ成長不足で改善した方がいいところも確かにあります。けれど、実際に契約してからがとても一生懸命でマメです。私はグランディにして良かったとはっきり言えますよ。

戸祭の東電独身寮の解体が始まったんで壊してる下請けに聞いたらグランディだってさ

恐らくこれで5期目なんだが最近戸祭小学校周辺を立て続けに攻めてるようだな

分譲中の3、4期よりこれから始まる5期の方がわし的には環境がいいと感じるな

>>No.639

貴方の書き込みですが本当ですか？？

契約後はかかわりなくなりましたけれどね。。。
上司からの指導で・・・

購入者からの不具合対応していたら、子会社（グランディリフォーム）に
調節対応させろって。。。

購入後は営業の仕事ではないと、私はお叱りを受け欝になりましたよ。

この書き込みするとまた、グランディから名誉毀損の訴え起こされそうですけれど。

もしこの掲示板をグランディの方が見ていたらお答え願いたいのですが・・・

物置等を設置するために、庭に植栽されている芝や植木を移動したい時はグランディリフォームにお願いすることになると思いますが、料金はいくらくらいかかるものでしょうか？

移動する量や場所で変わると思いますが、だいたいいくらか知りたいです。

元社員さん

そのとおり

物置を置く場所の芝の移動ならご自身でやって見るのも良いんではないですか？
芝がどれだけ根づいてるかにもよるでしょうが、私は自分でやってしまいました。
それほど植木も無かったのですが．．．
料金が気になるなら見積りとってみてはどうですか？

分譲戸建は植栽も最初から決まったものが植えられてるものなんですか??

私は庭に限っては何もなくて後から好きなようにするものだとばかり思ってました。。

となると642さんみたいに変更したい時に植栽の移動が必要になりますよね。

植木屋さんにそういう依頼の事例があるか聞いてみようかな。

６４２さん
芝生の除去や植木の移動は、別の業者を探すかご自身でやられた方がいいと思います。
リフォームに頼むとかなり時間がかかると思うので、自分で探した方が手っ取り早いです。

６４５さん
グランディは外構もセットです。それが売りみたい。
建築前、もしくは建築中に契約をすれば、植栽の場所や種類はある程度は指定できると思います。
ただ、交渉をしっかりしないと流されます。

植栽の移植なんて会社を通すより、自分で植木屋を探した方が絶対に安いよ。
自分自身でやるのもあるけど、移植はプロじゃないと上手くいかず、いずれ枯れる可能性もあるからね。
住宅のリフォームなんかは施工会社に頼まないと、瑕疵保険が適用にならなくなったりするけど
外構なんて関係ないからね。会社は何もせず、下請けの見積に30％は乗っけるから、相見積とるのが賢い。

３０パー乗せはけっこう大きいですね・・
植栽は早めに業者さんを探しておこうかな

リピートでお願いしても都度安い予算でやってくれるのならかかり付けというか
そういう気持ちで同じ植栽業者さんと契約しちゃってもいんじゃないかと思います

庭のことをよく把握してくれるほうがいいですからね

626さん　境界ブロックはしんではありません。どちらかの敷地内に入っています。鋲もきちんとあると思います。

南柏のグランフィーヌはどうですか。

新しく出た物件で場所も都合が良く気になっています。

これといってずば抜けたメリットがあるわけではないのですがクセがないといいますか、これが住まいらしさなのかなと。飽きなそうでいいと思いますよ。

隣が柏ですからある程度の便利さも備えていると思います。

今日どこかの路線で朝大規模遅延があったようですがそんな際の他の交通手段もここは備わっていますよね、路線が縦横無尽に交差する地域の強みだと思いますよ。

650さん。情報誘導みえみえだね。

たぶん，上場して数こなさなきゃならないって感じですかね。
やたら分譲しまっくてますから。
一部に上場すると，その後の経営状態の推移チェックが厳しいと聞いたことあるし。


数が増えた分が質の低下につながらないようしてほしいもんです。

>>653
元社員さんっぽいですね。

もっと大胆に内情暴露すればいいのに。

うちは佐野市田沼を。

何が特別いいというわけではないですけど知人も多くある程度土地を理解してもいるので早く慣れると思いまして。

他の販売会社やＨＭさんと比較中ですがプランは上位のほうかなと思っています。価格もそれなりになるんですけどね。。

一番魅力を覚えている点は東武佐野線田沼駅の近さ。車と電車をうまく使って便利な生活を送れると見ました。

655

また出ましたね。販促書き込み。

まぁ、土地を知っている方にしか説明できない情報もありますからね、助かりますよ私は;

まだどこに住むと決めてるわけじゃないです。
なのでどこそこの物件はここが悪いなど、デメリットも書いて頂けると更にありがたいかなぁ。
いいとこばかりしか書かれないと逆に心配になりますから;

あ、千葉県物件でぜひぜひお願い致します。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

また出ましたね。

653→元社員系

655，658→社員系

といったところでしょうか。

元社員に頑張ってもらって，デメリットをたくさん知りたいです。
広告や営業は，いいことしか出さないので。

ひたち野うしくも売れ行き好調みたいですね

オプションで「太陽光発電システム」あるけど、どうせなら設置してもらった方がいいのかな？
電気代節約できそうだし。
誰かつけた人いませんか？
グランディリフォームに頼んだ方が得なんでしょうか？

教えてください！

今ちょうど太陽光発電キャンペーンやってますね。他の物件を購入するにしてもこれは導入しようと考えてますから特別価格となれば若干心がグランディハウスに傾きつつあります。目ぼしい立地の物件もいくつかありますのでとりあえずマークしておきます。

説明にあるのと同じくうちがちょうど4人家族なんですよ。やっぱり節約効果高いなあと見て納得しました。
補助金制度だと負担少なく月々払っていけそうな計算ですよ。

グランディハウスの担当者には毎回頭にきてます！
電話連絡もなく、突然の訪問。
メモ書きも無く書類をそのままポストにいれたまま、その後も電話もありません。
契約後ってこんなもんなんでしょうか？

建売とはいえ、いろいろと決められるということで購入を決意したのに、庭の植栽やネームプレートまで勝手に決められてました！
契約前はカタログから決められますよって、調子よかったのに
もう話が違ってくるから、契約金もどってこなくていいから解約も考えてしまってます。

どこの物件ですか？

勝手に色々と決めてしまうとも思えません。事前に図面くらい見せてもらっているでしょ？連絡をもっと密にとって対応したらどうですか？
高い買い物するんだからね。

667さん、家購入初心者で右左も分からない状態でこちらから対応しなきゃならない？対応ってグランディ側がしていくものでは？

高い買い物だからこそ担当者がしっかり流れを伝えて、最後までフォローするのが仕事！戸惑われるのも無理もありません。まず、連絡なしの訪問って時点であり得ない！
そこから担当者のいい加減さが伺えますよね。非常識にもほどがある。
担当者個人が締め切りに追われ、勝手に決めちゃったのかな‥最悪


担当者を変えられたらいかがでしょうか？

駅10分以内の物件もけっこうあるなあ、
こんなに近いなら少し勤務地から離れても問題ないかも。

グランフィーヌ新町は何となく性に合いそうな物件ですよ、
広過ぎず狭過ぎず、
そしてデザインもシンプルで変に目だ立たない。

町もそこそこ便利そうですしね、
いかにも住む場所って感じします。

>>669

ちなみに駅まで徒歩10分以内というのはどこですか？

都内に通勤することを考えて千葉県あたりかなと思って調べてみたら南柏があったんですが、駅までそれほど近いわけではなさそうです。
東京までは40分程度で行けるようですが。

社員がＹ社に流れてるって聞いたけど何かあるの？

何もないですよ。

＞＞674

全エリアの物件を見ておっしゃってるんじゃないでしょうか。4県で見ればけっこうありますよ。
千葉は今その南柏しか情報ないですよね。
東京への通勤を視点に探すと徒歩10分は今は無いような。。
常磐線「牛久」の物件なら、通勤何とかなりますか(汗)

私は小部屋で、値引を提示されて購入しました。
月日が経過し、もともとの価格が、提示された値引金額で、短期間ですが近隣住民に広告していたことが、判明。
私は、外部の人間なのでその値段であること知らずに、小部屋に通され2時間も上司掛け合った風後に、営業マンのいかにもここまで勉強しました的な演技に騙され購入しました。
所有者としてこの企業の持続的発展を見守っていますが、このような営業スタイルが一般的に繰り広げられているとしたら、せっかくいい物を作っているとしても、企業の信用を落とすだろうと思ってます
営業マンは、業界を流れるので、このような営業スタイルは一般的なのかもしれませんが、分かった後の落胆は、隠せません。

これからの購入者は、HPの価格だけでなく、よく調べてからの方がいいですね

グランディの建物買って早7年。
ポストにグランディのチラシが！！

バカですか?自社の建物もわからないのですかね?
正直むかつきます。

外観が見栄え良いってのは素人意見。
外壁や屋根・住設や建材なんかを扱ってる側だけど、結構安いモノが多いよ。
300万くらい値引きが入れば、土地探しや設計・建築中の差し入などの手間が省略出来ることまで考慮して、買ってもいい物件は多いと思う。

679さん
７年住んで不具合ありますか？
自分は入居1ヶ月ですが、換気扇が安物で、キッチンはニオイが残ります

６８０さん
構造の重要な部分は、LVLの集成材使ってるみたいですが、安いものですか？
サッシが樹脂をうたってるけど、実際は、基礎との接合部だけが樹脂なので、冬場結露しないか心配です

679です。
結露がひどいのではき出し部分の床が黒くなってます。

仕方ないと思ってますけど

嘘ばっかりｗ

まったくもって失敗した。茨城は古河のグランディ。
売りさえすれば終了。
契約まではニコニコしているが、入居すると自分は関係ないって感じ。
リビングドアが床に擦るようになったから連絡すると、3ヶ月は時間が作れないだって。
売り込みでプラプラしてたくせに。
連絡してから3ヶ月たったので、再度連絡すると「前に聞きましたっけ？では時間がある時伺います」
またまた1ヶ月たちますけどいつ来るの？

今でしょ！のカキコはいらないよ(--;)

トヨタウッドユーホームばんざーい。

古河グランディの人この書き込み本当なの？

＞684
リビングドアは、ドライバー１本あれば、2ｍｍ程度まで修正できます。
グランディリフォームに相談すれば、無料で対応してくれるはずです。
（営業は売るのがお仕事だから、それを期待してもダメですよ）

１年になりますが群馬で買いました。いろいろなところが雑な気がします。ただ対応は良かったような気がしますよ。すぐに直しに来てくださいました。まあ何もないのがいいんですけどね。

＞６８８

我が家は千葉にて検討中です。具体的にどのような部分に雑さがありましたでしょうか。あとアフターでの直し注文時の料金も気になります。宜しければ参考にさせてください。

「雑だった」ということはわりと色んな業者さんで聞くことで、やはり完璧はないものだなと、さほど神経質にはなっていません。それよりアフターケアの対応がどうだろうと重視するようになりました。バランスが大事ですよね。

分譲地で建築を進める際、周辺住民への配慮、説明が欠けたまま、推し進めるようですね。

http://green.ap.teacup.com/matsushiro/57.html
上でかかれて
いることは、今でも同じようです。
会社のポリシーですかね。

群馬で購入。
完成後で半年位で長期物件となるらしく、ビックリするくらい値引きしてくれますから、急いで買わない方が良いですよ。
皆さん方が言うように、夏暑くて冬寒い建物ですから。
500万以上は値引きしてもらいましょう。

それくらい値引き可能ということは、土地代引けば、本体価格、500万円以下でできているということになるのではないでしょうか？

家は無難。
でも、社員全般適当で対応はよくない。
うちの物件売ってやってんだのスタンスどうにかならんのかね？
人生で最も大きい買い物なのに、そういう対応に萎える。

>>692

情報ありがとうございます。
しかしそれは駆け引きにもなりますよね･･･だって待っている間に無くなってしまったら･･･買うこと自体ができなくなってしまうのです。

でもそんなに値引きの可能性があるのなら今完成済みでもうすぐ半年ほど経つ物件を検討してみたくなりますね。
群馬は検討対象ではないのですが千葉でそんな状況の物件はあるでしょうか。

http://green.ap.teacup.com/matsushiro/57.html

ろくでもない

今建築中の物件を購入しようと思っているのですが、値引ってどれくらいしてくれるものなのですか？

住んで1年になります。やはり夏暑く冬が寒い建物です。立地は良いほうです。日当たりもいいし、庭も広いです。ただ玄関はくらいかな～土間になっているので、窓がなく光が入らない・・・築2ヶ月くらいで契約になり100万円の値引きとなりました。
高い買い物なので、よく検討をしたほうがいいですよ。
リフォームや建て直しも考えています。

ひたちの牛久はかなり好調ですか？

引渡し間近の者です

まず営業がしつこい
家に何度も来る
しかも夜。

値引き全くしない
（￥０というわけではないですが）

決まるまでニコニコしてますが
決ったとたん顔が変わる

営業の知識がない
質問しても答えられない

エアコンの設置場所を何度も確認したのに
夜に来て「すみません、間違えました」だけ。
しかも業者のせいにする。
付け替えるか、そっちが間違えたんだから
付け足せと言うと上に相談してみますと言って
そのまま連絡なし

こんな感じの会社です

近所で作ってますが、頻繁に営業マンが来ます。
家を売るのに訪問販売？？
完成したら見に行こうと思ってましたが、やめておきます。
訪問販売なんて、良いイメージないですから。
どこかに落とし穴が有るとしか思えません。

確かに夏暑くて冬寒いです。
しかし当たり前のことだと思いますが？

冬に暖房つけないで過ごせる家なんてありますか？(笑)

エアコンつけずに済むならエアコン買う人いないと思いますが？(笑)

うちは営業の方は知識はなかったけどいい人でしたよ。
買ったあともどうですか？って聞きに来てくれたりプレゼントもありました。

今　住んで半年になりますがなんの問題もありません。
ここの書き込みみたら買う人居なくなりますね(笑)

夏涼しく、冬暖かい家とは、どのような家？

どこの家も夏暑くて、冬寒いと思いますが
異常を感じるのでしょうか？

私は茨城県筑西市での購入者です。
総合的な判断では大変満足しております。
いろいろな御意見はあると思いますが、土地から買って注文住宅造ったら、いくらかかると思うんですか？
おそらく筑西市あたりでも４，０００万円以上はかかってしまうのではないでしょうか？
それなりの自己資金を充当できる方は別として、はっきり言って借金地獄になるのは目に見えています。
大手メーカーの注文住宅買ってもいいと思いますけど、住宅ローンの返済が大変になるのはイヤですね。
立地条件、使用設備、アフターサービス等、私個人的にはグランディハウスの物件は申し分ないと思います。

連レスですが、あくまでも私がそう感じるだけです。
立地はどの物件もいいと思う。場所はいい、本当に。
すぐに住めて今時でおしゃれだからこだわりがないかたにはいいのでは？！

どんな状況でも注文買える手段があるなら注文にした方が良い。
うちは嫁が自分の実家の近くが良いと駄々をコネここで買いました。
私の実家近くは土地が安く注文でもいけたのに。
私の実家近くが嫌だったんでしょうが嫁の実家とは車で20分くらいです。
ですが嫁実家近くは土地が高くグランディにしました。
この家は間に合わせ程度の品質です。

先日見学会に行きましたが、他メーカーの営業と比べるとレベルの低さがとにかく目立ちました。
浄化槽だったのですが、すぐに公共下水に変わりますから大丈夫ですって言われて役所に確認してみたら今のところはないという
こと。ちょっとしたとこで信用ってなくなりますよね。調べてよかったと思いました。