グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

つい最近までグランディハウスの物件を購入しようとしていました。
しかし、営業マンの態度にあまりにも腹が立ち、購入するのをやめてしまいました。
その営業マンは毎日のように家まできて（最初は一生懸命で丁寧で良い印象でしたが）、
購入を迫られました。
実際、気に入った物件があって購入したいと思っていたので
話を進めていたのですが（まだ契約などはしていませんでした）、
あるプライベートな事情で今は購入できなくなったのです。
それを伝えると、一度は『わかりました』と言ったものの
結局、また毎日のように連絡や訪問があり、購入するよう説得してきたのです。
電話も１、２時間は切ってもらえませんでした。
個人情報も別の理由で教えたのに、その住所を見て実家の両親にも説得しに行きたいと
かなりしつこく言われました（資金援助があったので）。
もうやめてほしいと言って電話を切ったのですが、
その夜、上司２人を連れて家まで来て、また電話と同じ話をさせられ、
なぜか『筋を通してくれないと困る』とまで言われました。
実家の両親の所に言って話をすれば納得するというので
もうどうしようもないので、OKしました。
結局、両親と話して納得したようで、それで終わりましたが、
こんなに無理矢理に買わせようとするなんて、客の事を何だと思ってるの？と思いました。
口では良い事ばかり行ってますが偽善だと思ったし、一切信用できないなと思い、
今後もグランディハウスでの購入は絶対にありえません。
営業なんてこんなものなのかもしれませんが・・・。

＞グの従業員です。確かに利益は
＞7丸丸はとっております。建物の外観だけに
＞とらわれず、中身をご覧ください。仕様などはハジメ建設さんとほとんどかわりません。

グランディーハウスって、
建売のなかでは外観はきれいなような気がしますが、
内装は一建設のようなもんなんですか・・・

営業マンの対応も、
あんまり芳しくないようですね。。。

ちょっと天狗になっているのかは分かりませんが、他社の低価格住宅の批判ばかり言っていますが、特に良いポイントが見つかりません。まっ、外観が少し目立つぐらいかなぁ、と思います。
営業マンの態度も非常にムカつきます。購入直前まで話が進みましたが、こちらの諸事情で購入を先延ばしにする事になり、いったん白紙にし、別の建物（建設予定地）も見てみたいと言ったところ、ここで決めなけらば一家の主としては失格みたいな事を言われ最悪でした。

チラシ入ってました 2600万ぐらいかなぁ

静かな住宅地に某営業マンの車が爆音マフラー装着にて登場。騒音に悩んでいます。同僚は注意してあげて。

あなたの給料じゃＰ社やＤ社は買えませんよ。

１０年たてば給料1万円はあがるでしょ。


その他諸々、客をなめきった発言連発でこの会社ダメだと確信。

建物云々より社員教育がまるでできてない。


結局Ｄ社の家を買った。

グランディの営業さんは本当にしつこいうえ、他社の文句ばかりを
言って最悪です。
一時期購入も考えましたが、営業さんの態度の悪さと
まわりの購入した方の声を実際聞いてやめました。

栃木で9月15日に完成しました。
元々、建売予定の前にたまたまグランディの分譲地に立ち寄ったところ、
オーダーの間取りで、値段は建売と同じ。他は追加工事分で良いと言われました。
土地は自分の候補地だったので、契約をしました。

結局値段は建売+100万ちょいになりました。でも、延床40坪で出来たので満足しています。
そこで、私がこの半年ぐらい、グランディと関わって思ったことは

---悪い点---
・たしかに営業の態度というか口調は悪い。自信過剰？強気すぎ。
・手数料系が不明確。ちゃんと手数料込みの請求書くれって言ってるのに未だにくれない。
　「そういったものはうちでは発行してないんですよ」の一点張り。
　結局振込み金から逆算して手数料が60万ぐらい。高いよ。お抱えの会計士ぼったくりじゃね？
・細かなミスが多い。ドアの調整してない、網戸に穴、LOW-Eじゃないガラスがついてた
　トイレが違うのついてたなどなど、HMってそんなもの！？うちの会社じゃありえないって感じです。

---良い点---
・建築材系の値段が安い。決して悪い材質じゃないのに一貫生産で安くしてるのかな？
・基本セット以外のオプションは差額のみで良い。あまったら追加工事費などに充填してくれた。
　レンジフード、照明、インターホン、火災報知機、LAN配線、ユニットバス1620に変更など
　グランディ標準（？）じゃない物にしましたが、差額だのなんだので30万ちょい。
　他のHMでは追加60万～70万ぐらいでした（ほぼ定価）。この点はグランディが良心的。
・外構が標準で含まれてるので実質の工事費が安い。
　（ということは、土地か建物の利益率が高いというふうに思うよね。普通）

---まとめ---
まだ住んでないんで詳細はわからないが、そこそこの建物を良心的な値段で提供している。
だが、手数料や追加工事費・会計士費など前もって詳細に聞いていたほうが良い。

34です。
何をもって高気密・高断熱かわかりませんが、関東では平気的な断熱材・気密性だと思います。
北海道のような断熱性はあまり必要ないと思うし、他のHMと比べて同じ感じです。

どうしてもというなら、地熱利用24時間熱交換喚起システムを導入しるのも手かと。こっちのほうが効率いいです。
私も導入しようとしましたが、グランディではやっていませんでした。

それと、ガラスはLOW-Eにすれば良いかと思います。かなり効果があります。
ちなみに私の場合は全居室の南・東は遮熱タイプ、西・北は断熱タイプをいれました。

自分は年収が低いので、銀行での融資はすべてＮＧ
フラット35の代理店でＡＬＣjapanで通したら事前審査はＫＯになったんですが
その後、戸建て業者からＤＭや電話の営業がかかってくるようになりました
この代理店から情報が流れているんじゃないかと営業に聞いたら、それは無いといわれ
その後、本審査はＮＧ　どうなってんだ！

>>38
34です。

平均的と言いましたが、私が比べたのは、
「小堀建設」「イシンホーム」「パナソニックテクノストラクチャー」「田村建設」「富士住建」です。

個人的に一番よかった（費用対効果）と思うのは、
イシンホームのECO-i工法です。
2番目はパナソニックテクノストラクチャーの外張り断熱くるみ～な」です。

どちらもグランディより坪10～20万ぐらい高いですが・・・

坪単価で考えたらどれも同じ感じでした。
（外張りの防水シートが標準なグランディがちょっと良いと思います）

ココの営業はテント待機中にタバコぷかぷか。シケモクは側溝に捨てる。酷い。

以前知りませんでしたが、最近郡山にも出てきました。石堂という不人気な場所で売ってますが、一年くらい殆ど売れてません。建物も中古になりつつあり、とっても悲惨です。あれで採算あうのかな？

グランディレベルの建売買う割りには随分仕様に詳しい方もいるものです。
住宅で一番大切なのは、住んだ後のアフターサービスではないでしょうか？契約前には上司同伴で猛烈なプッシュをし、売った後は全く誠意の無い会社は住宅業界に限らず必ず淘汰されるのが世の常。他の建売住宅より少し良いキッチンが付いてるだの云々で購入する客もそれなりなんでしょう。5年、10年後にアフターサービスを依頼してみたら、もう存在しない会社なんて笑い話にならないように。買った後のアフターは自己責任でやるから、その分も猛烈に値引きしてやるという方にはいいかもしれません。だいたい良い商品なら営業が客の家に押し掛けなくても、客から出向くものでしょ？強引な訪問セールスで購入するのは断る勇気がない客なのでは？
2割3割値引かせたのがこの会社の商品の実力だと思いますが。もし、あなたがあまり値引き無しに新発売の頃に買い、600〜700万円引きで最後の頃に買った客が隣に引っ越してきたら、あなたは腹たちませんか？それを日常茶飯事にやっている会社です。

>>43
34ですが、私に言ってるのかな？

アフターサービスはたしかに大事ですね。セールスで購入したのではなく分譲地に見学に言って
購入したので営業の人の対応はわかりませんが、たしかに会社的にレベルの低い感じも伺えます。
でも、現状では丁寧に対応してくれていますよ。グランディのアフターが悪い理由を教えてくれませんか？

>他の建売住宅より少し良いキッチンが付いてるだの云々で購入する客もそれなりなんでしょう
あなたの地域ではそんなこと言ってました？私のところではキッチンは普通でした。結局追加オプションしました。

>5年、10年後にアフターサービスを依頼してみたら、もう存在しない会社なんて笑い話にならないように
法律をご存知でしょうか？（住宅瑕疵担保責任保険）これを知らないなんて
購入しようという意思がない方ですよね。そんな方がこんな言い方するのはちょっと・・・

>あなたがあまり値引き無しに新発売の頃に買い、600〜700万円引きで最後の頃に買った客が隣に引っ越してきたら、あなたは腹たちませんか？
あなたは売れ残りで型落ちの商品を定価で買うような人ですか？売れ残りが安くなるのは世の常かと。
それにいちいち腹をたててたらきりがないと思います。

壬生町の開発は町民が寝耳に水で、今度説明会をやるらしい。壬生町もグランディハウスに騙されて、いいようにあしらわれている。あそこは、駅から近いし、城址公園から近いから、セールスになるのはわかるが、車での移動は不便だから、建てても人入んないと思うぞ。

ここは株価が割安だから買い時だよ。業績もピカ一だしね。

>>49
会社のHP見ると普通に売れてるようだけど。

>>54
それじゃ釣れないですよ

土地500坪、6Lの家に住みながら本当にグランディーに相談に行ったならある意味尊敬する。

ここっていつも社員募集中離職率高いのかな？
社員や元社員の方教えて！

強制捜査の結果、労働基準法第102条により、経営者及び現場責任者の逮捕権を行使する場合があります。

営業は全て飛び込み訪問営業なんですか？

完全飛び込み営業のみです。
反響のお客さんは全て支店長の独占です。
離職率はかなり高いかと思われます。

建物は今どき無い凄い建物です。

夏は暑くて、冬は寒い！
今どき、隙間風が感じられる物件です。

我が家の目標は早期の建替えです。

但し、立地は最高です！
良い土地を買って、おまけで上物が付いてきたと思って、我慢してます。

今時訪問営業でよく家が売れますね 栃木県だから？

　茨城グランディハウスの建物は普通に丈夫で内装も問題は無いです。ただし建売なので注文の様な独自色は出せないですがそこは立地でカバーするしかないと思います。