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建売のグランディハウスってどうですか？
北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。
[スレ作成日時]2008-02-25 23:31:00
>>1825 e戸建てファンさん
グランディハウスだけの話じゃないですが
去年や一昨年に比べると売れるペース遅くなってる気がするので、不人気って言うより需要自体が減っている気がします。
コロナ禍でウッドショックやエネルギー不足があり、職人の賃金上昇も伴ってここ1～2年で建売の価格自体も上がったため、購入出来る人達が減ったのもあるかもしれません。
グランディハウスの値引きはわかりませんが、他社では売れ残ってたとしても、時間をかけてでも適正価格で売る事に舵を切ったと言われました。
値引きして貰えて、過去の販売価格と同じくらいで購入出来ると嬉しいんですけどね～
営業がバカ過ぎる
ウソばっかり
アフターフォロー一切無し
潰れてしまえ
建売がいつまでも売れないから、同じ新興分譲地でいつまでも土地のまま着工してない区画もあります
そこは売れ残っても値下げせずに長期戦に切り替えてるようですね。もちろん値下げして損切りする手もありますが、一時的な需要の落ち込みと見て寝かせてるんでしょうね。賃金上昇してインフレも落ち着いたらまた需要も戻るだろうと
茨城県北でグランディ建売購入検討中です。
一条で注文も選択肢の一つですが、なにぶん土地探しが難しい。。。
周辺の物件を見るとグランディの立地がいいので、立地が最優先事項の我が家はグランディ購入になりそうです。
断熱と耐震さえそれなりにあれば安っぽくても文句は言わないのですが、、グランディはどうなんでしょう。
カタログの自社評価はZEH基準の断熱等級5、耐震性は等級3とありますが、自社評価はどこまで信頼できるのか、、、
住宅性能評価書とりたいですと伝えれば
第三者機関の断熱等級5、耐震等級3の証明書貰えますよ！
取得するのに第三者機関にお金払いますが
>>1829 私はグランディで買いましたが、まだ基礎を作ってる最中に契約したので、手抜き工事防止にもなりますし第三者機関と契約して等級など査定してもらいました。
建築中にも何度か検査してくれましたが、グランディの表示通りの性能でしたよ。
私の家はZEH基準ではないですが、断熱はしっかりしています。
グランディハウスに住んで３年経ちました。
内装、庭整備付きでこのお値段には今でも満足しています。
（近所の注文住宅の家は入居後の庭整備に時間がかかっており改めて楽だなと感じます）
毎月のローン返済も無理なく過ごせています。これが一番かな。
勿論、予算があれば住宅メーカーに住むにこしたことはないと思っています。
建売物件のため、周辺の年収相場も同等くらいのご家庭が多く（予想）、子供の年齢が近い子も多いため、子育て環境がとても良いです。
私の時は、カーテン、エアコン付きでしたので、家具を持ち込みすぐ住むことができました。
〈住居後補修対応について〉
・子供が物を落とし、床が小さくはげたところも定期点検時にすぐ補修していただけました。
・玄関の開閉の音が気になり連絡したところすぐ対応していただけました。
窓の性能は？
天井と床の断熱材は何で何mmなのか？
他社と比較しましょう。
>> さん
>> さん
何を持って良い会社、悪い会社と考えられていますか。
建物は可もなく不可もなしと思います。
でも会社自体の考えは
売る為なら公に掲げる企業理念と真逆のこもされます。
自社の利益を考え、社員も嘘をつきます。
この様な会社ですが、どこにでもある話しと言えばどこにでもある話しです。
この様な会社かと思いますが、、、。
経験からお伝えしました。
>>1835 どこの会社も同じなのでグランディに限った話しじゃないですが同意ですね。
どこも利益の為なら嘘をつきますけど、グランディは普通の建物だけど立地良くて価格が安いが決めてでしたね。
なかなかグランディみたいなコスパ良い物件見つけるのも大変です。
>>1814 購入者さん
建売業者としては、かなり仕事が雑。営業もまったく信頼できる方がおらず、チャラ男なイメージが強い。ただ空き地に小屋を建ててノルマをこなすために、相槌をうち、とにかく売ればいいという担当者が多い。転職・離職率も多いとよく聞きます。
現場監督がダメなんだね
千葉グランディでk市の大型分譲買ってしまった。TVの壁掛けできる基礎じゃないって営業に言われたんだけど設計図みたいなの見たら柱入ってるのになんで？
そんなに広くないからせめてテレビは壁掛けにしたいなー
グランディハウスで契約しましたが、、
結論、担当によりますね。
うちは担当を変えてもらいましたが、、、それでもモヤモヤです。今後のアフターのこととか考えであまりトゲ立てたくないけど
うちはネット銀行でローンを組んだけど、ネット銀行のことをほとんど知らない。
あまりネット銀行使う人いないので、、でおしまいでヘルプしてくれない。認識の齟齬が発生しまくりで本当に大変でした
提携ローンなら楽なんですけどってそりゃわかってるわ、、
めんどくさい客と思われてるかもしんないけどこちら金利で何百万も変わる大きな買い物をしてるんだから、多少ネット銀行の知識もつけておけって感じです。
お家はよかったのに本当に残念すぎる、、、
>>1842 匿名さん
そもそも住宅ローンは買った人がやるものだからね。
車だって同じじゃない？銀行のカーローン組むのにディーラーが全部教えてくれないでしょ？自社ローンならやってくれるけど。
特に高い買い物なんだから、自分で調べて考えなきゃね。
特にネット系は実店舗のある銀行より店舗やATMやスタッフを最小限にして金利を下げてるんだから、サポートが手薄になるのは分かってるでしょ。
自分がやらなきゃいけない事を他人のせいにするのはモンスタークレーマーだよ。
提携銀行なら申込から必要書類までほとんどグランディがやってくれましたね。
私も購入当時にネット銀行とグランディの提携銀行の両方を審査しましたが、がん保険とか疾病保険などをつけると提携銀行の方が安かったですね。
ネット銀行は無料団信だけでいいって人向きだなと思いました。
>>1843 さん
ネット銀行の煩雑さももちろん想定して、当たり前だけど自分で比較検討した上で調べて申し込みしてます
モンスタークレーマーだと言われたらそうなのかもだけど、別のハウスメーカーを検討した時には担当者がネット銀行の話も知識が豊富で親身に相談にのってくれましたよ。
他社と比較してそう感じただけ。
すごく親身になってくれる担当者もいますから。
売って終わりじゃないんだから、そういうことも
一緒に考えてくれる担当者がよかったなと。
>>1845 eマンションさん
ネット銀行と繋がりのある不動産屋もあるからね
まぁ担当が合う合わないはあるけど
ローンの事に限れば自分で調べたなら相手の知識を求める必要も無いんじゃない？
売って終わりじゃないのは家に関してだし、支払いをどうするかは関係ないでしょ…
むしろ住宅ローンでヘルプが欲しいって事は【買う準備】が出来てなかったって事だからね
家だから特別だと思ってるのが間違いだよって事
>>1846 通りがかりさん
まぁ、ここでいろいろ言ったところでどうしようもないことはわかっています。
ローン以外でも契約後の流れでスムーズなやりとりができずそのほかいろいろ不信感が重なるようなことがありかなり困ったので、単なるぼやきとしてここに書かせてもらいましたが、、
そういう意見もあるんだということで認識しておきます。
>>1847 eマンションさん
住宅ローンの件と契約やその後の流れは別の話し
不信感が重なるなら後者の方なら共感出来たかもなぁ
ただ
そういう意見もあるんだ…って言えちゃう人なんだね
ここでの一面しか見てないけど
営業さんとのやりとりでも言葉を選ばず会話をしたり、度を越した要求をしたりしてたのかな
そう言う事が重なって面倒な客扱いで適当にやってた可能性もあるよ
グランディ、どこの支店もGoogle口コミが良いのが逆に怖いんだけど、どこも4.5とか。
書かされてるのか、サクラとかいる感じ？
気になることとか書いたら消されたりするんかな？笑
本当に建てて住んでいる人の話が聞ければ一番良いのでしょうけど。
検討している人たちだといろいろな意見が混ざり合ってしまうかもしれません。
営業さんとか担当者への不満はどんな大手さんでも目にするテーマでもありますし。
家の性能とかデザインとか住み心地の良さとか建てた後の満足度が高ければいいのかなと思います。
見学に行った時にそういうことがわかれば良いのだろうなと思います。
グランディハウスの建売に住んで数年ですが、立地・価格・家のクオリティのバランスに満足しています。
ただ、住んでいくとなんだかんだ気になる点が出てきたので、初年度は装備追加やリフォームで＋100万くらいいきました。
2年目以降は気になるところもなく落ち着いています。
アフターフォローは、無償有償含めて対応も早いしそれほど気になりません。
購入時の営業さんも仕事が早くて良い方でした。
一度外構の手直しをグランディにお願いしようとしたら、グランディで頼むよりも安い方法を教えてくれたこともあったので、色々と相談しやすい良い営業さんにあたったと思います。
ここで営業の方について色々と書かれていますが、人によるのであんまりマイナスの意見を参考にしすぎない方が良いかもしれません。
そういうものです。
そんなの当たり前です。
基本的に販売のみに力を入れている印象。
アフターサポートは無いものとして考えた方が良さそうです。
まあ他のメーカーはアフターサポート自体あまり無いですが、それを購入の決め手にさせるのであればもう少し頑張って欲しいかな。
立地と外観は良いけど売りっぱなしと思われる対応はやめた方が良いと思います。
売り終わったら対応悪くなるので検討している方は注意ですよ。
注文住宅もいいけれど、カスタムオーダーというのも良さそうに思いました。価格も注文住宅より手ごろになるみたいですし。好きなものを選んで行く感じなので
特別な知識が無くても間違いない家づくりができるのではと思います。38通りの選択肢があるのかな？それはそれで同じ家が建たないかも。
アフターサービスについてはホームページではわかりませんでした。
グランディの家を購入し、鍵渡ししてもらったばかりなのですが、早速鍵を無くしたかもしれやくて。
何本初期にもらえたか覚えてらっしゃる方いますか？リモコンキーは３つなんですが、シルバーの方の鍵です
数年前はリモコンキー2つでしたね。
YKKから買えますよ。
建物80点、営業20点のハウスメーカー。
ほっとけば売れる良い建物を強引な営業が潰してるかんじ。
ここに内覧に行く際にはボイスレコーダー持っていった方が良いですよ。
ローコストハウスメーカーと同じ
施工は下手くそ
販売価格は土地代、建材、外構費の違い
は
宇都宮で新築購入しました。
引き渡しから入居までの間に、追加工事で入った業者が勝手にトイレを使用して、汚して行きました。
まだ住んでもいなければ、トイレを使用したこともないのに、知らない人の尿で汚れてます。
ペナルティとれば良い
便器交換させればいい
マジに
バカ営業
庭の木に除草剤撒いたらしい
引き渡し後、木の葉が枯れ始めたので確認したら風邪が強いときに除草剤撒いたらしい
タヒ
グランディって外構に力入れてるのにアホだ
電話ウザい
なんで下手くそ欠陥住宅買わなきゃなんねぇんだ
かけてくんな
飯田と変わらん
>>1851 匿名さん
新築で購入し、住んで4年目です。
まず、入居時に電気配線が断裂していました。3ヶ月目にはクロスが破れ、トータル10ヶ所くらい破れました。クロスは直しても、また同じ箇所が破れます。床がキィキィなり、何度も修理を依頼しています。また、お風呂の換気は3年でカタカタ音がするようになりました。
アフターフォローがしっかりしていれば、我慢できるのですが、アフターフォローをするグランディリフォームの担当者が千葉県には1人しかいません。すなわち、急を要する修理でも対応できないということです。
また、グランディリフォームの担当者にクセがあり、「こんなにクロスが破れたり、床がキィキィなって、建物が大丈夫か心配になります。実家ではこのようなことは起きません」等と伝えると「他所よりグランディハウスの性能が悪いと侮辱した」等と逆ギレされます。
グランディハウスで購入して最も後悔しているのは、アフターフォローです。こんなにトラブルが続くのに、クセの強い担当者しかおらず、修理の度に強いストレスを感じます。
>>1851 匿名さん
新築で購入し、住んで4年目です。
まず、入居時に電気配線が断裂していました。3ヶ月目にはクロスが破れ、トータル10ヶ所くらい破れました。クロスは直しても、また同じ箇所が破れます。床がキィキィなり、何度も修理を依頼しています。また、お風呂の換気は3年でカタカタ音がするようになりました。
アフターフォローがしっかりしていれば、我慢できるのですが、アフターフォローをするグランディリフォームの担当者が千葉県には1人しかいません。すなわち、急を要する修理でも対応できないということです。
また、グランディリフォームの担当者にクセがあり、「こんなにクロスが破れたり、床がキィキィなって、建物が大丈夫か心配になります。実家ではこのようなことは起きません」等と伝えると「他所よりグランディハウスの性能が悪いと侮辱した」等と逆ギレされます。
グランディハウスで購入して最も後悔しているのは、アフターフォローです。こんなにトラブルが続くのに、クセの強い担当者しかおらず、修理の度に強いストレスを感じます。
>>1849 口コミ知りたいさん
グランディハウス購入者です。
同じ分譲区を購入した人たちの反応からすると、Googleのクチコミに違和感を感じます。
クチコミが削除されるか分かりませんが、サクラはいると思っています。
>>1855 匿名さん
我が家も同じでした。
売って引き渡したら、急に対応が悪くなりました。アフターフォローを担当しているグランディリフォームの担当者は「お客さん（＝購入者）からの問い合わせは全てクレーム」と言い切ります。
買った後のことも、よく考えた方がよいです。
アフターフォローっていりますか
建てる時しっかりした品質で建てればいいだけ
まあそれができていないから困っているのでしょうがグランディだけではないですこの問題は
宇都宮だけど、グランディリフォームがかなり丁寧に対応してくれるよ。
細かいところも直してくれるからわりと満足してる。
他人の意見を素直に聞けないとか寂しい奴だな。
営業さん、実際にめっっっちゃ良い人だったからGoogleに口コミ書こうかと思ったら、すでに評価高くて「やっぱりな」と思った。サクラじゃなくて本当の口コミだと思う。
営業がよくても工事が下手ではいい家は立ちません
少なくとも石膏ボードのはりかたは下手くそでした
あと断熱欠損もあやしいです
>>1883 検討者さん
グランディハウスと横尾材木の2つで物件を探してて、横尾で決めたからその連絡をグランディの〇〇支店の主任さんに電話したら(誰？)とタメ語から始まり、(だから？)と不機嫌そうに言われて、グランディで購入しなくてよかったと心底思いました。速攻着信拒否にしました。
>>1884 評判気になるさん
さすがバカですね
もし横尾材木との契約が今後破断した場合、またグランディに戻る可能性もあるのに
そうゆう対応するんですから
プライベートじゃないので会社の看板背負っているのにそのような対応はアホです
今回は残念ですがもしお困りごとありましたら遠慮なくご相談ください
ぐらいの社交辞令も言えないバカグランディ社員です
我が家も宇都宮です。対応いいですよ!
文句ばかり言ってる人は競合他社の営業かなんかだろうな。
宇都宮にある私の地域では営業の人に対しても、家に対しても文句を聞いた事ないですね。
もちろん不具合が0ではないけど、しっかりとグランディリフォームが対応して直してくれてます。
はいよ
アフターサービスの案内ページに維持管理・簡単なお手入れについて説明されているのはとてもいいなと思います。普通は相談窓口と対応と補償などについての説明で終わっているのですが、自分でできる手入れまで説明してくれているところは少ないと思います。そこまでやって貰えるのかという項目と、そこまで自分でやるのかという項目とあって、とても参考になりました。
なぜこの企業は家を売っているのか疑問です
グランハウスの電気工事をしていた者です。
私自身、グランディハウスで建売を購入しました。
入居後には同じ分譲地に外壁工事をしていた親方の息子さんも入居されました。
オプションを外しその分、値引きをもらいましたが、施工業者やその家族が購入を決断できる程の家ではあると思います。
『住めればいいや』という考えで購入するのであれば安くて良い買い物だと思います。
まあ、施工技術に関してはその地域に入っている業者次第ではあるかと思いますが‥
今年グランディで家を買ったけどその時に住宅ローンの確定申告あるから手伝いますよ的な事を言われたような気がします そんなところまで面倒見てくれますかね？聞き間違いだったのかなとふと思いました
担当辞めても引き継いでるか不安で みんなしてくれるもんのなんですね
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
