グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

1780さんはお家買われたのですか？

最終的にはグランディで土地だけの状態の時に即決したよ。
約1年間の間に色々なハウスメーカーの建売見に行ったり、土地を見に行ったりしたけど、どこも手付金を払わないと取り置きなんてしてくれないし、売れそうな時に連絡なんてくれない。
ましてや、売れた後に連絡なんてどこもしてこない。
たまたまグランディで購入したけど、立地と土地の形と土地の使い方が理想的だったので、検討なんてしたら他の人が買うと思ったので即決しました。
私の周り建売で7棟グランディだけど、すべて基礎も作る前に売り切れです。

住宅メーカーならよくある話では？

自分が物を売っている人間なので、営業マンの気持ちもわかりますが、商売人や会社として「前向きに検討したい人」と「今すぐ欲しい人」がいたら後者を優先するのって当たり前ですよね。検討しているだけでは確約ではないですから。
コンビニで欲しい商品があって、店内一周して戻ったら他の人に買われちゃったのと同じことですよ。

抱えているお客さんも一人ではなくたくさんいると思うので、どうでも良ければ忘れて連絡もしない人なんてたくさんいますから、連絡くれただけ良い営業さんだと思いますけどね。

>>1779 e戸建てファンさん
そうなんです。不動産業界では建つ前に購入することは普通のことです。（良い物件ならなおさら）
だから早い段階で、全額は無理でも手付金として代金の一部を払って契約するんです。それでも、もし（住宅ローンではなく）全額キャッシュ一括で買うという客や、売値より高く買うというが来たら、売り主側が2倍の手付金を返金して契約破棄もできるんです。
それで解約リスクや人件費が何百万と変わりますからね。その時は流石に電話で詫びられるでしょうけど、ビジネス上はそういう判断が下されます。（だから、手付金も金額を上乗せすることができます。）
グランディは、どちらかと言うと押しが強いという評判が多い気がしますが、むしろ見学されたときに、本当に手付金の支払いは求められなかったのでしょうか。（まだ見学に来ただけだから、初日に契約なんかできませんよ、と手付金支払いは断ったのではないですか。）

見学して「検討中」というだけならば、例えば新商品のチラシや試供品を配っただけ、せいぜいアンケートまでは書いてくれたお客さんというレベルです。買うつもりがなくても日本人は「検討する」といって断ったりしますからね。
「あの物件を購入したい」と問い合わせたところ売れていた、でやっとよくある愚痴として成り立つレベル。「メールくれただけマシ」は本当の話。わざわざ電話までするかどうかはケースバイケースですが、くれなかったからといって非難するのはちょっとずれてます。あなたの業種ではそうでも、業界が変われば常識も変わります。物件の購入について >>1779 さんがご存じなかったように。
ちなみに私は、電話は不意なタイミングで自分の時間が取られるのが嫌なのでメールでくれというタイプです。私のグランディの営業さんは電話がメインでしたけど。（出られなかったらメールでも連絡くれましたが。）

電話すりゃ迷惑だ、メールにしろと言う客もいれば、電話来ない、どういうこと？っていう客もいる。笑うしかない。

グランディハウスって、担当者によって全然対応違ったりするのかなー？どんな教育受けてるのか気になる!

良い物件ならいいですが、みなさんのご意見を見る限り、グランディは施工や作りがあまりしっかりされていないことやアフターケアが酷いなどと書かれてあったため、やはり心配になりました。
みなさん購入してから後悔されたり大変な思いをされたりする方が多くいらしたので、それらを踏まえて参考にさせていただきたいと思います。

>>1787 匿名さん
満足してる人はわざわざ書き込まないからね。
保険の口コミとかも、大手で契約者が多いほど悪いレビューが増えるもんですよ。中には実際に酷い事例もあると思いますが。
お金をかけてハイグレードなホームメーカーを選べば、そういうリスクとの遭遇率は減少すると思います。

>>1784 マンション検討中さん
手付解除でも残った仲介手数料は払えと言われるパターンがあるとまでは知らなかった。

>>1789：マンション検討中さん
グランディは売主物件なので仲介手数料はそもそも掛からないって言ってましたね。

ケイアイスターも見に行ったんですが、自社物件なのに仲介手数料貰ってるって言ってたので怪しかったです。

不動産業界なんてどこも怪しいですけど、規模が大きいメーカーになるほどネット上で悪評立ってるのでよくわからなくなりますね。

>>1790 名無しさん
仲介手数料が入ることで、お客様の安心に繋がるメリットもあるんです。
と、仲介手数料を取る飯田グループの営業さんが言っていました。
内容は忘れましたが。

仲介手数料を払うメリットは何もないから騙されただけだね。

全てオール電化のグランディハウスの家は電気代いくらくらいかかるんだろ？
これから更に上がるみたいだし電気に依存しないといけない家は詰みませんか？

うちは太陽光発電があるからだけど、先月で3万くらいかな。
エアコンは24時間稼働だし節約はしてないけど、高くなったね。
ガスもめっちゃ値上げしてるから変わらないんじゃない？

家族数、間取り、UA値、太陽光パネル、蓄電池、在宅勤務なのかでだいぶ変わってくるよね。
あと何kWh使用したのか

蓄電池欲しいな、10kwh以上のもの

1794だけど、4LDK 延床面積121㎡　UA値はわからない　太陽光パネル7.5kw 蓄電池無し　ほぼ在宅勤務で1月3万　去年の1月は2万でした。

Ua値どれくらい？

知らん。
グランディはUa値とか出してないでしょ。
でも断熱高い感じするよ。

3年前にグランディハウスで建てた我が家はua値0.64でした。住宅性能評価やってもらったので判明しました。

先日、新築で購入した家に施工ミスが発覚しました。
構造部分にかかわりかねない部分だったので、不安と不信感でいっぱいになりました。結局現時点では構造部分には問題なかったのですが、一度抱いた不信感は消えることはありません。今後グランディハウス、グランディリフォームに対してずっとこの疑念を持ち続けなければならないと思うと、大変ストレスです。施工ミスについても、責任者の方に「何軒かはあるんですよ、お客様の家がたまたまそれに当たってしまった。」なんて言われました。人間だからミスもしてしまう、とも言われました。責任者とは思えない無責任な発言に驚きました。今後グランディハウスの購入を検討されている方は、上記のような欠陥住宅を買わされるリスク、ストレスを抱えるリスクがあることを念頭においてご検討ください。

>>1800さん
怖いですね...
ちなみにどんな施工ミスがあったんですか？

人間である以上ミスは起きるし、どんな工業製品でも統計上必ず不良品が生じる。
他人事ならそういう道理も理解できますが、マイホームでそれを引いたらショックですよね。。
心中お察しします。上手く解決、安心に向かいますように。

>>1801さん
外壁のコーキング忘れがあったのが一年点検で発覚しました。範囲は狭かったのですが、それでも1年間雨ざらしにされていたと思うと色々納得できない想いです。引き渡し時の点検、施工業者による点検、3ヶ月点検と、三度も見落とされておりました。。

社員ですがそれは酷いですね。
僕としてはちゃんとした物を作っていると信じてお客様に販売させて頂いています。
もちろん施工ミスが全くないメーカーは存在しません。ただし施工ミスがないかをお引渡し前や定期点検で如何に見つけるかが大事だと思いっています。またミスがあればお客様に納得、安心して頂けるように責任を持って対応するべきだと思っています。
営業ではなく直接会社に連絡して問題として取り上げて頂いたほうがいいと思います。

グランディに住んでます。2階バルコニーにテラス屋根を設置したいのですが、壁にビスを打ち付けるタイプの屋根を設置した場合、外壁などの保証はなくなってしまうのでしょうか？
また、グランディリフォームにテラス屋根の設置を依頼した場合に限り保証は、なくならない等あるのでしょうか？ご近所さん(家はグランディ)には屋根を設置してある家もあるので、気になりまして

一階外壁に外部業者委託でテラス囲い設置した際、ビス止めしたので、保証が気になって営業に相談したことあります。
結果は、ビス止めした外壁の面のみ保証が無くなるとのことでした。ビス止め部分以外の壁部分の保証は無くなりません。

>>1807 さん

1806の者です。ありがとうございました！

>>1804
社員さん？？

社員さんかどうかは別として、言われていることはその通りだと思います。まずは、しっかり会社さんに報連相して対応をちゃんとしてもらうべきだと思います。
まあ、気持ち的に吐き出さないとやりきれない気持ちで投稿するのは在りかなとも思いますけど。
1800さんが言われた責任者のような人も世の中たくさんいる気もしますけど、会社としては失敗をちゃんと補うことで信頼を回復するケースもあると思います。

値引きとか無料オプションとか
かなりしてくれるって聞いたのですが
今でもしてくれるんですか？

営業さんには聞きづらいのですが、ここでしてもらったよ！って人がいたら聞きやすくなるので、よろしくお願いします。

>>1812 通りがかりさん

傾きは売主が瑕疵担保責任を取らなければならないので、大丈夫じゃないですか？
ただ気分的には嫌ですけど…

>>1043 匿名さん
よくないよ
買う時に言った事はしてくれけど、契約しちゃったら後は放ったらかしに近い。頑張って文句言える人でないと買ってはダメです

自分もグランディーで建売りを購入して4年目ですけど、今の所何も無く快適に過ごせてます。オール電化ですけど、太陽光と蓄電池いれて、小学生以下2人とパパ、ママの4人暮らしで電気代使った月で1万ぐらいです、売電の収入が多い月で1万ぐらいです。
なので今は、全然電気代は、気にならないかな？
ただ、グランディーは、全て自社にこだわるから太陽光も他社で付けた方が断然安かったのですが、グランディーで付けた為、60万ぐらい高くつきました。
注文住宅には、敵いませんが建売りの中では、立地や建物の質や値段どれも満足しています！まぁ1番は、土地と建物の値段は、かなりお得だと思います。
ただ購入がコロナ禍前だったので、今とは、多少住宅設備が異なると思います。

我が家の2件隣に土地も家も同じ大きさのグランディ建設してるけど、ウッドショック前に購入した我が家に比べて500万以上価格上がってるね。

我が家は元が取れない蓄電池入れてないけど、太陽光を7.4kw入れてるから春秋は買電よりも売電の方が高いくらい。
夏冬も差し引き1万くらいかな。

>>1816 評判気になるさん
今はウッドショック後で木の値段戻ってきてるから、ウッドショック関係無いよ。
断熱等級表示とか変わるし、標準仕様も変わってるからね。
二軒隣でも土地の向きや接道の方角でも値段は変わるから、一概に500万の価格上昇とは言えない。
自慢したいのかも知れないけど、その程度のマウントじゃ…ちょっとアレよ？

元が取れるとかって言うのも少し貧乏臭いよ
蓄電池は基本的に何かあったときの為の備えプラス、売電より自家消費の方が少しは利益になるって感じだから。
まぁ助成金とか入れりゃ12年位でPay出来るよ。

ちなみにうちは2年前に買ったけど、地価が爆上がりしてるから隣の分譲地の価格は800万～上がってる。

地価上がってて爆上がりw
だせーマウントだなww

地価上がって？爆上がり？？？
日本語難しいかな？
地価上がってじゃなくて
地価が爆上がりって書いてあるよ？

頭痛が痛いとか言うタイプの底辺だろwww

>>1819 さん

そっとしておいてあげて

>>1811 評判気になるさん

最近は値引きしぶってるって噂だけど
どうなんだろ

>>1811 基本的に値引きは昔からしてないよ。
値引きするのは、建築が終わっても売れ残ってる不人気物件だけ。

>>1825 e戸建てファンさん

グランディハウスだけの話じゃないですが
去年や一昨年に比べると売れるペース遅くなってる気がするので、不人気って言うより需要自体が減っている気がします。

コロナ禍でウッドショックやエネルギー不足があり、職人の賃金上昇も伴ってここ1～2年で建売の価格自体も上がったため、購入出来る人達が減ったのもあるかもしれません。

グランディハウスの値引きはわかりませんが、他社では売れ残ってたとしても、時間をかけてでも適正価格で売る事に舵を切ったと言われました。


値引きして貰えて、過去の販売価格と同じくらいで購入出来ると嬉しいんですけどね～

営業がバカ過ぎる
ウソばっかり
アフターフォロー一切無し
潰れてしまえ

建売がいつまでも売れないから、同じ新興分譲地でいつまでも土地のまま着工してない区画もあります
そこは売れ残っても値下げせずに長期戦に切り替えてるようですね。もちろん値下げして損切りする手もありますが、一時的な需要の落ち込みと見て寝かせてるんでしょうね。賃金上昇してインフレも落ち着いたらまた需要も戻るだろうと

茨城県北でグランディ建売購入検討中です。
一条で注文も選択肢の一つですが、なにぶん土地探しが難しい。。。
周辺の物件を見るとグランディの立地がいいので、立地が最優先事項の我が家はグランディ購入になりそうです。
断熱と耐震さえそれなりにあれば安っぽくても文句は言わないのですが、、グランディはどうなんでしょう。
カタログの自社評価はZEH基準の断熱等級5、耐震性は等級3とありますが、自社評価はどこまで信頼できるのか、、、

住宅性能評価書とりたいですと伝えれば
第三者機関の断熱等級5、耐震等級3の証明書貰えますよ！
取得するのに第三者機関にお金払いますが