グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

値引き交渉の時間が若干もったいないような。
最初からその価格で！みたいな感じだったりするといいのかなぁ。
ただ、自由設計の注文住宅だと
あまり値引きっていうのはしっくりこないような。

どういうグレードで行くかによって
建具自体も変わってきたりしないのでしょうか？

>>1359 匿名さん

値引きの話は大手HMでも地元の工務店でもやる所はやりますよ
最初の見積もりが高めに設定されてるだけです
何ヶ所か見積もりとって業者同士競わせるだけです
外構でもリフォームでも引越しでも家電量販店でも同じなのでなんで注文住宅は無いと思ったのか不思議なんですが

>>86 匿名さん
それはお気の毒でしたね…。
こればっかりはタイミングですね！
私は柏ですが物腰柔らかでガツガツしてないんだけどスゥッーと懐に入ってきてしまうとっても感じの良い少し栃木なまりがある営業さんに出会えました！
ラッキーでした。相性もあるかもしれないけど私も旦那もこの営業さんじゃなかったら購入しなかったカモしれない？！くらい購入の決め手となりました！

家を建てるには何箇所か展示場を見学に行ったりメーカーに話を聞いたりするかと
思いますが、見積もりを出してもらうには時間も労力もかかりますし
結構なパワーが必要になりますよね。
しかも家そのものではなく値引き目当てでメーカーを選ぶと失敗してしまいそうです。

見積もり出してもらうって、ある程度話を通しているからこそなせることですものね。
何社か相見積もり出したほうがいいとは言いますが、
それぞれで結構時間がかかってしまいそう。
ただ、どういう家造りをしたいのかというのがかなえられるかどうかまで見たほうが
いいんじゃないかなぁと思います。
もちろん、お金もものすごーく大切ですけれど。

今、グランディハウスの家に住んでいますが悪くないですよ。12年経ちましたが何の問題も無し。アフターもしっかりしてました。満足しています。

満足された施主さんのすっきりしたご意見、読んでいて気持ちがいいです。

グランディハウスさんのホームページを見ると注文住宅はやっていないのかなという感じ。
分譲住宅だけなのでしょうか？

家づくりに関してもあまり情報が無くて主な情報源はショールームか分譲中の家を見に行くしかないのかなと思いました。

>>1367 匿名さん
展示場行けば効率よく色々なHMの情報得られるよ。
あとは縁だね。

縁っていうのは確かにあるかも。
展示場でだと効率は良いけれど、グランディハウスって展示場に出展ってしていましたっけ？
見ている感じだと
分譲地の見学会をしているみたいな感じ。

アフターサポートについて具体的に特に何も書かれていません。
定期的に診てもらえるもんですか？

昨年グランディハウスの建売を買いました。
庭木が何本か枯れています。
庭木の保証期間は1年です。

家引き渡し後3ヶ月経つとグランディリフォームが対応窓口になります。

グランディリフォームに2回電話しています。
電話の対応は良いのですが、1度も来てくれません。

以前どこかの口コミで、売った後の対応が悪いと書いてるのを見た事がありますが、これか…と思いました。
同じ様な体験されている方いるのではないでしょうか。
商談中と同じ様にきっちり対応して欲しいです。

グランディハウス購入者です。住居後3年になります。特に目立った不都合はありません。アフターサービスについてですが購入後1年に一回はハガキが来て、都合のいい日を担当者に返信します。私はほとんど担当者に電話で来てもらってます。メンテナンスと言ってもほとんどは異常箇所がないかのチェックです。ですが、大きな修復でない限りは、しっかり対応してくれます。私は3年目で壁紙の歪みの修復を全部の部屋のチェックと修復をしてもらいました。担当者が家に来ないなんて信じられません‼️それが本当なら本社に連絡して対応の悪さを伝えるべきです。

グランディハウス購入です。正直、建て売りでは値段が高めだと思いました。しかしながら、大手HMで同じ間取りで見積りを出してもらうと！うちは大手では手をだせませんでした。かといって、他の建て売りを観てまわりましたが、部屋、ベランダが狭く、庭もほとんどない物件でした。その点グランディハウスは欲を言えばもっと広い脱衣場にしてほしいですが、その他の部屋やキッチンは十分かと感じます。私たちの購入の一番のきめては、分譲であることでもありました。グランディハウスの分譲は隣の家と窓がズレて建てたれています。他のHMでは隣の家が丸見えの分譲もありました。グランディハウスの強味は分譲にもあると思います。グランディハウスで、値下げを待っていても❗いい物件は高いですが売れてしまいますから、後悔しないためにも建築中に見に行ったほうがいいです。ちゃんと建築中でも中を見せてくれます。

グランディで注文住宅を建てるか検討していた時に設計士さんにお会いしました
グランディは好きでは無いのですが、設計士さんはとても素敵な間取りを提案して下さったのを思い出します
設計士さんのセンスは良かったんですけどねー、中身はTheグランディでしたねー

グランディハウス購入者です。大型分譲地でまだ計画、着工前、つまり更地の箇所に関しては、注文住宅できました。建売住宅よりは高くはなりますが、注文住宅メインのHMより断然安く満足です。

3年目でも壁紙の修繕をしてもらえたという話が出ていますが、無償での対応なのでしょうか。
恐らくどの家も保証期間があると思いますが、こちらは何年目まで無償サポートとなります？
年に1度定期点検があるのは小さな不具合が見つけやすくなりますし、良いシステムだと思います。

グランディハウス購入者です。私の家では2年目に壁紙の歪みを点検時に伝えたところ、3年目に全部屋のチェックをいたします。と言われました。3年目にグランディーリホーム担当者と立ち会いチェックをして、後日クロス屋さんを連れて直してただきました。料金はとられませんでした。すごくありがたいと思いました。家を建てて2年ぐらいは木の延び縮みがあるのでクロスの歪みは多少仕方ないとのことでした。

3年経ってからの全部屋壁紙貼り直しで無償サポートの対象とは珍しくないですか？
気になるのは、3年目の定期点検のチェック項目に壁紙の状態が入っていて、不具合があれば貼り直す事にしているのか、事前に報告があった施主さんだけが対応してもらえるのか、どちらになりますか？

>>1379 匿名さん

私は気になるところはすべて伝えます。2年目に点検時に壁紙の樹脂のﾊｶﾞﾚを指摘したところ3年目にメンテナンスで全部屋の対応をいたします。と言われ3年目で気になる箇所を樹脂の塗り直しをしてもらいました。壁紙の張り直しほどヒドイ劣化はありません。

きちんとした対応をアフターでもしてもらえるということなのかな。
家って高い買い物なんで、
アフターがきちんとしている会社はすごく安心
ずっとこのまま行ってほしい…という風に思えるくらいなんでそうなってほしいものだなぁと思いました。

グランディハウスだと、オール電化が標準なんですか？公式サイトを見ていると、オール電化の文字がありました。
ガス併用住宅しか住んだことがないのですが、
オール電化の場合は、なにかガスと違ったりするのでしょうか？
その点がとても気になります。

グランディハウスのサイトにオール電化の魅力という特集が組んでありましたが、光熱費が夜間の割安な電気料金プランを使う事でガス併用に比べて1年間で約48000円お得になるみたいです。
他にはCO2排出量を削減するエコ機能、安全性もあると説明されていますね。

オール電化住宅は光熱費が安く抑えられる事、災害時に電気が一番早く復旧する事についてはメリットだと感じます。
デメリットとしては停電時に何もできなくなる事（卓上ガスコンロや灯油ストーブの備えが必要）、個人的な感想としては暖房器具やコンロの火力が弱いのがデメリットかな？と感じます。

本日営業の方と話をしたところ、耐震等級は3相当です。と言われました。
さらっと言われたので聞き流しそうになったのですが、追随して聞いたところ、耐震等級をすべての建売物件でとるとそれだけでコストが上がってしまうので、取っていないとのことでした。
ちなみに耐震等級3相当の自社基準にて耐震性をカバーしているとのことです。
構造躯体についてもあまり細かな説明がなく、大手HMの話を聞いてきた私にとってみると、なんだか話がいい加減に聞こえてしまいました。
BF構造やユニット工法によるボックスラーメン構造で耐震等級3はもちろんのこと、住宅性能評価も取っているし耐震等級3以上のGalも耐えられるというような安心感や躯体の保証期間などを見ても不安が大きいです。。

>>1385 匿名さん
金をかければいい家が建つのは素人でもわかります。
だったら大手HMで買えばいいんじゃん。
家ってそういう物でしょ。

オール電化住宅以外の対応もしているのでしょうか？
オール電化は、震災の時のことを思い浮かべると、電気の復旧がとても早いので、その点ではいい、というのは同意です。
アウトドアが趣味の人だと、キャンプ用品などで、災害の対応はできるので、ある程度のことは電気が来るまでできると思います。

ガス併用とくらべて一番違うのは、
ガスの引き込みの費用などの初期コストや配管などが必要ないことでしょうか

>>1388 匿名さん

ガスにこだわる理由はなんでしょう？
オール電化の一番のメリットはオール電化ゆえに受けられる月々の全電化割引です。

>>1385 匿名さん
建売買いました
安かろう悪かろうかな？
家は、かなり安普請です。
長く住むつもりがないので構わないけど、20年30年住むつもりならやめた方がいいです。
あと土地を買うつもりで買うとかならいいかも。土地をかったら家が付いてきたって思うならいいかもしれません。
家が寒い。夏は暑いし。本当に断熱材入ってんのかなぁとよく思います。
地震で 以前住んでた二階建てのアパートより 揺れるし。
等級は建設中とかだと 取得できるそうですが、建設してしまうと難しいみたいな事を言われました。
建設してから取れるのはバリアフリーだけみたい。

最悪！
買って １年２ヶ月でIHコンロが 壊れてきた。
１年で保証は切れちゃうし、最悪。
リホォームの人は見にきたけど、その後 連絡なしだし。
ヤダヤダ、なんでこんな所で 家 買っちゃったかなぁ。

HPに『在来工法と2*4の良いところ取りをした工法』って書いてあったけど具体的にどういうものかが一切書いてないんだよな
実際にはどういうものなの？
メーカーに連絡して聞くとつきまとわれそうで怖い…

近所で建ててたけど、在来にダイライトだったよ

>>1391 匿名さん

IHが壊れるのはグランディではなく、メーカーの責任じゃ？そのメーカーを選択したグランディの責任と言われればそれまでですが、1年で故障とかはあまりきいたことありません。

グランディって1年しか保証ないんですか？

設備の故障はメーカーに直接連絡するんですか？
それともまずはグランディハウスのアフターサポートに連絡し、そこからメーカーさんか委託の業者さんを手配するのですか？
IHのメーカーはどちらが採用されているのでしょう。

建て売り買いました！
茨城県つくば市のよつばの杜です。
グランディーリフォームの人が一年点検できたが、数ヶ所補修が入ることになったのですが、しかし、それから半年間、音沙汰なし。
どうなっているのでしょうか。

ありがちな話ですね笑
どうなってるんですかね、、？？
担当に文句の一つや二つ言ってみたらいかがですか？？！

IHの故障はメーカーの不良品です。普通に考えて電気屋でテレビを買うときにメーカー1年保証?電気屋の延長保証を買うはずです。ハウスメーカーにあたるのはお門違いです。すべて入居時に任意の延長保証を自分自身で手続きするようになっていたはずです。自己責任です。
担当の連絡が来ないの変ですね??私は担当者が連絡取れなかったことは1度もないです。本社に連絡したほうがいいですね。もし本当に連絡がてれないなら、しっかりと連絡が取れないと言った方がいいです。

半年も意図沙汰なしですか？それはヒドイですが…
半年間も何もなくて、あなたからも連絡しないのですか？

IHなどは、スマートライフプランで10年間は、無償修理って聞きましたけど？

スマートライフプランは東京電力の時間帯で割安になる料金プランですか？
そちらのプランに加入すると、IHなどが10年間無償修理の対象になるのでしょうか。
（自動的に全戸対象になりますか？）
公式HPではこちらの詳細については見当たらずでしたが、どのような扱いになっています？

分譲住宅は太陽光発電が標準装備のようですが、蓄電池の方も標準でついていますか？
蓄電池の説明を読けとフル充電で12時間電気が使えるのはいざという時に心強いと思います。
また、余剰電力は売電も可能だそうですが、売電収入のモデルケースが知りたいです。

資料請求をした翌日に連絡が来て直接資料をお届けに伺いたいと言われ、あまり自宅にいないので郵送でお願いします。とお伝えしました。その後もいろいろ質問されましたが結局郵送で送ってくれることになりました。けれど2ヶ月経っても何も来ません。家を買わないor買えない人と判断されたのでしょうか?門前払いをされた気分です。夢も見させてくれないような会社なんだと思いました。

ここの建売って断熱とか気密はどうですか？

>>1403 匿名さん

グランディは直接話をする、見学に持ち込む、そのままアピール、少しでも買う気がある人にはそのままローンのプラン案内、その日のうちに会社に勧誘、そのままオプションでカーテンつけます、エアコンつけます、照明もサービスしますって言って契約に持ち込む。
だから会えない人は門前払い。

担当の方はとても優しい方でした。
契約時も子どもに目が離せない時期でしたが、一緒に気にかけてくださっていました。

土地の値段が近隣の土地に比べると坪単価が異常に高いような。
そこに利益をとっているのかなと？
詳細はわかりませんが。

注文を建てるとなると、土地を探し、そこで色々な費用が発生し、本体の設備を決めるにあたり建具やトイレやキッチンや、もちろん間取りも、その都度費用が絡みつつ決めることは沢山あると思います。
それが注文の楽しさであり良さであるとは思いますが、上を見たらキリがなく、自分が注文をお願いしたら、きっと金額跳ね上がると思っていました。
建売の良さは、出来上がりを確認して、間取りや家事動線等を実際に空間で感じることが出来ることもあると思います。
購入したグランディさんの物件は、間取り、使いやすさ、家事の動線が希望にそっていました。
注文が面倒だったといえば一言ですが、この間取りいいな！と思えたことが出会えた運命だと思って、購入を決めました。
金額は高いかもしれませんが、注文を買ったつもりでいます。
この先のメンテナンスは住んでみないとわかりませんが、それはやはり注文でも変わらないようにも思いますし、何事もなく一緒に過ごせていけたらいいなと思っています。
グランディさんの物件を購入されてる方は沢山いると思います。
個人的にはとても良くしていただき、しつこいほど何度も物件を見せて頂いたりして、丁寧に対応していただきました。
この先、酷評が減ってくれたらいいなと思っています。

先程グランディハウスの営業が来ました。18:00頃
ちょうどトイレに入っていて玄関へ出れない状態だったのですが、チャイムを2回鳴らされ、ドアもコンコンとしつこく鳴らされて、こんにちはー、
と言うので近所の人が何か緊急なのかと思って急いで玄関へ行くと
「お留守だと思いました。展示場のお知らせに来ました」と。
おそらく電気が付いているから、留守ではないと思ってしつこくチャイムとドアまで叩いたはず。それでお留守かと思ってはない。


夕方に何度もしつこく勧誘に来るし、
来ないでくださいとお願いしても、また担当が変わって何度もしつこく来ます。
私ならここでは建てたくない。

建築後3年目のメンテナンスで壁紙の無償修繕をしていただけたという話を読みましたが、
全戸そのような対応になりますか？
グランディハウスは、引き渡し後の不具合は3年目の点検で一斉に無償修繕するような決まりがあるのでしょうか？

壁紙に関しては、補修しなければならないような事になっていたら、補修はしてもらえるでしょうけれど
そうでない場合は、補修が必要なところのみの対応に通常はなるのでは？
３年後でも無償で対応してくれることがあるのは良いなと思いました。
２年くらいで切れてしまうものが普通は多いと聞きますので特に。

とても非常識な会社です。
深夜の住宅街でびら配りをします。「立入禁止」と明示してある私有地にも勝手に入ってきます。住居侵入かと思われますので警察に相談します。