グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか？雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は？
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。

そもそもグランディハウスのHP見てますか？
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住？して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては？

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で２世代まで使えてる？なんて
実績がある会社がいいかも。
（若い会社だと２世代の実績ない会社もあるとは思いますが）

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか？
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い？とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは？

上場企業だから安心？とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、５０年以上住む？
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか？
も判断基準じゃないでしょうか？

G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

いろんな会社の営業さん頑張ってますね。

建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい｡下階の声や物音が二階まで響き渡り　一睡も出来ません
全部屋の窓しめても､
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ｡
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや１台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね｡

アフターサポートのところに定期点検をしていくという旨が書かれていますが、どの程度のスパンでしてもらえるものなのでしょうか。
何年目まで何回してもらえるのでしょう。
具体的な事が書いてありませんでしたので、どうなのかなぁと言う風にちょろっと思いました。
建てるだけじゃなくてその後のことも気にかけてくれていたほうが
住んでいる人はきっと安心だと思うんですよね。

お気の毒ですが建売で多くを求めても無駄というしかありません。見えない部分はどうなっているか考えるだけで恐ろしいです。正直申して建売を買うならボロい安いアパート生活5年我慢して貯金して注文住宅でしっかりした管理のもと長く住める新築を建てる方が後悔しないと思います。

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

建売でも上質な家はありますよ。注文住宅でも良くないものもあります。営業マンも他社の悪口を書く人はいますよ。今はネット社会ですから。

オール電化住宅をプッシュしているというように感じられるのですがこれってどうなんでしょうね
光熱費をトータルで見ると安くなるということは言われますが、
太陽光パネルや、蓄電池などを設置することを思うと、設置コストをきちんと回収できるのかしらという部分も出てきてしまいますね。
でもエコロジーという観点からは良いことではあるかと思われます。

自治体にもよりますが、太陽光発電などの再生可能エネルギー系は助成金があったりするのでまるまるコストになるというわけではないことも多いです。

自分が建てる地域がどういう助成をしているのかというのは調べてみた方いいのではないかと思います。

気が利いている担当者だったらそういうのは調べてくれそうだけれど、
そうでないならば自分からそういう方向に話を持っていかないとならないのかもしれないです。

太陽光って売電は最近は売る方の単価が下がってきているなどという話はききますけれど
あくまで自分たちが普通に使う分として考えるならば
あっても良いのかもしれないなと思います。

節電出来る分と設置コスト
どちらが大きくなるのだろうかというところを考えていかないと
ならなくなってくるのかなと感じました。

でも振り返ることが出来るような期間にならないと
本当の結果はわからないけれど。

定期訪問について書かれている方いらっしゃいましたが、どれくらいなんでしょうね。増改築とかリフォームとかそういうのもしている会社なので
定期訪問を全くしないって言うことはないと思うのですよ…そうじゃないともしかしたらリフォームしようとしている人がいるのにみすみすのがしてしまうことになりますので。


あとは保証期間内に対応してくれるものは対応していって欲しい、そういうところでしょうか。

グランディは良い場所に分譲地、建物は35坪ちょいくらいの「この位の広さがあればいいね」って思える 良いトコを付いてくる。で、価格は安い。
土地代を考えると「建物いくらだよ」って思う。怖くて買えない。
グランディはHPで詳細が書かれていないが構造材は何使ってるの？断熱材は？床は全て中身MDFの樹脂シートじゃないの？

↑ご見学された事あるんですか？
実際どうでしたか？

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

>>1135
見学しましたよ。
パッと見、見えないとかは安い物使ってる感じですね。
当たり前ですけどね。あれだけ安いんだから。
キッチン、洗面台、風呂、トイレ、サッシなんかは大体どこもメーカー物で決まってるからそこではあまり安く出来ない、となると構造材とか断熱材とか人件費とかで安くせざるを得ない。
だから建て売りは怖いなと思います。

グランディは元トヨタウッドの人が立ち上げた会社ですからね。トヨタウッドに負けないように「安く！広め！パッと見チープに見えない！」でここまで伸ばして来たのでしょう。

契約後やアフターが・・ってのはここだけに限らず他でもあるので何とも言えませんがね。

安いには安いなりの理由がある

ここまで来るなんて…トヨタさん苦戦しているのでしょうか？