湘南佐島なぎさの丘はどうですか

中学生に塾なら
何処まで塾通いさせていますか？
逗子駅周辺でしょうか
それとも近隣にありますか？系列な塾ですが

>>446 匿名さん
我が家は比較的ローコスト住宅で建てました
とても満足してます
庭の手入れも自分で出来るところはやっています
入居後1年位は落ち着かないかもしれませんが
その後は楽しい毎日送れますよ

みなさん買い物で池上の京急ファーブ？は行かれませんか？やはり買い物はエイビーですか？

21時迄営業してるので
たまに池上の京急ファーブ行きますよ
小さいけど100均もあります！

後は21時迄営業の武山のコープ行きます
エイビーには週1ペースで一番よく行きます

>>453 通りがかりさん
京急フォーブは知ってるけど
ほぼ行かない
芦名の京急かエイビーでよく買い物してる

>>446 匿名さん

>>446 匿名さん
大変でしたね
しかし、少なかれマイホームを建てるまで骨が折れます
これから引っ越しがあると思いますが
荷ほどきが大変です、私の実体験です
でも、住んで半年も経てば落ち着きます
佐島の丘はいいところです

>>454 住民さん

ありがとうございます！値段的にはやはりエイビーのが安いのでしょうか？

>>457 通りがかりさん
エイビーはすごく安いです
営業時間が19時迄です
野菜、フルーツ、魚や肉は京急やコープの方が質がいいです
特にフルーツはイマイチです
でも値段の割に全ての商品は100点です
あと洗剤やシャンプーなどはドラックストアの方が安いです
あくまでも個人の意見です

>>457 通りがかりさん
エイビーは安いです
ここを知ると他はいけない

>>450 評判気になるさん
子どもは特に何も言ってません
子どもなので、何も考えず元気に通ってます
いい小学校ですよ

>>458 威名さん
うちは、すかなごっそに野菜、お肉、パンなどを買いに行ってます。やはり、新鮮な野菜を食べられるのが、ここの魅力なので…
ただ、少し割高のような気がしますが、横須賀市の農薬の基準が厳しいことから、横須賀市で育った野菜を食べてます。
あとは、逗子のOKです。
やはり、OKは安い

やはり、家のデザイン性も重視しなければならないと思いますが、安全性が基本となるかと思います。
基礎の深さや、筋かいの本数など…
ローコストですと、ここらへんの見えない部分のコストを省かれてると思います。
あさ◯◯さんが建設した家は、ローコストですが、かなり省かれてましたねー。建設中に見ましたが、地震が心配になりました。
建売で、頑丈な家は、は◯◯建設さんですね。
あそこは、ダブルの筋かいがバンバン入ってました。デザイン性は全くありませんが…

>>462 匿名さん
建築は基礎の深さや筋かいの本数だけで
一概に見極めるものではありません
なぜなら、筋かいが多く入っていても縦揺れの地震がきたら
なんの意味もありません、基礎も種類によりますし
現に、有名ハウスメーカーでも、アレレっての建築をしています
また、さすが有名ハウスメーカーだという建築もあります
最近のローコスト住宅や建売は建築基準を高めた家づくりしています
だから伸びているだ思います
確かにお金をかければ、強い家は建ちます、
一般的には鉄骨やコンクリート住宅は地震には強いです
断熱性能は木造住宅の方がいいです(気密性能が高いともいえます)
つまり、鉄骨やコンクリートを住宅に求めるかは個人の考えと予算次第です

>>461 匿名さん
逗子のオーケーは安いの知ってはいるのですが、駐車場が混むような気がして
まだ行っていません
今度、オーケーに行ってみようと思います‼︎
後、すかなごっそも行ってみようと思います‼︎

それから東逗子駅前のヨークマートにも
いきました
ここは、しまむらや100均があります
確かに営業時間は22時迄です

ハヤマステーションとい葉山にある駅の道
へ1度行きました
新鮮野菜や食材や、美味しいパン、ケーキ、アイスなどがあります
お試しあれ

>>462 匿名さん
デザイン性の高い家が多いですね
羨ましいです

>>462 匿名さん
佐島の丘は地盤が非常に硬いので
家を建てる上で条件がいいです
一方で田んぼだった土地は基礎補強に何百マンもかかる事もあります
一般的には地盤調査は土地を購入後行うため
地盤がゆるい土地だったって事もあり、
基礎補強に追加工事がかかる場合はたまにあります

太陽光パネルを設置したことが予想以上に
家計の足しになっています
この街はオール電化が主流ですからね！
発電バンザイ〜
太陽光オススメします

美味しいケーキとパン
どこのお店がオススメですか？

今月HMとの打ち合わせも全て終わり10月からこちらに住む事になりました。
とても雰囲気もよくて即決でした。
都心の方では建てる事が難しかったインナーガレージが出来たのもここ佐島の丘だから出来た事だと思って完成まで楽しみにしています。
引越しした際は皆様よろしくお願いします。

パンは充麦。ケーキはフリューリングとサンルイ島が個人的におすすめですよ。

>>470 名無しさん
早速、買ってみます
ありがとうございます

>>469 名無しさん

>>469 名無しさん
住んでみないとわからない事のひとつに
佐島の丘の上空にはたくさんの鳥が飛んでいます
よってフンや果樹を落とされることがあります。
インナーガレージはこういった意味でも
いいですよ

>>468 口コミ知りたいさん

ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。

平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。

470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。

パンは『ざくろ(本当は英語です

>>468 口コミ知りたいさん

ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。

平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。

470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。

パンは『ざくろ(本当は英語です

>>473 住民さん
平成町のエイビーにいった時
そこのケーキ屋さんは気になっていました
美味しいですね
他の2点のお店も、気分がそそります
速攻いってきます
ありがとうございます

プール近くの平屋の建売がの平屋2件
気になっています
佐島の丘に中でも一番の高台です
明日か来週末、見学したい思います

>>476 口コミ知りたいさん
この平屋の区画は佐島の丘の中でも
見晴らしがいいところですよ

>>469 名無しさん
インナーガレージに車の他
バイクや自転車も入れているお宅もあり
うちもインナーガレージにすれば良かった
のかなって通りかかる度に感じます
羨ましいです
10月の完成まで楽しみですね

車2台は佐島の丘の住宅だと間違いなく止めれます
インナーガレージ入れて3台、作り方によっては表3台ガレージ1台で4台いけます
趣味でガレージ生活するのなら良いですが車駐するだけのためならもったいないですよね
2部屋分の面積が駐車場になります、40%と建物が佐島の丘では決まってます
大事な車であれば毎日面倒でもガレージに入れるでしょうが、普通の通勤車では家の前に止めて終わりでしょうね
作るにしても色んなガレージの本や雰囲気を勉強して作らないとメーカーに不燃ボードの箱を作られてしまいます。本に載ってるガレージの壁材などはまず使えません、検査が通らないからです、どれだけ納得できる不燃材探すか、家完成した後に自己責任で変えるかです。ガレージ作りたい人には佐島の丘最高の場所ですよね。良きガレージライフを

>>479 匿名さん
素人には建築のチェックは難しいです
私、住宅性能評価機関のほかに第三者の検査会社の検査をお願いしました。

それから
「土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率
です
街区の角地や建ぺい、建ぺい率が割増されます。よって佐島の丘に角地は50パーセントです
我が家は50パーセントです

１８０階段の近くの建売２棟は裏の家への配慮が全く無いですね。確かに決まりでは境界から１ｍ離して建てれば良いことになっていますけど、その隣家との１ｍの間のスペースにオール電化ユニットやゴミ置き場（勝手口）やエアコン室外機スペースをとっているようですし、裏手のお宅からすればリビング目の前にこういった余計な機器+トイレやお風呂の窓・換気扇があるわけですから、この建売業者は近隣住民との関係をまったく考えていない設計をよくしたな、と思います。まあ、建売なんで業者的には売れれば良いだけなんでしょうけど、自分たちは南道路、北道路の裏手のおうちは所詮安く買ったんでしょって、上から目線でも見ている気がします。

>>481 通りがかりさん

>>481 通りがかりさん
全ての建売業者がこういった設計をするとは
限りません
30〜40坪の建売だとこのような設計は一般的だと考えられます
しかし佐島の丘はどの区画も50坪以上の区画の土地ですから配慮に欠けていると個人的には思います
ただこれ以上、特定した建売販売しているものに意見するのは営業妨害につながるのではないかと思われます

また北側道路のお宅だからといって安いなどと決めつけるのはどうかと思います
人様の持ち物をどう思おうと勝手ですが
心の中にしまっておいて欲しいです

今後建てられる方は
佐島の丘では建物は隣地から1メートル、角地から1、5メートル以上離す、以上です！
ビッタリ建てなくてもいいです
余裕を持って建物をたててもいいですよ
余裕を持って建てれば、物置(物置など道路から見えないようにする)や自転車など置けます
あとは塀(オープン外構が基本)、緑化協定など
佐島の丘のガイドラインを確認の上
設計計画して下さい
このガイドラインを守る事によって近隣同士、しいては街全体の人間関係の構築につながります
結局は自分自身の幸せにつながります

最後に
配慮に欠けている建売業者さんから
後ろのお宅に何かしらの良心的な対応を
今からでも示して欲しいと個人的には願っています

>>481 通りがかりさん
この建売のハウスメーカーは
どこでしょう？

>>481 通りがかりさん
佐島の丘では敷地が大きいので
北側道路でもメリットもあります
自分はあえて北側道路を選んで買いました

>>470 名無しさん
佐島の丘住んで数年経ちますが
このケーキ屋さん知りませんでした
皆さん色々お店情報を教えて下さい

>>481 通りがかりさん
北側道路の土地に家を建てるときには
南面を余裕をもたさたほうが
将来的に前に家が建っても
圧迫感を軽減させられます

また建築基準法で守られていても
隣家との距離が短いと
エアコンの室外機やガスの給湯機の音や風向きが隣家とで問題になるケースがあります
そして例の建売ですが北側にエアコン室外機やエコキュートを設置している理由に道路からそういったものを隠すためだと考えられます
佐島の丘では景観上、道路から室外機等や物置はみえないようにする事がガイドラインでひかれています(あまり守られていませんが)
ですから、例の建売は北側ではなく東、西に
エコキュートなど置けば良いと思われます
ですが、この段階では配線工事をしていますから北側にエコキュートなど設置されると思われます

設計士は今回のような事が起こらないように
近隣に配慮した建築計画をたてなければいけません‼︎

例の建売はハウスメーカーで建てているですから早急に近隣に良心ある行動をとって頂きたいと願っています

>>482 威名さん
全くその通りです

481の通りがかりです。
別に営業妨害をしているつもりはありません。おうちとしては素敵ですし、気に入って買われる方もいるでしょう。また北側道路は”安い”というのは一般論です。決め付けてはいませんよ。配慮が無い設計をするのはそういった上から目線意識があったのでは、と、感じさせるくらいあの建売は様々な観点から近隣住民に配慮が無い設計だな、と思ったまでです。威名様がおっしゃるとおり今後建てられる方は近隣に配慮した設計をするのが良いかと思います。そうすればトラブルは事前に防げますし住む上で皆の幸せにつながると思います。

>>488 通りがかりさん
佐島の丘はどの区画も約60坪ありますから
例の建売の
建築主であるハウスメーカーや設計士の
モラルやプロ意識を疑うものであると感じます
どうか配慮のある対応を今後して欲しいと願っています
ここで言う配慮とは、この段階では
金銭で示すと言う意味です
それの他に近隣の方をカバーする方法は思いつきません
あくまでも個人的意見ですが
どうかこの方法で解決して欲しいです

敷地が広いんだったら、なおさら北側境界ギリギリに室外機を置いてもいいと思うけどね。
北側の家は嫌なら境界の自分の敷地内に目隠し用の塀なりを建てればいいんだし。

金銭解決とか常識で考えてありえない。
法律や協定を守れば基本的に自分の敷地内で何をやるのも自由だよ。

>>490 匿名さん
住民の一人として申し上げます

近隣とギリギリの隙間でもいいと思う、「自由だよ」なんていう考えは後ろの方だけの問題ではありません
街並み形成が美しい佐島の丘の価値を損ないかねません
また法を守れば何でも許されるという考えは、人間性にかけます
つまりは下品そのものです
無知で心に余裕がない人間の考える事ではありませんか
佐島の丘は広々した空間が素敵だと思って買われた方が多いと思われます
その空間をギリギリの隙間にさせ圧迫感を与える事が許されるのでしょうか
近隣同士が居心地のよい空間が保つことこそが知恵です
法律さえ守れば何やるのも自由なんて2度と書かないで下さい
貴方は浅はかな人間です
相手の立場にたてない
ケンカを売るような人生を送ってきている
可哀想な人なのでしょう

>>490 匿名さん
続きです
物事を解決させる方法のひとつとして
金銭で示すのは一般的だと思います
法を守れば全て解決するという考えは
世の中を知らない、知恵のない人間の考えです
法の前に話し合いする事がこの世の中のルールです
そんな事も知らないのでしょう

法律どころか協定やガイドラインも守っているのに、話し合いに応じる訳がないだろ。
訴えられても絶対に負けないからね。

気になるなら、北側の土地の人が自分で塀を建てればいいだけ。

この手のケースって、南側に家が建っていない段階で北側が後先考えずに家を建てていて、
その時に南側に寄せてしまったがために後から南側に家が建って文句を言うってケースがほとんど。
60坪もあるなら、北側にキッチリ寄せて建てて南側には十分にスペースを開けておく、
いざ南側に家が建っても目隠しが出来るようにしておくべきなんだよ。

5街区は建売のほうがガイドラインを守って作っている
他の街区ではこんな問題出ない、さらに広いから(笑
狭い安い、注文住宅はガイドライン守ってる家は一軒もない魔の5街区、それで街並み騒いでもなぁ

お金云々、当事者かなガンバって(笑

>>495 匿名さん
決して当事者ではありません
貴方のコメントが人とて許せないので
書き込みしました

話し合いや事前になんかしたら
近隣へ接触していたならこのような事は起こりません

確かにガイドラインを守っていない
お宅はおおいですが
限度があります
あの例の建売の設計士は近隣や佐島の丘の
景観など理解しておらず
未熟な家で
大きいだけの家になっています

勝ち負けで生きている人間とは
理解しあえないでしょう

無知です
愚かなです
それすら気づかないのでしょう

南道路の家なんだから、北側に室外機を持ってくるのは極めて一般的。
協定やガイドラインを守っていない他の家のほうがよほど大問題だよ。

＞話し合いや事前になんかしたら
＞近隣へ接触していたならこのような事は起こりません
こんなことをするバカな人はいません。
言ったもの勝ちなので文句を言ってくる確率が高く、それを聞き入れずに建築してしまったら何もしなかった場合よりも大きなトラブルになるからです。

だからこそ明確で公平なルールを定めた協定やガイドラインが重要なんですよ。
これらを納得して土地を買ったんだから、これらを守っていたら文句を言うのはおかしな話。

>>498 匿名さん
土地や建売の購入者は建築基準法やガイドラインの理解や知識が乏しいと思われます
ですから
建築主であるハウスメーカーの
知識や会社のあり方が問われるです
問題が起こらないようするのが建築主である設計士の仕事です
この会社や設計士は残念な集まです
無知以外のなにものでもありません

それから1-5街区の注文住宅や建売住宅で
例の建売二軒のような景観無視、隙間ギリギリ、高さ目一杯に建てている家は他にはありませんよ
だから噂になっているのです

近隣の方は文句を言っているのではありませんよ
切実な悩みを抱えているのだろうと思います
捉え方が違う人間との話し合いは難しいでしょう
モラル、知識が低いのですから
その場しのぎの人生を送っているから
こんな発想や家を建てれるのです
続きがない真っ暗な人生を送って下さい

これから例の建売2件は外構工事も始まるでしょうからガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています
もし高さ制限など法に触れているような疑問があったら
役所の建築課の確認してもらおうと思います
貴方みたいな人には法で示さないと
理解できないようですから

決して、当事者ではありません
貴方みたいな人は許せません

＞ガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています
そうしてください。
具体的にどんな法律やガイドラインに抵触しているのかを明示すれば、賛同してくれる人もいますし、相手も話を聞いてくれます。

ただ単に気に入らないからと言っても誰も取り合いませんよ。

>>500 匿名さん
具体的には
まず高さ制限ですね
あとは緑化率30%クリアできるのでしょうかね

大手HMは近隣で揉めるであろうという
設計はしないものです
なぜなら、次に繋がらないからです
つまり取り合ってもらえないHMになってしまうです
無知な貴方には理解できないでしょう
では、これ以上のコメントは近隣の方に
迷惑がかかりかねないので控えます

高さ制限は建築基準法だから、もし違反しているなら確実に対応するだろうね。
ただ、2階建で10m超えるって常識で考えてありえないな。

結局、ゴネてるだけだろ？
高さ制限や斜線制限に違反しているなら、行政も動いてくれるし、業者も真剣に対応するよ。
そういう明確な何かが無ければ無視されるだけ。

>>493 匿名さん
ガイドラインでは
塀をたててはいけません
知らないで書き込みしてるのかな？

>>502 匿名さん
このサイトは意見交換です
根拠のない事ならべるのおかしい
住民同士が気持ちよく住みたいだけです

明日 見学に行きます
京急のホームページを見てテンションが
上がってる夫婦だよん

>>506 口コミ知りたいさん
他会社でも
佐島の丘の販売してるから
ネットで探してみては

ヤシの木がある家が多く南国風で海辺の街に合いますね
車も二台は余裕で停められるし
羨ましい
小学生の我が子も気に入ってます
あとは夫の通勤がキーワードかな
住民の皆さんは車通勤多いのですか？

>>485 住民さん
このサイトで知った
葉山にあるサンルイ島のケーキは美味しいですよ
あと近くにあるパン屋さんのパンも美味しかったですよ

>>508 評判気になるさん

>>508 評判気になるさん
我が家は夫はバスと電車で神奈川県内に
妻は車通勤してます
近所の高校生以上は通学はもちろんバスです
特に逗子駅までの直行バスは便利ですよ

>>509 新入者さん
私もサンルイ島のケーキすき‼︎
他のケーキ屋さんも食べてみたいと思ってます

通勤通勤時間帯の直行バスは混んでますか

>>512 口コミ知りたいさん
座っていけますよ
適度に利用者がいます
国際村も停まりますしね

>>512 口コミ知りたいさん
通勤時間帯以外は
ガラガラ車内です

佐島の丘びは紫陽花が綺麗な階段があります
探してみてください

>>515 住民さん
長い階段のところに紫陽花が咲いていますね
この時期、綺麗です
皆さんみて下さいませ

佐島の丘の平屋に興味あります
見学に行く予定です

>>517 評判気になるさん
天気が良いといいですね

最近、見学の方らしき人たちをよく見かけますが購入を検討していたらぜひ私たち住民に話しかけて下さい
私たちもどんな方が住まわれるか気になるので急いでなければ皆さんお話を聞いてくれると思います

>>519 住民さん
私は3家族の見学者に声をかけられましたよ
これからも気軽に声をかけて欲しいです

佐島の丘が気に入っています
次回、見学へ行った際は住民の方に
色々と聞いてみたいと思います
佐島の丘は海が近く街並みが素敵ですね

プール側の一丁目で探してます
家探しは何から始めたらいいのか
わからないです
皆さんの意見が聞きたいです

>>522 口コミ知りたいさん
二丁目もいいところですよ
緩やかな坂ですし、土地に段差がないのも
魅力です

佐島の丘はいいところですよ
夏は爽やかな風が吹き
冬は透き通った海の色が広がり
富士山が絶景です

これから佐島の丘に家を建てます
皆さんの家を参考にしてます

>>526 逗子の地元民さん
土地購入おめでとうございます

地元の方ですから詳しいと思いますが
佐島の丘の直行バスは30分かからず
座って行け本当に快適ですよ！
横浜への高速バスも快適です！
どちらも便数は限られますが

私は都内から移住組ですが
まずこの街は環境が本当に素晴らしいです
また住民同士での挨拶を交わすなど
こういった事も気持ち良い街です

最近は若い方々増え、子ども達が遊ぶ姿を
あちらこちらで見かけます
街が更に活気づいているように思います

佐島の丘の京急ストアって
規模拡大して欲しいと願ってます
皆さんそう思いませんか？

池上にある京急ファーブのような規模のものが佐島の丘内に出来るともっと便利でいいですよね〜。
それとプールの前にもバス停ひとつあるといいなぁと最近思います。

中途半端の作っても住民皆さん車持ちなのでエービーに買い出しにいっちゃう事考えると、出店側もGOサインださないでしょうね、距離考えてもエービー安いから行ってしまう

>>530 通りがかりさん

エイビーは安くていいけど
やっぱり、近くのスーパーには敵わないかなって個人的には思います
池上ファーブのようなスーパーは歓迎しますね

京急ファーブを商業施設に誘致して頂いて、眺めの良いところにカフェとジムがあれば最高です。個人的な意見なので悪しからず。

>>532 住民さん
カフェとジムいいですねー

ここ数日、晴天が続き
窓からの海にヨットが浮かぶ光景が美しいです
この地に越して来て本当に良かったと
思う瞬間です

半年前から見学に行っている者です
最近、佐島の丘はどんどん家が建ってきてます
我が家は購入を迷っています
住民の方に伺います
佐島の丘の良い所、悪い所ってなんでしょうか

>>534 住民さん
窓から海にヨットは幸せですね

>>535 口コミ知りたいさん

>>535 口コミ知りたいさん
こんにちは。
良い所は、
佐島の丘の立地、地盤が固い、
空気が綺麗、海が近い、魚介類が新鮮、
等々です。

悪い点は、
公共交通機関です。
逆に言えば鉄道の交通が不便なので、
素晴らしい自然が沢山残ってる思われます。

気に入った土地を見積もってもらうと、
良いかもしれませんね。。。

ご参考になれば幸いです。

>>496
世間知らずのバカが、紛れ込んでるな

>>486
若干、日本語も不自由だな

>>492

なるほど、誠意として金を出せと、おっしゃるわけか。
佐島には、こんな恐喝まがいのことをする方も住まわれていらっしゃる。

>>537 住民さん
同感です

当初は交通や買い物は心配でしたが
慣れたら、そんなに苦でありません
それよりもこの佐島の丘の景観や自然
魚が素晴らしいです

>>541 住民さん
仰る通りです。
負を超越した良さが有りますね。

>>535 口コミ知りたいさん
新鮮な野菜や魚が手に入り
都会とは一変した生活を感じることが
できます
悪いところは強風です

>>543 名無しさん
風が吹いて空気が浄化されますね。w

>>544 537住民さん
気持ちいい風も吹くんですよね、佐島は！

>>529 住民さん

同感です。1丁目と2丁目を循環してくれると助かりますね。

はじめまして。
１０月から佐島の丘に住む予定なのですが皆様はエアコンの室外機は塩害対策品を使われていますでしょうか？

>>547 匿名さん
エアコン室外機やエコキュートも塩害仕様です
また
外構の植栽も塩でやられてしまいやすいので
よく専門家に相談した方がいいですよ！

>>548 匿名さん
我が家は、
塩害対策しませんでしたが、
出来ればした方が良いのでしょうね。

はじめまして
佐島の丘大変広々していて素敵だなと感じたのですが、小さい子供がいます。
大楠小学校は1480メートルとありましたが、実際徒歩で通い危険な場所などあるのでしょうか。皆さんは車で送り迎え？しているのかな？