【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

考えてみて下さい
１００年に１度の大不況と言われている今
家を買う人＝買える人はそうそうは居ないです。
森町は平均5000万の住宅街です。
一気に売れなくて当然でしょうね。
そう思えばよく売れているほうでしょうね
考え方によればこの時代に5000万の家を買える人達の町
おかしな人は居ない町＝森町は良いところです^^

悲しい

＞NO602

今の時代
中古物件で値が下がらない土地はないですよ！
家を買うっていう事はそういうことです。
土地値が上がるとふんで購入する時代ではないですよ（笑）
恥ずかしい〜

毎度のことですが

ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

確かに児童数のわりに教職員が多いと思われるかもしれません。
数字だけを見ると税金の無駄使いと思われるかもしれませんね。
ですが止々呂美小中学校時代に比べれば多少改善されているかと思われます。
今後もこのような汗が出ませんよう努力してまいります。

現地に行くなら、1月2月がお勧めです。すでに、道路には融雪剤の袋が道端に置いてあるので、使い始めはビニールを切るものが必要です。ハサミ、カッターなど。

ぜひ積雪時にぐるっと隅々までまわり、実際宅地から、バスターミナルまで歩いて下さい。
チェーンは必要です。カーブミラーは寒さで曇って写らないので気を付けてお越し下さい。

日生中央のジャスコに行くにはダム湖を通る方は、橋の端が凍結している場合があるので、明るい内に通行し、スピードは落として下さい。

阪急オアシスの並びの薬局、本屋、文房具屋は夜7時に閉店します。ですので帰宅後、子供に明日要るものをすばやく聞き出して、7時までに飛び込みましょう。ちょっとしたものは。川西の平野の交差点のＴ字路の坂を上って、西友ストアが24時間営業です。ペットフードも置いています。

交通の所要時間は秋の紅葉狩りや、冬季のノロノロ運転で大分変わります。土曜、日曜なんか、国道手前で、渋滞し、割り込めない時もありました。（川西霊園経由）　めったにないですが、集中豪雨時も通行禁止になります。（川西霊園付近、川沿いなので）

わたしも、年をとれば山を降りたいです。もみじマークの車がやけに目に入るようになりました。。

箕面森町に住んではや８ヶ月、ずいぶん野原が少なくなりました。大きく見えた池田の夜景も今は向かいの家の影にちょこっと見えるだけ。でも海はきれいに見えます。初期開拓民の私としてはすでに360人も住んでいると聞いてびっくりです。
　しかし、いいタイミングで家を建てたものでした。今ならマンションは絶対売却できないので、まず建てるのは無理だったでしょう。これも縁というものですね。しかし、こういった不況にこそチャンスが隠されているというものです。
　冬は思ったほど寒くないです。スタッドレスは今のところ役に立ってません。早く雪が積もらないかと期待しているのですが。氷はすでに張りました。毎日オリオン座がきれいに見えます。

家が買えないお気の毒な方か
政治活動一生懸命の方ですね・・・

ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

>>609

骨子が決まった住宅ローン減税が６００万になったので、それを利用できた方がいいタイミングだと思います。住民税も還付ありなので、納めた税金はしっかり還付されますよ。

そういう意味では新制度導入まで待たれてはいかがでしょうか？

案外寒くないっておっしゃいますけれど、厳冬を体験して下さい。水道管等の凍結予防が必要です。

また、2階にもガスコックを作ると、ガスファンヒーターが使えて便利です。

窓は大きくし過ぎると、冬用の厚めのカーテンが必要になりますよ。

nikkei newsより

近畿
箕面森町の第２区域、豊田通商が09年夏メドに着工
　大阪府北部のニュータウン「箕面森町（しんまち）」の第2区域の開発について、事業主体の豊田通商が2009年夏をめどに造成・宅地整備に着手する。大阪府、箕面市を含む3者で最終的な調整を進めており、10年度末にも一部分譲を開始する。

　豊田通商は来年初めにも府に約30ヘクタールの土地の開発許可を申請。6—7月ごろに許可が下りた後、造成工事をスタート。11年度か12年度前半まで約3年間、宅地整備を進める。府も来年度予算で排水路などの整備費を盛り込む。

　箕面森町は箕面市北部の314ヘクタールの丘陵地を3区域に分けて開発。府の整備による第1区域が昨年10月に街開きし、宅地の分譲が進んでいる。現在は約120世帯、約360人が居住している。第2区域は豊田通商による整備が予定されていたが、住宅需要の頭打ちが懸念されるなか開発時期ははっきりしなかった。

　第3区域については府が企業用地などの需要を検討した上で、12年度末までに開発を推進するか判断する。

箕面新町から梅田までバス・電車を使うと
セキスイでは「約50分」、トヨタホーム「約43分」というふれ込みですが、
たぶんどちらもキチキチ最短での時間で本当はあり得ないのだと思います。
通勤時間帯で梅田8:45着とした場合、正味どのくらいかかるものでしょうか？
新御堂や千中付近でのバスの渋滞や北急乗換え時間なども含めて詳しい方、よろしくお願いします。