【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

せっかくの情報交換の掲示板を政治活動目的で意味不明な記事のコピーをして掲載して場所とるのはやめて下さい。
迷惑です。

あの政治団体さんですね。
お気持ちは分かりますがどうぞ大阪府に直接行かれてみては？

大変申し訳ありませんが住み心地は・・・抜群です。

記事収集家さん

　大変ご苦労様でした。箕面森町の環境を守るために心をくだく姿に敬服いたしました。もっともいくつかの記事は私も昔、つまり購入前に読んだことがあるＨＰのコピペでしたので新鮮な感動はありませんでしたが。
　これらの記事や報道によって一番被害を受けたのは、ほかでもない箕面の滝の自然を一番大切に考えている観光業の方々だということをご存知か？
　大阪府が赤字だ赤字だと騒いでいるＨ知事とおなじように府財政に心を痛められるのは大変結構だと思いますが、日本政府が大手銀行の不良債権処理に我々の血税の何兆円をつぎ込んだかをご存知か？
　オオタカが心配なのも大変結構ですが、ほんの３０年前までは千里ニュータウンにもイノシシが走り、タカもキジも飛び回るタケノコの郷だったことをご存知か？同じことを北千里の駅前で演説してごらんなさい。

352です。
いろいろな意見が出ていますね。ちょっと難しいお話もありましたが、参考になりました。
しかし私へのお返事を頂けないということは、353さんのおっしゃるとおりなのでしょうか。
引き続きアドバイスお待ちしております。

新たな分譲始まってるようですね。今回は建築条件無しなんてのもあるんですね。

どんな質問をしたのかは分かりませんが建築条件なし物件は以前からチラホラありますよ。

なんかムキになってコピペしている様子が目に浮かびますね。
楽しいのでしょうか。

352さん・418さんへ。
ご参考にはならないかもしれませんが、私は市内中央区の「浪速の宮」の近所のマンションと、桃山台を検討していましたが前者は市内での暮らしそのものに疑問を持ったのと、後者はとても価格的に無理があったので森町に決めました。

416さんへ
府が販売する建築条件無しの土地や、地元の不動産屋さんからも地権者が放出した土地が出ているので、うまく業者選びをすれば結構お得に住めるんじゃないでしょうか。いまは、不動産が売れにくい時期ですし、あまり人気がある町とはいえないので思い切り値切って見るのも、手かもしれませんね。

この掲示板は箕面森町に関する情報を収集するために多くの人が集まる場です。もちろん、いろいろな意見があるほうがいいですし、発言するのは自由だと思いますが、そこにはルールが必要です。自分の意見を言うのではなく、話しの流れも関係なく、一方的にコピペを貼った「収集家」さんと、それに対して自分の意見を言った417さん。どちらがこの掲示板を荒そうとしているのでしょうか。私には明白な気がしますが…。動物がいなくなることはとても悲しい事実ですし、私たちの暮らしが彼らを追いやっているのも事実です。しかし、開発前の反対運動ならいざ知らず、いまこの掲示板で、そこに住みたいと考えている人の気持ちを考えずに乱暴な言葉で発言するのは「危惧している人の発言」としても、正しいとは思いません。そのあたりを一度お考えください。

どちらが間違いかなどは問題ではなくて、一番の間違いは収集家さんのような反対運動行為をこの掲示板で今頃必死でやってることに問題あるでしょ。
反対運動はよそでやって下さいな。

最近、この掲示板では、検討中の方と契約済みさんや入居済み住民さんとの情報がたくさん出ていてとても参考になり有難く思っています。
どこにだって「いいところ」と「そうでないところ」はあるでしょう。これだけの金額ですから十分考えて決められたことでしょう。
ここはとても貴重な意見がきけるいい場になっています。
私も真剣に考えていますので、政治団体や他の不動産屋さんと思われる書き込みは迷惑です！
今後はやめて下さい。

山から毎日銃声がしますが何を撃ってるのでしょうか？

すずめおどしじゃ無いですか？

鹿？

止々呂美の畑を鹿や猿が荒らしに来るので音を鳴らしているらしいですよ。夏の間はよく鳴りましたが、最近は数が減ったかと・・。

ありがとうございます。
何も撃ってないのですね。ずっと気になってましたがこれでスッキリそして安心しました。

ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

その通りですね。
ローンが通らなかった方も多数でしょうね。
購入時にハウスメーカーからも聞いてましたけど、腹いせにここで荒らしになるとは、、、
かわいそうですが完全無視ですね。

言われる通り、納得。
ところでウチは初回打ち合わせから2週間、
この土曜日にやっと第一回目のプランが出来上がって来るのですが
皆さんはどの位時間がかかりましたか?
早いのやら、遅いのやら、、、。
はじめてなので、この後も含めてどうもペースがわからなくて。

５〜６回の打ち合わせがあると思います。まず、間取りの確認に2回ぐらい、外観に１回、外壁材やインテリアの確認に2回、外構に１回ぐらいでしょうか。うちは納期がとても急いでたのでプラン打ち合わせにおよそ1ヶ月半ぐらい。このあいだはほとんど土日はありませんでした。普通は3ヶ月ぐらいかけるのではないでしょうか。
　外観にも箕面森町は規制があって、使ってはいけない色もあるようです。また、隣地との境界から北側は2メートル離さなきゃいけないとか、屋根の高さは12メートル以内だとか、道路から1メートルまでには構造物を立ててはいけないとか、いろんな法的規制があります。お庭も植えたほうがよい木の種類まで決まっているんですよ。（これはもとの森にあった木を植えて、森を元に戻すということです。）

打ち合わせ回数は人それぞれですから平均はないと思いますが、契約時に納期を決めてると思いますので、たくさん打ち合わせをしたいなら相手のペースに合わさず打ち合わせ回数を増やして納得いくプランにして下さいね。
しばらく悩んだり大変だと思いますが体調崩さない様に頑張って下さいね。

438さん
大阪府が販売している分譲地（保留地）は、抵当権の設定ができないので住宅ローンの担保に入れることができません。なので、ローンの審査が厳しいようです。地権者の販売している土地についてはわかりませんが。

436さん、437さん、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。けっこう規制があるんですね。
いまの予定だと年末までにプランを決めることになっているのですが、
けっこう、打ち合わせの回数が必要なんですね。
3回ぐらいかなぁと思っていたので参考になりました。ありがとうございます。

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

ここに住んでいる方で商業施設はいらないという方もおられるようですが、　
もし、スーパーやレストランなどがくるとしたら、どこのがいいですか？
良ければ、具体的に名前を挙げてもらえばと思います。

もちろん、購入検討されている方もこんな商業施設があったいいのにと
思い浮かべばよろしくお願いします。

私は近隣に住んでいるのですが、イカリスーパーと神戸屋レストランが来てほしいな。
あくまでも、希望なのでこの場所で営業続かないとかいうヤジはやめてくださいね。
あくまでも希望ですので・・・

美味しいイタリアンが食べたいです。カルフールの北側にある何とかというお店に支店を出してもらいたいです。

なら、あくまでも希望で。

スーパーならイオンがいいなあ。
イカリもイヤじゃないけど、私にとっては商品の値段が高くて…。
あとは、スタバが欲しいです。

スタバに1票。後、おっきな本屋が来れば言うこと無し。

スタバもいいですね。
ペットも一緒にお茶できるようにウッドデッキテラスなどが
ついたスタバだといいような気がしますヽ(^o^)丿

446です。

ぶっちゃけ何もお店ができなくても、森町を選んだことは後悔しませんが、
どんなお店がって想像すると何だか楽しいです。

スタバは良いですよね。
あの風景を見ながら、スタバのコーヒーが飲みたいです。
可愛いペットがたくさん住んでいるようなので、
449さんの仰るように一緒に楽しめるお店だったら良いですね。

本屋さんも神戸屋も賛成！
あ、美味しいパン屋さんも良いなあ。

……私、夢見過ぎですね（笑）

ときわ台や光風台、止々呂美地区などからも需要が期待されるであろうホームセンター系の店舗があるといいね。もしくはガゾリンスタンドとか。

図書館や体育館やプールやスケート場なんか良いですねぇ♪

図書館欲しいですね。
無理なら、豊能町の図書館で借りられるようにしてほしいな。
これも商業施設じゃないけれど、郵便局とか市役所出張所とか。
医療ビルとか保育施設とか。

話が逸れていますが、お買い物施設より公共施設等が欲しいです。

図書館良いですよねぇ〜♪

あの辺りにスタバや図書館や商業施設ができる可能性はこのご時世ほぼないでしょう。本当に何にもないところなので同情はしますが、そのおかげで低価格で良い家を購入することができています。　あとからあれが来てほしいとかあれができて欲しいとか、単なるわがままですよね。　そのような希望があれば、買う時になんとかできたはずです。　これから購入する方へのアドバイスですけど、出来る事なら夫婦どちらかの親の近くが良いです。徒歩や自転車で親が気軽に来ることができるのは重要なことで、電車を乗り継いだりするのは年をとった親にはさせられませんからね。

図書館良いですよねぇ♪

スタバ！！
自然の景色見ながら最高ですねぇ♪

夢から覚めなさい

以前光風台に住んでいた会社の後輩情報なのですが、
図書館は東ときわ台にいいのがあるそうですよ。

森のスタバ…、コトバだけでもかなりそそられるんですが。期待して待ちましょう。
新しい街はすべてがこれからな分だけ、想像するのが楽しいですね。
何もできなきゃないでそれでも十分なんですが…。

昨日設計さんと第2回の打ち合わせをしました。やっぱり予算的なことがいちばん難しいですね。
ちょっと規模縮小ですすめることにはなりましたが、なんか具体的になってきたのでこれからが
楽しみです。来夏ぐらいに住民になれると良いんですが。

実際、何もない状態のこの町が良いと思って選んだので、
何もできなくてもそれはそれで良いです。
あのままの雰囲気でも良いなとも思います。

>461さん
うちも設計検討中です。
なかなか難しいですよね。カタログを見るとどんどん欲が出ちゃって…。
何を削るか、何が削れないかを家族で話し合っている最中です。
お互い良いお家を建てましょうね。

そういえば地区センターのコンビニもだんだん商品が増えてきましたね。千中のライフサイエンスビルみたいに、地区センター内でカフェができるとうれしいんですが。だんだん寒くなってきたし〜。

>462さん

やさしいお言葉、ありがとうございます。
ほんと、お互い納得できる家を建てられるといいですね。
最初の提案では持っている予算でどんなことができるかわからなかったので
ある程度自由に提案してもらったのですが、それを見て膨らんだ夢を
今度は予算を踏まえて絞り込むのが難しい…。
でもまあ、この環境に住むことに価値を感じているで、家はほどほどでもいいか、
なんて考えたりもしています。予算が限られているのであまり欲張らず、
「この家のここが好き」というところを「ひとつ」つくるのがいまは目標です。

すでに建てられた方、検討中のみなさんはご自身の住まいで、ここが「好き」というところはどんなところですか?

土地坪の広さと緑に囲まれた環境＼(^-^*)
快適です！！

462です。
よく考えたら、まだ着工している訳じゃないし、
私も「入居予定」じゃなくて「契約済みですよね。間違ってました。

>464さん
確かに、一番初めのプランは壮大なもので、夢も膨らみ放題でした（笑）
でも、大幅にアップした見積もりを見てびっくり！
一気に現実です…。土地もすっきり、コンパクト……。
現地は、とても素敵なお家ばかりで、気後れしそうですが、
うちは主人と「カツカツ予算で、どれだけ素敵な家を建てられるか」を
目標に、頑張っています！
……でも、きっと、外構は少しケチりそうです。

検討中ですが、プランで好きなところは、
リビング階段です。冬場の冷えは気になりますが、
子供と一緒に、階段に座って絵本を読もうね、と約束しています。
後は、キッチン。
今は対面キッチンが主流だと思うんですけど、私はあえて止めました。
色々私の要望を入れてもらい、自分自身では納得した作りです。
目の前の（小さな、ほとんど景色見えない）窓を見ながら料理……
私自身は、とってもワクワクしています。

466さんへ
ウチもまったく同じ流れです（笑）
最初のプランはほんと、恨めしいぐらいリッパないい家でしたが、
予算もそれに見合ってリッパで、このままでいくと家の「内装は一切なし」ぐらいの
いきおいだったので思い切った規模縮小をしました。
リビング階段ですか〜。いいですね。ウチもいまは家にとくに特長はないので、
やっぱりリビングから見える山の風景かなあ…。具体的にプランが出来る前は
雑誌をみて「あれがいい」とか思っていたのですが、いざプランができると
とくに何も思いつかなくてみなさんに聞いてみました。
みなさん、ありがとうございます。

たくさんお家も人も増えてきて、だんだん賑やかになってきましたね。

466です。
464さんが仰った、既に住んで折られる方や検討中の方は、
ご自身の住まいで気に入ってる点はどんなところかというのを
引き続き聞かせてもらえたらな…と思います。

本当は玄関だって広くしたいし、洗面はWボールにしたいし、
広いウォークインクローゼットも欲しいし、
中庭だって欲しかったし。
マンション住まいの今は考えもしなかったのに、
戸建てになった途端に欲張っちゃうものですね。

>467さんへ
そうそう、うちもそんな感じでした。
この感じじゃ外枠しか作れないよ…って。
リビングから山の風景、いいですね！
町の中でも、色んな山の風景があるから、それだけでも
自分の家独特の良さですよね。
ちなみにうちは、延床30〜32坪くらいになりそうです。
本当は35坪欲しかったなあ。

でも、何よりもとにかく、無事に仲間入りしたいものです。

うちも箕面の山並みがリビングから見えるように大きな窓を作ったのが気に入ってます。ソファーからもリビング階段からも山が見えるので、桜の季節はほんとにきれいでした。これからの紅葉や雪景色が楽しみです。
　勾配天井になっている大きな屋根も大好きです。普通の家とちょっと違う雰囲気になって、天井が高いので気持ちがなごみます。

　予算が足りなくなってしまったので、外構にはあんまりお金がかかってません。とりあえず階段作って木を何本か植えました。ローンを返したころにまた続きの工事をしようかな、とあれこれプランを考えるのも楽しみの一つですね。

山の中で遠いので親戚や友達や会社の人などを家に呼ぶ時にはやっぱり気を遣いますか？

472さん

そんな小さい事、心配してるならここはやめたほうが良いですよ┐('〜`;)┌
駅前にお家を買われたほうが良いですね。

他の人の話ですが、あの人の家に呼ばれると行くのがしんどいとか、帰りはさらに疲れるとか、陰で愚痴ってる人がいたので・・・本人の前ではいい顔してるのに！　やっぱり来る人には気持ちよく来てほしいですからね。　　小さなことなので気にしないようにします。

そんなつまらない事気にするなら駅前に家を立てたらどうでしょうか(^^)

みなさんの言うとおり気にしないのがいちばん。
遠いと言っても「箕面レベル」ですからそれで嫌がる人は、
きっとどこでも「お呼ばれ」するのが嫌いな人ですよ。

別荘感覚で楽しんでくれる親戚もいるんじゃないですか。

駅前と辺鄙なところでは土地価格が比べ物にならないので、みなさんの言う通りきにしないことにしました。

一戸建てに住むとお客さん増えますよ。マンションではなかなか来てくれないお客さんも、パーティやるとたくさん来てくれます。夏の間、バーベキューパーティーやってたおうちも多かったですね。

バーベキューとか庭先でできたら最高ですね。

479さん
バーベキュー最高ですよ！！肉はもちろん鹿肉です！美味いっすよ！

これから紅葉も綺麗なのでお天気の良い日にバーべキューは最高ですよ♪

470です。471さん、ありがとうございます！
リビング階段から風景が見えるなんて素敵！羨ましいです。
もうすぐ、また設計さんとの打ち合わせなので、
色々参考にさせて頂きますね、

うちも、外構は隣近所との雰囲気を壊さないように
しながら、デザインも予算もシンプルにすると思います。
家の中は住んでしまってからでは手を入れられにくいので…。

バーベキューも楽しみです！（するスペースがあるかどうかは
別として）
やっぱりバーベキューするときは隣近所さんには
一言声を掛けるんですよね。
ご近所さんとうまくできるように頑張らなくちゃ！

４８０さん
えっ鹿肉ですか？　まだちゃんと鹿肉を食べた事がないので・・・牛でしかやったことがないです。

また鹿男が来よった・・・・・。シッシッ。

うちの実家では鹿肉は普通に食べるよ。
この間は、近くの学校で鹿肉の給食に銃弾が入ってたとか騒いでたけど。
ttp://www.stv.ne.jp/news/item/20081024191251/index.html

鹿のためにフェンスを付けたり、木に網を巻きつけたり、、
慣れてないからだろうが都会の人は鹿に対して過保護だなあと感じる。

484さん

かわいそうな人だからソッとしててあげましょう！
簡単に言うと…無視です(^-^)

都会から引っ越しを決めました。今まで都会のタワーやらに住んでました。
正直　田舎というか何もないというか　それが心にグッときました。
何もないから悪いのではなく　何もないところが良いところだと思います。
これから先　商業施設が建設されたりもすりかもしれません。
景観が変わったり　環境が変わってしまったりもしますが　
利便性が向上するというのは生活する人間からするとうれしいものです。
環境破壊という観点からすると問題はあります。ただ都会の地価を
考えれば庶民の私からすれば　自分のささやかな城を持てるチャンスだとも
思っております。
都会の暮らしは確かに利便性に富んでいて楽しいです。
しかし　森町の暮らしは別の意味で楽しみです。
必要ならば車で行けばいいじゃないですか！
バスに乗ればいいじゃないですか！
たまには歩いて散歩もいいじゃないですか！
批判される方もおられるようですが　それぞれに自分の家族の夢を買うのです。
完成した暁には　ご近所様と少しでも会話のある暮らしができたらと思います。

家を建てられた方もしくは建築中の方、地盤補強はされましたか？
それとも必要なかったですか？
切り土or盛り土もあわせて教えて下さい。
予備知識として教えてもらえるとありがたいです。

盛り土とは、法面になってる宅地のことでしょうか？

ココでは切り土の宅地については地盤補強は必要ありません。

盛り土の宅地については注意しましょう。

擁壁を築造してフラットな地盤にすることになり、

ちゃんと施工できれば問題ありませんが、

一流のハウスメーカーでも土台の工事については下請け任せなので、

どこまで信用できるかわかりません。

施工条件に合わせて構造計算して設計し、

適正な材料（コンクリート、鉄筋）を使用するという当たり前のことが、

どこまで期待できるか？

実際に話をしてみて感じたことですが、

ハウスメーカーの営業も設計も担当者は家本体のことしか考えていないので、

はっきり言って危ないです。

最悪の場合は家ごと滑ることも有り得るので、

出来るだけ盛り土の宅地は避けましょう。

私も489さんと同意見です。うちはフラットではないけれども盛り土はしていない土地なので、地盤調査、改良ともに必要なかったです。箕面森町はもともと山地なので普通の土地なら地盤の心配はまず要りません。擁壁を立ててフラット面を作ってから基礎工事なら、不同沈下は当然考えられるので心配になりますが、まず僕のような素人では工事が正しくなされているかどうかなどはまったくわからないでしょうね。
　擁壁を立てている家でも、まず深い基礎を作って家を建ててしまってから擁壁を作るという工法を取っている場合もあります。これならあまり心配要りませんね。
　しかし、概して箕面森町の土地は平坦で区画も大きいので、ＨＭの方の側からすれば建てやすい土地なのではないでしょうか。

４９０
地盤調査してないの？　箕面森町って地盤調査なしで家建ててんの？

488です。489さん、490さん、丁寧に教えていただきありがとうございました。

私の土地の地盤補強が実際のところどうなるのかはまだわかりませんが、いずれにしてもこのような予備知識をいただけるのは嬉しいです。

もう１つ、家を建てられた方もしくは建築中の方に伺いたいことがあります。

それは、間取りや設備などのプランを考える上で、箕面森町だからこそケアしておいたほうがいいこと、取り入れておいたほうがいい設備などはありますか？

例えば、冬の寒さが他よりも厳しいということを想定して床暖房をつけておいたほうがいいとか、素晴らしい自然の景色を眺められるような間取りもその１つですね。

もちろん実際は予算やライフスタイルとのバランスでプランに入れる入れないはあるかと思いますが、まずは箕面森町だからこそのプランの『観点』についてヒントをいただけるとありがたいです。

492さん

　まず。箕面森町はオープン外構が原則なので、お庭のレイアウトをどう考えるかによって家の印象がずいぶん変わります。セキスイハウスのおうちなどは、どの家もおしゃれな外構を作っておられてほんとかっこよくて、いつもうらやましく思います。

　それから隣の家との間を何メートルあけるか、という法的規制がありますので、どこに駐車スペースを確保したらよいかはよく考えるべきです。

　箕面森町が寒いといっても今の家は高気密高断熱なので、吹き抜けを作ってもそう寒いわけではありません。うちは木質ユニットで保温性も高いので床暖房もつけませんでしたが、たぶんそう寒くはないと思います。

　土地の価格が安い土地柄なので大きな区画も確保できますからプランの自由度は高いと思いますよ。かっこいい家を建ててくださいね。

うちも吹き抜けがあるけど床暖しただけで熱いくらいです。マンションよりも家全体があったかいです。びっくりしています。

実際ここに住まれて通勤・通学の便はどうなんでしょうか？
大阪に出るのには有料道路から新御堂、学校もバスで千中まで出て、ってことでしょうか。

私は主婦なので、閑静で日当りのいい広い敷地が取れそうな森町に魅力を感じていますが、夫や子供の毎日を考えると躊躇しています。

バスの便数や、入居者用の有料道路特典などありましたら教えてください。

箕面森町だからこそのプランというのは特に無いと思いますが、
考えどころは、やはり外構だと思います。

ポイントとして、
家の周りに「灯り」を巧く配置してほしいです。
宅地が決定しているのでしたら、夜に行って近辺の様子を見てみてください。
この町は全体的に照度が不足していて非常に暗いのです。
（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

ですので、外構の灯りは多めに付けた方がいいです。
（夜間自動点灯のセンサーは絶対に付けるべき）
特に屋外の照明については素人には難しいので、
そこは設計担当者にプロとしてひつこく要望しましょう。

ガーデニングも色々とありますが、
費用がかかってキリがないということもあるので、
入居してから徐々にやっていくということでもいいと思います。
その方がずっとリーズナブルで楽しくできます。
ある程度、ぼんやりと自分なりのイメージを描いておいて、
散水栓や屋外電気コンセントの配置だけは決めてください。

あと、意外と目障りなのが排水桝なので、
目立たない所に配置してもらってください。

最後に、これは私の極めて個人的な考えですが、
部屋の間取りを考えるにあたっては、
外の景色はあまり考えなくて良いと思います。
一戸建てでも高層マンションでも、
家の中から外の景色を眺めることは滅多にないのです。
何も、それを排除するということではなく、
無理にそういう間取りにする必要はないという意味です。
景色を取り込むのにやたらと大きな窓にしたりしますが、
カーテンやブラインドも普通ではなくなるし、掃除も大変です。
それよりも、
間取りはやはり生活動線を重視して決めるべきだと思います。

日々の生活を快適に過ごせる様な間取りが一番です。

既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
森町に住み始めてから、
不便だと思ったこと、困ったこと、
そういった事があれば、小さな事でも良いので、
教えてください。

町としてのデメリットはたくさん分かるのですが、
実際に住んでから感じられたことなど、
参考までにお伺いしたいです。

↑騙されない様に＾＾

蛇ね〜。一回だけでっかいのを第3区域あたりで見たけど、道をニョロニョロとは・・・里山地区？？

　鹿は最近普通に公園へ遊びにきます。夜はまるで奈良公園です。

　不便なのはガソリンスタンドが遠いことでしょうか。車は別にどこで入れてもOKなんですが、ミニバイクはトンネルは通れないので、池田へ下りたときか平野へ行ったときに入れます。ちょっと遠いですね〜。
　バスの便数とか、通勤時間なんかはぜんぜん不便を感じません。

　外構のライトアップ！大賛成です。クリスマス飾りもそろそろ始まりつつありますが、うちもニトリでLEDの雪だるまを入手しました。

↑
消されるから、最近は
やり方を変えて荒らし行為してるのね＾＾

以前の説明では府が商用施設用地への公募に向けての各種条件面を詰めているとのことでしたが、
ようやく始まったみたいですね。
http://www.pref.osaka.jp/minoh/yuuti/yuuti.html

よくみると、道を隔てた向かい側にも更に広い誘致スペース。
？？これは説明に無かったような…。

497です。
みなさん、ありがとうございます。

蛇はやっぱりいるんですね。
でも、そういう場所だと思えば特にデメリットとは感じません。

それよりも、確かにガソリンスタンドですね。
うちは原付を使ってないので、その辺りは不安ではないのですが、
でも、やっぱり不便ですよね。
まあ、うちではガソリンを入れる頻度はそんなに高くないので、
時々、ちょっとしたドライブと思って池田まで行くこともできるかな。

あと、みなさん、病院はやっぱり東ときわ台ですか？
あまり情報しらないので恥ずかしいのですが、
東ときわ台には、小児科・内科、小児歯科・歯科、
皮膚科など、どの程度揃ってますか？
東ときわ台以外の近隣にある医院をかかりつけにしている人がいれば、
その医院の情報も聞かせてもらえたら有り難いです。
なかなか、HMの営業さんでは詳しくないので。

質問ばかりで申し訳ないです。

496さんの言うように

＞（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

これは市に要請したいですね。
何を基準に街灯は設置されるのでしょうかね・・・

夜は真っ暗の道があるので危険ですよね！

街灯設置につては基準など無いに等しく、
自治会がいかに根気よく要請続けるかです。

といっても自治会が未だ発足しておらず、
（これは大阪府とPFIの積水の怠慢）
早急に自治会を発足させて、
この街の現状と今後の課題について精査していく必要があります。

街灯の他にも交通標識や横断歩道等、
地域の安全に係わる設備で不足しているモノが多々あります。

そういった要請は、市行政は自治会からでないと聞く耳を持ちません。
それもただ要請するだけでは数多くの要請事案に積み上がっていくだけで、
いつ実現するのかはわかりません。

どこの街でもある話ですが、
住民は当事者なので色んな問題を把握していますが、
何か事故が発生した時に初めて行政が動きます。

住民各々が自治会活動に積極的に参加し、
行政を動かす様なひつこい行動が必要です。
頑張りましょう。

※しかし、大阪府は所詮役所なので期待するだけ無駄としても、
　積水はちょっとはリーダーシップをとる気はないのかね？
　我がのストックを消化して儲けることしか考えてないとしか思えず、
　ロングスパンでの街づくりなど全くやる気ないやろ。

自治会組織はいったいいつになれば出来るのでしょう・・・？発足すればご近所のかたとお話しする機会も増えるんですけどねぇ。
　たぶん多くの方が望んでいると思います。

300人ほどしかいないのに何が自治会だよ
我慢しろ我慢
隣のときわ台はもっと暗いんだぞ！

街燈や掃除などの問題もありますし
自治会は必要ですね。

森町に住んで不便は全くないですよ。
車で3分のところにスーパーも薬局もありますしね。

でも車やバイクがないと無理だと思います。
なので車に乗れない方はやめた方が良いです。

森町に住んでいる方が書いている有名なブログがありますが、
その人がブログの中で公然と
「ご近所の掃除をサボり」とか書いてるんですけど…
こんな非常識な方が大多数なんでしょうか？
戸建では、ご近所との連携も大事だと思っていますし、
あの綺麗な町並みが魅力だと思って契約したので、
出来る限りそれを保ちたいと思いますし。

積水ハウスさんのお話で、このあたりは隠居された方も多いと聞いたのですが、
住民層はどんな感じなのでしょうか？
学校が廃校になるんじゃないか？というようなご意見もここではありますが、
子育て世代の方多くいらっしゃいますか？

地域活動などはさかんに行われているのでしょうか？

また、大阪市内へ通勤されている方がいらっしゃれば、教えてください。
毎日の通勤は大変じゃないですか？

よろしくお願いいたします。

>>508
箕面市地域振興部市民活動促進課に連絡すれば、自治会の立ち上げについて
相談にのってくれます。

http://www2.city.minoh.osaka.jp/KATUDOU/home.html

陰湿、幼稚かどうかは分かりませんが、
サボリは良くないんじゃないんですか？

正直、そういうこともあるだろうけど、
不特定多数が見るネット上にそういうことを書くことは
モラルに反すると思う。

住民の責任・義務として、地域活動にはできるだけ参加して、
みんなで協力したいものです。

【サボリ】って・・・

森町は自治会も出来てないって言うのに
掃除当番なんてあるのですか？？？？？？？？？？

No.516 さん

＞子育て世代の方多くいらっしゃいますか？

結構いらっしゃいますよ。


＞毎日の通勤は大変じゃないですか？

私も大阪市内まで通勤していますが
大変ではないですよ。
といっても感じたかは個人差がありますので
1度実際に森町から勤務先まで行ってみると良いかと思います。
大きな買い物ですからね^^

519さん、まあまあ。人のこと、とやかく気にしなくても
自分がしっかりやることやってればいいんじゃないですか。

止々呂美小学校のときは8人だった子どもが50人に増えたって話です。運動会も盛り上がるし、人が増えるのはいいことですね。

No.521さん
ありがとうございます！

同年代の若い御家族が多いと嬉しいです。

通勤は、そうですね。車でしか行った事がないので、一度バスで試してみます。

帰りが遅くなった時が悲惨ですよね、、
どなたかが言っておられましたが、終バスに乗り遅れたら千里で泊まる
方が安くあがるかも？

522さんに同感

>>524さん

＞帰りが遅くなった時が悲惨ですよね、、
＞どなたかが言っておられましたが、終バスに乗り遅れたら千里で泊まる
＞方が安くあがるかも？

場合によります。
箕面森町行きの終バスが23:10です。
これに乗り遅れても、もし23:45までに
千中モノレール駅に行けるのなら以下の乗り換えでときわ台まで行けます。

千里中央　/23:45
↓（大阪モノレール）
蛍池　　　/0:01
↓（阪急宝塚本線）
川西能勢口　/0:12
↓（能勢電鉄）
ときわ台　/0:36

これで760円です。
バス代との差額は760-400=360円なので、タクシーよりは遥かにマシです。
※ただその後の、ときわ台→森町までは3Kmほどあり、歩くと40分はかかるので車で迎えに来てもらうのがいいと思います。

もし、千中で23:45を過ぎたら・・・・
私はまだそれはありませんが、
トンネル越えて迎えに来てもらうのがいいのかと。
480（トンネル回数券）×2=960円なので、バス代との差額は960-400=560円。
（ただし、ガソリン代は除く！）

上記はもちろん森町から車で迎えに来てくれる人がいることが前提なのですが、
泊まるよりは安いのかな、と。

私も千里中央発の最終バスに乗り遅れた時は、ときわ台駅で家族に迎えに来てもらってます。
森町からときわ台までは車で10分。
ときわ台駅前にタクシーもいるので乗ってもワンメーターくらいかと思います。

みなさんありがとうございます♪

ときわ台からワンメーターなんですね！近いんだ。

いい事発見しました。
梅田（私は梅田からなので）で、終バス間に合わないとわかった時点で
地下鉄じゃなく阪急に乗れば、最終で　

阪急梅田　　0:00
↓
川西能勢口　0:25
↓
ときわ台　　0:49

となります。
http://www8.ekitan.com/norikae/Syuden4Servlet?SF=4958-%94%7E%93c%28%8D...

ひとつ、懸念事項がなくなりました♪

今後も前向きに検討したいと思います。

522さんの仰るとおりですね。すみません。
人の振り見て我が振り直せ　ですね。
自分も気をつけます。

＞ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

車通勤なら毎月有料道路だけで2万以上かかるわけですね…
電車にしても駅までバスか…

余計な御世話かもしれませんが、川西能勢口中心のほうがまだ便利ですよね
既に街も出来上がっているし。

当初の甘い予測を裏切ってなかなか開発が進まない

なら、無駄にしない為にも、若い世代が森町を盛り上げて素敵な町にしましょうね^_^)／▼☆▼＼(^_^)

>533

すみません、余計なことなら削除してください。

全く同じような荒らしが、彩都や山手台にも出没しています。
たぶん同じ方じゃないかと思います。

私は心理職に就いている者なので、余計にこんなふうに考えてしまうのかも
しれませんが、この方には、買えなかったからとか、商売の邪魔になるからとか・・
そんな妥当な理由はないと思います。

専門用語で「ストローク」といいますが、例えば親に無条件で抱きしめられたり
愛していると言葉で伝えられたりすることを、正のストローク、
暴力を受けたり、罵倒されたりすることを、負のストロークといいます。

人間には、何らかのストロークが必要です。それが例え負のストロークであっても。
ストロークが足りない（人と接する事に飢えている）人は、負のストロークであっても
無意識にそれを欲します。一番簡単な方法が攻撃です。攻撃すれば必ず何らかの反応が
ありますから。
また、負のストロークしか与えられずに育った人は、同じようにしてしか人と接する
事ができません。　どうやって人を愛したら良いのかわからないんです。

なので、反応すればする程、エスカレートしかねません。
・・・「無視されて」秋葉原で反抗を犯してまで人に存在をアピールしたかった人も
いますが・・・
いたたまれませんが、ここでは、どうすることもできません。
相手をしてあげればそれで満たされるかというとそうではないからです。

なんとか、人とのあたたかい交流の体験をしてもらいたいものです。
529/531 さん、一度、ちょっとだけ試してみてください。一度だけでいいです。
人に温かい言葉をかけたときに返ってくる反応は、きっとあなたをとても幸せな気持ちに
してくれると思います。

ここで語るべき内容と随分ズレてしまってごめんなさい。

ここでは、皆さんとても上手にスルーしていらっしゃいますが、
質問したことに親切に応えて下さる方々が居られて、嬉しくなった反面、こんな方の
「叫び」にも似たようなレスをみて、どうしても書きたくなってしまいました。

>中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、
本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。

のんびりとした森の空気が好きな人が集まる掲示板ですから、
ときおり荒れたりもしますが、基本的には悪い方はいないはず。
いい意見には賛同、誹謗中傷の意見は気にしないように、ゆるりとまいりましょう!

538
何が言いたいのか訳わからん。俺だけか？
だだ単に箕面森町が嫌いなやつかいるだけではないかと思うよ。

>>541

森町が嫌いなだけなら、わざわざ自分の貴重な時間を割いて律儀に
荒らし書込みなんかしないですよね、面倒くさいし。

自分の住みたくもないタウンの掲示板にわざわざ書き込む理由があるとすれば
利害関係、
妬み、
もしくは538さんの言う「反応が欲しい」になるのでは？

そういう目で見ると、わざわざ荒らしたのにすぐ削除されるのも少しかわいそうな気がするけど。

まぁ　ここはものすごく大人の方々が集まった珍しい掲示板ですから、大きな心でスルーして（迎え入れて）あげましょう。

匿名の掲示板でも真実味があってとっても参考になっています。
毎日ここをみるのが楽しみになってしまいました。

住民さんになって回答できるようになれるようそろそろ決断したいと思います。

そそ。スルースルー。大人な対応をお願いしますよン♪

箕面森町、今日みに行きました。

とてもいい雰囲気で、天気の良い日だと最高だっただろうと思います。

ただ、あの辺りは、南向き斜面じゃないんですね。
西に向く形になると思いますが、西日は気になりませんか？
夕陽はきれいでしょうね！

南側に山（森？）があるのは、気になりませんか？
少し暗かったりしないですか？

今日は雲っていた為か余計に気になりました。

おそらく、その南側の山は国道423号より向こう側にある明ケ田尾山です。
（森町の”裏山”ではありません）
冬でも日射角度は全く問題なく、山のせいで森町が日陰になることはありません。
むしろ紅葉、山桜、新緑が楽しめ四季を感じられると思います。

西日は確かに強いです。
もちろん気になるかどうかは宅地の向きや窓の形状、家の重なりによって異なります。
ただ、夕日はまるでCGのように綺麗なので、
住む・住まないに関係なく見る価値はあると思いますよ

はじめまして。
こちらの土地で気に入った工務店さんで建てたいと思っているのですが
建築条件無の土地を買いたいと思っています。

そういった土地をよく扱っている不動産やさんなど
教えて頂けると幸いです。

よろしくお願いいたします。

案外ネットで検索しても土地のみの売り出しはヒットしますよ。建築条件有無については問い合わせが必要だと思います。
それとHMの営業さんはもちろんあまり話したがらないですが
直接現地へ行ってみると積水以外の造成済の宅地に業者の連絡先等が書かれた看板等が立っている所もあります。これらは府が保留地として売り出しているものではなく、元々ここの山林を持っていた地主さんの土地の販売を不動産業者に委託しているものとのこと。
ただ、来年から西側第二地区の造成も始まり、新名神効果も未知数なので地主さんの中にはまだ様子見ということで塩漬けのところも多いとか。

トヨ○ホームさんの広告を見ましたが
建築条件ナシの土地が少し出てましたが
建築条件有りの土地より100万近く高かったです。

私は現地へ行って、空いてる土地に立ててある看板を見てまわりました。
インフォメーションセンターでも聞きましたが、条件なしは少ないですね。
地主さんが売らずに持っているところが結構多いらしいです。
もっと値段が上がってから売るつもりなんですかね。

http://www.m-shinmachi.com/html/kukaku_up_03.html
積水ハウスも建築条件無しを売り出してます。建築条件付きと比べると値段はやはり高め。
というかそもそも全体的に高め傾向？

548で建築条件無の件で書き込みをしたものです。

549さん、550さん、551さん、552さん、いろいろな情報ありがとうございます！

現地に行って看板を探してみたり、
不動産屋さんにも聞いてみようと思います。
ホームメーカーさんにも無しの分があるのですね。
建築条件無のほうが高いのですか…。
そうですね、確かに場所の割には
全般的に高いような気がします。

頑張っていい場所を見つけようと思います。
本当にありがとうございました^^

＞建築条件無の土地が出だすとその分譲地は人気が無く、売れ行きが非常に悪い証拠
よく聞きますよね。確かに、売れない→土地だけでも捌きたい→条件を外す→単価は少々UP、ってのはありますが、買主からすると興味のないHMのほぼ建売仕様を買わされなくてすむというメリットがあると思います。超新興なので今後のバス便の増加傾向や施設の誘致など不透明な部分一杯ですが。
通勤通学圏にもよりますが、坪単価・土地の広さ同じくらいの白金台（ジャスコがある、大阪には遠い）、金額は上がりますが彩都（モノレールがある、乗換で大阪に出られる）などもいいんじゃないでしょうか。
それか池田の伏尾台・能勢電沿いのあちこちにも、中古物件が出回っています。既に出来上がった街なので（鈍化しつつありますが）施設も交通便も確保されますよ。

こんな時代に家を買う人は
ひと昔前のようには居ないでしょうね。
森町に限らず不動産業界の動きは
かなり悪いそうで・・・

それを考えると森町は売れてるほうでしょうね。
今年の初めは家なんて建ってなかったのに
この数ヶ月でかなりの家が建ってて
来年がまた楽しみですね。

前々から「とどろみクラブ」に興味があって、今は仕事があるので無理ですけどいつか森町で畑仕事とか森林の手入れとかしたいな〜と思っています。入会していらっしゃる方がいましたら、いろいろ教えてください。

548さんへ
地元の不動産屋さんへ行き、不動産ネットワーク
を検索してもらうと
結構ネットに出てない土地がひっかかりますよ。
ちなみに私はその方法で見つけて購入しました。
いまは不動産業界が厳しく、土地を換金するために
安く出していることも多いです。頑張ってください!

５４８です。

５５８さん、
なんとかいい土地が見つかりました^^
不動産屋さんにも聞いたり、現地に行ったり。
数は少ないのですが探せばありますね。
あとは上物との合計をどう抑えるかです…^^;
本当にありがとうございました！

548さんへ

558です。おめでとうございます。
ウチもいま建築家とプランニングのまっ最中です。
お互い、いい家を建てましょう。
ひょっとしたらご近所かもしれませんね。
そのときはよろしくお願いします!

自治会を作るにはまず住民が集まらないといけませんね。
こういう新しい町は誰が誰だか分らないので
行動するまで時間がかかりますね。
学校を借りて集会は出来ないのでしょうか？
積水さん動いてほしいですね・・・

>548,559さん
おめでとうございます。
建築条件なしの土地を探されてたのですよね？
最終的に、どうやって見つけられたのですか？

555の方へ一言。
白金は大阪から遠いと書かれていますが、森町よりは便利だと思います。
バスと電車で大阪まで50分ちょっとですし、バスが停まる川西能勢口には歩いて５分のところにＪＲの駅もありますから意外と便利です。バスの本数も森町に比べて断然多いですし、ダイヤ改正の度に増便されています。
車だと阪神高速を使えば梅田まで35分です。
こんなことを書いてしまいましたが、白金に住むものとして気になってしまって・・・。
気を悪くしてしまっていたらすいません。

＞563さん

単純に直線距離を言ったつもりだったんです。こちらこそお気を悪くされたらごめんなさい。

私は逆に白金と比較して森町を選びました。
基準はやはり人それぞれですね。

＞バスと電車で大阪まで50分ちょっと
＞車だと阪神高速を使えば梅田まで35分
これは森町と同じです。

＞バスの本数も森町に比べて断然多い
これは現在の人口上、確かに劣りますね。
ただバス、電車と始発続きなので大阪までずっと座れるのが魅力でした。

現在梅田まで車で通勤してます。
所要時間は３０分前後です。阪高（木部）に出るまでも渋滞無しです。
どちらも料金がかかりますが阪高か新御堂を選べます。

適当なことかくなよ。
阪神高速池田線、塚本を先頭に7キロ。毎朝の恒例だろ。

568さんへ。

いくら顔が見えない掲示板といえど、公共の場。
意見を言うなら、最低限の常識としてコトバの使い方をわきまえましょう。
それ位、できますよね、大人なら。

>568
567ですが、フレックスなのでわざわざ混む時間は選ばないだけです。

フレックスだという前提条件を書かずに30分で通勤できると書くのはどうなんですかね。
意味わかりますよね。

たしかに、そこは重要ですね。
通勤時間帯に渋滞なし３０分で梅田に行けちゃうのっ？！と、
ちょっと乗り出しちゃってました・・・
うちはフレックスではないので残念です。
新御堂だともう少しかかりますよね？

５５８さんへ

うちもいろいろ工務店さんと相談しています。
間取りをとるか、設備をとるか…。
悩みどころ満載です^^;
こちらこそよろしくお願いいたします〜^^


５６２さんへ

こちらで教えて頂いたように
地元の不動産屋さんに電話をしたり、
現地の立て看板などを見て電話したり、
ネットで検索したりしました。
結構地道な作業でしたよ〜^^^

＞572さんへ
567さんの発言は不動産屋の「徒歩○分」と同じです。あくまで最高の条件で測定して不可能ではないという程度です。
実際には阪神高速木部までは豊能〜池田間の田舎道を走ります。途中古い住宅街を通りますのでどんどん交通量は増えてきます。脇道はありません。池田に出るとR176や川西からの車も増えます。阪神高速の毎朝の渋滞については周知の通り。
新御堂利用だと箕面までは身内（森町内）だけですが、以降こちらもどんどん交通量が増えてきます。

どちらにしても9時到着を考えるなら7時過ぎには出かけてください。そして毎日高速代または有料道路代がかかります。

森町だとやはり普段の買い物はときわ台のオアシスなどに行くのですか？

576さん
　オアシスも近くていいですが、光風台のデイリーカナートがなかなかGOOD。鮮魚が豊富で安いです。生協の宅配も便利ですね。

猪名川ジャスコもたまにはいきます。

以前、桃山台に住んでいて肥後橋まで9時着に行こうとすると1時間10分ぐらいだったので
森町から梅田だと1時間10分〜20分は覚悟しないといけないかもしれませんね。
ただ最近、箕面の坊島から毎日通勤している運転手さんのお話だと「1時間ぐらい」と
言ってましたよ。運転手さんいわく「わしは朝早いから30分ぐらいやけど、混んでる
時間でも梅田やったら1時間で大丈夫」だと。

残念ながら私は職場が心斎橋のため、もう少し時間がかかりそうなので
渋滞に巻き込まれないよう頑張って7時ちょうどに出て、8時ぐらいに出勤
しようかと考えております。
たしかに駐車場は自腹で借りないといけないのでかなり頭の痛い問題なのですが…。

引っ越してからこっち、トンネルは１００回回数券を利用しているのですが、車通勤してなくても結構使うので一冊買っても３ヶ月ぐらいしか持ちませんでした。しかし、ガソリンが下がったこともあり、最近は小野原から勝尾寺越えのルートをよく通ります。２０分ぐらいで越えられるので、ちょっと我慢すれば480円もうかります。（夜間はやめたほうが安全ですが・・・。）石橋や箕面から帰るときはもちろん伏尾台ルートで。節約節約・・・。

580さん

情報ありがとうございます。きょうも乗ったタクシーの運転手さんに聞いたのですが、
梅田へは混んでいるとき（8時〜9時）でも50分もあれば十分だそうです。
少し早く出れば、心斎橋まで1時間で行けるのでは…と期待してます。

ちなみに梅田からタクシーだと交渉で六千円になりました。飲んでも知れてる？

平日の朝、梅田まで５０分では行けないよ。
いつも桃山台と東三国の渋滞しとるから
＋２０〜４０分見ておかないと。
心斎橋なら２時間ってとこかな。

582さんへ。

すごいですね。千里中央からでも5千円かかると聞いていたので
飲んでタクシーコースは絶望的かと思っていましたが…。
機会が有れば、千中のタクシーの運ちゃんに言ってみよ。

ときわ台まで阪急で帰ってくれば、タクシーでワンメーターで帰れますよ。

東ときわ台から森町まではワンメーター以上の距離です。２キロ以上あるはずですよ。

バスは冬季は、凍結で延着しますよ。バス停にも雪など悪天候で延着するとお知らせが張られます。ですので夏と冬では通勤時間も時間差が出てきます。

これは、マイカーも同じでしかも、屋根なしの駐車は、フロントガラスが凍って、エンジンをかけ
スクレーバーでごしごしけずらないと、前が見えません。２００７年の真冬は、家の車（寒冷仕様）の鍵が凍結で入らなくなり、ドア周りも凍結で、お湯をかけました。

東ときわ台駅直前のカーブは、今年２００８年の初めに女性運転の軽自動車が凍結の為、滑って前にも後にも動けなくなりました。凍結でスピードも出せないので冬は通勤の駅までの送り迎えは時間がかかります。

鹿との交通事故に注意です。高速から出てきた車は速度を落とさないので、大事故につながります。今のところ信号がないので・・・。

山のてっぺんで雷はこわいです。東ときわ台でも落雷で、テレビが壊れました。

凍結時、道路に塩化ナトリウムがまかれるので（坂が多いので積雪時のため道々に袋で置いてあります）マイカーの下部が錆びやすいです。

夏はいいなぁ、紅葉も見晴らしもいいですね。
実際体験したのですが、冬に川西市から車で運転中、川西が雨、兵庫日産から川西霊園まで、霙に変わり、ときわ台に来たとき、粉雪になっていました。案外なれると、雪もいいですよ。
でも散歩の犬も夜間は見かけませんし、電気自転車も冬は危ないので、一家に２台は車が必要
になると思います。洗濯物も乾きませんよ。　家庭菜園は冬は雪でダメですね。

実際に住んでいるものの体験談です。ご参考になれば。。

山沿い道路を里山へと向かうあたりにDoCoMoの携帯基地局（と書いてある）が立ってますが、これって稼動してるんでしょうか？真下に来ても電波が１本だったりするんですけど。

585さん

なるほど、その手がありましたか。ありがとうございます。
冬はなかなか大変そうですが、それも覚悟の上。
あまり気にならないのが不思議です。
森町の冬も楽しみたいと思います。

>>587
「２００９年１月末までの拡大予定エリア」とのことなので、まだ稼動してないと思われます。

http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoRegcorpServlet?rgcd=06&c...

ソフトバンクが入らないんやけど今後はどうですか？

難波で50分ですか! それはうれしいですね。
ウチも車通勤を考えているので参考になります。
ところで何時位に通勤されているのですか?

箕面森町、保育所・幼稚園一体型施設の設置方針を決定
http://www2.city.minoh.osaka.jp/CHILDPOLICY/HOUDOU/081210houdou_childp...

「0歳から15歳まで一貫した保育と教育」とのこと。
高校も出来ると文句無いんだけどね。

この一帯は寒さ対策で費用がかかるよ。子供の服も寒いし乾かないから枚数いるし、１０月からは
冬布団になるし、各部屋に暖房いります。

夏は涼しいと言っても２階はクーラーいりますよ。日当たりよいところは特に日中が暑いです。
このあたりは湿度が高いので蒸し暑いです。

これから家を建てるときは、１階でも寝れる部屋を作ると夏いいですよ。

都会で仕事をし、喧騒のない田舎に住みたい方にはいいと思います。
でも子供は冬はお互いの家でしか遊べないでしょう。外は寒すぎます。

高齢者の方も住むにはきついです。寒さで体調を崩します。膝や腰、高血圧の持病に注意です。

実際に雪が積もったときに見にこられる事をお勧めします。去年は雪をまとめて寄せて置いたのが１週間は溶けませんでした。日陰は昼でも道端は凍結したままです。アイゼンが欲しいくらいです。

大きなお世話かも知れませんが、何かで売却することになると、かなり値段が下がり、ローンが残ると思います。　一旦中古になると、どこでも値は下がりますが、特に安くなると思います。

ピザは配達されません。美容室のチラシもピザのチラシもポストには入りません。

箕面新町を考えている方、ぜひ２月位に見に来て実際歩いて、冬の日当たり、太陽の位置もみて
購入場所を考えて下さい。

冷蔵庫は大きいのがいいですよ。冬は特に外に出たくない気になるので、今日はあるもので食べとこかになります。回転寿司もレストランも喫茶店も大きな本屋もマクドもてんやもんも注文できません。

>591
確かに車での通勤は公共交通機関（バス→地下鉄）での通勤に比べて圧倒的に早いですね。
ただし、事故が発生していたりする場合はアウトなので家を出る前には道路交通情報WEB版を確認して阪神高速がだめな場合はトンネル経由の新御堂で回避するなどの備えが必要です。

こんにちは！来年入居予定です^^
決めてからいろいろと近所を探検したりして
完成を楽しみにしています♪

お聞きしたいのですが、
今まで大型ごみや不燃ごみは
決まった日にちならば
ゴミステーションに
捨てられるのでしょうか？
あと、新聞や雑誌などは
定期収集はあるのでしょうか？

今は集合住宅に住んでいるのですが、
一戸建ては初めてなので、
教えて頂けると助かります。

よろしくお願いいたします^^

世帯数１１８、人口３６２名です。
児童数は小中学校あわせて７５名しかいません（教職員は３３名）。