【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

建築条件なしの土地が明日から分譲されるんですね。

もう少し早ければ、もっと予算が抑えられただろうに。
住宅取得は良くも悪くもタイミングですね。

387

ついに建築条件なしが出たか・・・終わったな

379です。
380さん、386さん、暖かいお言葉ありがとうございます！
何とか、夢に終わらず現実になるよう、頑張ります。

386さん、設計の検討は本当に難しいですね。
家族で頭を悩ませています。
大邸宅ではなく、本当にこじんまりした家ですが、
この町と同じく、住み心地の良い家を目指します。
本当に色々とエネルギーのいる日々ですが、頑張りましょうね。

ここでつまらない事言っている方々は大型公共工事反対の政治活動です。無視しましょう

>>387
土地の値段、1年前より上がってんじゃん…。
ドウイウコトダヨ、このご時世に

へ？　上がってる？！そっか〜。１年前はただの平原だったから安かったのか。今はもう町になってるからねぇ。
　最近販売も好調みたいだし、そもそも１０年で売り切る予定の土地だし、売主は大阪府だし、都心のマンションみたいに売り急ぎする理由が何もないから。

　匿名の何とかさん。心配しなくても１０万年たてば必ず森に戻ってるから、小さいこと気にするのはおよしになれば？

駅近や大きな病院やスーパーなどを家の近くにお求めなら是非マンションが宜しいかと。
ときわ台へは車で2分です。
森町を特別不便だとここで大騒ぎしているいつもの方はきっとあの政治団体なんでしょうね。
お疲れさまです。

一気にカキコが消えちゃいましたね？
全部同じ人のカキコだったのかな？
自作自演だったのか？
怖すぎる。。。

メリットもデメリットも当然ある森町落ち着いて情報交換出来る掲示板にしたいですね。

商業用地について意見

　近隣公園の横の商業用地にはいずれスーパーが来ることになるでしょうが、森町にはスーパーは要らないんじゃないか、と思うのですがいかがでしょう？
　車が増えるし、人も増えてうるさくなるし、里山管理小屋なんて環境一変してしまうのでは？私は「要らない」に清き一票！

私も要らないと思います。買い物には特に不便を感じてませんし、スーパーは必要ないです。
出来れば大きな公園にしてほしいなぁ♪

商業施設はあれば勿論便利だとは思うのですが…。
それより、医療施設とか図書館とか、そんなのがあったら嬉しいな。

でも、本当にスーパーが来ることになるのかな？

せっかくの情報交換の掲示板を政治活動目的で意味不明な記事のコピーをして掲載して場所とるのはやめて下さい。
迷惑です。

あの政治団体さんですね。
お気持ちは分かりますがどうぞ大阪府に直接行かれてみては？

大変申し訳ありませんが住み心地は・・・抜群です。

記事収集家さん

　大変ご苦労様でした。箕面森町の環境を守るために心をくだく姿に敬服いたしました。もっともいくつかの記事は私も昔、つまり購入前に読んだことがあるＨＰのコピペでしたので新鮮な感動はありませんでしたが。
　これらの記事や報道によって一番被害を受けたのは、ほかでもない箕面の滝の自然を一番大切に考えている観光業の方々だということをご存知か？
　大阪府が赤字だ赤字だと騒いでいるＨ知事とおなじように府財政に心を痛められるのは大変結構だと思いますが、日本政府が大手銀行の不良債権処理に我々の血税の何兆円をつぎ込んだかをご存知か？
　オオタカが心配なのも大変結構ですが、ほんの３０年前までは千里ニュータウンにもイノシシが走り、タカもキジも飛び回るタケノコの郷だったことをご存知か？同じことを北千里の駅前で演説してごらんなさい。

352です。
いろいろな意見が出ていますね。ちょっと難しいお話もありましたが、参考になりました。
しかし私へのお返事を頂けないということは、353さんのおっしゃるとおりなのでしょうか。
引き続きアドバイスお待ちしております。

新たな分譲始まってるようですね。今回は建築条件無しなんてのもあるんですね。

どんな質問をしたのかは分かりませんが建築条件なし物件は以前からチラホラありますよ。

なんかムキになってコピペしている様子が目に浮かびますね。
楽しいのでしょうか。

352さん・418さんへ。
ご参考にはならないかもしれませんが、私は市内中央区の「浪速の宮」の近所のマンションと、桃山台を検討していましたが前者は市内での暮らしそのものに疑問を持ったのと、後者はとても価格的に無理があったので森町に決めました。

416さんへ
府が販売する建築条件無しの土地や、地元の不動産屋さんからも地権者が放出した土地が出ているので、うまく業者選びをすれば結構お得に住めるんじゃないでしょうか。いまは、不動産が売れにくい時期ですし、あまり人気がある町とはいえないので思い切り値切って見るのも、手かもしれませんね。

この掲示板は箕面森町に関する情報を収集するために多くの人が集まる場です。もちろん、いろいろな意見があるほうがいいですし、発言するのは自由だと思いますが、そこにはルールが必要です。自分の意見を言うのではなく、話しの流れも関係なく、一方的にコピペを貼った「収集家」さんと、それに対して自分の意見を言った417さん。どちらがこの掲示板を荒そうとしているのでしょうか。私には明白な気がしますが…。動物がいなくなることはとても悲しい事実ですし、私たちの暮らしが彼らを追いやっているのも事実です。しかし、開発前の反対運動ならいざ知らず、いまこの掲示板で、そこに住みたいと考えている人の気持ちを考えずに乱暴な言葉で発言するのは「危惧している人の発言」としても、正しいとは思いません。そのあたりを一度お考えください。

どちらが間違いかなどは問題ではなくて、一番の間違いは収集家さんのような反対運動行為をこの掲示板で今頃必死でやってることに問題あるでしょ。
反対運動はよそでやって下さいな。

最近、この掲示板では、検討中の方と契約済みさんや入居済み住民さんとの情報がたくさん出ていてとても参考になり有難く思っています。
どこにだって「いいところ」と「そうでないところ」はあるでしょう。これだけの金額ですから十分考えて決められたことでしょう。
ここはとても貴重な意見がきけるいい場になっています。
私も真剣に考えていますので、政治団体や他の不動産屋さんと思われる書き込みは迷惑です！
今後はやめて下さい。

山から毎日銃声がしますが何を撃ってるのでしょうか？

すずめおどしじゃ無いですか？

鹿？

止々呂美の畑を鹿や猿が荒らしに来るので音を鳴らしているらしいですよ。夏の間はよく鳴りましたが、最近は数が減ったかと・・。

ありがとうございます。
何も撃ってないのですね。ずっと気になってましたがこれでスッキリそして安心しました。

ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

その通りですね。
ローンが通らなかった方も多数でしょうね。
購入時にハウスメーカーからも聞いてましたけど、腹いせにここで荒らしになるとは、、、
かわいそうですが完全無視ですね。

言われる通り、納得。
ところでウチは初回打ち合わせから2週間、
この土曜日にやっと第一回目のプランが出来上がって来るのですが
皆さんはどの位時間がかかりましたか?
早いのやら、遅いのやら、、、。
はじめてなので、この後も含めてどうもペースがわからなくて。

５〜６回の打ち合わせがあると思います。まず、間取りの確認に2回ぐらい、外観に１回、外壁材やインテリアの確認に2回、外構に１回ぐらいでしょうか。うちは納期がとても急いでたのでプラン打ち合わせにおよそ1ヶ月半ぐらい。このあいだはほとんど土日はありませんでした。普通は3ヶ月ぐらいかけるのではないでしょうか。
　外観にも箕面森町は規制があって、使ってはいけない色もあるようです。また、隣地との境界から北側は2メートル離さなきゃいけないとか、屋根の高さは12メートル以内だとか、道路から1メートルまでには構造物を立ててはいけないとか、いろんな法的規制があります。お庭も植えたほうがよい木の種類まで決まっているんですよ。（これはもとの森にあった木を植えて、森を元に戻すということです。）

打ち合わせ回数は人それぞれですから平均はないと思いますが、契約時に納期を決めてると思いますので、たくさん打ち合わせをしたいなら相手のペースに合わさず打ち合わせ回数を増やして納得いくプランにして下さいね。
しばらく悩んだり大変だと思いますが体調崩さない様に頑張って下さいね。

438さん
大阪府が販売している分譲地（保留地）は、抵当権の設定ができないので住宅ローンの担保に入れることができません。なので、ローンの審査が厳しいようです。地権者の販売している土地についてはわかりませんが。

436さん、437さん、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。けっこう規制があるんですね。
いまの予定だと年末までにプランを決めることになっているのですが、
けっこう、打ち合わせの回数が必要なんですね。
3回ぐらいかなぁと思っていたので参考になりました。ありがとうございます。

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

ここに住んでいる方で商業施設はいらないという方もおられるようですが、　
もし、スーパーやレストランなどがくるとしたら、どこのがいいですか？
良ければ、具体的に名前を挙げてもらえばと思います。

もちろん、購入検討されている方もこんな商業施設があったいいのにと
思い浮かべばよろしくお願いします。

私は近隣に住んでいるのですが、イカリスーパーと神戸屋レストランが来てほしいな。
あくまでも、希望なのでこの場所で営業続かないとかいうヤジはやめてくださいね。
あくまでも希望ですので・・・

美味しいイタリアンが食べたいです。カルフールの北側にある何とかというお店に支店を出してもらいたいです。

なら、あくまでも希望で。

スーパーならイオンがいいなあ。
イカリもイヤじゃないけど、私にとっては商品の値段が高くて…。
あとは、スタバが欲しいです。

スタバに1票。後、おっきな本屋が来れば言うこと無し。

スタバもいいですね。
ペットも一緒にお茶できるようにウッドデッキテラスなどが
ついたスタバだといいような気がしますヽ(^o^)丿

446です。

ぶっちゃけ何もお店ができなくても、森町を選んだことは後悔しませんが、
どんなお店がって想像すると何だか楽しいです。

スタバは良いですよね。
あの風景を見ながら、スタバのコーヒーが飲みたいです。
可愛いペットがたくさん住んでいるようなので、
449さんの仰るように一緒に楽しめるお店だったら良いですね。

本屋さんも神戸屋も賛成！
あ、美味しいパン屋さんも良いなあ。

……私、夢見過ぎですね（笑）

ときわ台や光風台、止々呂美地区などからも需要が期待されるであろうホームセンター系の店舗があるといいね。もしくはガゾリンスタンドとか。

図書館や体育館やプールやスケート場なんか良いですねぇ♪

図書館欲しいですね。
無理なら、豊能町の図書館で借りられるようにしてほしいな。
これも商業施設じゃないけれど、郵便局とか市役所出張所とか。
医療ビルとか保育施設とか。

話が逸れていますが、お買い物施設より公共施設等が欲しいです。

図書館良いですよねぇ〜♪

あの辺りにスタバや図書館や商業施設ができる可能性はこのご時世ほぼないでしょう。本当に何にもないところなので同情はしますが、そのおかげで低価格で良い家を購入することができています。　あとからあれが来てほしいとかあれができて欲しいとか、単なるわがままですよね。　そのような希望があれば、買う時になんとかできたはずです。　これから購入する方へのアドバイスですけど、出来る事なら夫婦どちらかの親の近くが良いです。徒歩や自転車で親が気軽に来ることができるのは重要なことで、電車を乗り継いだりするのは年をとった親にはさせられませんからね。

図書館良いですよねぇ♪

スタバ！！
自然の景色見ながら最高ですねぇ♪

夢から覚めなさい

以前光風台に住んでいた会社の後輩情報なのですが、
図書館は東ときわ台にいいのがあるそうですよ。

森のスタバ…、コトバだけでもかなりそそられるんですが。期待して待ちましょう。
新しい街はすべてがこれからな分だけ、想像するのが楽しいですね。
何もできなきゃないでそれでも十分なんですが…。

昨日設計さんと第2回の打ち合わせをしました。やっぱり予算的なことがいちばん難しいですね。
ちょっと規模縮小ですすめることにはなりましたが、なんか具体的になってきたのでこれからが
楽しみです。来夏ぐらいに住民になれると良いんですが。

実際、何もない状態のこの町が良いと思って選んだので、
何もできなくてもそれはそれで良いです。
あのままの雰囲気でも良いなとも思います。

>461さん
うちも設計検討中です。
なかなか難しいですよね。カタログを見るとどんどん欲が出ちゃって…。
何を削るか、何が削れないかを家族で話し合っている最中です。
お互い良いお家を建てましょうね。

そういえば地区センターのコンビニもだんだん商品が増えてきましたね。千中のライフサイエンスビルみたいに、地区センター内でカフェができるとうれしいんですが。だんだん寒くなってきたし〜。

>462さん

やさしいお言葉、ありがとうございます。
ほんと、お互い納得できる家を建てられるといいですね。
最初の提案では持っている予算でどんなことができるかわからなかったので
ある程度自由に提案してもらったのですが、それを見て膨らんだ夢を
今度は予算を踏まえて絞り込むのが難しい…。
でもまあ、この環境に住むことに価値を感じているで、家はほどほどでもいいか、
なんて考えたりもしています。予算が限られているのであまり欲張らず、
「この家のここが好き」というところを「ひとつ」つくるのがいまは目標です。

すでに建てられた方、検討中のみなさんはご自身の住まいで、ここが「好き」というところはどんなところですか?

土地坪の広さと緑に囲まれた環境＼(^-^*)
快適です！！

462です。
よく考えたら、まだ着工している訳じゃないし、
私も「入居予定」じゃなくて「契約済みですよね。間違ってました。

>464さん
確かに、一番初めのプランは壮大なもので、夢も膨らみ放題でした（笑）
でも、大幅にアップした見積もりを見てびっくり！
一気に現実です…。土地もすっきり、コンパクト……。
現地は、とても素敵なお家ばかりで、気後れしそうですが、
うちは主人と「カツカツ予算で、どれだけ素敵な家を建てられるか」を
目標に、頑張っています！
……でも、きっと、外構は少しケチりそうです。

検討中ですが、プランで好きなところは、
リビング階段です。冬場の冷えは気になりますが、
子供と一緒に、階段に座って絵本を読もうね、と約束しています。
後は、キッチン。
今は対面キッチンが主流だと思うんですけど、私はあえて止めました。
色々私の要望を入れてもらい、自分自身では納得した作りです。
目の前の（小さな、ほとんど景色見えない）窓を見ながら料理……
私自身は、とってもワクワクしています。

466さんへ
ウチもまったく同じ流れです（笑）
最初のプランはほんと、恨めしいぐらいリッパないい家でしたが、
予算もそれに見合ってリッパで、このままでいくと家の「内装は一切なし」ぐらいの
いきおいだったので思い切った規模縮小をしました。
リビング階段ですか〜。いいですね。ウチもいまは家にとくに特長はないので、
やっぱりリビングから見える山の風景かなあ…。具体的にプランが出来る前は
雑誌をみて「あれがいい」とか思っていたのですが、いざプランができると
とくに何も思いつかなくてみなさんに聞いてみました。
みなさん、ありがとうございます。

たくさんお家も人も増えてきて、だんだん賑やかになってきましたね。

466です。
464さんが仰った、既に住んで折られる方や検討中の方は、
ご自身の住まいで気に入ってる点はどんなところかというのを
引き続き聞かせてもらえたらな…と思います。

本当は玄関だって広くしたいし、洗面はWボールにしたいし、
広いウォークインクローゼットも欲しいし、
中庭だって欲しかったし。
マンション住まいの今は考えもしなかったのに、
戸建てになった途端に欲張っちゃうものですね。

>467さんへ
そうそう、うちもそんな感じでした。
この感じじゃ外枠しか作れないよ…って。
リビングから山の風景、いいですね！
町の中でも、色んな山の風景があるから、それだけでも
自分の家独特の良さですよね。
ちなみにうちは、延床30〜32坪くらいになりそうです。
本当は35坪欲しかったなあ。

でも、何よりもとにかく、無事に仲間入りしたいものです。

うちも箕面の山並みがリビングから見えるように大きな窓を作ったのが気に入ってます。ソファーからもリビング階段からも山が見えるので、桜の季節はほんとにきれいでした。これからの紅葉や雪景色が楽しみです。
　勾配天井になっている大きな屋根も大好きです。普通の家とちょっと違う雰囲気になって、天井が高いので気持ちがなごみます。

　予算が足りなくなってしまったので、外構にはあんまりお金がかかってません。とりあえず階段作って木を何本か植えました。ローンを返したころにまた続きの工事をしようかな、とあれこれプランを考えるのも楽しみの一つですね。

山の中で遠いので親戚や友達や会社の人などを家に呼ぶ時にはやっぱり気を遣いますか？

472さん

そんな小さい事、心配してるならここはやめたほうが良いですよ┐('〜`;)┌
駅前にお家を買われたほうが良いですね。

他の人の話ですが、あの人の家に呼ばれると行くのがしんどいとか、帰りはさらに疲れるとか、陰で愚痴ってる人がいたので・・・本人の前ではいい顔してるのに！　やっぱり来る人には気持ちよく来てほしいですからね。　　小さなことなので気にしないようにします。

そんなつまらない事気にするなら駅前に家を立てたらどうでしょうか(^^)

みなさんの言うとおり気にしないのがいちばん。
遠いと言っても「箕面レベル」ですからそれで嫌がる人は、
きっとどこでも「お呼ばれ」するのが嫌いな人ですよ。

別荘感覚で楽しんでくれる親戚もいるんじゃないですか。

駅前と辺鄙なところでは土地価格が比べ物にならないので、みなさんの言う通りきにしないことにしました。

一戸建てに住むとお客さん増えますよ。マンションではなかなか来てくれないお客さんも、パーティやるとたくさん来てくれます。夏の間、バーベキューパーティーやってたおうちも多かったですね。

バーベキューとか庭先でできたら最高ですね。

479さん
バーベキュー最高ですよ！！肉はもちろん鹿肉です！美味いっすよ！

これから紅葉も綺麗なのでお天気の良い日にバーべキューは最高ですよ♪

470です。471さん、ありがとうございます！
リビング階段から風景が見えるなんて素敵！羨ましいです。
もうすぐ、また設計さんとの打ち合わせなので、
色々参考にさせて頂きますね、

うちも、外構は隣近所との雰囲気を壊さないように
しながら、デザインも予算もシンプルにすると思います。
家の中は住んでしまってからでは手を入れられにくいので…。

バーベキューも楽しみです！（するスペースがあるかどうかは
別として）
やっぱりバーベキューするときは隣近所さんには
一言声を掛けるんですよね。
ご近所さんとうまくできるように頑張らなくちゃ！

４８０さん
えっ鹿肉ですか？　まだちゃんと鹿肉を食べた事がないので・・・牛でしかやったことがないです。

また鹿男が来よった・・・・・。シッシッ。

うちの実家では鹿肉は普通に食べるよ。
この間は、近くの学校で鹿肉の給食に銃弾が入ってたとか騒いでたけど。
ttp://www.stv.ne.jp/news/item/20081024191251/index.html

鹿のためにフェンスを付けたり、木に網を巻きつけたり、、
慣れてないからだろうが都会の人は鹿に対して過保護だなあと感じる。

484さん

かわいそうな人だからソッとしててあげましょう！
簡単に言うと…無視です(^-^)