【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

260さんへ
　いろいろな考え方の人がいるので、もちろんどんな家を建ててもOKだと思います。ただ箕面森町はたいへん冬の寒さがこたえる町ですので、上物にはある程度の断熱性能が必要です。マンションは暖かいですから、せっかく家を買ったのに前の家より寒かった・・ではつまらないので「マンションを選択する」のです。
　私もお金ぜんぜんない人なので、変に取らないでください。

２６０さんへ

2000万円台の家で十分だと思います。

ハウスメーカーの家は、
ブランド料金が大きく含まれています。
確かに優れた部分もありますが、
費用対効果の面では、決していいとは言えません。

地元工務店の建てる家は、
営業マンと商談して納得できれば買う価値はあります。
けっこう、ぶっちゃけ話もし易いと思います。
ハウスメーカーの営業マンは決して心を開きません。
開いたふりをするのが仕事ですから。

積水ハウスやトヨタホームなど、
現地に貼りついている営業マンの人数はかなりのものです。
給料はどこから出るのかでしょう？
ＴＶのコマーシャルの費用はどこから出るのでしょう？

家に何を求めるかは価値観の違いがあり、
優劣はではないと思います。

無理して高い家を買って、
後の生活に困る人も沢山います。


森町の環境が気に入ってるのなら、
２５３さんの意見は無視することです。

２６１さんの意見もちょっと違います。
どんなに断熱性能が高い家でもマンションよりは劣ります。

最後に、決めて引っ越すことになったら、
それ以降は迷わないでください。

家は高額ではあるけれど、
考え過ぎると精神が疲れてきますよ。
他人の意見は気になりますが、
自分と違う考えは無視し、
都合のいい考えのみ取り込むくらいのずうずうしさがあっていいと思います。

森町を買おうと思ったけどデメリット見てやめました
買わなくてよかった

くだらないコメントばかりしてる人へ・・・

嫌なら買わなければ良いんじゃないですか？

どうしてここでバッシングコメントばかりしてるのですか？

そこまで興味ないなら見なきゃ良いのに。

興味あるから見てるのだろうけど。

そうやって値段が下がるのを待ってるんでしょ＾＾？

買いたいよね〜

頑張ってね！！


早く引越ししたい〜楽しみ＾＾

>>265
箕面森町は保留地であるがゆえのローン審査の厳しさや、年明けの開発延期報道をなどに影響を受けた方などが一旦購入申込みをした後に辞退したケースが多いと聞きました。
そんな方々は、昨今の橋下知事の「府が責任をもって開発を進める」というセリフはあまり気持ちの良いものではないと思います。（なんとなく分かりますよね。。）
ここに限らず、昔、購入を検討していた地域がその後少しでもプラスの話題で盛り上がるとやはり気になるものです。

＞嫌なら買わなければ良いんじゃないですか？
＞どうしてここでバッシングコメントばかりしてるのですか？
たぶん、そういうことです。

政治オンチの発言と聞き流してね。
　そもそも、箕面森町の開発というのは第二名神の工事と裏表の関係なので、国が第二名神の開通を進めている以上、箕面森町の開発が府だけで中止できないことはわかりきっていたはずです。しかし新知事としては選挙中「行政すべてをゼロベースで見直す」と言った以上、開発続行と明言するわけにも行かず、7月に予算通過するまで結論を引き延ばしました。で、予算通過したら手のひらを返したように知事じきじきに出演して箕面森町のCMを始めているわけです。
　予算通過のためのこの演出の被害を受けたのはハウスメーカーの営業さんたちでしょう。また振り回された方々も気の毒です。

森町が気に入り、具体的に話を進めれば進めるほど、
高い金額ばかりが気になって少しネガティブになっていたようです。

自分たち家族がとても気に入っている環境なので、
他の方の意見は参考として耳に入れるくらいのつもりで
大きく構えて検討していたらいいんですよね。きっと。
263さん、ありがとうございました。

253さんと261さんは同一人物でしょうか？
もし、私の発言で気を悪くなさったのであれば、申し訳ないです。
出される金額を見る度に、少し凹んでいたので…。

私たち家族はデメリットも理解しているつもりです。
実際、トンネルが通行止めになるかもしれないし、
販売が不調に終わって、商業施設もできないかもしれない、
身近には病院もない。
「買わなくて良かった」「買う人の気持ちがわからない」という方の
気持ちも分かります。否定派出来ません。
でも、価値観は人それぞれですよね。
私たちは、箕面森町に住む価値を見出しています。

引越し実現に向けて、頑張ります！

批判も含めて書き込みがあるのは関心があるからこのサイトに訪れて書き込むはず。
興味がない分譲地にはわざわざサイト検索しませんよね。
嫌味を書き込む方は意地が悪い人なのでしょう、そんな方と同じ場所に住みたくないし
嫌なら買わなくてよし、それだけです。

>そんなに気に入っているなら
批判的な意見なんて無視すりゃいいのに。

メリットやデメリットなどの情報交換がしたいので
批判的な意見（暇人の遠吠え）は目障りだと言ってるのです。

デメリット情報は批判的な意見とは思いません。
NO２６４の方の様な方は迷惑です。

購入を検討するなら、とにかくはまず建築現場を見ることをおすすめしますね。結局大手HMに決めましたが、それまでにいろんなHMの現場を見て構造に関する知識も集めました。激安で知られるパワービルダー系の会社の現場を見て、ああ、だから安いのかと納得。あとで知り合いの電気工事屋さんに聞くと、あそこの現場はひどい、と同じ意見。こういうことの積み重ねで自然に目が肥えてきます。
　箕面森町に住んでると自然にいろんな現場を目にしますし、職人さんと話す機会も出来るので、いろんなHMさんの事情がわかります。工務店が建築している現場にお邪魔すると、見たこともないような材木の組み方をしてあります。完成してからではまったくわかりませんが、見えないところできちんと工夫されているところに職人の心意気を感じるわけです。
　大手HMでも職人さんに高い評価を受けているところもそうでないところもありますよ。

この町に住んでいる人は、共働きも多いとHM担当者から聞いているのですが、
みなさん保育園はどこに通っているんでしょう？
それとも、みなさんのお子さんはみんな小学生以上なのかな、やっぱり。

277さん

なんか計画はあるらしいんだけど、今はないって聞いたよ。

私立の保育園の送迎が決定したと聞いてますが

どこの保育園か幼稚園か分かりませんが、ネコ（？）バスみたいなのが来てるのは見ますね。

保育園の送迎、決定！？
いつ頃から、どこの保育園の送迎開始とか詳細は聞いてますか？

幼稚園だったかな？
HMの方が言ってました。
また聞いて報告しますね！

豊中市北部に妻と犬２匹、猫２匹で住んでいますが、今年のように日中３６ー３７℃になるのが耐えられません。

特に犬が２匹共、ラブラドールなのでリビングのクーラーは一日中かけっ放しの状態です。
（それでもオール電化住宅なので電気代は１万円前半ですが）


犬達が可哀そうなのもありますが、一日中、クーラーの入った部屋に閉じこもっていると私達の体長もよくないので、土日は箕面山頂まで犬達を連れていきますが、下界が３７℃の日でも箕面公園は２９℃です。

止々呂美の方に降りてみたら、ここも標高５００ｍあるとのことで３０℃から３１℃でした。

あと３−４年で定年を迎え、通勤もなくなるので遠隔地でも夏涼しいところを探していますが、年寄り２人と犬猫４匹（全て屋内飼いです）は歓迎されないでしょうか？

箕面森町の気温は大阪圏内と比べて3度〜5度低いので、夏でも35度を超えた日はありません。朝夕は涼しいので日が落ちた後はクーラーは切っていますし、つけるときも30度に設定すれば十分です。仕事で日中は家にいないのでクーラーを使わない日の方が多いですが、夏は前の家と比べてほんとに過ごしやすくなりました。おかげで体調もすごくよくなりました。
　定年後の方もたくさんいらっしゃいますよ。

何か目的があるのでしょうが、意図的に虚偽情報を流す人が多くなってきましたね。

＞病院が無いからお勧めしません。
内科、外科、整形外科、放射線科のある立派な病院が車で３分の距離にあります。
ここが療養所を兼ねているので”老人ホームみたいなの”と言っているのでしょう。
小児科、耳鼻科などもときわ台方面に存在します。（車５〜６分）

＞救急のときは救急車が来るのに時間がかかります。
まるで救急車がトンネルを通ってしか来れないような言い回しですね…。
もちろんトンネルが出来る前からちゃんと配備されてますし、ときわ台との道が開通した今となってはときわ台・余野のいずれの消防所（出張所）からでも出動できます。
また、トンネルを使って吹田側などの大病院への搬送の場合も格段に早くなるはずです。

＞もしかしたらトンネルを敬遠されて断られるかも。
公の掲示板なので、いい加減モラルを欠く書き込みは止めないと。

ほんとに○○のひとつ覚えみたいに「病院がない」「消防車が来ない」「ピザが来ない」・・・。
　ウソばっかり繰り返してももう誰も信じません。
　でっかい病院に徒歩10分で行けます。トンネルを通れば箕面市民病院まで車で10分。
　パトカーはしょっちゅう巡回してます。ピザもお寿司も頼めるから食べたければ電話してみれば？

　あ、そうそういいキャッチコピーを思いつきました。
　「千里中央から15分で軽井沢へ♪」　ギャハハ

「病院がない」っていうのは虚偽情報じゃないでしょ。
近隣にはあるけれど、森町の中にあるのは
動物病院だけなんだから。

車に乗らないと病院に行けないと思うか、
車で数分のところには病院があると思うのか、
人それぞれだしね。

年配者の書き込みに対し、情報提供頂きありがとうございました。

明日、いつも通り箕面山に犬を連れていくので、帰りに現地を回ってみます。

To see is to believe、とか言うフレーズを学校の英語で習いましたよね。

皆さん、ありがとうございました。

今日も行ってきました。

日差しは強いものの涼しい。

建売分譲はエアコンや電気などがついていて、お買い得感が増していました。

しかし最近の時勢を考えると、割高感があがってきましたね。

強気の値段には、閉口しました。

>> それから自然破壊はよくないと勉強にもなりました。
積水ハウスは「５本の樹」を植えれば大丈夫、だそうです。

すでに7月に森町に引越しし、現在快適に暮らしています。
うちの子供は3歳で、保育園に通っています。池田市の細河保育園です。
園バスが、箕面森町バス停まで送迎してくれています。

276、281です。

No.300さん
保育園情報、ありがとうございます。
勉強不足なのでよく知らないのですが、保育園に通園している場合、
自治体から補助が出ますよね。
別の自治体（池田市）でも、箕面市から補助が出ているのでしょうか。

あと、気になっているのは子供の年齢です。
1歳や2歳でも、保育所は送迎してくれるのでしょうか…。
チャイルドシートもない状態ですよね。
やっぱり最低限の年齢制限とかあるかもしれませんよね。

森町内に保育施設があれば…と思う毎日です。

300です。

池田市の保育園ですが、箕面市民なので、保育料も箕面市の金額を支払っていますし、
箕面市の保育園に通っているのとまったく同じです。

送迎バスにはもちろんチャイルドシートもあります。細河保育園は、伏尾台保育園と
友星幼稚園と同じ経営母体で、阪急池田駅などからもバス送迎しているようです。
箕面森町のバス停から園までは10〜15分くらいです。今は森町から通っているのは
我が家の子供1人だけですが、ちゃんと送迎してくれていますし、運転手さんと先生が
一緒に来てくれていますので、森町内に保育園がなくても全く大丈夫です。

302さん

301です。
保育園のこと、詳しく教えて頂けて助かりました。ありがとうございます。
実際に通われている方の情報は本当に助かります。

友星幼稚園のことは聞いていたのですが、保育園ではないため、
0歳児からは預ってもらえませんし、途方に暮れていたところです。
今後、子供を授からないとも限らないので。

これで少し、森町に近づけたような気がします。
本当にありがとうございました！

第二名神はいらないし出来ないと思いますがみなさんいかがお考えですか？

私も第二名神は必要ないと思います。
どうしても作るなら、箕面のＩＣはヴィソラ側に作ってほしいものです。
高速に乗るのにわざわざ金払ってトンネルを通らないといけないなんてア
ホらしいですわ

そもそも第二名神は名神高速の渋滞解消の為に造られる。そして大阪を通り過ぎる車（例えば京都〜神戸や名古屋〜岡山など）が吹田ＩＣを通らない事に意味があるのだと思ってました。
ですので「高速に乗るのにわざわざ金払ってトンネルを通らないといけないなんてア
ホらしいですわ 」という意見はごもっともで、そういう方は吹田ＩＣからのればよいと思います。
箕面ＩＣは高速通したついでにつくるようなもんでしょう。
個人的には新名神を使う事はほとんど無いと思いますが、あってもいいんじゃないかと思います。
因みにヒートアイランド現象緩和の効果もあるらしですが、どれほど効果があるんでしょう。

大阪市内在住の者です。

一度見に行き、夫婦とも非常に気に入ったのですが
通勤時間(共働き)と保育施設がないことがネックになりあきらめました。
が、やはりあの環境は魅力的。
ここで保育園情報を知ることができ、再び購入願望がわいてきています。

しかし、通勤時間に関して、私の中でクリアにできないのです。

子どもたちにとっての住環境を重視するか
通勤時間の短さ(子どもたちと触れ合う時間を増やす)をとるか。

実際に住んでいらっしゃる方は
どのあたりに勤務されている方が多いのでしょう？

今の住まいは勤務先の近く！を第一条件で選んだので
約１時間という通勤時間が想像できません…。

「通勤時間は増えたけど、それでもここに住んでよかった！」
という方のご意見、お願いします。

保育園について、箕面市に問い合わせました。

箕面市以外にある保育園に通うことは可能ですが、
受入の可否はその保育園がある自治体が決めるそうです。
もし、その自治体で待機児童が出た場合は、
受入を断られることがあるとの回答でした。

実際、今お世話になっている保育園に、
市外に転居した場合でも通えるかどうかを聞いたところ、
市内の人を優先すること、また既に市内に待機児童がいるので、
万が一、今申請したとしても、受け入れられないと言われました。

ちなみに、他の自治体にある保育園に通う場合でも、
一旦箕面市に申請し、箕面市がその自治体に受入可否について
連絡をするとのこと。
保育料は、箕面市規定の保育料になるようです。

また、森町内の保育施設の新設についてですが、
やはり人口がある程度増えてから決定するようです。

＞307さん
　慣れれば通勤時間はたいしたことないですね。
　職場は守口ですが、７時のバスに乗って職場に８時２０分到着です。前の吹田のマンションより１５分ほど遠くなりましたが、たいした差は感じないです。家に居る時間がかえって長くなって（つまり早く帰りたくなる）、生活にゆとりが生まれたように思います。
　もともと電車に乗るのが嫌いでないし、本も読めますので通勤は遠いほうが好きなくらいですのであまり参考にならないかもしれませんが。だんだんバスも混んできたので早めにバス停に行かないと座れません。

私は梅田まで通勤してますが大体、1時間10分程です。
何といってもバス、電車ともずっ〜と座って（というか、寝て）通勤できるのがいいですね。
今回の新市長ががんばるような
北急が萱野まで延伸したとしてもその恩恵は変わらないと思います。