【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

うちも吹き抜けがあるけど床暖しただけで熱いくらいです。マンションよりも家全体があったかいです。びっくりしています。

実際ここに住まれて通勤・通学の便はどうなんでしょうか？
大阪に出るのには有料道路から新御堂、学校もバスで千中まで出て、ってことでしょうか。

私は主婦なので、閑静で日当りのいい広い敷地が取れそうな森町に魅力を感じていますが、夫や子供の毎日を考えると躊躇しています。

バスの便数や、入居者用の有料道路特典などありましたら教えてください。

箕面森町だからこそのプランというのは特に無いと思いますが、
考えどころは、やはり外構だと思います。

ポイントとして、
家の周りに「灯り」を巧く配置してほしいです。
宅地が決定しているのでしたら、夜に行って近辺の様子を見てみてください。
この町は全体的に照度が不足していて非常に暗いのです。
（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

ですので、外構の灯りは多めに付けた方がいいです。
（夜間自動点灯のセンサーは絶対に付けるべき）
特に屋外の照明については素人には難しいので、
そこは設計担当者にプロとしてひつこく要望しましょう。

ガーデニングも色々とありますが、
費用がかかってキリがないということもあるので、
入居してから徐々にやっていくということでもいいと思います。
その方がずっとリーズナブルで楽しくできます。
ある程度、ぼんやりと自分なりのイメージを描いておいて、
散水栓や屋外電気コンセントの配置だけは決めてください。

あと、意外と目障りなのが排水桝なので、
目立たない所に配置してもらってください。

最後に、これは私の極めて個人的な考えですが、
部屋の間取りを考えるにあたっては、
外の景色はあまり考えなくて良いと思います。
一戸建てでも高層マンションでも、
家の中から外の景色を眺めることは滅多にないのです。
何も、それを排除するということではなく、
無理にそういう間取りにする必要はないという意味です。
景色を取り込むのにやたらと大きな窓にしたりしますが、
カーテンやブラインドも普通ではなくなるし、掃除も大変です。
それよりも、
間取りはやはり生活動線を重視して決めるべきだと思います。

日々の生活を快適に過ごせる様な間取りが一番です。

既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
森町に住み始めてから、
不便だと思ったこと、困ったこと、
そういった事があれば、小さな事でも良いので、
教えてください。

町としてのデメリットはたくさん分かるのですが、
実際に住んでから感じられたことなど、
参考までにお伺いしたいです。

↑騙されない様に＾＾

蛇ね〜。一回だけでっかいのを第3区域あたりで見たけど、道をニョロニョロとは・・・里山地区？？

　鹿は最近普通に公園へ遊びにきます。夜はまるで奈良公園です。

　不便なのはガソリンスタンドが遠いことでしょうか。車は別にどこで入れてもOKなんですが、ミニバイクはトンネルは通れないので、池田へ下りたときか平野へ行ったときに入れます。ちょっと遠いですね〜。
　バスの便数とか、通勤時間なんかはぜんぜん不便を感じません。

　外構のライトアップ！大賛成です。クリスマス飾りもそろそろ始まりつつありますが、うちもニトリでLEDの雪だるまを入手しました。

↑
消されるから、最近は
やり方を変えて荒らし行為してるのね＾＾

以前の説明では府が商用施設用地への公募に向けての各種条件面を詰めているとのことでしたが、
ようやく始まったみたいですね。
http://www.pref.osaka.jp/minoh/yuuti/yuuti.html

よくみると、道を隔てた向かい側にも更に広い誘致スペース。
？？これは説明に無かったような…。

497です。
みなさん、ありがとうございます。

蛇はやっぱりいるんですね。
でも、そういう場所だと思えば特にデメリットとは感じません。

それよりも、確かにガソリンスタンドですね。
うちは原付を使ってないので、その辺りは不安ではないのですが、
でも、やっぱり不便ですよね。
まあ、うちではガソリンを入れる頻度はそんなに高くないので、
時々、ちょっとしたドライブと思って池田まで行くこともできるかな。

あと、みなさん、病院はやっぱり東ときわ台ですか？
あまり情報しらないので恥ずかしいのですが、
東ときわ台には、小児科・内科、小児歯科・歯科、
皮膚科など、どの程度揃ってますか？
東ときわ台以外の近隣にある医院をかかりつけにしている人がいれば、
その医院の情報も聞かせてもらえたら有り難いです。
なかなか、HMの営業さんでは詳しくないので。

質問ばかりで申し訳ないです。

496さんの言うように

＞（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

これは市に要請したいですね。
何を基準に街灯は設置されるのでしょうかね・・・

夜は真っ暗の道があるので危険ですよね！

街灯設置につては基準など無いに等しく、
自治会がいかに根気よく要請続けるかです。

といっても自治会が未だ発足しておらず、
（これは大阪府とPFIの積水の怠慢）
早急に自治会を発足させて、
この街の現状と今後の課題について精査していく必要があります。

街灯の他にも交通標識や横断歩道等、
地域の安全に係わる設備で不足しているモノが多々あります。

そういった要請は、市行政は自治会からでないと聞く耳を持ちません。
それもただ要請するだけでは数多くの要請事案に積み上がっていくだけで、
いつ実現するのかはわかりません。

どこの街でもある話ですが、
住民は当事者なので色んな問題を把握していますが、
何か事故が発生した時に初めて行政が動きます。

住民各々が自治会活動に積極的に参加し、
行政を動かす様なひつこい行動が必要です。
頑張りましょう。

※しかし、大阪府は所詮役所なので期待するだけ無駄としても、
　積水はちょっとはリーダーシップをとる気はないのかね？
　我がのストックを消化して儲けることしか考えてないとしか思えず、
　ロングスパンでの街づくりなど全くやる気ないやろ。

自治会組織はいったいいつになれば出来るのでしょう・・・？発足すればご近所のかたとお話しする機会も増えるんですけどねぇ。
　たぶん多くの方が望んでいると思います。

300人ほどしかいないのに何が自治会だよ
我慢しろ我慢
隣のときわ台はもっと暗いんだぞ！

街燈や掃除などの問題もありますし
自治会は必要ですね。

森町に住んで不便は全くないですよ。
車で3分のところにスーパーも薬局もありますしね。

でも車やバイクがないと無理だと思います。
なので車に乗れない方はやめた方が良いです。

森町に住んでいる方が書いている有名なブログがありますが、
その人がブログの中で公然と
「ご近所の掃除をサボり」とか書いてるんですけど…
こんな非常識な方が大多数なんでしょうか？
戸建では、ご近所との連携も大事だと思っていますし、
あの綺麗な町並みが魅力だと思って契約したので、
出来る限りそれを保ちたいと思いますし。

積水ハウスさんのお話で、このあたりは隠居された方も多いと聞いたのですが、
住民層はどんな感じなのでしょうか？
学校が廃校になるんじゃないか？というようなご意見もここではありますが、
子育て世代の方多くいらっしゃいますか？

地域活動などはさかんに行われているのでしょうか？

また、大阪市内へ通勤されている方がいらっしゃれば、教えてください。
毎日の通勤は大変じゃないですか？

よろしくお願いいたします。

>>508
箕面市地域振興部市民活動促進課に連絡すれば、自治会の立ち上げについて
相談にのってくれます。

http://www2.city.minoh.osaka.jp/KATUDOU/home.html

陰湿、幼稚かどうかは分かりませんが、
サボリは良くないんじゃないんですか？

正直、そういうこともあるだろうけど、
不特定多数が見るネット上にそういうことを書くことは
モラルに反すると思う。

住民の責任・義務として、地域活動にはできるだけ参加して、
みんなで協力したいものです。

【サボリ】って・・・

森町は自治会も出来てないって言うのに
掃除当番なんてあるのですか？？？？？？？？？？