【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

他の人の話ですが、あの人の家に呼ばれると行くのがしんどいとか、帰りはさらに疲れるとか、陰で愚痴ってる人がいたので・・・本人の前ではいい顔してるのに！　やっぱり来る人には気持ちよく来てほしいですからね。　　小さなことなので気にしないようにします。

そんなつまらない事気にするなら駅前に家を立てたらどうでしょうか(^^)

みなさんの言うとおり気にしないのがいちばん。
遠いと言っても「箕面レベル」ですからそれで嫌がる人は、
きっとどこでも「お呼ばれ」するのが嫌いな人ですよ。

別荘感覚で楽しんでくれる親戚もいるんじゃないですか。

駅前と辺鄙なところでは土地価格が比べ物にならないので、みなさんの言う通りきにしないことにしました。

一戸建てに住むとお客さん増えますよ。マンションではなかなか来てくれないお客さんも、パーティやるとたくさん来てくれます。夏の間、バーベキューパーティーやってたおうちも多かったですね。

バーベキューとか庭先でできたら最高ですね。

479さん
バーベキュー最高ですよ！！肉はもちろん鹿肉です！美味いっすよ！

これから紅葉も綺麗なのでお天気の良い日にバーべキューは最高ですよ♪

470です。471さん、ありがとうございます！
リビング階段から風景が見えるなんて素敵！羨ましいです。
もうすぐ、また設計さんとの打ち合わせなので、
色々参考にさせて頂きますね、

うちも、外構は隣近所との雰囲気を壊さないように
しながら、デザインも予算もシンプルにすると思います。
家の中は住んでしまってからでは手を入れられにくいので…。

バーベキューも楽しみです！（するスペースがあるかどうかは
別として）
やっぱりバーベキューするときは隣近所さんには
一言声を掛けるんですよね。
ご近所さんとうまくできるように頑張らなくちゃ！

４８０さん
えっ鹿肉ですか？　まだちゃんと鹿肉を食べた事がないので・・・牛でしかやったことがないです。

また鹿男が来よった・・・・・。シッシッ。

うちの実家では鹿肉は普通に食べるよ。
この間は、近くの学校で鹿肉の給食に銃弾が入ってたとか騒いでたけど。
ttp://www.stv.ne.jp/news/item/20081024191251/index.html

鹿のためにフェンスを付けたり、木に網を巻きつけたり、、
慣れてないからだろうが都会の人は鹿に対して過保護だなあと感じる。

484さん

かわいそうな人だからソッとしててあげましょう！
簡単に言うと…無視です(^-^)

都会から引っ越しを決めました。今まで都会のタワーやらに住んでました。
正直　田舎というか何もないというか　それが心にグッときました。
何もないから悪いのではなく　何もないところが良いところだと思います。
これから先　商業施設が建設されたりもすりかもしれません。
景観が変わったり　環境が変わってしまったりもしますが　
利便性が向上するというのは生活する人間からするとうれしいものです。
環境破壊という観点からすると問題はあります。ただ都会の地価を
考えれば庶民の私からすれば　自分のささやかな城を持てるチャンスだとも
思っております。
都会の暮らしは確かに利便性に富んでいて楽しいです。
しかし　森町の暮らしは別の意味で楽しみです。
必要ならば車で行けばいいじゃないですか！
バスに乗ればいいじゃないですか！
たまには歩いて散歩もいいじゃないですか！
批判される方もおられるようですが　それぞれに自分の家族の夢を買うのです。
完成した暁には　ご近所様と少しでも会話のある暮らしができたらと思います。

家を建てられた方もしくは建築中の方、地盤補強はされましたか？
それとも必要なかったですか？
切り土or盛り土もあわせて教えて下さい。
予備知識として教えてもらえるとありがたいです。

盛り土とは、法面になってる宅地のことでしょうか？

ココでは切り土の宅地については地盤補強は必要ありません。

盛り土の宅地については注意しましょう。

擁壁を築造してフラットな地盤にすることになり、

ちゃんと施工できれば問題ありませんが、

一流のハウスメーカーでも土台の工事については下請け任せなので、

どこまで信用できるかわかりません。

施工条件に合わせて構造計算して設計し、

適正な材料（コンクリート、鉄筋）を使用するという当たり前のことが、

どこまで期待できるか？

実際に話をしてみて感じたことですが、

ハウスメーカーの営業も設計も担当者は家本体のことしか考えていないので、

はっきり言って危ないです。

最悪の場合は家ごと滑ることも有り得るので、

出来るだけ盛り土の宅地は避けましょう。

私も489さんと同意見です。うちはフラットではないけれども盛り土はしていない土地なので、地盤調査、改良ともに必要なかったです。箕面森町はもともと山地なので普通の土地なら地盤の心配はまず要りません。擁壁を立ててフラット面を作ってから基礎工事なら、不同沈下は当然考えられるので心配になりますが、まず僕のような素人では工事が正しくなされているかどうかなどはまったくわからないでしょうね。
　擁壁を立てている家でも、まず深い基礎を作って家を建ててしまってから擁壁を作るという工法を取っている場合もあります。これならあまり心配要りませんね。
　しかし、概して箕面森町の土地は平坦で区画も大きいので、ＨＭの方の側からすれば建てやすい土地なのではないでしょうか。

４９０
地盤調査してないの？　箕面森町って地盤調査なしで家建ててんの？

488です。489さん、490さん、丁寧に教えていただきありがとうございました。

私の土地の地盤補強が実際のところどうなるのかはまだわかりませんが、いずれにしてもこのような予備知識をいただけるのは嬉しいです。

もう１つ、家を建てられた方もしくは建築中の方に伺いたいことがあります。

それは、間取りや設備などのプランを考える上で、箕面森町だからこそケアしておいたほうがいいこと、取り入れておいたほうがいい設備などはありますか？

例えば、冬の寒さが他よりも厳しいということを想定して床暖房をつけておいたほうがいいとか、素晴らしい自然の景色を眺められるような間取りもその１つですね。

もちろん実際は予算やライフスタイルとのバランスでプランに入れる入れないはあるかと思いますが、まずは箕面森町だからこそのプランの『観点』についてヒントをいただけるとありがたいです。

492さん

　まず。箕面森町はオープン外構が原則なので、お庭のレイアウトをどう考えるかによって家の印象がずいぶん変わります。セキスイハウスのおうちなどは、どの家もおしゃれな外構を作っておられてほんとかっこよくて、いつもうらやましく思います。

　それから隣の家との間を何メートルあけるか、という法的規制がありますので、どこに駐車スペースを確保したらよいかはよく考えるべきです。

　箕面森町が寒いといっても今の家は高気密高断熱なので、吹き抜けを作ってもそう寒いわけではありません。うちは木質ユニットで保温性も高いので床暖房もつけませんでしたが、たぶんそう寒くはないと思います。

　土地の価格が安い土地柄なので大きな区画も確保できますからプランの自由度は高いと思いますよ。かっこいい家を建ててくださいね。