パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園

各部屋の内装がまだ出来てないっつーの！下層のモデルルームにする部屋だけ先に仕上げたんだよ。
まだエレベーターにも乗れないし、階段もむき出し、養生も無く、あっちこっちで資材が散乱してるような状態だよ。どーやって上階に案内するんだよ？ちゃんと現場見て来なよ。

なんでそんなにいちいち興奮してるんですか？
いちど、現場に行くことをお勧めします。
事前に申請すれば、売り出し中の部屋は見れますよ。
あなたの認識が間違ってることが分かります。

本件は検査済証はおりてますか？

>252さん
251さんでは無いんですが、私もつい先日モデルルームを訪れた際は251さんが書かれたような状態で、上層階を確認できるような感じではありませんでした。上の階が希望なので、実物を確認できるならしたかったです(ｰ ｰ;)
ちなみに252さんは何階をご覧になったんですか？

私も254さんと同意見です。先日モデルルームを見に行きましたが、
上階なんて見る事できませんでした。
見れるんなら見ておきたかったくらいです。

私も先日行きました。初めて行った当日は見れなかったですよ。その時に次回内覧したい部屋の予約をして、次週に見ました。6階と７階を見学しましたが内装は普通に出来てましたよ。ちなみにエレベーターも乗れました。外廊下は上の階の方が出来てたと思います。

ほんとに検討してるならもう一回見に行けばいいじゃん
こんなとこで聞かずに(笑)
早くしないと売り切れるぞ！

次回予約すれば見れるんですか^_^;そんな話も出なかったし、工事がすごい状態だったので、他の部屋は見れないと思いました。教えていただいてありがとうございます！
もう一回行ってきます(;^_^A

ここは消費税5%対象なんだね。あと何戸残ってるか情報ある方いますか？

竣工前の棟内見学については、ちゃんと仮使用の許可とっているのかな？きちんと確認されたほうがいいですよ

急がなくても売り切れませんよ。
完成してから10%の値引きしてもらうのを待った方がいいです

なんで見るほうが確認とらなかんねん(笑)

許可はおりてるそうです。そりゃ当たり前でしょ。大手だし。私行ったときはあと6戸でしたよ。

200万ぐらいサービスしてくれますかね？

もう殆ど売れてるんですね(･_･; 焦るなぁ〜。
6戸位なら金利も低いし、消費増税前の駆け込みで案外早めに売れちゃうかもですね。

そうですね。焦るなら買うべきです。煽りでなければ・・・

ウェリス、グレース、コージーコートの価格見た？高いよ〜。ここは、錦糸町で買うなら最後の価格上昇前物件だよ。クレヴィアは完売したし。上記3物件は2、3年前ならあり得ないほど、高くなってる。今後はもっと上がるよ。

値引きはないね。今となれば他の競合が高いからその必要はないでしょう。売主も早期完売よりも利益重視でしょうね。

残りで5,000万以上がないでしょ。全部4,000万台。

錦糸町周辺の新築物件は値上がり傾向なので、3LDKが4,000万円代なら値ごろ感はあるね。

消費税が上がったら、政府がいろいろやるから慌てないほうがいいとおもうけどな。

錦糸町の繁華街からは抜けているので、そういう環境としてはいいんじゃないかとは思います。
首都高が代わりに気になりますが…。
住吉も錦糸町も使えるのはいいのでは？
もう少しリーズナブルだったらなとは思いますが、三井価格ですかね。

当初は高いと思ってたが今となれば手頃でしょ。南買っとけばよかったー。

ですね。今となってはお手頃価格です。
今後５，６年は、こんな価格じゃパークホームズは買えませんね。

実際の部屋から見ると、景色や音などもわかりやすそう。
部屋の雰囲気もわかりやすいし、それで納得できればいいのかなと思います。
想像していたのと違うって言うのがなくていいかもしれないです。

２７９さん
首都高の影響はそんなに考えなくてもいいのではと思います。半蔵門線、
都営新宿線と両方の路線が使えるのは、電車が止まってしまった時などいいなと
思います。友人で京急沿線の駅に住んでいて、がけ崩れで京急が不通に
なってしまった事があり、京急の駅しか徒歩圏内にないので、かなり苦労したと
話を聞いた事があり、やはり何路線か選択肢がある立地がいいなと思う様に
なりました。

リビングが北向きってのはどうなんですか？
日が差さなくても明るければ逆に焼けが無いからいいのかなとも考えたのですが、やっぱり日当たりとか洗濯の乾きの悪さとかも気になってしまいます。
ある程度風通しがよければ湿気も大丈夫なんでしょうか？

もう完売ですね！

もうすぐ完成のようです。ホームページ上では、まだ部屋は残ってるみたいですが、完売してるんですか？

あと4戸なんじゃないですか？
ホームページを更新していないだけ？
実際はどうなんでしょうね。
まぁ錦糸町の駅まで近い割に高速があるからかリーズナブルな感じがしますし、
暮らしやすそうな地域ですよ。

あと１戸です。
最上階の２ＬＤＫで４６６７万円は、ちょっと高いかな。
質は良いので、お金がある人には良いと思う。

うーん、高くてナカナカというパターンなんですかね　マンションの仕様は全体的にはいい方だから時間の問題なんでしょうか
ルーフバルコニーがありますが北側なんですよね...
日当たりとかはあまり感じないけれど、風通しはあるから洗濯物程度なら乾くのかな？

住んでる方へ質問です。
騒音ってどんな程度でしょうか？
うるさいって感じですか？それとも気になるって感じですか？
あと排気ガス等で洗濯物が黒くなったりはしないですか？

首都高近いですものね、私も気になっていました。
最後の一邸は最上階なんですね。
最上階というのは音や排ガスはどうなんでしょう。
北側バルコニーでも最上階ならかなり明るいのではと想像します。
寝室の西側窓というのが気になりますが、日中はカーテンを閉めておかないと部屋の中が暑くなりそうですね。
開放感はありそうですが、浴室もキッチンも部屋も全体的にコンパクトですね。

騒音が気になるっていうのは人それぞれなところがあります。
電車が近くてもそれほど気にならないこともありますし。
逆に、騒音が周辺のためストレスになってしまうことも考えられます。

293さんに回答します。

私が住んでいるのは南向き低層階で、北側に寝室がありますが、窓を閉めていれば高速道路の騒音は気になりません。
南側に二車線道路があるため、バルコニー側はどうしても多少排気ガス等否めませんが、許容範囲です。
何より都心へのアクセスが気に入っています。