プラウドシーズン横浜中山ってどう？

よくこんな不便な場所に住む気になるなと思ってますよ、周辺の住民たちは。

たたかれれば、たたかれるほど、買いたくなっちゃう

Mですね

単なる貧乏人の僻みにしか聞こえませんが。。。
確かに場所の割りには割高ですね。
それでも人気があるのは、ブランドでしょうかね。
そこに重点を置くのもそれはありですよ。
新しい街と街並みに住むのは自分はうらやましいですが。

自分の価値観持つのはいいけど人に押しつけなくても

旧家で地主なのに、心も懐も落ちぶれましたね。。。
私、プラウドシーズン横浜戸塚を考えています。
こちらと値段はほぼ同じくらいですね。
但し敷地＆設備ともに上だな〜。うらやましい。
しかもカーポート２台。
これは戸塚（東海道＆地下鉄＆バス便充実）と中山（横浜線＆地下鉄）の交通の便の違いで、
かつ平坦か山の上って違いくらいですね。
まあ奥さんの実家が港南なんであまり迷いはないですが。。。

確かに戸塚の方が、品川・東京までは早く、利便性も高い気がしますが、
戸塚駅周辺って、車で買い物行くには大型店舗が少なく、住むには不便ですよね。
宅地としての価値は、中山駅周辺のほうが高いですよ。
公示地価などを見るとわかります。
そもそも緑区と戸塚区というだけで、緑区のほうがイメージ的に上と思うのは
私だけですか。

うんうん、確かに戸塚のほうが２、３０分くらい品川方面早いですね〜
両方検討したんですが、広さで中山派です＾＾；

ただ、最近、中山周辺探検したんですが、ガラ悪い中高生が多いですね・・
教育環境悪そう＞＜

ガラ悪い中高生は大抵どこにでもいますよ。。。
山手とか行けば減りそうですが。。。
港北と港南て各々良さはありますので、
一概にどっちも良いとことしか思えないですね。
横浜って本当に住み良いとこですよね。
結局同じ値段なのは、
交通の便が若干良いが土地が若干狭い　→　戸塚
交通の便が若干悪いが土地が若干広い　→　中山
ってことなんじゃないですかね。
車通勤の人なら断然中山ですね！

今日中山見学してきました。行く前は三保であの価格は高いと思って興味ありませんでしたがいってみると
土地の広さと建物の雰囲気に（特に高めの物件ですが）ちょっと真剣に考えてしまいました。はじめはノイエ多摩プラで考えていたのですが建物の感じや町の雰囲気は中山のほうがいいと思いました。値段はほぼ同じか中山のほうが高いかも！もちろんネームバリューは多摩プラですが住むのは家なので今中山に傾いてます。ちなみに緑区の保育園はどこもいっぱいでしょうか？詳しい人いますか？

> 61

以下のサイトで確認できます。

横浜市　よこはま子育て情報局　「保育所入所状況一覧」緑区版
http://www.city.yokohama.jp/me/kosodate/hydb/00246.html

学生のがらの悪さ

中山≒戸塚＞＞＞青葉区

こればかりは致しかたなし

そう、学生がガラが悪い。

だから三保には越してこなくていいわよ〜！
もっと人口密度低いところにどーぞ

ＮＯ62さん、ありがとう。
そっかぁ〜。やっぱりガラはわるいよね・・・
悩むところ。

書き込みを読む限り、周辺住民の民度が低そうですね・・・

これからの中山を背負って立つぐらいの気概がないと、とても住めないような民度ですよ

まぁ202戸も6000万近い物件買える人集まるんだから、
そんなに心配しなくても良いでしょう。
この物件買えるぐらい悩めるだけ幸せですね。
庶民は、3000〜4000万のマンションですよ！

こんな高ピーな奴等が三保に住み着くの？
あーヤダヤダ

なんでそう否定的なのでしょう・・・。

このプラウドシーズンの造成前は緑豊かな丘だったんですよ。
それがいつの間にか木々がなぎ倒され、三保小から見る景色が激変。
市民運動活動家ではないけれどあまりにも寂しい。
だからこのプラウドシーズンに住む人たちには自分たちの住む地域がどんな場所だったのかを知っていてほしい。
元々三保の町はのどかで庶民的な町のはず。

エアースルー横浜（前回の野村の中山の分譲地）に住んでいる方いますか？
住み心地はいかがでしょうか？

エアヒルズですが？

価格が高いから子どもを私立小学校に入れて車で送り迎えする人が多いんじゃない？
ふたを開けてみれば三保小学校や十日市場小学校にはあまり入って来なかったとかありえるよ

生活水準が高い人しか住めないね
収入の高い人じゃないと

テスト２

購入を検討していますが、実際、あの土地ってどの程度の価値があるものなのですかね？
あと、貧乏人の癖かも知れませんが、価格交渉って可能なのでしょうか？？

我が家も本分譲地の購入を検討していましたが止めることにしました。
理由①：手の届きそうな価格帯の戸数が限られていたこと。(抽選で当たる可能性が？だったこと)
理由②：家族内で意見が割れたこと。(大規模分譲に魅力を感じたvsまったく感じない)
理由③：公立中学まで距離があって通学が大変そうなこと(小学校は良いのですが…)
理由④：夜遅くなってからの徒歩経路(中山駅から)が、ちょっと暗い感じがすること。
　　　　(大人は良いのですが、学生さんや女性の方にはちょっと…)
なお、③と④は、自分自身で実際に歩いてみての確認ではありません。
付近に住んでいる方からの情報と近くを通りがかったときの印象からの判断です。
ちなみに、私自身は中山駅から販売センターまで歩いてみました。
最短と思われるルートで16分かかりました。
色々な視点でご自分の目で確かめることをお勧めします。

＞no.79
確かに全て懸案ですね〜

野村が出した駅までの最短距離は確かに暗いですね

>no.78
ほとんど抽選ですので、価格交渉は無理かと思います。
西側４物件値下がりしたけど・・

でもあれだけの町並みが出来れば今後価値も上がる気がするのですが、どうですかね。
土地も広くて建物もよければやっぱり魅力的ですよね。私は申し込みする予定です。駅近くにすんでいても
我が家の場合ほとんど車だったので。
誰か購入検討している方いますか？まあ、希望しているところは抽選なので当たればのはなしですが・・・。

車で通勤する方々にお願いがあります。
前回販売地区のエアーヒルズ下に降りる道路での左右確認なしの車が多く危険で先日もようやく信号がつきました。
この区画に入る方々も周辺の道路では注意していただきたいです。

本日申し込みしてきました。
初日ですが、申し込み多かったです。

>No.82
この物件は町並みが良いのは、価格に反映済みと思いますが、如何でしょう＾＾；

>No.83
うんうん、信号機付いてますね〜
抽選受かったら（受かんなくてもですが・・）、車の運転注意します。

不動産としての相場からみたら明らかに高い。しかし、人それぞれの価値観からすれば理解できるレベルではないでしょうか？街並みが今後も現状維持されることが前提ですが・・・

このあたりでは事故が多いですよ。

http://yootete1.seesaa.net/article/24333942.html#comment

＜８６
上のリンクみたよ。スレットつくったのが９月２４日ですかー。盛り下がります

あたりますように

抽選会に行く方はいるのでしょうか？
申し込み無しの区画はあるんでしょうかね？

確かに近隣の物件と比べると確かに高いんですが、
見比べて価格差は納得できる範囲かなと思います。
（家の入り口まで階段が何段もあるとか、フォレストヒルズとプラウドの谷間とか・・・）

いずれにせよ、そんなに倍率は高くならない雰囲気ですね。

このスレッドでも名前の挙がっている、ノイエの申し込み、抽選が終わったようですね。倍率が高かったみたいですが、外れた人がこっちにも流れてくるんでしょうかね？？

フォレストの住民はどう思ってるんだろうか？

周りの住民がどう思おうがいいじゃありませんか

中古住宅や賃貸住宅や中古マンション住人の妬みが醜い

森の台はずれて、ここも外れたらどうしようかと悩み中

私も申し込みして来ましたが人気のあるところで６倍とからしい。特に北側。平均して４倍くらい。
でも２件くらい申し込みがないとこもあるらしいよ。
しかしまわりの住人はやっぱりあまりよくは思ってないんだなーとＮＯ８６さんのサイトで
感じました。
新しく町をつくるとこういうものはついてくるのは仕方ないのかな・・・

あ〜ら、失礼ね。
うちも一戸建てざますのよｗ

そういえば、野村以外の土地の情報をご存知の方はいますか？（100戸くらい？）
営業の人は解らないっていってましたが・・・
もし、住めるようになったとしたら野村以外のところが空き地ばかりっていうのも
寂しいというか、街としてちょっとどうかなって思うんですが。。。。
いくらで売るのか？どこで建てるのか？とかも気になりますね。

＞98
地主さんに直接聞くしか手が無い。(はず)

>>98
空き地はヤンキーの溜まり場になりますからね

やはり地主さんに聞くしかないんですね。

地主さんのとこも造成されてるから荒らされたりとかは大丈夫かな。
野村が100戸建てばそんなに寂しいって感じはしないかな。
こればかりは建ってみないとわからないですかね！
2期以降の販売は価格とかどうなるんだろう。

>>97
じゃあ何でここにいるの？

我が家も79さんと同じ理由で悩んでいます。
全然結論が出ず・・・
近いうちに中学生になる子供がいて中学校は評判がよくない？ことや距離で悩んでます。

中山駅から現地までは昼間しか歩いたことがないです。
今度、夜にでも歩こうと思いますが怖いかも。
男性は良しとして女性、子供はバスが無難ですね。
バス停からも怖かったら最悪ですが・・・
近くにお住まいの方知ってたら教えてください。

あの三保橋の道路もかなり危ないし。
子供と一緒だと三保中央からしかバスには乗れないと思う。

エアーヒルズを通って行く車の通りは歩道が広くて良いけど。
かなりの遠回りですもんね。

他のプラウドの掲示板よりここは静かですね。
もうすぐ抽選ですし最後の追い込み？！で色々情報交換お願いします。
プラス面、マイナス面を教えてほしいです。

近くに買い物するところがコマツストアしかないのも残念。
毎日、買い物の為に歩きやバスで中山駅付近までは行かない気がする。
もうちょっと大きいスーパーが近くにあればいいのにね。

車でフォレオ、アピタ、相鉄ローゼンに行くようになるのかな。
ららぽーともできるし。車で買い物する分には便利なところかもしれないですね。

先日夜の20時頃、中山駅から現地まで歩いてみました。
暗くて細い道ばかりでした。女性と子供には絶対無理だと思います。

やはり夜のあの道は無理そうですかね。
戸建てよりもアパートが多かったような気がするのですが・・・
皆、歩かないでバスを使ってるのかな。

バスももっと遅くまであればいいのにね。
人口が増えればバスも増えるかな。（期待したいとこ）

>>１０４
まだ子供が小さいのでよくわからないのですが
だいたい部活とかって何時ごろまでやるのでしょうか？
中学校までの最短ルートというか通学路はどこなんでしょうか？

友人には小学校はともかく中学校は結構遠くから通う子は多いよっていわれましたが・・・
近いにこしたことはないですよね。
でも中山中も十日市場中も離れているから遠くから通っている子は多いのかもしれないですね。

現地から三保橋や薬師谷戸バス停まで道が通っているのでしょうか？
地図を見てもいまいちわからなくて。。

っうか、すべて車じゃないの？

地元住民です。
>>103さん、コマツストアーは意外と品揃えいいんですよ。
ただ店の前が近所の公営団地住民の溜まり場と化していますが。
>>104
中学は帰り、遅くなればバスでの帰宅も認められているようです。

あのバス通りはたまーに歩行者と車の事故が起こっているようです。
確かに車で夜通るとヒヤッとすること多し。

あと三保町内でこの区画に移るというお宅もけっこうあるみたいです。

あと5日。抽選は出席したほうが、有利になるのかしら。

あと3日＾＾

夜周辺を車で走りましたがやはり、女性の一人歩きはNGじゃないかと・・・。ましてや子供は塾帰りなどかなり不安です。購入を検討していましたが後で後悔するのがいやなのと子供の帰りを常に心配しなければならないことをもうとちょっと今、引き気味です。皆さんはいかがでしょう？

町並みがもう少し明るくなることを期待して申し込みしました。
中山駅周辺ももう少しにぎやかになってほしいですね・・・（＾＾；

充分にぎやかだが・・・・・・

泣いても笑っても明日

HPの物件概要を見ると
所在地：神奈川県横浜市緑区三保町字杉沢1649-1他（地番）
となっていて、住所に「字」が入るのが気になっています。

田舎っぽく感じるのと、それを気にする人が少なからずいるため、
仮に将来土地を売るとき評価額が少し低くなるのではないかな・・と。

実際、私はそれが理由の一つで購入をためらっているのですが、
そんなに気にする必要はないのでしょうか。

半年後に地番が変わるんじゃなかったっけ？

土地の評価額を考えるんだったら、同じ値段なら、駅近（もちろん狭くなるけど）が有利

田舎がいやならよそへ越せ

私も「字」で悩みましたので118さんのお気持ちわかりますよ。
でも、野村に尋ねたところ地番も変わるとの事。
心配されなくても大丈夫だと思いますよ。
私はたまたま違う物件になりましたが中山もこれから開発がされるのでとても良い街になりそうですね☆

当選した方おめでとうございます
落選した方残念でしたが、次期もすぐです

字がつくのはそんなに悪いことですか？
いい町がいいなら田園都市線沿線にでもどうぞ

当たってしまった。びみょーな心境。
お友達になる方、どうぞよろしくお願いします。

>>124さんのような心境が正直な所でしょうね。
どこから越してきた、どんな所に住んでたなど色々お隣さんが気になるところでしょう。
そしておかしな人の隣にならないことだけを祈るのみでしょうか？
三保町在住10うん年の先輩住民より

当選しました。これから慌ただしいですね。

この物件、買い時は2期までかなと思ってます。
入居が始まって道路が開通したら、周辺の狭い道路を回避して通行する車が増えそう。
3期以降は、エアーヒルズから続く道路沿いのところがメインになりそうなので。

私も当たりました^_^。重要事項説明会に行ってきましたが、これからなにかと忙しくなりそうです。1月末に引渡しとの事ですが、末ってのは本当の末なのでしょうかねぇ？

>>126さん　するどいね。さもありなん。

三保の町をはじめ、中山の質問受け付けますよ。

じゃ、質問。
買い物はどこに行く人が多いでしょうか？
朝、晩の送り迎えに中山南口に進入できますか？

案外子どもが小さいと生協に加入してる人も。
ほとんどの人はユニーでしょうね、わざわざ高いとうきゅうに行く人は少ないし、マルエツにもあまり行かないですよ。買い忘れなどはコマツが便利。
朝晩の中山駅南口は進入しないほうが良いと思いますよ。

生活に余裕があるならとうきゅうでも良い。

フォレオ（白根）とかダイエー（十日市場）はどう？

ダイエーはあまり行かない
フォレオより長津田のアピタかな
あと霧が丘のビッグヨーサンに行く人も多い、三保の奥の梅田から霧が丘に抜ける道がああるので

今回の販売区画から一番近いバス停って、やっぱり三保中央ですかね?
朝晩の混雑具合はどんなもんでしょう??

いや、三保中央では厳しいでしょう。
せいぜい三保橋ではないでしょうか？
とにかく駅から遠いので朝は満員のようですよ。

朝の中山駅南口への送迎は厳しそうですね。
昼間なら可能でしょうか？
でも一時停止をしていられる場所ってなかったような・・・
そうなると線路を渡って北口へ向かうしかないかな。

バスも満員なんですね。。。。自転車か徒歩しかない

車での送迎、私はよく北口を利用します。
北口といってもロータリーより少し離れたしゃぶしゃぶ「れん」の前の通りのコンビニのあたりです。

分譲地の大通りにバスが通れば便利になりそうなのですが…
可能性は半々ですかね？

バスが通ると目の前の家は揺れます。バス通りに面した家は猛反対するでしょうね。
一気に資産価値が落ちますから。

人間てわがままだね

大通りは抜け道に利用されることが確実ですから、バスが通らなくても
ダンプカーや貨物車で揺れまくりでしょう。

じゃまた信号付けなきゃダメか

ここに越してくる人たちのおかげで三保小は今大騒動だよ

どういう風に大騒動か教えて下さい。

港北NTとかもマンションだらけだから生徒数が凄いと思うけど。
首都圏内はマンションが建ったら一時的に児童数が増えるのは仕方ないと思う。

長津田のアピタの前も大きいマンションがたったし、森の台、ららぽーとにもマンションが建つし・・・
マンションよりは戸建ての２００戸の方がいいかと。
あの土地でもしマンションが建ったとしたら凄い住居数になってる。

区や市でうまく対策をしてもらって良い小学校になれば！

増改築するんだってさ。

もうすぐ契約会ですね。土曜日に行かれる方が大半なんでしょうかねぇ？

いや今日行って来るよ（雨orz）
でもなんで新宿なんだろ？？
都会がいやだから中山にしたのに

新宿！？
会社の怠慢だねｗ

契約まで短いね。バタバタして大丈夫かな
ローンはどこのにします？