野田桜の里について

場所によっては湿地帯だったので地盤の緩い所もあると思います。
以前から住んでいる周辺の人に聞いてみるのもいいかもしれません。
以前の状態を知っている人は地盤のしっかりした場所を購入してるようです。

戸建てなのに共用施設まであるんですね！
ピアノがある部屋があるのは魅力的です。家にピアノを置くのってなかなかできないですから、
練習させたりできるのでうれしいですね。
ミニショップもありますが、何時まで空いているのでしょうか？

ピアノが弾けるんだ。
凄いですね。
って言って貰いたいみたいな感じ。
そんな投稿を連投しているようですが何目的なんですか？

地盤のデータは見せもらえますよ。
どこもずごい値で、さすがスーパー堤防です。

この辺りって昔はあまり地盤が良いイメージがなかったのですが、
スーパー堤防になっていたのですか。
知らなかったです。

戸建てで共用施設があるのは珍しいですね。
集会所ぐらいなら見かけますが。
キッズルームはすごくいいのではないでしょか。

共用施設にピアノがあるんですか？アップライトですか？デジピですよね？
物理的にも費用的にも管理面を考えるとデジピで充分と思います。
そもそもピアノする人って基本、自分用のを持ってますよね。だからこその戸建てでもあるだろうし。
あんまり戸建て分譲で共用部分にコスト掛けても…と思うタイプなんですが、
ここは大規模だからまだ気にならない程度なんでしょうか。

これだけ広いと色々あるんですね。
スーパー堤防は国の肝煎事業なので、安心度は高いと思います。
徳川の時代から培われてきた治水についての理念が伝わるな～と感心しています。
昔の地形については、関宿城博物館の展示などでも見ることが出来ますね。

＞749

さくらはうす、シャトルバス、タウンサービス。

これでどれだけの継続費用がかかるかですよね。どれも最初から無ければ意識しないことですが、一度知ると完全に不要とも言い切れないかなあ。

こと、さくらはうすに関しえはピアノだけの施設ではないですからね。
空間は利用頻度が下がっていく可能性もありますが、倉庫、警備、ミニショップに重きを置いた運営をしてもらえるとお金の出し甲斐もあるのかなと思います。

さくらはうすにあるピアノってグランドピアノですよね。
公式サイトからも確認できますよ。
お子さんも多い地域ですから、住民の子ども達の発表会などしたり
腕自慢の大人たちのリサイタルとか、住民側がアクティブに動けば元は取れるかなと思います。
ただ、ピアノ好きとしては折角のグランドピアノもこういう集会所だと
温度や湿度などの管理が不十分になってしまうので（そこまで管理されても費用面で大変だし）
後は子どもたちのイタズラとかも考えられるし
デジピかアップライトでよかったんじゃないのかなとは思います。
こうした施設があると、いかに上手に利用するか住民に掛かってくるのでそこが大変かとは思います。
それを楽しめるような方が多いとよいのですが。

共用の施設って、いいですよね。
もちろん、管理費など多少かかりますが、
使う施設などが近いと便利でいいなと思います。
ピアノもメンテナンスがかかりますが、
自宅にはおけないので、いいな。

清水公園までは歩こうと思うとそこそこ距離がありますよね…それでも遠足気分で歩いて出かけられそうなのは良いですね。
ここで桜を見ようとすると駐車場探しから始まる感じだったので、散策しながら行ける距離にあるのは魅力です。
整備されていますからベビーカーでも楽に移動出来そうなのもいいです。
ただ、毎年花見の時期は花見客のマナーなどが問題になりますが、この一帯は影響とかはないのでしょうか？

気にはなっていたが見てなかったので
初めてみました。
仕様はかなり良かったです。

何度か言われていますがやはり少し高いと私も思いました。
まあこれは相場から高いという話ですから個々に魅力を見出すポイントは違うわけで、高くないと思っている方もいるはずです。

最初はもっと高さに不満があったんですよ私も。
でも見てるうちに「共用いいなあ」「自然いいなあ」と魅力が自分の中で増えてきて。
納得の気持ちになるまであと少しという感じです、じっくり検討しますよ。

中古があるので見せてもらいました。
いわれているとおり、仕様がいいので中古でも。
新築がいいと思いはありますが、価格的に魅力的です。

東京まで１時間かからない戸建をいろいろ見ているのですが、こちらは駅から遠いですね。バスも含めると１時間越えてしまうでしょうか。バス便はどうなんでしょう、便利ですか？

バス便は少ない。
通勤で考えない方がよい。
電車通勤ならやめた方がよい。
子供が高校生になり電車通学するようになったら駅までの道のりが物騒かつ遠すぎる。

このエリアだと、駅近のまともな物件ないですよね。
2棟とか、4棟とかチープな物件が多いですね。

あのエリアで3000万台は高くないですか？

2000万円台からあります
立地から見てそれでも魅力にかけるけど

見て来たけど確かに駅から遠すぎる。
昼間は、清水公園抜けるの気持ちよいが夜女の子一人では無理。
子育て考えると確かに厳しい物件。

夜の一人歩きは、基本駅前でもなければ気を付けるでしょうけど。子育てにはいいと思いましたが？駅からのアクセスがよく子育て環境がいい物件ありますか。難しいですねー。

ここより良い所は沢山あると思います
もう少し視野広げてみたらいかがでしょう

清水公園で乗ってくるやつは、社内歩いて連結のドアを片っ端から開けっ放しにするやつが多い。

自動車で生活することが多い所かなって思いますが、駐車場は１台なんですね。
2台持ちは少ないのかな。

タウンセンター（さくら・はうす）って使いやすいでしょうか。
管理費とかどうなのか気になりますし、皆さん使っているのでしょうか。

駐車場は全棟二台です。
管理費については
インフォメーションセンターで聞いた方が
詳しく教えてくれますよ。
使う使わないは個人によると思います。
セキュリティは必須だけどバスはあまり使わない…等
人それぞれだと思います。

建売なのに、共用施設があるのは珍しいですね。
雨の日でも遊べるスペースがあるのはいいと思いました

駅から遠いという意見もありますが、車があるなら送迎も出来るのでそこまで心配ないと思っております。

戸建のデメリットは駅からの距離があるということですよね。

野田ではもう駅近戸建て分譲は無理なのでは？
そもそも車所有前提というか当然の場所柄ですからその辺りは気にしなくてもよいのかもしれません。
やはり街全体が新しいところは歩道もしっかりしていて公園も多くバリアフリーも対応、子育てには何かと安心な環境だと思います。

基本みんな車移動ですよね。
ものすごく車社会だと思います。

駅に近い戸建てって新しいところってほとんど出ないんじゃないかと…。

うちは車通勤ですので、駅までの距離は特に気にならないです。
電車通勤の方だと大変でしょうね。

ｿﾗｲｴできますね。こんなに大規模で
駅近では、ここは全く太刀打ち
できませんね。もう販売やめるか
捨て値で処分するか。
資産価値もなくなったわ

駅近で2000以下もあるようなエリアだから、駅近が全てではないでしょう。個人的にはいかにも、野田って感じがしないところはいいですね。これで、狭いのであれば論外ですが。

駅を使わない生活ならこの辺は良さそうですよね。夜の道も街灯があって暗くないですし。
去年の竜巻ってここから結構近い場所通りましたよね？また来るんじゃないかと思うと心配です。

私は毎日駅を利用しますが
それでもここは良いと思います。

駅までの道のりも整備された広く綺麗な歩道ですし
清水公園の四季折々の自然を毎日感じられて和みます。

人それぞれでしょうけど…

竜巻は確かに心配ですね。
千葉だけではなく茨城、埼玉でも発生しましたし
どこに住んでも竜巻発生の不安は
あるのではないでしょうか。

ここは無い
何にもメリット感じられない。
電車通勤じゃなければって自分の事だけ考えた浅はかな考えは愚か。子供が通学した時に清水公園を長々抜けるなんて無いですね
これだけ犯罪が増えてるのに。
リスクが大きすぎ。
以上です。

自転車で10分程の距離で
リスクが大きすぎるなら
ソライエなどの駅近で
お子さんの学校も駅近の場所を選ぶか
ご自身で送迎するしかないですね。

ここは通勤通学より
自然環境や設備を重視する方向きなのでは？

ガードマンが常駐して、ホームセキュリティが標準装備の物件なんて他野田にはないから、野田の中ではセキュリティは吐出してますよ。専用バスもあるし、駅距離は確かにありますが、他の場所より安全でしょう。費用負担はありますが！

電車で網棚漁る禿げおやじが多い。
爆笑

大人は普通に足は車っていう人が殆どじゃないかなと思います

電車通勤の人だと家族に駅まで送ってもらうか自転車か
路線バスとかってあるのですか？
今まで意識したことがなかったんですけれども。

清水公園が近いと子供がいる人は楽しいでしょうね。
年パスとかってあればいいのですが。あるのかな？？

まめバスが走ってる気もしますが、本数は期待できないと思います。
清水公園は植物園の方で年パスの設定があるようですが、欲しいのはそっちじゃないですよね？

子供が大きくなったら
可哀想、出ていって
老人タウン、空屋だらけ
廃墟だらけ、将来性なし。
やはり
ソライエだね

ソライエは、期待はずれですよ。
あの広さ仕様で、あの価格。
近くなくても、広さ仕様と価格かな⁈
駅近くでもターミナル駅じゃないから、何もないしね。

守護神ご苦労様です。
感謝感謝でございます。

こちら、設備がよいという書き込みをときどき見ますが、
どの部分がよいのでしょうか。ホームセキュリティ？
それとも共用施設のことでしょうか。

ホームセキュリティは不動産会社が
セキュリティ会社にお金を出させて設置
するのですよね。

人それぞれだとは思いますが
ホームセキュリティの面で言えば
全棟設置でガードマンが常駐、パトロールしてくれる等
ここまで地域一帯でセキュリティを
徹底してる地域はなかなか無いと思います。

他には駅までの住民専用バスや共用スペース、
一棟一棟の建物の作り等
個人で色々あると思います。

ありがとうございます。

駅から遠いし、路線バスすらないのでやむなく
専用バスという感じがしますし、
共用設備は維持管理や固定資産税を自治会で負担する
ということですよね。（土地は市に寄贈でしょうか？）
アルソックには待機場所を提供という感じですかね。

マンションのノウハウを取り入れたとありますが、
たしかにそんな感じ。

戸建てはセキュリティが薄くなりがちだと言われていますが、お金がかかるとはいえ警備が入るのは普通にありがたいことだと思いますよ
それにしても東京までの通勤についてホームページでは書かれていますが、あまり都内までの通勤ってイメージ、ここでは出来ていませんでした。
でもＴＸがあると便利ですね。
あと親は使わないとしても子供が大学生になって都内まで通う事になった際には便利なのかしらと思いました

　ここからだと意外と東京都心まで通勤している人もいますよ。
乗り換えれば秋葉原まですぐ、というのがあるのかと。
秋葉原まで43分とありますが
家から駅までの時間がもう少しかかると思われるので、
この通りとはいかないかな。
そうはいっても賞味1時間くらいで行けるのならいい方なのでは？？

あの広い道路は、野田市の市道で私道じゃないですよ。
実質てきには、住民専用道路な感じですよね。

3500万とか無駄に高くなってしまった(´･_･`)

野田の建て売りは、いかにもローコストの小さい建て売りが多いので、ここのは、高額に感じるんですかね。マイホームは安かろう悪かろうっていうわけにはいかないですからね......

そうかもしれないです。ここはローコスト全面じゃなくて、住み心地を出してきているからどうしてもお金はかかってしまうし、価格にも反映してしまうんじゃないかと思います。
悪い建物ではないのだろうから、その辺は仕方ないんじゃないかしらと思われます。

桜の里は江戸川の下。周辺より標高も低く、冠水浸水覚悟で。

川間とか、みずきはあきらかに標高低いけど、桜の里は逆に高台になってるでしょう。ここが冠水したら、他はヤバいでしょ。行けば、わかりますよ。周辺より低いは事実誤認でしょう。ご近所なのに。笑

元々野田市は地元意識が強く、市外からの移住者を受け入れない感じでしたが、
近年、移住者が増えてきて子供もだいぶ増えてきました。地元の年寄も気付いてきて昔の様な考えをしてる人は逆に地元民からも煙たがられてます。正直、団塊ジュニア世代ぐらいから受け入れているような感じですね。
私も色々ボランティアをしている関係で移住者さんとのお付き合いが特段に増えました。
もし、野田市特有のそう言う心配があるなら心配ないと思いますよ。

清水公園駅近くから江戸川に注いでいる座生川はかつて大雨で度々周囲の水田に被害をもたらす自然のままの荒れ川でした。
昭和61年ころかな？県管理の一級河川に指定され、コンクリート護岸への改良と同時に、一部は流路を付け変えて、江戸川に放流する箇所に座生排水機場を造りました。
元の河川は排水機場の場所から江戸川に沿って数百メートル南下したのち、江戸川へ注いでいました。
そして、現在のこの付近の江戸川左岸の堤防は、ここの宅地造成の直前にスーパー堤防事業で拡幅し、100年に一度の水害に耐えうる仕様になっています。
改良前の座生川最下流部は、おそらくこのスーパー堤防の下になっています。
もっとも、桜の里や堤台、七光台駅前から広がる住宅地の大部分は、元は水田か低湿地であったため、地盤が気になるところです。
区画整理事業でやっているから、相当に地盤改良は行っていとは思いますが。

>>805
野田市の浸水ハザードマップでも問題ない地域です。
桜の里すぐ近くに江戸川への放水口がありますし、首都圏外郭放水路も最終的には江戸川への放水となりますから、江戸川氾濫はほぼ可能性ないでしょう。
ここは浸水しませんよ。

そうなのですか！ご近所サン、有難うございます。
水の対策はかなりしているのだなというのは感じられます。

地盤改良はされているのでしょうか。
コレばかりは問い合わせてみないとわからないかも。
大きな事業だからやっている方が当然かもしれないけれど。

堤台周辺の江戸川堤防は、スーパー堤防化されたので、浸水のリスクは低いです。
堤防とほぼ同標高に造成されている宅地は、堤防と一体になっているイメージです。
ただ、その内側の座生や桜の里は、低いところがあるので、液状化リスクなどは千葉県のハザードマップで
確認されることをお勧めします。

【桜の里】とセットでウリになっていたはずのベイシア系スポーツ用品店とカインズホームが閉店なんて…跡地出店する店舗は決まっているのでしょうか？
七光台のスーパーやホームセンターまではちょっと距離があって面倒ですし。
まさかベイシアも…なんて、本当、やめてくださいよ。

ベイシアは潰れませんよ。ベイシアスポーツの跡地はK'sデンキが入ります。

今年夏に桜の里に住むことになりました。皆さんよろしくお願いします。

>>643 物件比較中さん

同感！

>>816 戸建て検討中さん

普通にいますよ

>>808 ～ >>811

古い書き込みへのレスですが、
利根川水系の洪水浸水想定が最近新しく出ました。
ハザードマップも改定されるかもしれません。

公表データ全体
http://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/river_00000332.html

江戸川
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000677012.pdf

桜の里のファミマが潰れましたね。跡地には他のコンビニも入らず..,.。何処か出店してくれるといいのですが。

>>806 物件比較中さん
馬鹿がよく言うね、ここは大量の土砂入れて高くして居るんだよ、でもどんどん家が沈んで行くから見てろよ！ここは底無し沼と同じで、地盤改良工事も通用しない土地なんだよ！地元の年寄りに聞いて皆❗️

バスも無くなり。
道路にへんな障害物作り。
住みづらい所ですな。
なのでいまだに売れ残る。