豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう69

まぁ、液晶TVみたいなもんだな。湾岸タワーは。
どんどん買い替えな。

基本（埋立地）がダメなものは
駄目でしょう

株価だけ見てればおk。
とりあえず、買った人は今後厳しい事になるね。

今のところ中古の売り手は価格を暴落させずに耐えているが買い手が全然いない状態。
なのに今後も湾岸の大量供給は止まらない…
格安湾岸物件のシティタワー品川の中古もついに市場に出てくる。恐らく大量に。
そのうち売り手は耐えきれなくなり堰を切ったように湾岸物件の価格は下落する可能性が高い。

>768
日本の人口が数万人だと思ってる？
需要（「欲しい」「憧れ」も含めて）は少なく見積もっても数百万人だよ。
東京駅極近のここの地域の供給数じゃ当然足りないよ。つまり稀少価値が高いということです。理解できるかな？

なんで売れないんだろ。

売れてるんだけどね

シティタワー品川って、定期借地権じゃなかったけ？

>768
あそこは不動産業界で買った人も多く、
その人達が中古を売るときにシロウトみたいな売り方はしないだろう、と
業界の人が言ってた。クロウトの売り方ですと。

■ 東京、２０１９年世界水泳にも立候補へ　2012.10.10 23:24
　http://sankei.jp.msn.com/sports/news/121010/oth12101023250005-n1.htm
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さて、国際大会開ける水泳競技場はどこだ？　現存してても今基準で適合するのか？
無ければ造るのか？　造るなら広い空き地はどこだ？（笑
来年立候補し来年７月に決定するらしいです。
築地市場跡にできたりして。

東京駅に近いのがよければ、門前仲町や住吉など湾岸以外の城東エリアの方がより近いし、価格も安い。
それらは同じ埋立地でも湾岸より古いので、土壌汚染の心配も少ない。
正直質的にはどっちもどっちだが、莫大な宣伝費が乗っていない分、湾岸以外のエリアの方が価格はまだまとも。

はっきりいって「今の価格で買える・購入適齢期・湾岸でも抵抗なし・都内（東側）勤務」層は相当限られる。
よって、768の通り湾岸物件価格は（本来の価値に見合うレベルに）暴落の可能性大。

辰巳のプールを拡充させればいいんじゃない？

ここを検討している人は、ゴミゴミしている門前仲町等は、対象外ではないでしょうか。

不動産買ったら下がる可能性もあるし上がる可能性もある。資金に余裕がない又は心配なら賃貸にすれば良いだけ。

江東区はもう埋立地だらけでブランド的にもダメでしょ。全然。

ブランドになったら高くて買えなくなる。ここは、都心に近いわりに、安いのが売りですから。

江東区でもゼロメートル地帯は埋立地ではないんだが。

埋め立て地売ってるヤツも住んでるヤツも、絶対安全なんてぬかしてるわけだから。

防災減災なんざムリだわな。

現実には仲町エリアの住宅街は閑静で落ち着いた街並だし、
都心へのアクセスは豊洲湾岸より近く、ルートも複数確保されている

城東方面で真に買いはこの辺りでしょ

また自分が買えよw
止めないw

本当に投資で儲けている奴が他人に同じ投資を勧めるわけないだろ

豊洲・東雲・有明の運河って、流れがないから汚い。。。
くさくて近寄れないから嫌です。
水が流れる、もしくは浄化させる仕組みを作ってくれるなら
まー、なくはない地域かな。

こりゃ、今月も下落率NO1か。。

ここら辺でいい自動車修理工場知りませんか？

悲観的（Pessimistic）ではなく、単に埋立地は買いではない。
3.11以降、否定的（negative）な考えが主流になったというだけ。

790
本当に投資で儲けていたら
他人に後から同じ投資をさせて自分は先に勝逃げできる。

>>795
要するに騙すってことだろｗ

>豊洲・東雲・有明の運河って、流れがないから汚い。。。
少なくとも一日2回の潮位差による流入・流出はありますよ。

>くさくて近寄れないから嫌です。
具体的にどこですか？
有明には運河に近寄れる場所はまだないと思いますが…
有明親水海浜公園（仮）の開園（2016年）が楽しみですね。

>>793
東雲のオートバックスは？
修理の内容にも依るので電話して確認を。

>>794
単純に｢埋立地｣でひとくくりにするのはレベル低いと思うよ。
いつの埋め立てなのか、耐震性はどうなのかなど。
もちろん最終的には日々の利便性などが重視されるけどね。
不安が先行する人はそもそも大きな買い物はできない。

シティタワー品川は激安だったなぁ
知らない人に見せたらショックを受けるくらいに

CT品川は安かったし倍率が異常(笑)だったね。
賢い人は安かった理由を知っているし、転売や投資目的での購入は不可だったのを知ってるだろうが。
でも実際に入居後、安かったための問題に遭遇してるみたいだよ。

30番目の山手線新駅ができる本当の理由 |
ニコニコニュー ス

news.nicovideo.jp/watch/nw373085

うめ たてお

ですからねぇー。

単純に埋立地はダメで、自然の台地に住めば良し。
埋め立て地にどうしても住まねばならぬ者だけが、埋立の経緯や工法を調べればいい。

＞不安が先行する人はそもそも大きな買い物はできない。
安物しか検討しない人はそもそも内陸の高価な物件は選択しない。とういだけでしょうが

んですね。
このスレにいるべきは後者の方々だけ。

797
＞「少なくとも一日2回の潮位差による流入・流出はありますよ」って。。。。
それが流れがないって言ってるんだよ。
＞くさくて近寄れないって具体的にどこですか？
豊洲・東雲の運河全部です。自分も江東区に住んでいるけど、きれいなとこはほんとにない。遠くから見たらきれいに見えるだけで、水に近寄ると汚くてくさい。これはまぎれもない事実。高度の浄化装置が必要。

汚染やゴミの間の運河なんてやばそう。

バイオハザードの進化型が生息してそう。

豊洲アホは、デベにとっちゃトロイの木馬みたいなもんだったわけだ。

傍観者からすれば反面教師だが。

808さんは、ほんとに江東区にお住まいのようですよ。
運河の匂いは場所によるんでしょうかね。
鼻の性能の違い？(笑
私もこのスレのエリアで運河の臭い匂いは記憶ありません。

郊外埋立地の方？

>>812
あの臭いが気にならないのは幸せですよ。
そういう人でなければ住めません。

iphoneのgpsで住んでるところがバレて以来、ネガの人が信じられなくなった。

明治通り沿いの劣悪環境。
ああいうところに住んでいる人が、こういう書き込みをして、やり場のないストレスを解消するしかないのだと納得。

確か豊島区で一番高い住宅地でしたね。
嫉妬しすぎです。

明治通りのことを言うかｗ

それを言うなら晴海通りは大型トラック比率が異常に高いぞｗ

確かに台地ではある＝上池袋。
山手線にも近かったけど。賑やかでよさそうｗ

山手線と清掃工場にも近かったね。動画での騒音はひどかった

それをいうなら、ゴミの埋立地に近・・・うわなにするやめもい＠あｇｗ

テレアポのノルマ達成できず喝いれられたのかな？

池袋 ＝　柴咲コウ　

あんな綺麗な人育つんだもん。

妖精なら埼玉全域に多いよ。土と空気が綺麗だから。

豊洲は都内の埼玉って感じ

松潤の実家も池袋だね

テレアポって大変？売れない物件は大変だね。

犬がいる。

水辺のある街は魅力的ですよ。運河沿い歩いてると癒されます。

赤西仁と黒木メイサも思わず子作りしたくなる街。
それが豊洲。

赤西、黒木はマイナスイメージ。それより、キャナリーゼの美人率は、都内、有数だと思うよ。

まあ、新しい街だしまだ若い奥さんが多いしね

赤西仁と黒木メイサ ららぽーと豊洲で堂々デート

二人はららぽーと豊洲で堂々デートする姿が目撃されていたという。

豊洲に関係のある人


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石川啄木 - 歌人・詩人・評論家
泉鏡花 - 小説家・戯曲・俳人
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井上円了 - 哲学者
井上哲次郎 - 哲学者・詩人
宇野千代 - 小説家
江戸川乱歩 - 推理小説家
円地文子 - 小説家
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尾崎紅葉 - 小説家・俳人
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川口松太郎 - 小説家・劇作家
河東碧梧桐 - 俳人
川端康成 - 小説家
菊池寛 - 小説家・劇作家
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木下順二 - 劇作家
曲亭馬琴 - 戯作者
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草野心平 - 詩人
窪田空穂 - 歌人・国文学者
窪田章一郎 - 歌人・国文学者
幸田文 - 随筆家・小説家
幸田露伴 - 小説家・随筆家・考証家
小泉八雲 - 英文学者・小説家・随筆家
幸田露伴 - 小説家
斉藤緑雨 - 小説家・評論家・随筆家
佐佐木信綱 - 歌人・国文学者
サトウハチロー - 詩人・小説家
佐藤春夫 - 詩人・小説家・評論家
島木赤彦 - 歌人
島崎藤村 - 小説家・詩人
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瀬戸内晴美 - 小説家
高村光太郎 - 詩人・歌人・彫刻家
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宮本百合子 - 小説家
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若山牧水 - 歌人

森鴎外が生きていた時代には豊洲は存在すらしてなかったんだが。
こういう頭のイカレタ住民ばかりなの？豊洲は。

タワー本当に良いですよ。残業しても、ドア to ドアで30分かからず帰宅できるし、眺望も抜群なので、家に買えるのが楽しみになりました。DW越しにソファから毎日夜景眺めてます。東京タワーは結構、イルミネーション変わるし、毎日見ても、夜景、ぜんぜん飽きないです。

チラシに載ってたら住んでるんだ！どういう頭の構造しているか興味深いよ。

マジにうけるとは、どういう頭の構造してるのか興味深いよ。 アク禁中だろうに。

834
それらの地域と格は同じだけと価格だけはそれらの地域よりもだいぶ高いというのが笑える、
というか騙されて買った人がかわいそう。

豊洲 頭悪いー、これ相手ならいくらでもボレるな。

ららぽにカルディとゴディバ入るんですね。どちらも好きな店なので、うれしいです！

芸能人の口から豊洲という言葉を聞いたことない。

柴咲コウは地元自慢してた。まだ実家だし。

>843
誰も柴咲コウの話なんかしてないだろ！！

ららぽ、ビバホームって何？w

タワーを買う人のレベルが分かる。デベも楽して儲かるね。やめられない。

＞豊洲住まい・・・田村正和、黒木瞳、松雪泰子、新庄剛志など
＞東雲住まい・・・本木雅弘、田原俊彦、中谷美紀など
＞有明住まい・・・マドンナ、オダジョーなど

（笑）

タワー買う人、お金持ってるからね。良い鴨ですよ。車も外車が多いし。

新庄はスターコート豊洲に、
黒木瞳はパークシティ豊洲に、
田村正和は豊洲タワーに住んでると思う。

あらあら、、豊洲は本当にダメだな。うわさ通り。

豊洲にLRT来ないですかねえ。来て欲しいなあ。

自分の住む町に満足してない人ほど、他のスレで、憂さ晴らしをする。

芸能人は、人を招待しても恥ずかしくない台地に住んでます。
ここ数年でできた町には、いませんよ。

豊洲の人、ほんとうにうけるよ。

面白いよー、お母さーん。

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

有明すげーなwww

うける うける 頭悪いけどww

買い煽りが小学生レベルだからネガに笑われるんだよ。

デベにその芸能人住まいのリスト見せられて、
ブスな奥さんと、目まん丸くして興奮して購入(笑)

田舎者の割合が多いとこうなるね。