豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう69

日本橋にマンションがバンバン建つようになったら晴海や豊洲なんて明らかに勝ち目ないだろ。

銀座も東京も関係あるので、湾岸、魅力的です。

日本橋がタワマンエリアになったら晴海や豊洲のタワマンが2軍化確定。
つまり日本橋が買えない貧乏な人が住むエリアとなり、中古は大暴落。

豊洲みたいに、都心で大規模再開発で成功する街は、もう、しばらくないと思います。

>487
今は、1軍ということ？

日本橋、日本橋、と言っても浜町や水天宮辺りの
日本橋駅から離れた隅田川沿いのことだろ。

タワマンを建てることもできずに、フツーのマンションがバンバンと発売されているエリアだよ。
しかも、タワマンではないのに乾式戸境壁を使ったマンションが多いエリアでもある。

まぁ、その辺までが銀座に近いと言っても笑われないギリギリの距離ですね。

ここは、311の結果、他に比べて安全な場所であることがわかって、1軍定着でしょ。

いまだ故障者リスト入り。

そもそも銀座に近いことがなんでいいのかまったく意味不明。
俺は職場は大手町で買い物にも興味ないので銀座に行く必要がない。
妻はたまに行くが週末の度に行くわけじゃないから電車で３０分ほどで行ければ十分。

銀座で仕事してるし、買い物も好きです。出張も多いので、東京駅よく使います。湾岸気にっています。

この前、夕方涼しかったので、銀座でブラブラしてから自宅まで40分かけて歩いて帰りました。たまには良いですよ。気分転換になりました。

以前四谷に住んでいた時、銀座から歩いたらちょうど40分くらいだった。
でも近いと思ったことは一度もないよ。

丸の内線、遠回りして、時間が掛かるからでは？

銀座駅だったら四谷からのほうが早くない？

有楽町線は銀座1丁目駅ですね。

７０年代の人が多いんですね。今後を見るなら

今の若い子がどうか、が必要なわけで。

銀座は都心から遠いのと、交通が悪い、
若者中心地からも遠い。

飲み屋やチェーン店しかないイメージ。

７０年代は、銀座が若者の中心地だった。

新宿と競い、ちょっと抜かれたかな？と思ったら、

とんでもない差がついた。そして現在。

銀座は今も、昔も、良い街ですよ。新宿も、もちろん、良い街だと思いますよ。

銀座は、高いものが売れなくなって、安いチェーン店が増えてる感じがするね。
銀座に来る客層が、運転手付きの車から、自転車に変わったのかもしれないね。

東京は地方と違って
繁華街が一つなんて街じゃないからね
好みや年代で使い分けするのは当たり前

ただし、銀座に自転車はナイな

住宅プチバブルで都心を希望する人が都心を買えなくなって、郊外に行かざるを得なかった。ので、郊外でも＠３００でも売れるマンションができた。
ところが、リーマンショックでマンション価格が下がったため、都心希望者は都心を買えるようになった。郊外には、もう＠３００の価値を見出す人がいなくなったってこと。

＠300万なんて、豊洲でも3丁目くらいでしょう。あとは十分、安いよ。

豊洲3丁目?

どこの倉庫街のことだよ？ｗ

？？

豊洲は2丁目と3丁目がタワーマンションエリアで坪300万届かない程度だったと思うけどな。

違ったっけ？
4丁目とかも再開発されてるの？

都心で＠３００で買えるタワーマンションってあるの？

見てみたいな～。（笑）

都心＠３００でタワー買えるのは、豊洲くらいしかないよ。

なーーんだ。

またネガさんはウソついてるの？


信頼無くすよ。まったく。

300円は高すぎる。

東京の半分が空き地か、住宅地になるのに、、
価格なんて付かなくなると思うよ。

二世帯住宅、専業主婦、3高、、
高度経済成長期のたった1世代の話。

もう全部話が通じなくなってきた。
気づいてる人も多い。

こんな簡単な先読みができない人は
相当地獄を見ると思うよ。

終始雇用もなくなった。年金もない。子供もいない。歯車が狂ってる。

お金ない人はとことん悲惨な人生なんですね。
お金のかからない安いところに住んで、がんばってください。

ここ安いから、ローン苦しい人なんて、いないでしょう。

郊外の湾岸に住む程度でさえ、ローンが通らなかったりギリギリローンが必要な人もいるんでしょう。
ネガコメントを見てるとそう思います。
そんな生活より、余裕もって暮らせる場所を選ぶほうが良いでしょう。

月４万のランニングコストが掛かるタワマンは、出だしから－１千万でしょう。

軟弱地盤に３８００万人居住、の仲間入りだね

ローン３か月滞納で差し押さえだし、そんな競売物件は狙い目かな。

マンションだと、軟弱地盤なんて関係ないんじゃない？
杭とか打ってるんじゃない？

東京に人は集まるから、郊外のほうがすっかすかになるのでは？

ここみたいに、東京駅に近いところでないと、将来、不動産価値なくなるよ。

＞５３１　郊外はもうスカスカ、地方の若者いない問題は解決できないね。

コンシェルジュサービスとかポーターサービスとかタワーは便利ですけどね。月4万払えないような人は、タワーを買うべきでない。

やっぱりタワーマンションに憧れあるな。

おわた。。戸数多いマンションは買うのやめた。

私もタワーマンション憧れます！湾岸は、便利で、水辺があって、価格も手頃で良いと思います。

５３４　耳が遠いい、爺ちゃんのコンシェルの給料払うの我慢できる？

地震か、戦争か、経済破たんか、、賃貸がお勧め。

賃貸だと、、、以下の2択ってこと？
　・ボロ賃貸で我慢する
　・豪華タワーを借りて破綻


購入したほうが安くて豪華タワーに住めるよ。

予算に余裕のある人は、
埋立地以外のマンションを借りるor買うという選択肢もあるんだけどね。

>ローン３か月滞納で差し押さえだし、そんな競売物件は狙い目かな。

地盤だけでなく民度が……

＞539
そんな人いないよ。安普請のマンションの管理人じゃないんだから。
２４ｈの警備、防災センターも安心できて良いですよ。

差し押さえ、自己破産、二度とカードも作れないし、就職もできない。優遇税制の権利もない。借金したら一瞬で人生狂うよ。不動産が一番危険だし。

本当に東京が危機になったら、金利は８％ぐらい一瞬で行くし。
その時点で大量の差し押さえ物件が溢れる。

もし少しずれて、東京で地震だったら、同じくとっくに金利は８％。
もう大量の自殺者を産んでる。

そういうリスクを持つ必要ないんだよ。

知り合いに会社倒産で自己破産した元社長がいるけど、
妻や子たちは金を持ってて
困ってないみたいだよ。スレ違いだけど。

ローン組んだ時点で、東大出て、大企業とか、公務員とか、
保険とか一切無意味にしてしまうんだ。

借金で家は、買ったようで買ってない。

金を借りたか、家を借りたかの違い。

もしや、買ったら借りてるよりヒドイ状態ってことか。

＞549 それってもう家族じゃないでしょ。

2008年も電車が止まりまくったし、過去に差押えられた人って多いんだけど、どこにも出てこないんだ。それだけ笑えない話なのかな。

利便性高い湾岸で広々と暮らすのは良い選択だよ。

軟弱地盤に３８００万人居住　防災科研、分析結果発表へ

朝日新聞デジタル 10月6日(土)20時44分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121006-00000036-asahi-soci

今年春のドイツの研究機関の発表では

4年以内に75パーセントの確立

大本営発表とだいぶ違います。

これじゃ年々、家も買われないし、
大部分が近郊に逃げてそうだな。

めっちゃくちゃに問題山積みすぎ。

耐震性の無い賃貸団地で、ぺっちゃんこ圧死する方が良いって人もいるんじゃない？

命より金が大事みたいな奴。

うわー、23区ほとんどが「地盤が悪い」って事じゃん。。。。


なんで？


千代田区なんかは地盤が良いんじゃなかったっけ？

山手厨涙目
湾岸と同じ括りにされちゃったな

23区全域が弱い。
なかでも湾岸。

関東全域が危険

直基礎が一番やばいよ。湾岸は杭打ってるから、まだまし。

お台場で花火が上がり始めたね。

http://www.tokyo-odaiba.net/event/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%9F%E3%83%A5...

うむ！
自転車で見に行ったが、デ～ハ～にやってた。
いつもと違って、かなり本格的な「花火大会」のようですね。
もうちょい暖かいかっこして出かければ、最後までみてこれたのに(^^;

マンションデベにそそのかされて夫婦二人で払わないといけないようなギリギリローンを組むと数年で確実に破産、家も競売にかけられるということ。
これは間違いない。

東京は何処も目くそ鼻くその差。どこも危険。

そうそうと東京の地盤のヤバさはどこも大して変わらない。ならば埋め立て地という追加で更にヤバい要素があるところをわざわざ買わないほうがいいんだよ。

追加があってもなくても差なし。

杭を適切に打っていれば、大差はない。

内陸高台を売りにしなければならない人には認めたくないだろうが。

結局ネガって内陸の投資マンションの営業なんでしょ？

首都直下型地震では、P波とS波の間隔が短いため、緊急地震制動は困難です。

エレベーターにご注意ください。

http://www.youtube.com/watch?v=KcUWWGuZ6m0

震度６強に耐えられる豊洲のマンション、震度6強に耐えられるマンション、どちらが震度6強に耐えられるでしょうか？

こう質問すると、豊洲ネガさんはどう答えるのだろうね？

買えない人にとってはそうでしょうな。

577　どちらも同じなら、あえて埋立地という隅田川の東の不浄の地うんたらかんたら、でしょう。頭の弱いネガ的には。

23区が全滅だというのに、何言ってるんだか。

豊洲物件はすべて崩れ流される。ww

>>576はオチャラケじゃないぜ！