豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう69

世界に注目されてる「ゆりかもめ」
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渋谷・新宿・池袋に近い良い物件ってどこでしょう？

遠い物件しかないような。

少子高齢化で、通勤に30分も掛かるような物件は、資産価値なくなってしまうような気がする。

>>446
それは、どの地域の物件でも同じ(笑
ちなみに「通勤30分」っていうのはリーマンさんにとっては普通かそれ以上の条件だと思うよ。

真性ネガな人は、とにかくケチつけることだけに注目するからね。
いつまでたっても話が噛み合わない。

通勤30分はツラいね。

都心回帰で、今後は30分以内じゃないとダメだと思います。ドアtoドアで20分以内が理想かな。

理想を追い求めるのは良いことです。
早くその理想の住宅が手に入れられるといいですね。
現在は自宅警備員？

豊洲住みの銀座勤務なら可能ですよ。

昼休みに、家に飯食べに帰れるのが理想だなあ。都心では無理？

そこまで、職場と自宅が近いのを求める感覚がちょっと理解できません。

＞ドアtoドアで20分以内が理想かな。
これは、専有部のドアか？マンションのエントランスが起点？
タワマンの高層フロアや、敷地が広い物件は諦めてください。
地下鉄も意外に余計な移動時間を要しますよ。
結論、郊外の車通勤可能な職場がお薦めです。

パリだと当たり前ですよ。通勤に30分も掛かる人、ほとんどいないと思います。

パリに住んでください。

豊洲のタワマンなら高層でも銀座勤務なら、ドアtoドア、ちょうど20分ですよ。

高層階から地下鉄ってさ。

上下にどんだけ移動してんの？ｗ

千葉の戸建てから銀座の方が近かそうですね。

＞豊洲のタワマンなら高層でも銀座勤務なら、ドアtoドア、ちょうど20分ですよ。
それは銀座一丁目駅からすぐのオフィス限定の話でしょ？

会社まで車で４０分、これが貴族の証。最高の時間でありステータス。

1丁目から5分です。

40分くらいあれば、地下鉄で、本も読めますしね。

）459
10分くらいかかります。

部屋から地上・バイク出し・・5分
オフィスのビルまで・・10～13分
オフィス地下駐車場入れて自分の席まで・・5分(T_T)

このバイクで１０分が貴族の証。最高の時間でありステータス。(^^;

自転車で通勤できると良いですね。自転車で通勤してる人って、会社近くに駐輪場があるんでしょうか。

昨日だかの読売新聞記事、のネタに戻りたいの？

自転車通勤大いに結構。不法駐輪は不結構。

自転車通勤が、もっと一般的になれば、良いですね。うちも自転車で行ける距離なのですが、してる人いないので、やりにくいです。

まぁ、豊洲からなら通勤も楽チンでしょ。
電車も混んでないし。

資金は、不法駐輪する人たちから集めましょ。

中央区の労働者人口が半減したらしいですね。

日本橋周辺の過疎化やばいね。

金融シティ崩壊の影響で、最悪な状況らしい。

めちゃくちゃマンション建つと思うよ。

なら銀座の名を出すなってｗ　関係ないんだろｗ

東京駅も関係ないな。

中央区に通勤しています。通勤楽ですよ。

都心の話題です。

「首都高、高架撤去が急浮上…都心環状線に不要論」
　http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/aging_highway/?1349524173

金融の中心地、東京・日本橋兜町（かぶとちょう）が様変わりしている。

来年１月から廃業加速

http://mainichi.jp/select/news/20121002k0000e040172000c2.html

中央区も日本橋も関係ないなあ

銀座から5分の立地っていうのは大事なことじゃないですか？

日本橋にマンションがバンバン建つようになったら晴海や豊洲なんて明らかに勝ち目ないだろ。

銀座も東京も関係あるので、湾岸、魅力的です。

日本橋がタワマンエリアになったら晴海や豊洲のタワマンが2軍化確定。
つまり日本橋が買えない貧乏な人が住むエリアとなり、中古は大暴落。

豊洲みたいに、都心で大規模再開発で成功する街は、もう、しばらくないと思います。

>487
今は、1軍ということ？

日本橋、日本橋、と言っても浜町や水天宮辺りの
日本橋駅から離れた隅田川沿いのことだろ。

タワマンを建てることもできずに、フツーのマンションがバンバンと発売されているエリアだよ。
しかも、タワマンではないのに乾式戸境壁を使ったマンションが多いエリアでもある。

まぁ、その辺までが銀座に近いと言っても笑われないギリギリの距離ですね。

ここは、311の結果、他に比べて安全な場所であることがわかって、1軍定着でしょ。

いまだ故障者リスト入り。

そもそも銀座に近いことがなんでいいのかまったく意味不明。
俺は職場は大手町で買い物にも興味ないので銀座に行く必要がない。
妻はたまに行くが週末の度に行くわけじゃないから電車で３０分ほどで行ければ十分。

銀座で仕事してるし、買い物も好きです。出張も多いので、東京駅よく使います。湾岸気にっています。

この前、夕方涼しかったので、銀座でブラブラしてから自宅まで40分かけて歩いて帰りました。たまには良いですよ。気分転換になりました。

以前四谷に住んでいた時、銀座から歩いたらちょうど40分くらいだった。
でも近いと思ったことは一度もないよ。

丸の内線、遠回りして、時間が掛かるからでは？

銀座駅だったら四谷からのほうが早くない？

有楽町線は銀座1丁目駅ですね。

７０年代の人が多いんですね。今後を見るなら

今の若い子がどうか、が必要なわけで。

銀座は都心から遠いのと、交通が悪い、
若者中心地からも遠い。

飲み屋やチェーン店しかないイメージ。

７０年代は、銀座が若者の中心地だった。

新宿と競い、ちょっと抜かれたかな？と思ったら、

とんでもない差がついた。そして現在。

銀座は今も、昔も、良い街ですよ。新宿も、もちろん、良い街だと思いますよ。

銀座は、高いものが売れなくなって、安いチェーン店が増えてる感じがするね。
銀座に来る客層が、運転手付きの車から、自転車に変わったのかもしれないね。

東京は地方と違って
繁華街が一つなんて街じゃないからね
好みや年代で使い分けするのは当たり前

ただし、銀座に自転車はナイな

住宅プチバブルで都心を希望する人が都心を買えなくなって、郊外に行かざるを得なかった。ので、郊外でも＠３００でも売れるマンションができた。
ところが、リーマンショックでマンション価格が下がったため、都心希望者は都心を買えるようになった。郊外には、もう＠３００の価値を見出す人がいなくなったってこと。

＠300万なんて、豊洲でも3丁目くらいでしょう。あとは十分、安いよ。

豊洲3丁目?

どこの倉庫街のことだよ？ｗ

？？

豊洲は2丁目と3丁目がタワーマンションエリアで坪300万届かない程度だったと思うけどな。

違ったっけ？
4丁目とかも再開発されてるの？

都心で＠３００で買えるタワーマンションってあるの？

見てみたいな～。（笑）

都心＠３００でタワー買えるのは、豊洲くらいしかないよ。

なーーんだ。

またネガさんはウソついてるの？


信頼無くすよ。まったく。

300円は高すぎる。

東京の半分が空き地か、住宅地になるのに、、
価格なんて付かなくなると思うよ。

二世帯住宅、専業主婦、3高、、
高度経済成長期のたった1世代の話。

もう全部話が通じなくなってきた。
気づいてる人も多い。

こんな簡単な先読みができない人は
相当地獄を見ると思うよ。

終始雇用もなくなった。年金もない。子供もいない。歯車が狂ってる。

お金ない人はとことん悲惨な人生なんですね。
お金のかからない安いところに住んで、がんばってください。

ここ安いから、ローン苦しい人なんて、いないでしょう。

郊外の湾岸に住む程度でさえ、ローンが通らなかったりギリギリローンが必要な人もいるんでしょう。
ネガコメントを見てるとそう思います。
そんな生活より、余裕もって暮らせる場所を選ぶほうが良いでしょう。

月４万のランニングコストが掛かるタワマンは、出だしから－１千万でしょう。

軟弱地盤に３８００万人居住、の仲間入りだね

ローン３か月滞納で差し押さえだし、そんな競売物件は狙い目かな。

マンションだと、軟弱地盤なんて関係ないんじゃない？
杭とか打ってるんじゃない？

東京に人は集まるから、郊外のほうがすっかすかになるのでは？

ここみたいに、東京駅に近いところでないと、将来、不動産価値なくなるよ。

＞５３１　郊外はもうスカスカ、地方の若者いない問題は解決できないね。

コンシェルジュサービスとかポーターサービスとかタワーは便利ですけどね。月4万払えないような人は、タワーを買うべきでない。

やっぱりタワーマンションに憧れあるな。

おわた。。戸数多いマンションは買うのやめた。

私もタワーマンション憧れます！湾岸は、便利で、水辺があって、価格も手頃で良いと思います。

５３４　耳が遠いい、爺ちゃんのコンシェルの給料払うの我慢できる？

地震か、戦争か、経済破たんか、、賃貸がお勧め。

賃貸だと、、、以下の2択ってこと？
　・ボロ賃貸で我慢する
　・豪華タワーを借りて破綻


購入したほうが安くて豪華タワーに住めるよ。

予算に余裕のある人は、
埋立地以外のマンションを借りるor買うという選択肢もあるんだけどね。

>ローン３か月滞納で差し押さえだし、そんな競売物件は狙い目かな。