プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

で、固定資産税いくら？

それは３７２が依頼したからです。

パークホームズも出来るんだね、場所がイマイチ～

>>382
おれもそう思う。
結局ここでネガってるのって
372が一人で頑張ってる気がする。

古い公営住宅がこちらと同じとおっしゃっているのかと思いますが反対に
危険でお嫌いなエレベーターもなくお値下げの必要もなくお値段もリーズナブルですので
３７２さんにこそ古い公営住宅が相応しいかと思います。
こちらは考えつきもしませんでした団地と団地と何度もおっしゃっておりますところ考えますと
本当は今現在お住まいなのでしょうか。

団地合戦、お疲れ様です。
完売は年越しでしょうか？

386さんが、購入されれば、年内完売するかもしれませんね。

パークホームズは、イマイチとのことですが
どの辺に建築予定なのか教えてください？

東横線挟んで反対側の市ノ坪の方、一番最初のプラウド元住吉の近所ですかね
平和公園の近くで、横須賀線の武蔵小杉駅にも徒歩で１５分あれば行けそうですね

パークホームズとパークハウスは、ランクが違うんでしょうか？

ブランドというか不動産会社が違います。
まぎらわしいけどホームズは三井、ハウスは三菱。

そうなんですね。ありがとうございました。

仰るとおり、パークホームズの立地はイマイチかもしれませんね
個人の好みもありますがプラウドシティ・アベニューの方が良い場所でしょう

さすが、プラウド
それなりの価格帯なのも分かりますね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

完売しちゃいましたね。

本当に、完売。

終了。

完売とはすごいですね！

最後は値引きかな？
年明けからはアベニューの販売開始ですもんね。

プラウド嫌いさんご健在でしたね。
この時期に値引きするはずないでしょう。
さすがプラウドは人気物件でしたね。

こちらは、年内で閉鎖されます。

書き込みは　以下へお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295983/

時間をた～っぷりかけてやっと売れた。不人気とは言わないけど人気物件とは言えないでしょう。でも完売お疲れさん！

約３０0戸ですよ。
同規模のドレッセ鷺沼やパークハウス市が尾が長期化する中、かなり短期間での完売だと思います。
明らかに人気物件ですね。

これから東横線はどんどん便利になるからこっちの方が売れたんじゃないの？

東横線駅近フラット、買い物至便、安心の大手の割にスパッと売れたわけじゃないから
さすがに人気物件とまで言い切れるかは微妙とは思いますが
でもまあそんなのどうでもいいんじゃないかな。
結果的には売れたんだし。
売れ残りやキャンセルがいくつか出てきてた時には正直
竣工までに売りきれば上等くらいに考えてました。
でも完売という字を見たらやっぱりほっとするものですね。良かったです。

引渡しは7月ですよね。
半年以上先ですから、すごいと思いますよ。

野村にしては不調なほうかな？

野村以外なら人気物件でもおかしくない。

今年の近隣物件でいえば、パークハウス日吉(総戸数100戸ですが)は平均倍率2倍超で瞬間蒸発、パークシティ武蔵小杉GWTは第一期で300戸弱が即日完売。それらに比べればプラウドシティ元住吉は大分劣る。
すごい！なんて言ってる人は、そう思いたい契約者さんだけ。

紛れもなく人気物件ですよ。

はい、ここは凄いということにしときましょう。凄い、すごい、スゴイ

液状化地域だから心配したけど、まだまだそういうことを気にする人が少ないことが証明されたね！

まあ液状化地域じゃなかったら、もっと早く完売していたと思うけど。住民になる皆さん、おめでとう！

明らかに詰め込み過ぎだけど凄い

今更だけどこの敷地内に300戸数は詰込みすぎだね、
半分ぐらいなら最高！
まぁ完売なら良かったじゃん。

＞408、＞409
下と比べれば人気あったってことですね。

＞408
パークハウス元住吉は立地面で劣っていましたよね。そこと競って人気物件だと？低次元。

要約すれば、販売不振な物件と比べればずっとましだけど、所謂人気物件と言われるところと比べれば大分差があり、ここは人気物件とは言えないというのが結論。

そういうこと。

>416さんの言われる人気物件とは、どこでしょうか？教えてください。

人気物件とはたぶんパークハウス日吉ではないでしょうか。

ドレッセたまプラーザテラスも即日完売でした。

プラウド嫌いには何を言っても駄目ですね。
完売したのが悔しく仕方ない状態。人気物件と思いたくないのですよ。良くないと思うのならさっさと去れば良いのに
いつまでも執念深く張り付いている所を見るとよほど欲しかったとしか思えないですね。
まあ悪いところを見つけて買わなくて良かったと納得出来るまで明日までお騒ぎ下さい。

完売も嬉しいし出来上がりが楽しみですね。

パークハウス日吉は、値段の割りに陽当たりが悪くてキャンセルしました。たまプラーザは、検討対象外でした。

そもそも、100戸と300戸を比べるのは難しいし、約500戸の三井タワーと比べるのもおかしい。
だって総戸数に対する第一期販売戸数の割合はここが最も多い。
三菱の日吉も3回くらいに分けて売ってましたよね。瞬間蒸発は過大評価。

てことで、ここは人気物件でした。

数戸のキャンセルを売り切るのに2ヶ月もかけてるのに、人気物件とは、、あり得ないでしょう。。ま、どうでもいいけど。
住民板スレで団地の仲間内で誉めあえばいいんじゃない？検討板は不特定多数が見ているので恥ずかしいですよ。

四年以内にマグニチュード７以上の地震が来るというのによくこんな液状化地域買うよね。向こう見ずだね。

まぁ、完売したんだからもうどうでもいいじゃないですか！
我が家は検討しましたが、色々譲れないポイントがあり結局申し込みませんでした。来年、いい物件に巡りあうことを願うのみです。

完結！もうスレ閉鎖しましょう！
契約者の方は住民板へどうぞ。
その他の方は別物件をご検討下さい。

論の正しさどうこうよりも
一部契約者の煽り耐性のなさが見てて怖いくらいでした…。
荒らしに反応するのも荒らしですよ…。

終了ですね。おつかれさまでした。

完売おめでとう御座います！

４３３は自ら荒らしと認めたようですね。
他も荒らさないように良く反省して下さいね。

いい加減もう終了にしましょう。

435さん
433ですが、私それ以前のやりとりに参加してない者ですよ…。
根拠もなく決めつけられて気味が悪いですし怖いです。
もうそういうのやめましょうよ。

完売。終了。

これから大地震が来たときに初めて元住吉の価値は決まる。

あとはもうやがて来る大地震で元住吉の街が惨状にならないことを祈るだけ。

完売したから管理人さんに閉鎖してもらえば？

>>328
>多摩川 1.46
>新丸子 2.36
>武蔵小杉 2.36
>元住吉 2.36
>日吉 1.59

元住吉の地盤が悪くても、プラウド自体は大きな地震でも大丈夫でしょ？
まあインフラへの被害が大きかったり、他の建物が被害を受けて、街に火災が広がったりとかはあるかもしれないけど。
もし街が惨状になってもそれに目をつむれるのならば、この物件は悪くないと思う。

ただ、ちょっと駅からは遠いかなあ。
大規模マンションの徒歩９分だし、しかも元住吉の駅構造が酷いおかげで、玄関出てから電車に乗るまでの実質で考えると徒歩１２、３分になりそう。
駅の３階直通のエスカレーターはなんとかするべき。危ない。東急はせめて右側追い越し禁止を徹底するべき。

ブレーメン商店街も実際はチェーン店ばかりで、個人店が魅力に乏しいし、買い物などもマルエツなどで全て事足りてしまう。
ちょっとこの商店街は人が多くなりすぎちゃったね。周辺の良質な住民だけで成り立ってるかんじではなくなってしまった気がする。
だからチェーン店も入ってきちゃう。あとこれだけは強く言いたい。自転車は危ないから商店街の中は下りて押してもらいたい。

と、いろいろ考えて、私は見送りました。
購入した人には元住吉ライフを楽しんでいただきたいです。

お宅は何様？
契約者はあなたの説教は聞き飽きておりますので、さっさと速やかにお立ち去り願います。

４４２は初めから検討なんかしてないでしょ。駅構造が酷い元住吉なのだから。
見送りだなんて笑ってしまいますね。

442さん

あたながこのマンションの検討をやめて、どこを検討しているのか教えてください。

もうここは完売してしまったので、次に盛り上がれる場所に連れていってください。

好みは人それぞれなんだから、ネガにいちいち目くじら立てる必要ないでしょ？
契約者の方は気に入って納得して選んだんでしょうから、もっとどっしり構えていればいいのに。

>442さん
私は、ここ抽選に外れてしまいました。ここより良い物件ご存知のようなので、ぜひ良い物件を教えてください。

人によって良い物件の定義、譲れない条件が違うのは当然のことですよ。
Ａさんにとって良い物件がＢさんにとっても良いかどうかは別問題です。
ここがいいと思って買った人は誰が何と言おうとそれがその人の最良の選択です。
ここじゃないと思って買わなかった人はそれがその人の最良の選択です。
それぞれ尊重して相手に絡まないようにしましょう。

プラウドシティ元住吉、良いマンションが契約出来て良かったですね。
来年の夏まで楽しみに待ちましょう♪
そろそろ閉鎖ですね。

ここを契約できた方が羨ましい。

>442のことなど気にしないで、契約してしまったんだから覚悟を決めましょう。

ごくごく普通のマンションなのに、人気、羨ましい、など絶賛コメントがちょっと異常。
購入者以外は誰も注目してないし、何ら羨ましくもない。むしろ選ばないよ、ここ。

契約者もいろいろ不安なんだよ。
４４２が図星なんじゃないの。反応しすぎなのがその証拠。

>442のせいで後味の悪いスレに（笑）

しかし契約者も余裕がないんだねえ。
もうキャンセルってできないの？
不動産購入は徹底的に検討してからじゃないと後悔すること多いよ。

ネガさんはパークフリークなんですか？パークもプラウドも買えないひとかと勝手に思ってました。

買えない人じゃなくて、検討した結果多くのマイナス面を感じて選ばなかっただけでは？ここの契約者はすぐに買えない妬みとか決め付ける傾向があるようだけど、そんなに高級物件でもないのに、勘違いしてないか？

周辺にはバラック小屋や畑が散見され、あまりよい住宅地とは言えないかな。そんなエリアに300戸ぎゅうぎゅうに詰め込んだ団地のようなマンションができる。周囲との統一感の無さが際立っていますよね、