【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

もうすぐ市長選ですね。小杉の発展のためには誰がいいんでしょうかね？地下鉄はいらないかもしれないけど、ミューザや川崎駅周辺ばかり整備されても面白くないし。。。個人的には東京機械の跡地を玉川高島屋のようにしてくれる人がいいのですが、そうすると現職に期待するしかないのでしょうか？民主の候補は小杉に全く言及していないのですがアイデアはあるんでしょうかね？あとは横浜のように禁煙条例を作ってくれる人がいいですね。

常識的に考えて民主系でしょうが、
そうなると、地下鉄どころか、再開発全体が停滞またはストップすると思われ・・・

ふーん、
東京機械跡地に高島屋を誘致します！！
って、マニュフェスト出せば、
（パーク+リエト+クラッシー+シティ+レジ）の世帯数×１世帯あたりの有権者
分の得票げと！！
なあんてね（笑

横浜、渋谷、新宿なんかに簡単にアクセスできる小杉に
新たにデパートをつくっても儲かるわけがない。

そもそもすでにデパートの時代は終わったと言っても過言ではないわけだし、
ショッピングモールをつくったとしても、ラゾーナにはかなわない。

都内も含めた東横沿線からの集客を狙って、
せいぜい日吉か蒲田の駅ビルレベルが関の山でしょ。

私は資産価値の上昇を希望しています。そのためには周辺環境が大きな要素になるので高島屋は無理でもこじゃれた商業施設が来ることを希望しています。そうすれば便利というだけではなく街がオシャレになり地位も上がるでしょう。また、この街には素敵なレストランが一軒もないのでフードコートを充実させれば結構流行るのでは？蒲田辺りとは客層が違うので同レベルになるはずがないでしょう。せめて恵比寿程度に持って行ってくれるといいのでは？田園調布の友人も自由が丘はつまらないので武蔵小杉にいい商業施設ができたらいいねと言ってました。渋谷に出やすいのは事実だけど近ければ近いほどいいですからね。そういうノリでいくとジャス＊や島ちゅ*のようなダサいところには来てほしくないですね。ＩＤＣなんかも来てほしいけどどうでしょう？

所詮川崎

↑でた、ばかのひとつおぼえ

中原区出身の市選候補者って誰でしたっけ？

マンションの資産価値上昇はありえないでしょう。
インフラ向上で維持することで限界だと思います。

実質的に資産が値上がりするかどうかは景気によるが質の高い周辺環境は大変重要な要素でしょう。そういう意味で隣の再開発はとても大切。特に貸すとなったら大きいのでは？

>>711
まだまだタワー建つし、リエトを筆頭に賃貸も余りまくりですが、埋まった後は安定したニーズがあるかと。でもそれは何年後のことやら

客層が違うとか、何様のつもりなんだろう。いよいよ駅ビルが着工するみたいだけど、
改装後の蒲田駅ビルみたいになれば十分だと思うよ。

712さんは蒲田のこと良く知らないのでは？
あるいはいきなり何様呼ばわりって事は蒲田出身の方だったら御免なさい。
まっ、色々落ち着くまでには時間がかかるだろうけど。

>>705
あらぁ、驚きですね。ここの住民は身の程知らずというか。
同じマンションの住民として恥ずかしい。
そんな高貴な場所なら、なぜにダイエーやコンビニが1階に入ってるのですか？
三井不動産も住民レベルをちゃんとわかっているのですよ。
蒲田を下に見てる方もいらっしゃいますが、蒲田は超えられないでしょう。
712さん同様、私も現在の蒲田駅ビル程度のハードができたらいいとは思いますが、
おそらくそんなにいいものは小杉にはできないでしょう。
蒲田駅に接続してる池上線や多摩川線の沿線マンションや土地の価格は、小杉より上ですよ。
蒲田はその人たちが買い物にきているのですから。小杉が蒲田にかなうわけがありません。
蒲田は街が大きい分、多様な来街者がいて、生活保護を受けてるような方も多数いらっしゃいますから、
それが目立って勘違いされてるのでしょうけど。

>>714
さて蒲田という言葉が何回出てきたでしょうか

蒲田ですか？
毎日利用していますが武蔵小杉を比較するような場所ではないです。
まったく違った雰囲気を持った街ですね。

とりあえず蒲田のような暗い雰囲気の街になって欲しくない。

すでになってますよ。

>>717
再開発途中ですよ。
蒲田のようにはならないよ。
蒲田行ったことないでしょ？

714さん、蒲田への過剰な思い入れ話はもう打ち切りましょう。
どう考えても色々な意味で違う街を比較しても意味はないでしょう？
武蔵小杉は最高級の住宅地ではありませんが、すくなくともタワーマンションの
中心価格帯は7-8千万円と購買力の高い住民が多い（将来的には5千世帯？）ことは事実。
私の御近所の勤め先も一応’’天下の’’**商事の方もいらっしゃったりして悪くはないです。
さらにＮＥＣ，富士通、東芝、キャノンの方も多いわけですから普段はダイエ－でも
休日はちょっと高級な店でon/offの使い分けをするはずとマーケティングの方なら
にらむのではないでしょうか？
高島屋は厳しいとしてもこの商業施設不毛地帯にちょっと素敵なコンプレックスが
できてもおかしくはないと思うのですが。

トランクルームと駐車場の当落通知、きた方いらっしゃいますか？

池上線の何駅に武蔵小杉より高いマンションがあるのですか？
多摩川線は多摩川駅？

小杉も駅を出たところにパチンコ屋と風俗がちょこっとあるけど蒲田は凄まじい。
高級住宅地の住民がわざわざ何か買いに行く雰囲気ではない。
まぁ、冒険気分で餃子を食べに行くのが関の山でしょう。
目蒲線が多摩川線になった時点で終わったんですよ。
キャノンの本社社員も蒲田では買い物や食事はしない。
ラゾーナには行くけれど。

>>私の御近所の勤め先も一応’’天下の’’**商事の方もいらっしゃったりして悪くはないです。

大笑い。高級住宅地はリーマンではなくライセンサーの自営業が多いよ。

武蔵小杉が高級住宅地って、誰か言ってましたっけ？

でも、お隣さんには堅気のリーマンのほうが安心じゃない？
724さんが自営の方だったら申し訳ないけど。

玉川高島屋ねぇ。。。
あれはさ瀬田とか岡本みたいな超高級住宅地を後ろに控えてるから上手くいっているわけでさ、ちょっとここでは厳しいんではないかい？確かに小杉のタワーズはそれなりの購買パワーがある人たちだから見逃す手はないわけだけどね。よくてミニラゾーナ程度かな。そこにＩＤＣでもいいけどTokyo Kitchen Styleかカッシーナなんか入るとぐっとくるね。現実的なところでＨ＆Ｍ、ユニクロ、ＧＡＰ辺りのカジュアル衣料+おいしく食事できるところ。聘珍樓なんて支店多いから可能かな？それに家電量販を入れて周囲にいい感じの通りを。。。ってとこでお願いしたいですね。後はampmの跡地にスタバがほしい。

たしかに押尾学みたいなやつが隣で大麻やってたら厭だしね。
小杉はちょっとダサい分その手の変なのがいないから住みやすいのは事実。

昨日の昼、いなっかぽいおばさん二人がロビーでお弁当食べてました。ああいうのを放置している管理体制に憤りを感じますね。

>>719
>>私の御近所の勤め先も一応’’天下の’’**商事の方もいらっしゃったりして悪くはないです。
>>さらにＮＥＣ，富士通、東芝、キャノンの方も多いわけですから...

疲れるはぁ。
ただのサラリーマンですよ。俺の周りの友人もそんなのばかり。俺も。。。
悪いわけではないけど、どこにでもいる普通の庶民ですよ。どこの街も一緒ってこと。
わざわざそんなことを書いて、何が言いたいのでしょうか？

このような発想の人が、人の下に人をつくるのでしょうかね。

自分はここに住んでますが、年収３０００万超です。会社員ではありません。
以前六本木に住んでましたが、こちらの方がずっと住み心地がよく気に入ってます。

もういいんじゃない？自営でもリーマンでもさ。
身元がしっかりして常識有る人なら。
超セレブなマンションより住みやすくてイイって言う人もいるし。
そんなことより住みやすくてちょっとおしゃれ方向に行ってくれればいいということでしょ。
一流会社の勤め人が多いのも悪い事じゃないし、事実として年収１５００万円くらいなけりゃ
ここは買えないってことは、金融でいえば富裕層のクライテリアにいやでも入れられちゃうんだから。
それが人の下に下を作るなんてことにはならないと福沢先生もおっしゃいますよ。
ただ、日本じゃそれでもこの程度のマンションしか買えないっていうのが悲しいからって他人を攻撃しても仕方がないよ。なんでこう殺伐とした感じになってしまうのかね？なんてこと書くと集中砲火を浴びそうだけど。

そうそう、リーマンは組織で生きているから、躾がちゃんとできている大人の集団です。
そういう方たちが隣人となられるのは歓迎です。
719さんはそういうことが言いたかったのではないですか？
それが天下に名の通った企業の皆様ならなお安心。

もちろん、自営の方たちもお金持ちの方も、
>身元がしっかりして常識有る人
の定義にあてはまると思いますので、マンションに住んでいただくのは歓迎すべきことです。

不動産取得税に関する通知が秋頃にあると三井から説明があった気がするのですが…。
詳細をご存知のかたは教えてください。

ここのエレベーターの狭さに我慢ができませんが・・

朝とか混むときには６人以上の人が普通に乗り込みます。
息を吸いにくい、そう息苦しいんでっせ、ホンマ。

私は３０代後半のおばんですが嫌わんといてな

欧州のアパートはもっともっともっとちいさいよ。こんなタワーマンションは存在しないけど。パリで住んでいた一応かなりお高いアパルトマンなんかスペースはここの半分以下でスピードは１/４。それを思い出すと天国です。

>>640

遅くなりましたが、提出済ですので、次回の理事会で検討でしょうか。
9月の理事会でも同じような投稿文書があったみたいで、
絨毯質のものを無料で入れてもらえないか問い合わせをする、
という対応みたいですが、絨毯は今よりはマシなものの、
すぐに汚れるので、勘弁してもらいたいです。

他の地域と比べるのはよしましょう。

客観的な比較ならば坪単価で十分です。
期待値含めて全て価格に織り込まれています。

不動産に掘り出しものはありません。
そういう売り物があっても仲介業者が適正価格で売って儲けるだけです。
売れなければ値引きしたり、値下げするだけです。

東京機械跡地の再開発については、
期待値以上の施設ができれば資産価値は上がるでしょう。
期待値以下なら資産価値は上がるでしょう。

資産価値が必ず上がる確証を得ている投資家がいれば、
武蔵小杉の不動産をどんどん購入していると思います。

》739
確かにおっしゃるとおりです。しかし、過度な期待が昨今のミニバブルをうんだのも事実です。なかなか理論どおりにいかないのが現実です。近隣住人としては再開発には期待しておりましが…。

TY武蔵小杉駅ビル3Fの商業施設に期待。

今日午後から、消防点検のはずだったんですが、ずっと外出せずに待っていたのに来ない！
防災センターに電話したら、
「今日はもう終わりました！不在にしてたのでは？次回点検しますので」って。
早く終わったら出かける用事もあったのに、ずっと、外出もできずに待っていましたよ！

初回の点検すらきちんとやっていただけないなんて(--＃
管理体制がずさんすぎませんかね？！　＞三井不動産住宅サービス様

ＵＲ中目黒アトラスタワーは瞬間蒸発。やはり駅前タワーは希望者多し！
（中目黒とムサコは比較にならない、とは思わない）

広告会社に勤めている弟から聞いたのだが最近は武蔵小杉から一流校というのもかなり有りでそこそこの文教エリアになっているようだ。あの業界はそういうネタを色々社内で持ち寄って次の仕掛けを考える訳だが文教エリアはbuying powerも持っているし武蔵小杉は人口も多い＞＞＞これがバブルだったら東京機械跡にかなり金をかけるんだけどこのご時世どこまで出来るかはちと分からない？￥＄￥問題は二つで一つはもちろん建築資金、もう一つは子供の学費にお父さんの脛が不況で耐えられるかということ。あのソニーさんですら年収が対前年７６万円減になる今日どこまで景気よく出来るか怖くもあり楽しみでもあり。武蔵小杉は上り調子なのでそんなに悪くはならないというのが生活研究所の結論のようでしたが。

市長は現職でしたね。今までの路線でちゃんとやってくれるんでしょうかね？色々な意見がありますがやはり資産価値を上げてほしいですね。ただ、その意味は別に買値より絶対値で上がらなくてもいいけど相対的にたとえば有明なんかに比べて相対的に落ちないでほしいってことです。向こうは街はスカスカ、交通不便だけどプール付きのタワーは格好よくて悩んでしまったので。

今井の辺りは昔からいい学区だったんじゃないすか？セントステージを売ってるときにナイスの人がそこだけをパークシティとの差別化ポイントにしてましたよ。でもここからなら塾高だけでなくどこにでも通えるから私立でＯＫではありますね。

>>745
ご検討されて悩んでいたのはブリリアマーレですか？
パークシティ武蔵小杉にしてよかったですね。
資産性の相対的な優劣は5年も経てば明確になるでしょう。
プール必要ですか？
共用施設ってそこそこの物があれば充分だと思いますしそんなに使用頻度高くないと思います。
共用施設の充実＝管理修繕費に関わってきますからね。

ここパークシティは派手さはないですが必要充分なレベルで私は気に入っています。

川崎市役所が武蔵小杉に移転するって本当ですか？

そうですブリリアマーレです。海が好きで泳ぐのが好きなのでずいぶん悩んだんですがね。ここも我が家からは都心しか見えませんが眺望は悪くはないしジムは遅くまでやっているのでＯＫだと思っています。確かに向こうはバブってますよね。それに何より買い物が大変ですよ。ここはフーディアムがあるので本当に便利。あとはもうちょっと高級食材や鮮魚が充実してくれるとパーティーなんかにいいんですけどね。そういう意味では商業施設気になります。

こちらのマンションは不動産所得時に不動産所得税の軽減申請をしなくてもよいのでしょうか？(デベが代行してくれる？)

なんかコンビニ前の喫煙者どんどん増えてない？
タバコ特に毛嫌いしてないんだけどさすがにあんだけいるとキモい
ここの資産価値絶対落とすとおもうよ

微かに風の音がしたので、ベランダの扉を開けたら、外は凄い強風じゃないですか！
あわててベランダのサンダルを退避しました。
皆さんも、ベランダの物、飛んでいかない様にお気をつけ下さい。

玄関のドアとパッキンの隙間から風の音しません？
ビューーーーービューーーーーって聞こえるんですが・・・

今日、帰宅したら、フロント前にチラシ等の棚？が置いてあったのですが、
個人的には質感が損なわれるので止めてほしいと思うのですが…。
なんだか、区役所の窓口みたいです。
何かしようと思う場合、なぜこうも逆のことをするのでしょうか。

ここじゃなく、直接フロントに言えばよいのでは？

>>753
うちもします。
恐らく内廊下の換気によって廊下と住居で空気圧に差が発生しているのではないかと思っています。

昨日ふれあいの丘で浮*者が昼寝していた。困ったもんだと思っていたら地下駐車場から出てきた清掃のおじさんたちの一人が歩行喫煙を始めた。許せないね。

不満があるなら直接当事者に言いましょう。
その場では黙認しておきながら、後で掲示板に不満書き込んでも何もなりません。
相手は、どうせ小心で面と向かって言えないくせに、と思っていますよ。

７５７に書かれた行為って、どちらも法令や規約で禁止されているわけじゃないですよね。

>756-759
ペーペーになんか言ったところで埒が明かないですよ。
ヴぁ○に逆切れされても面倒ですから、言うなら管理会社の責任者。

法令違反じゃないなら罰則はないけれど、マナーとか意識の問題です。
それがここで働く人間ならプロ意識に欠ける。
意識付けができない雇う側のマネジメントもダメダメです。
法令違反じゃないなら問題ない、そのような思考の会社との管理契約の継続は
よくよく考えたほうが良いと思うよ。

>>758
おいおい　厨房が書きそうなでっかい釣り針だなあｗ

その場で当人同士で小競り合いになって暮らしづらくなるより
ここにかいたほうが埋没せずに　
全体に問題提起する形になっていいんじゃないかっておもうけど。

MST　に住んでいますが、数週間前から地下駐車場の待合室で、とんでもない異臭がするようになりました。
例えるなら、安物の男性化粧品の香りかな。

一体、何があったのでしょうか。
除去のための努力は、されているのでしょうか。

駐車場に行く度に気が重くなります。

＞762さん

その匂いしました。
最初は、私達が行った直前に、匂いのきついおじさんでも通ったのかと思ったのだけど、その次もだったから、何の匂いだろうって。
萎える匂いですね、あれ。

＞758&759
結局喫煙者は自分もやっているから見逃してほしいだけ。
長妻君に頑張ってもらってひと箱１０００円にしてもらうしか手はないね。
今時タバコ吸っているということはいかに自分が駄目な人間かを証明しているということに気が付いたほうがいいよ。

ダメな人間でスイマそん。
年収は３０００万しかなくて、マンションも株を処分してギリギリ即金で
買うしかできませんでした。

＞765さん、
あなたはそれなりに部下の方に影響力をお持ちだと思います。
そういう方に「ちょっと吸っていいかな？」と言われたら部下も仕様がないから
「どうぞ」って言いますけど、内心穏やかではないですよね。
もし、他人には絶対に迷惑かけていないって思っていても喫煙者って口臭いんですよ。
特にヘビースモーカーのおじさんは物凄い人がいますね。
喫煙者は歯周病にもなりやすいしいい事はないですよ。
765さんのような立派な方にこそ禁煙していただき社会にいい意味での影響を与えてほしいですね。

私も民主党には期待していませんでしたがタバコの値上げだけは絶対支持します。
765さんには痛くも痒くもない値上げでしょうが。

不動産取得税の減免措置、みなさんしてますか？

異臭ですが、まさか事件性はないですよね？車乗らないのですが、うすら君が悪くなりました。

駅からパーク周辺を全面禁煙にしてほしいですね。そうすればampm問題も解決するし。
駅の反対側の東急ストア前はパチンコ屋からの排煙がきつくて歩く気にならないのでパチンコ屋も撤去してほしいくらいですね。駅周辺がきれいになることを切に祈ります。

タバコ問題これだけ騒いでも全く効果なし。
しょせん掲示板、頑張ってもムダムダ。

ふれあいの丘や歩道の半分近くは公開空地なのだから、禁煙にするには管理組合で決めれば良いんじゃ？
というか禁煙なんじゃないの？どうなの？

まぁ、三井不動産住宅管理サービスの従業員が公開空地内で喫煙というのは言語道断。
三井の管理ってあまりにも低レベル。

歩行喫煙をしていたのはふれあいの丘ではなく東京機械側の駅へ向かう通路でした。誤解しやすい書き方で申し訳ありませんでした。でも、やはり歩行喫煙って不愉快ですね。日本人の喫煙率も下がってきているので禁煙の神奈川としては頑張ってほしいですね。無駄と言われてもめげませんよ。

ふれあいの丘観察日記：昨日は高校生のカップルが昼間っからいちゃいちゃしていました。今日は金髪のおじさんがパークシティ武蔵小杉の写真を一生懸命携帯で撮っていました。固定したビジターはいないみたいですね。

>>773さん

772です。773さんを責めているわけではく、こちらこそ誤解を招く表現で申し訳ありません。

たとえ公開空地じゃない公道上でも、三井不動産住宅管理サービスのネームプレートを付けた従業員が路上喫煙とは・・・「三井の管理」があきれますね。

ウチから建築中の東京スカイツリー見えました。
６００Ｍ級ってさすがに凄いね。東京タワーの比じゃない。

初めて参加します。色々皆さん御不満もあると思いますがほぼ毎日午後３時過ぎにミッドの入口のラウンジで子供たち７-８人が携帯ゲームをやっているのって気にならないですか？大きな声出して傍若無人な振る舞いで、他の人がゆっくりできない環境です。管理組合で注意してほしいですね。フォレストのキッズルームに行けばいいのにと思いますが。

あの…ここでそういう事を言っても解決しませんので、目撃した方がその場で注意するか、
注意する勇気が無いなら管理員に報告し、注意してもらえばよいと思いますが。

先日の日曜、子供二人(兄弟)が、ロビーでミニボールを蹴って遊んでいたので、注意しました。
管理は見てるだけで注意せず、逆に私が注意したことに驚いているようでした。
管理はしつけの分野には口出ししないと言うことでしょうか？？

管理組合から騒音に関する注意が張り出されてますね。
でも、家の上の階の方には何の効果もなく、毎日毎日、
ドンドンとうるさくて困っていますorz
子供だけでなく大人も、
踵で歩かないようにしていただきたいのですが…
上の方は22時頃帰宅してx時に就寝…x時に起床、x時に外出と
聞こえる足音で生活がわかってしまいます。
上の部屋の旦那さんが歩くと、我が家が振動で揺れます。

>>780
振動で揺れる？
タワーが揺れてるって事だよね？
そんなことありえないよ。

あなたの部屋の家具が安物なんじゃないの？
造り付けならば揺れる事ないから直ぐに家具を変えるべし。

午後ロビーで数人の男の子たちがゲームやっているのは、いつも気になって見ていました。
自分たちの家に行って遊べばいいものを、ロビーが子ども集団に長い時間独占されているのはいかがなものかと思います。
親は知らないんですかねえ？

親の躾の問題だと思いますがあの子たちは確かに酷いね。
ロビーで騒がないようにと注意すべし。

780さんではありませんが、確かに、キッチンの吊戸棚付近が、揺れるというか、上階の振動で響くことありますよ。そこまでひどい時はまれですけど。
やっぱりお子さんが走る音はドンドン響きますね。
普段は我慢してますが、家族の誰かが具合悪くなることもあり、そういう時はちょっとつらいです。

780、781>
揺れる？上の人はよほどのデ○か象でも飼っている？!

若干大げさな表現だと思うが、やっぱり騒音源に問題ありだよ。
最近運動ゲームによる振動もあると聞く。
○ブがダイエット(のつもり)でそんなのやったら回りはたまらんわな。

運動は外でやれよ、多摩川沿い散歩すると気持ちいいぞ。
まあ、引きこもりの結果○○になったのだから、今さら言っても無駄か？

騒音注意の張り紙って、エレベーターホールにも張られてある階があるのですね。
張ってある階と張ってない階の違いは、その階に苦情があった部屋があるか否かですかね。
とりあえず、我が家のある階は張り紙ないから、セーフか？

集合住宅なのでうるさいこともあると思います。

オススメは耳栓です。
イヤーウィスパーは装用感もとても良いです。

次にオススメはノイズキャンセラつきのヘッドホンです。

ロビーで携帯ゲームを集団で使用することを禁止すればいいと思います。管理組合で決めてほしいですね。

直接子供に注意したら。

音の発生源を特定するのは難しいです。

最初は上の階がうるさいのかと思ったら、お隣のような気もしてきて。
両方かうるさいのかもしれませんが。

>>777
だからそういうことはここで言ってもしょうがないんであなたが直接注意すればいいんじゃないの？注意できない大人がそういう子供も甘やかせてるとは思わないんですか？

うちは、上下左右入居してるのに、全然気配もしないくらい静かなんだけど。
運が良いだけ？作りが良いの？
うちでは、シャンプー中も声が聞き取れるくらい浴室テレビ、ガンガン鳴らして、ホームシアターもボリューム上げてるけど、隣のうちは大丈夫って言ってるし。

共同住宅に住むのであれば、ある程度上階など近隣の音は覚悟の上で買うべきでないの？
そんなにうるさなら最上階を買えば？ってことだと思いますが・・。そういう意味もあって上階は価格も高いわけであって・・・。むしろ窓を開けたら電車や車の音の方が気になるが・・・。上階や近隣の音が気になるなら野中の一軒家へどうぞってことでないの？ソファに座って長々と携帯いじったり話してる大人は良くて、ゲームをやってる子どもは見苦しいのか・・。あんまり変わらないと思うけど。大人って勝手だよな。自分も大人だけど。

この周りには子ども達が遊べる公園が近くにないのもロビーでたまる原因の一つだな、きっと。公開空地は見た目はおしゃれかも知れないけど、ベンチに座ってるのは言い方悪いが景観に似つかわない人種。。。いっそのこと広場のほうが良かったりして。。。再開発もいいが大きな公園の一つくらい計画にあっても良さそうなもんだが。。。

>792さん

面と向かって、お宅うるさいです なんて言えないと思いますよ。

>>795

確かにそうですね。私も隣の方に「迷惑掛けてないですか？」

って聞かれたら、仮に多少うるさいと感じていても「大丈夫」って言ってしまうと思います。

さほど大きな音でTVを楽しんでいるわけでもないですが、気をつけようと思いました。

>796さん
みたいに気をつけてくれる方だといいですね。

>集合住宅だからうるさいのは当たり前、嫌なら最上階を買え
ってドンドン音をたてるのではなくて、

>集合住宅なんだから音が響く、少し気をつけよう

って思考回路があれば、結果的に下階の人は

>集合住宅だから、少しは我慢しよう

って歩み寄りが成立するわけです。

集合住宅だから、無音はありえないですね。
どの程度かが問題です。
スリッパ履くとか、子供が走るならカーペット敷くとか、なにかすればちょっとは違ってくると思うのです。

ボール遊びならともかく、ロビーのソファでゲームをしてはいけない根拠が、乏しいですねぇ。
難しいですね。