【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

奥側のメールコーナー出入り口を出て、エレベータへ向かう曲がり角の壁に、ぶつけたような穴が開いていました。入居が始まって２ヶ月ほどでこの有様だと、先が思いやられます。

>>246さん

メーカー、タイプ（お掃除タイプとか）によって、
配管の太さが違うらしいので、
予め見てもらったほうがいいそうです。
量販店は無料でみてくれるとききました。

あと、室内カバーを付けることができるか、という点も
予め聞いたほうがいいと思います。

>>契約済建築業界さん

私は上の検討板の845です。
マンションにとてもお詳しくて、お名前が「契約済建築業界」だったのでもしやと思い、書き込みさせていただきました。
北西角部屋のラウンド窓だなんてうらやましいです。

なんだか契約済建築業界さんがUPされる写真を見ているとラウンド窓の住戸が欲しくなります。
もうないですけど、できたらMID高層階の北西角部屋を。

＞　250　さん

そうでしたか、お久しぶりです。
ラウンド窓は想像以上に快適です（って未だ住んではいませんが・・）。
眺望の広がりもＭＲで想像したより良かったです。
多摩川の花火も真正面なので楽しみです。

以前、天井高のご推察ではいろいろとチャチャをいれまして恐縮です。
私の計算も若干違っていたみたいです。
仰っていたナビューレにはとどきませんでしたが
我が家のリビングも中央の堀上部分は天井高２，７４０を確保できました。
完成したら是非見に来てください。

＞246　さん

空調設備は本業中の本業なので能書きを書かせていただきます。

天井カセット（天井に埋め込んでパネルのみ露出するタイプ）は見た目はスッキリで
カッコいいですが、少々値がはります。
リビングなどで広さにもよりますが２８型で３０万強、３６型で３０万台中半、４０で後半
５０型だと４０万を超えてきます。
ここのマンションの事前設備が壁掛け対応なので、天カセは１からやり直しになるからです。
ちなみにコ○マ電気で見積を取りましたが、今述べた金額よりも高かったです。
ヤ○ダ電気では天カセは一切工事しません。

普通の壁掛け型エアコンを選定する際に注意する点は、
今流行のお掃除ロボットやそれに類似する他メーカーの機種は
ホコリを室外に排気する為のホースが必要になります。
部材は付いてきますが、そのホースを配管できるか否かが問題になります。
バルコニーに面してて貫通穴を出ればすぐ室外とい部屋は取り付け可能です。
ですがリビングなどで事前に隠蔽配管をしている箇所はこれに全く対応していません。
ダイキンのうるるとさららも同じように加湿機能のホースが必要でこれも同じことが言えます。
それ以外はプラズマクラスターもＯＫですし特に問題なく選定可能かと思います。

２５０さん
ラウンド窓の部屋、今からでも遅くないですよ！

まだ売却されていない部屋が３０戸に増えていましたが、
そのうちのほとんどが角部屋でした。

マンション全体のイメージアップのためにも
角部屋には明かりがついていてほしいのに・・・

金銭的・精神的にも余裕のある人が住むところなんでしょうね。

実際の住みやすさ（家具の配置とか？）を考えると
スクエアな部屋を選びそうです。

>>253
ラウンド窓の部屋は北東の５５階の部屋以外はSFTとお向かいの部屋しかないですよ。
北西角はもう無いです。

＞２５２さま
御返答頂き、ありがとうございます。やはり埋め込みは高いんですね。。。
ちょっとあきらめます。
配管のことなど詳しくないので、やはり事前に見てもらうほうがよさそうですね。
ホコリを室外に自動で排気するタイプは音がうるさいとおききしていますので、
三菱、日立、富士通あたりで検討しようと思います。
お勧めの型があれば教えてくださいね！！
ありがとうございました。

>>255
あきらめないで天カセにした方がいいですよ。
壁掛けエアコンは安っぽいし部屋のインテリアとして見栄えが悪すぎます。

せめて人を通すリビングだけでも天カセエアコンでありたいです。

結局、価格・眺望・住みやすさから考えるとパークシティ武蔵小杉においては北西角部屋が一番良いみたいですね。
売れ残りはないのはもちろん中古ですら出てきません。

北西角部屋を買った人は大正解ですね。
羨ましいです。

＜２５６さん
１１畳ほどのリビングですけど、30万はキツいですね。。。
もうスッカラカンです・・・

お安く販売・工事をしてくださるところがあれば御紹介頂けますと助かります。

私はここでやりました。
他で合見積りをしましたが良心的な価格でした。

http://www.jonans.co.jp/

天カセエアコン設置・リフォーム相談から施工まで親切丁寧です。
エアコン・リフォーム専門の担当の方はマツオさんでした。

自分に「さん」を付けるな～！

>>260
有益な情報ありがとうございます。
時間を見つけて電話してみるようにします。

天井に埋め込むエアコン施工も出来ますかね？

商品は安く販売し、施工費でその分多めに請求する業者もいるので要注意。
ここがそうかは知らないが。素人は施工費の比較は難しい。

見積もりをして高いと思えばやらなければいいだけ。
見積りは無料ですからね。

北西角部屋の住民 さん

ジョーナンズでどんな施工をしてもらったのでしょうか？
具体的に教えて頂けると助かります。

思ったほど安くないですね・・・

つーか非表示の施工費がポイント。そこが高いんだって。

天井埋め込みエアコン確かに見た目は良いです。
でもたまに来るお客のためにそこまでこだわらなくてもいいかなと。

エアコンは所詮電気製品ですから10年もすればガタが来て交換しなければなりません。
新築の今は気合入れてこだわったとしても、果たして10年後に再び高価なエアコンつけようと思うだろうか？
10年もたてば、こだわりも薄れて、安いのでいいか、となるような気がしてます。
埋め込み型ってリプレイスも大ごとになるのではと・・・・
その際、一度天井に開けた大穴を金払って塞ぐか、高価なエアコンを再びつけるか迷うだろうな。

事情を知り尽くした人なら何てことないのかもしれないが、素人は心配になります。
それに壁掛け型のほうがモデルチェンジのサイクルが早く、メーカが☆マークなどを競っていて
エコ度合いも進んでいるように思います。

天井埋め込みエアコンは吹き出し口の方向を選べます。
現在壁掛けですが、効率の良い向きには付けられませんでした。
入居前に勉強していればと悔やんでいます。
入居してからの工事にはちょっと二の足です。

天井型の方が壁型より格好良いとは思いませんが。
取り付けが大変で台数も少なく、コストが高くなるので、高価イコール格好良いと思い込んでる人が多いだけでしょう。
機能やメンテナンスは壁型の方が有利ではないですか。フィルター掃除のとき天井型は顔面にほこりが降って来ませんか？

都内の高級マンションはみんな天カセですよ。

ここは都内でもないし、高級でもないし。
それにしてもエアコンひとつにもこれだけこだわれるって凄いわ･･･。

>271　お金を出せば、いいものが買えるのは事実です。
金さえあればエアコンで30万･40万取られようが、一向にかまわないですから。
あと5000万積めれば都内、天かせ付きに住んでいたでしょう。
でもそうは行かんのですよ、何せ先立つものは限られているし、その中で優先順位をつけて行くと････

>>268
＞天井埋め込みエアコン確かに見た目は良いです。
＞でもたまに来るお客のためにそこまでこだわらなくてもいいかなと。

お客の為に見た目に拘るわけじゃないですよ。
インテリアは自己満足が第一優先です。
毎日過ごす部屋が「住めればいいだけなのか？」「少しでも居心地を良くするのか？」ではまったく違います。
私の主観では窓からの景色が素敵な部屋でも、どんなにインテリアに拘ったとしても、壁掛けエアコンでは台無しだと思っています。

インテリアなんてまったく拘らないのであれば安いエアコンで十分だと思います。
これは価値観ですからどちらが正しいとは思いません。

私は天井カセットエアコン10年使えるのであれば50万でも安いと思いました。
年間たったの5万。
日々の満足を考えれば安い買い物です。

私は天井カセット・エアコンは好きで無いですね。
温度むらが酷く、効きももう一つ良くなく、頭上で重低音が響くし、お掃除機能やカビ撮りなどの
機能面では色々劣るのに、価格だけが割高です。私の場合、天井エアコンにお金を掛けるなら、
性能の良い(一番高いグレードの)壁掛け型エアコンを買いますね。
省エネの効率でも全然性能が異なるし。

デザインを重視される方と、性能を重視される方の違いですかね。

あくまで、自分の場合ですけどね。

まぁ結局のところ、天カセを工事までして
入れた(入れる）人は大規模物件のこのマンションでも
わずかな例だとは思いますけどね。

確かにわずかかもしれません。
ですが金額に関係なく入れたいと思っている人は居るはずです。

私はジョーナンズではない他の業者ですが天カセエアコンを入れました。
満足しております。

施工してくれるところを探すのに大変苦労しました。
近くにあるのであればそこにお願いしたかったです。

なんか、貧〇臭い意見ばかりでガッカリ。。
まあ、住民も上下階でピンキリですしね。。

>278　最初から分かっていることでしょう、何をいまさらと思うが？
坪単価にして1.5倍、面積にして3倍、価格にして4～5倍の開きがあるのだから当然の結果かと。
大規模タワー物件は何処も似たようなもの、客層のばらつきは仕方ないと割り切るしかありませんね。
デメリットのひとつとして、管理方針など意見がまとまりにくくなる可能性はあります。

話は戻りますが、天井エアコンのほうがデザイン的に部屋がすっきりすることは誰の目にも明らか、
おしゃれな店などには当然のように導入されていますね。
しかし実用性はいまいちかなと思いますね。天カセエアコンはお掃除ロボットなんてついてないよね？
店舗や事務所では管理専門の担当者/メンテ業者が入っていることが多いので自動お掃除なんて必要がない。
むしろ自動お掃除なんて邪魔なのでしょう。
そんな物が標準装備になってしまったら管理業務がなくなって、業者の実入りが減ってしまうからな。

でも個人宅では掃除は基本自分でやるもの、そうなると脚立に登って降り注ぐ誇りと格闘するのか
自動お掃除にお任せするのか、これは人それぞれ自分の家の中で何を優先するかでしょう。
それは貧○くさいとかそういうことではなく、好み、こだわり、生活スタイルで決まるものと思う。

マンションの階層が人間の階層になるワケですね。
高層マンションは一つの建物に田園調布から川崎堀之内が入っている様なものか。

壁掛け式のシャープの最新機種買ったが、普通に４０万ぐらいしたので
天カセが特に高価とは思えませんが・・・。
エアコンは１６畳用までは安いようですが、２０畳を超えると
どんどん値段が高くなってきます。

失礼。リビングはダイキンでした。

壁掛けエアコンで30万も掛かることを知り天カセエアコンにしました。
天カセエアコンは業務用に考えられていますので年間300日以上、１日10時間以上の運転を前提に考えられていると聞きました。
家庭で毎日エアコンそんなに使いますか？
業者メンテナンスは５年に一度で充分だと思います。
電気代だって使用頻度から考えるとそんなに掛かりません。
考えると部屋のインテリアを著しく悪い印象にする壁掛けエアコンに拘る必要なんてまったくないのです。

もし節電をお考えであれば日々電源を入れっぱなしの冷蔵庫を最新モデルにしたり灯りを全部蛍光灯にした方が節電効果が高いです。
私は部屋内廊下のダウンライトも全部蛍光灯対応の物に変更しました。

わずか１０万ちょいの違いでかっこ悪い壁掛けを選択するなんて、自分はあり得ない。
部屋の中はその方の自由なんでどうでもいいけど。

>>284
同感です。
天カセエアコンなんて特別な物ではないです。
家電屋で売ってないだけのこと。
エアコン設備業界ではごく普通に施工しています。

どんなに素晴らしい部屋にしても壁掛けエアコンを設置した瞬間に雰囲気ぶち壊しだと思います。

頑張って暑い夏が来る前にカッコイイ天カセエアコン入れようぜ!!

ちなみに私はエアコン屋の営業ではないです。
変な突っ込みして苛めないで下さいね。

http://www.jonans.co.jp/
↑
ここ電話してみました。
なかなか感じ良かったですよ。
見積り次第かな。

天井型って、すごいんですね。
パークシティみんなで、ジョーナン？に注文したほうが良いでしょうか？

>>287
そうして下さい。

私の階ではエレベータホール前のダストルームに通ずる引戸を開けたままにしてる方がいらっしゃいます。
ダストルームにはもう一枚扉があるとはいえ気持がいいものとはいえません。ペットをカートで運ばれてるヒトに多いのではないでしょうか？引戸は自動で閉まるようにはなっていますが、最後まで押しこむと開いたままになりますよね？一度通ってカートが大きいから面倒なのか閉めずに行ってしまわれるようです。最低限のマナーは守ってもらいたいもんです。

エアコンにここまでこだわる人たちがいるマンションってすごいな。

エアコン一台ごときに30万、40万？！しかも壁掛けで？信じられん。
あなたの辞書に値引き交渉とか、価格コムの文字はない？

おれはエアコン一台には10万ちょっとしか出せんわ。リビングは大して広くないし。
自宅はＬＤ１６畳＋キッチンですが、１４畳用(４．０ｋＷ型)一台で十分です。
エアコンの表示はかなり余裕を見ているし、最近の建物は断熱性が良いから
表示面積通りの能力を用意することはないでしょう。

時間・手間＞金額

>>290
わからない貴方は安いエアコンで十分だと思いますよ。
壁掛けエアコン10万円最高!!ってか？

今ＳかＭで区別するみたいなんで、Ｓ住民です。


この前気づいたのですが、
車寄せ入口あたりの生垣のレンガやコンクリートが剥がれてます。

車がぶつかったみたいですが、広範囲なんでびっくりです。
逆側も一枚分石がなくなってます。


早く修復して欲しいです…

あ、それ私も気になりました・・

私は、壁型エアコン３台で１００万円を越えました。

こんなに掛かるんだったら、ジョーナン設備さんに頼んで天井型にすれば良かった。

http://www.jonans.co.jp/

>>295
パークシティ内でジョーナンズ旋風が巻き起こりそうですね。
だけどマジいい仕事してくれますよ。
積極的にお勧めしたい。

今日は天気が良かったのでガラス掃除をしました。
濡れ雑巾だけでは雑巾が真っ黒になるだけで汚れが全く取れず、専用のガラスクリーナーで拭くと完璧にクリアになりました。
掃除したところとしない所の差は歴然で、景色の見え方も全く違います。
高層階だとベランダがあっても雨は吹き込んでくるのですね。
角部屋のラウンド窓の掃除はどうしてるのでしょうか？

Ｍ住民です

引越しの養生は取れたが、エレベータホールやエレベータ内に、引越しでできたらしい傷・破損が酷い。
エレベータホール壁の石が割れてるところもある。サカイの仕事が粗いってことか。

あと、養生のテープの痕も清掃されずに残ってて、すでにみすぼらしい古びた感じだ。
三井の管理もこんなものってことか。

サカイが悪いのではなくとの担当者が悪かったんじゃないですか？
私の引越担当者は大変対応良かったです。

損害賠償請求できるのかな？できないにしても修復する予定ないのかな？

ウチの階、エレベーターホールの避難表示灯がぶつけられて、ぶら下がっている。
西のインターホン側の表示灯は、ぶつけやすい場所とはいえ、引越の保険で修理されて当然なのに、
未だに放置されたまま。上司に怒られるのが嫌で報告せずに保険が下りないとか、
ずさんな運用しているんだろうか？　そんな、あほなこと許されるのかよ。（怒）

これはひどいですね。三井経由でクレームいったほうがいいかもね。まだ入居がすんでないからまとめて直すつもりなのかな。

ＳＦＴはア－ト引越センターが指定だったけど、特に問題なかったような気がします。

うちもサカイで引越をしたが、特に問題なかったですね。
値引き交渉をあまりガリガリやらなかったからかな？

>>302
確かにこれは気分悪いですね。
毎日こんな状態を見るのは辛すぎます。
三井に言って即刻修繕してもらった方がいいですよ。

保険で修理費でるんじゃない？

私が一番気になるのはエレベータのドア周りの傷です。
擦れたり当たったりで仕上げが剥げて下地が見えています。
各階のＥＶホールの壁なども台車がぶつかったと思われる凹みがあります。
とにかく生傷が絶えませんね。
そろそろ引越もひと段落なのでまとめて補修してほしい。
地下駐車場のカーブミラーも複数が割れていて一時期は悲惨な状況でした。
引越、家具屋などのトラックが接触したと思われます。こちらは今は補修されていますね。

>>307
何でも保険で直ると思うのは素人だな。

あっちこっち壁がへこんで下地が見えてても何日もそのまま。
エレベーターの中も手形や汚れが酷い。
意外と管理がずさんです。まとめて補修するつもりかな？

オーブンレンジや洗濯機のアースの繋ぎかたが分かりません。
コンセントの下の蓋の中にある15ミリ位離れた小さな穴に、緑色の銅線を差し込んでも、引っ張るとすぐ取れてしまいます。
どうやって固定するのでしょうか？

専用のアース線(緑色線)の導線部分をねじって、太いまま全てを差し込んでいますでしょうか。
数本か間引くと、細くなりぬけてしまいます。
また、線は絶縁部分(緑の被服部分まで)しっかり差し込んで、それを蓋の中で折って、
蓋の両脇のいずれかの隙間から線を出し蓋で固定すれば抜けないと思いますが如何でしょうか。

すみません補足です。
緑の被服部分までは差し込まないで下さいね。
念の為。

ご回答ありがとうございます。
ご回答のように、銅線を奥まで差し込んで、緑色の被膜が被っている所がちょうど蓋の所にくるようにして蓋を閉めても、一応止まってはいるのですが、緑色の線を引っ張ると、軽く引っ張っただけですぐ取れてしまいます。
銅線に金具を取り付けるような処置が必要なのでしょうか？
それとも、アースなので接触していれば、すぐ取れても電気器具を使う時だけ注意していれば良いのでしょうか？

何だか子供電話相談室状態だな。
少しは自分で考えてみたら？

子供相談室はこの辺でやめてと言われそうですが、一応補足まで。

緑の被服が蓋の中で折る様にして固定されていますよね。
つまり、導線部分は全て穴の中に入って、穴から外はすぐ被服部分となってないといけませんので。
(穴から外の部分に導線が見えている部分があれば、差込方が足らないかも知れません)
もし、これでも抜ける様であれば、導線が細いので太い線に変えるか先を太くする圧着端子を
付けるかですが、後者はちょっと器具が無いと難しいですしね。

上の316です。
すみません、上記とは関係の無い初歩的な質問をします。
ところで、なぜか私の書き込みには、
「パークシティ・・・販売状況をチェック」のリンクが下に入るのですが、
どうしてなのでしょう。
決して、私は不動産屋ではありません。念の為。

＃あ、でも313で補足した時には出てないなぁ???不思議。

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解った、４件毎に自動的にリンクされるのか？

MST中層階の者です。

隣家のベランダでの話し声が、窓を閉め切っていても聞こえて来ます。

電車や車の音は、窓を閉めるとそれほど気にならなくなりますが・・・

ベランダに面している部屋を寝室とし、窓際にベッドをくっつけて配置
してあるので、深夜まで話し声が聞こえて来ると眠れず困っています。

ベランダで深夜までおしゃべりするのはやめて頂けますか？

こちらの掲示板を見ていてくださればいいのですが・・・

改善されない場合は、管理会社に連絡して、1Fの掲示板、エレベーター等に
注意の提示をお願いしようと思います。

人の声、大変ですね。

最近は強風の日が多くて、角部屋は特にベランダのガラス壁に
隙間があるので、そこを通り抜ける風のすごい音がします。

風に少し関連して、換気のためにこのような内廊下の高層マンションで、
玄関扉を開けっ放しにするというのはマナー違反でしょうか、
それともOKなことでしょうか？

部屋は遠いですが、同じ階にそのような方がいらっしゃるようで気になりました。

げんかんの開けっぱなしはげんきんです。
マナー違反を越えて軽犯罪に近いものがあります。

３１４さん、私は他のマンションの住民の者ですが、同じ経験をしましたが、すぐに解決しました。
むき出しの銅線部分は全部しっかりアース穴へ差し込み、緑色の被覆の部分は蓋の裏側（線の収まる内側）に被覆線がしっかり収まるように溝が切ってありますので、その溝に嵌るように緑の被覆線部の位置を按配して蓋を閉めれば固定されます。

騒音や臭気を発しなければOKだと思います。
以前住んでいたマンションでは、料理のときも玄関ドアを開けているお宅があり、
晩御飯の臭いが内廊下に充満していました。
カレーは特に強烈です。

風通しのためと思われますが玄関ドアを数ｃｍ開けることには、以下の問題が生じます。
・ 外部からの温風が吹き込み、中廊下の空調が効かず温度が上昇する。
・ 家庭内の匂いが漏れて、中廊下の爽やかさがなくなる。料理時には匂いが漏れてきて不快。
・ 子供のはしゃぎ声や泣き声が中廊下に響く。
・ ゴキブリ等の特有の家庭に発生する害虫が玄関つたいに蔓延する恐れがある。
中廊下は共通スペースです。ここに悪影響を及ぼす行為はマナー違反です。

管理規約にないことを規制できません。
掲示希望なんて脅しても無理。門前払いですよ。
ベランダで会話するな、なんて過剰要求は直接お願いするのが筋です。

うちは西側ですが、窓を閉めていれば隣のベランダの声は、全く聞こえませんよ。
お互いにベランダいれば聞こえますが。
大声で怒鳴っているのか発声練習でもしているのでしょうか？
それとも西と北側が防音等級が優れているからでしょうか？

Ｍ住民です。
昨日一昨日と、洗濯機の配水管からの臭気がものすごかったです。
特に窓を閉め切っていて浴室の乾燥機がＯＮになっている時がひどくて。

友人のＳ住民に聞いたところ、やはり同じようなことが以前あったそうです。
皆さんのお部屋はいかがでしょうか。

すぐ上の階や下の階のお宅で清掃時に塩素系の洗剤を使うとそのようなニオイが発生するらしいとか(良い菌?微生物?も死滅してしまうからとか)、マンション全体の下水管清掃をした時に臭うらしいと言う知人もいますが確かなところは判らず。

日常的なことではないのなら我慢できますが、頻繁に起き得るとなると・・・対処法を知りたいです。

319です。

言葉が足りずすみません。

ベランダでの会話ですが、常識的な時間であれば一向に構いませんが、
夜の10時頃から深夜2時過ぎまでずっとでした・・・

風が強いと外はひんやりして気持ちがよいので、おそらく涼んでいらっしゃった
のだと思われます。

大声を出されているわけではなく普通の声でしたが、話の内容まで
はっきり聞き取れました。

決して聞き耳をたてて、意識的に聞こうとしたわけではないですよ！

静まり返った電車の中で、普通に小声で会話している方がいると
聞きたくなくても耳に入りますよね？そんな感じです。

日中は仕方ないとして、夜の遅い時間帯は寝ている家もあるかも・・・と
気遣って頂ければと思いますが、規約にないと難しいでしょうか？

そのお宅に悪気はなく、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの声がそこまで隣に聞こえているとは
同じ経験をするまで気づかれていないだけの事と思いますので、
この場をお借りしました。

うちなんて隣の犬の鳴き声がしょっちゅう聞こえるが、まあ我慢してます。

<327　

うちも同様でカスタマーセンターの人に来てもらいました。
排水溝は水が上部にたまっていて、それで臭気がもれるのを防いでいるそうですが、
タワーは乾燥しがちなので、その水が蒸発して、さらに換気扇を回すことで
内外気圧差により、臭気があがってしまうそうです。
排水溝に上から水をかけてあげると臭気はしなくなります。

ウチは洗濯しない日はこれで対応してます。


面倒なんですけどね。。。。。

理事に相談して規約を改定してもらえるように、
議題に取り上げてもらうのは如何でしょうか？

＜324, ＜328, ＜329

玄関ドア開放の悪影響、深夜の放声騒音、犬の鳴き声等はＳ棟,Ｍ棟それぞれの各種「使用細則」に迷惑行為の禁止として明記されています。
それを遵守しない住民がいるとは心外ですが、＜331 の言われるように理事会の議題に上げる必要がある、と思われます。理事の方で住民ブログをご覧の方は是非次回の理事会に採択なさってください。
管理規約や使用細則は内容が膨大で読むのが大変です。全然読まずに迷惑行為と気づかない住民も居るやに思えますので、是非要約版をＳ,Ｍ共同で作成し配布願えればと思います。

＜324, ＜328, ＜329

玄関ドア開放の悪影響、深夜の放声騒音、犬の鳴き声等はＳ棟,Ｍ棟それぞれの各種「使用細則」に迷惑行為の禁止として明記されています。
それを遵守しない住民がいるとは心外ですが、＜331 の言われるよう
に理事会の議題に上げる必要がある、
と思われます。理事の方で住民ブログをご覧の方は是非次回の理事会に
採択なさってください。
管理規約や使用細則は内容が膨大で読むのが大変です。全然読まずに
迷惑行為と気づかない住民も居るやに思えますので、是非要約版を
Ｓ,Ｍ共同で作成し配布願えればと思います。

自分で理事になってやったら。

使用細則に規定していなければ守らないというのはいかがなものかと。
迷惑しているお気持ちは察しますが、できうる限り、お隣さん同士の話は当事者同士で解決してもらいたいと思います。
総会や理事会に採択を求める話なのでしょうか。
この間の臨時総会もそうですが、個人的な要求をむやみやたらに持ち込んでほしくありませんね。住民共通の利害に関することについて話し合いをする場であってほしいと思います。

やはり、出るところに出るしかないようだ。

依然居たマンションは住民からの要望に問題があると判断したら、理事会にかけ
必要とあれば規約改定をしていました。号数と名前は役員以外は知りません。
これは理事会にかける問題では無いと判断したら、当事者同士で話するよう
言ってました。個人の判断は常識と思う線が人によって違うように、
中には個人的な要求を持ち込む方もいます。その時は却下するしか
無いと思います。迷惑と思ってないからやるんです。
そう言っている私も知らないうちにご迷惑をおかけしている
かもしれません。

以前という字を間違えてしまいました。

327 さん

330です。
回答ありがとうございます。
家に居るときに窓を開けたり洗濯した直後は大丈夫ですが、帰宅した時とか朝起きた時とか、窓を開けられない日とかはほんとにひどくてドブ？みたいな。
吐きそうになるので洗面所にはできるだけ近寄りたくないぐらいです。
327さんのおっしゃるとおり排水口に水を注いだりもしたのですが強烈に臭う日は全然役に立たず、です。
気温が高くなったせいもあるのでしょうかね。
一応アフターサービスには相談してみますね。

ここの共有部分は禁煙ですか？
禁煙だとしたらベランダで喫煙してる、あなた、すぐ止めてください。
あと、一階の喫煙コンビニam/pmも、すぐ禁煙にするか退去して欲しい。あそこは喫煙スラム化している。

少し開けただけでもダイレクトにタバコの臭いが入ってきます。
急いで閉めますがバルコニーで吸ってると思います。
バルコニーも禁煙だったと思うのですが？

うちのとこもそうです。
ベランダからタバコの臭いが入ってきます。
内覧会の時に三井から「ベランダは禁煙ですから吸わないで下さい」と言われてたので
そのことも周知徹底してほしい。

では早速、ベランダで喫煙禁止の徹底と、am/pm前の喫煙スラム撤廃の申し出を理事会にみんなで出しましょう。
なるべく多くの陳情があったほうが効果があるので、迷惑をかけられている人はすぐに行動を起こして下さい。一人では小さな弱者の声も、多くなればマナー違犯の迷惑者を駆逐出来るでしょう。
ここの掲示板だけでも多くの人が迷惑を被っている事が分かりました。
am/pmは、直接行くか電話で抗議しても良いかと思います。あそこの煙害はひどすぎます。真上が保育園の園庭なので、幼児がいつも煙を吸わされて悪影響を受けているでしょう。園児の親御さんは知らないうちに、ご自分のお子さんが煙草の煙を吸わされているとは気づいていないのではないでしょうか？

全くタバコをすわない私からみても
ベランダ禁煙ってきびしい感じするなあ…^^;

でも書いてあるならかわいそうだけど守ってもらわないとね

ａｍｐｍはたしかにいくとき　いつもふわっとタバコのにおいしますね。
お家で吸わないでよ！っていわれたお父さんのたまり場なのかな。

ココもだめだとなると…禁煙しかないよ　がんばれお父さん！

ベランダ喫煙は、隣の人が大迷惑しているのです。
あなたは、人に迷惑をかけて苦痛を与えても、かまわないのですか？
そういう自分勝手な人が増えて嘆かわしいです。
ちゃんと規定に書かれている事が守れないマナー違犯者は、共同住宅であるマンションに住む資格欠如です。