ポラスの建売は品質低下？

このスレで面白いのは、ポラスに否定的なスレが出ると、
必ず、それに反論の書き込みが出る事です、
それもかなり詳細に反論が書かれています、まるでポラスの関係者のような
書き込みに見えます。

ポラスを検討、購入した人がポラスについて詳しいのは当たり前では。
すぐにポラスの関係者だと勘ぐることのほうがおかしく思える。
購入者もポラス関係者に含まれるってこと？

理由はどうでも、それだけ売れてるって言うことだね・・・

ＨＰのアドレスで質問したら、受付したお知らせがあって、少々時間を下さいとのこと。１月経つが何の回答もない。
積水は、回答があった。
仕事姿勢に疑問を感じる。

ﾎﾟﾗｽの分譲、西大宮Daysの購入を考えていた者です。
今はﾎﾟﾗｽで埼玉・千葉の建売（建坪35~40くらい）を探していますが、やはり建坪30程のものがほとんどですね。
西大宮と比べると、他の分譲の設備仕様はグレードが落ちているような気がします…。
それぞれコンセプトが違う為でしょうか…？
ほんとにﾎﾟﾗｽ！？って思うような外観のものもあり、観に行ってもｶﾞｯｶﾘしています。
近頃はﾎﾟﾗｽでの検討も微妙に思えてきました。

中古を扱う立場から言わせてもらうと、
ポラスの中古は大した評価は付けないよ。
建物の原価は飯田系列で1000万円、
ポラスで1500万円付ければ良いかな。
それを新築時に2000万円で買ってるから
大抵損をする。

こんにちは。スレ主です。久しぶりにサイトを除いてみたら、このスレが残っていたのでビックリ。
私はポラスの物件を３０棟以上拝見しましたが、結局は大手ＨＭで注文住宅で建てました。
ポラスを購入しなかった理由は何点かあります。
建坪が小さい。殆どの物件が３０坪前後で少し小さいですね。
値引きが大きすぎて、物件の価格に疑問を持ちました。最大で１千万円の値引きを提示された物件もあります。（守谷の物件です）
大手ＨＭと比較すると、建具などが安っぽく感じました。
当初の予算をオーバーしましたが、住んで３年目の現在も、とても満足しています。

柏の物件も当初に売れないと、ちゃんと値引きに応じてくれますよ
１千万以上値引きするのは、完璧売れ残り。
柏○○では、もう笑っちゃうくらいの値引きで食い下がってきたわ・・・

元の金額が高いから中古になると売りにくくなるね。

ホットスポツトだから
地価の下落も凄い。

狙い目

不動産屋の友達がいる自分は、いろいろ単価も知っちゃってるから、ここの物件は見送りました。

柏駅前の幼稚園が、ポラスさんが計画しているマンションの建築で
夏以外日陰になります。
ポラスさんは「陽に子供を当たらせたいなら幼稚園が終わったら公園にでも行って遊ばせればいい」と言います。
陽だまりをつくると豪語する会社のいうことでしょうか？

しょせん建売クオリティだろ

他と売りのわりにはいいということでしょうか？飯田やタマよりはまし？

価格は飯田より高くタマと同じくらい、内容は飯田と同等くらい、タマ以下です。

職人さん不足ですね、シローと同然の方が設置している部分があります。

江戸川区の西葛西の建て売り物件、今作ってるから見てきたら？建ててるひと、みんな外国人だから。監督だけ若い日本人。
西葛西の建て売り人気でほぼ完売らしいけど、よくあんな水没する地域をポラスで7000万前後で買ったなぁと思う。高過ぎてぼったくり。
日当たり悪くて狭くて、アフターサービスが悪くて、タマホーム以下クオリティ。
私ならそんなとこ買わない。

ポラスの中にもいくつかコンセプトがあるのかな？外見はシックで内装がアイランドキッチンとか超豪華な物件があったけどさすがに予算オーバーでした。
自分の周りはポラスで買った人が何人かいるけど悪い話は聞かないかな。逆に他で建てた人も文句を聞いたこともないけど。

建ててる側から言わせてもらうと…よくこんな家買うなぁ‥っと。

仕事をいただいてる意識が薄いですね。
よその会社見てきたほうがいいです。

もともと建売品質ですよ
悪くなったと言うより元々悪いです

たまたまある地域では少しましだったのが
他の場所と一緒になっただけでしょう

建売ばかり建ててる人たちは
早さ最優先で丁寧ではありません

確かに雑かもしれないが、購入して1年以内ならメンテナンス期間内だから対応可能と聞きましたよ。

ポラスも飯田もそうだけど、建物自体は900万から高くても1500万位ですよ。後は土地代。残りは業者の儲け。建売は最初、値段は高く設定します。そこで売れたらラッキー。売れなかったら少しづつ値段を下げるから、絶対赤字にならないようになってます。

では同じ価格帯で建売りならどこのメーカーが良いでしょうか？
アドバイス下さい。
いまのところポラス以外に気になるところが無く。

同じ価格帯で注文住宅を建てることも可能だと思います。

>>154 通りがかりさん
建売で検討している人に対して、闇雲に注文住宅も建てられるというなんの参考にもならないアドバイス。

>>152 通りがかりさん
LDKと階段がつながってる間取りだと上下階に音が響くから買わない方がいいよ。
後は、自分の好きな間取りや立地で決めたらどうですか？

どこの建売でも一緒だが、建売の建物は下請けに500～800万までで建てさせた物が殆ど
建物に1000万以上かけないのが建売の常識

建物は売れなければリスク
額が大きければ大きいほどリスクや借入金が増えるからとことん安く建てる

見た目悪ければ誰も買わないから安物を良く見せるのがテクニック
基礎、構造、屋根など見えないところはとことん安物
工期も著しく短い
結果は察して知るべし

立地優先で土地のオマケと思って買うなら良いが良い家が欲しいならお薦めしない

>>155 通りがかりさん

闇雲ですか？(笑)
同じ価格帯でも注文住宅が建てられるんですよというアドバイスに見えます。

>>156 通りがかりさん
好きな間取りや立地ということになると注文住宅になってしまいます。

>>158 戸建て検討中さん
それってアドバイスになりますかね？
建売でという質問に対して注文住宅至上主義の頭ごなしにしか聞こえません笑
家単体で見て注文住宅が理想となるんでしょうけど、環境なども考えて買う人は建売でしか実現できないことがあるのも知っています。

東京都23区の狭小地80平米，整形地ではない土地での家作りを一条工務店を考えております。
間取りは3階建てになりますが、耐震3級を求めると、斜め壁は対応できないとか言われています。
そうすると、プランが入らない問題があります。
しかも、対応が遅くて、全然プランが出てきません。
最近の一条工務店の動きをわかる方はいらっしゃいますか。

>>161 匿名さん
一条のスレで聞いたほうがいいと思いますよ

>>160 通りがかりさん
>建売でしか実現できないことがあるのも知っています。

具体例に何ですか？

どこで建てても良いのならそんなものありませんよ。
建売は土地買って注文建てる能力が無い人が選ぶ物です。

品質低下も何も元から建売品質じゃん

俺も親パワー全開なら注文にしてた。

ポラス購入しましたが外観は良いけど中身は…アフターもすぐには対応してくれず連絡ないままなんてことも多いです。売れてるから強気になっていると噂も耳にします。よく検討してからをおすすめします。

安いのを求めてる上で、もっと文句言うならお金を出しましょう。
出せないなら妥協が必要です。
全て叶うことはありません。以上。

ポラスで建てた家の庭
陥没しました
アフターも最悪
欠陥住宅でした

>>155 通りがかりさん

埼玉県民共済住宅なら安くて良い建物が建ちます。土地と建物合わせてもポラスの建売り購入金額より安グレー済みます。

1年半前に、築8年のポラスの中古住宅を購入しました。数ヶ月前から2階の部屋のドアが全て勝手に同じ方向に動きます。1週間位前に庭の1画の土が、常にジメジメと湿っているのに気付きました。　2階のドアが勝手に開く方向が、庭の常に湿っている方向と同じです。地盤沈下で液状化しているのだと思います。
どうすればいいのかアドバイスお願いします。

>>170 匿名さん
Googleで「中古 瑕疵 地盤」と検索すると、参考になりそうなサイトがいくつかヒットしました。
ただ、どの程度の傾きかにもよると思うので、まずは測ってみるのはいかがでしょうか。
あと、補足ですが、「液状化」は地震とセットの現象ですので、当てはまらないような気がします。（最近大きな自身がありましたか？）

排水溝が詰まって漏れてる可能性はない？

購入した地盤が低地ならしょうがない。
地盤も大切だよ。
水平器で床の傾き調べてみなよ。