ポラスの建売は品質低下？

ポラスの地盤改良はヤバイ！
見栄え良くするために機械で打ったあとに手作業で丸くしてるんだけど、あれは簡単に壊れます！
ちょっとした機械が乗っかると上から20センチくらいは砕けてボロボロになる。
雨の日とかに打った杭なんかは上で人が足ぶみしただけで割れてしまいます。
上に数十㌧もの家が乗るんだから耐えられるはずがないですね。
最近も分譲が何棟か建てた後に傾いたり沈んだりしてます。ポラスは上手く誤魔化してますがあれは最悪の工法です。

ポラスに限らず地域の有力ピルダーの建売は
三井や野村ほど高価な物件でなくとも
飯田などのローコスト系パワービルダーよりも
良い家が欲しいという人向けが多い気がする。

青田売りの地盤改良は経費を掛けないのが定石。

事故があってはこまるから、３万円で地盤調査（５点計測）してくれる会社があるので、購入前に調査をすることをお勧めします。

ポラスの工法は特許をとっています。
ちゃんと建築基準法をクリアしているのでそんな簡単に崩れるはずがありません。
耐えられなかったら工事中に地盤が沈んで事故になっています。
適当なこというにも限度がありますね。

地盤改良は役所の申請も必要なので手抜きをするとばれますし、工事が着工すらしません。
それよりも職人さんがそんな危ない現場で働くわけがない。
いやがって工事を行いませんよ

だからポラスが特別良い悪いなんて事は無く、建売として平均的で一般的なんです
その平均的なレベルがマズイのは、言うまでも無く。

ポラスの建売りを建設中に、建材の外箱をチラッと見たら・・・
かなり低い等級が書かれていたのでびっくりした記憶があります。
レスの中に「ポラスの工法は特許がとれれている」というのがあったけど、特許があるから安心というのは安直過ぎるのでは？

私も一度、「建売りでもいいかなー」と思って、見て回れる範囲を見て回ったことがありますが、
千葉県北西部で、セキハウス、飯田産業、ポラスあたりを見ましたが、
ポラスは、営業マンも頼りなげ、所長はチンピラっぽくて・・・印象も一番よくなかったです。

そうなんですか？居心地良いですよ。何かしらの建売の不安なんて（近隣住民等住環境）どこの家も心配したら尽きないと思うのですが、そう考えたらどこの建築物も条件は同じだと思いますが、いかがでしょうか。

住めば都だね

文句を言う人間は何があっても文句を言う。
昔の民主党のようだね

特許の問題は建てる工法の問題で建具は別
構造躯体は一番大事。
建具や壁ｸﾛｽはﾘﾌｫｰﾑが容易だが柱や土台、梁は簡単には変えられない

昔ポラスはスウェーデン式サウンディングとハンドオーガーボーリングの調査をしていたと思う
サウンディングは地耐力検査
ハンドオーガーボーリングは地質の調査。このとき地下水位も確認

両方やっているのはあまり聞かない
躯体と地盤も考慮に入れていろんなメーカーを比べてくれ
2級建築士より

ポラスって、雨が降ろうと嵐が来ようと日曜日だろうと祭日だろうと関係なく職人さんが仕事してるけど、いつもあの様に突貫工事で進めてるんですかね？

うちの近所の建て売りも、ずっと工事していたね。
一番早く出来上がった家はもう住んでいるから
急いでいたんだね。
同じ場所の別棟はまだ工事中、全戸売れているはずだから突貫工事はもう少し続くのかな。

どの物件に対しても悪く言う人はいます
ほっておきましょう

ポラスで建売を購入しました。

大雨の直後は、iサポートClubというWebで工事状況と雨の影響の連絡がありましたよ。
また、地盤の調査報告書と地盤改良結果報告書もこちら要求していなのに報告がありました。
住宅建築時にどのような点検をどのようなタイミングで実施しているか等の合同説明会もありました。

どこのHMや、工務店でもやってくれることなのかな？

住宅に関する知識が乏しいので、ちょっとしたことで信頼度があがります。

ポラスの物件は、年収500～600万以下の方々にウケが良いらしい。

あんなに急いで工事してて何もなきゃ良いですけどね。
先日、近所でﾎﾟﾗｽのネットを貼ってる現場でﾅｾﾞか途中まで作って解体工事してたので、いくら急いでるからってやはり突貫工事で何かしらのミスが起きるんでしたら雨や土日祭日まで焦ってﾌﾙ稼働しなくてもｲｲと思うんですが。

建売物件は、出来上がったものを見て納得して購入すればすむことですが、注文住宅はやめておいたほうがよいかも、出来上がり模型も、イメージ図もないまま建築し、一級建築士の図面とは思えないミスが多い。例えば玄関にはひさしがあるのが常識であると思うが、出来上がった玄関のひさしは３０ｃｍしか付いていない。こんな図面を書いている（日本建築士協会の人もあきれてました）会社に皆さんは生涯一番高い買い物を頼めますか。（建主は図面を読めないのが普通）と、思うのは私だけですかね。社訓に「顧客側にたって」とあるが、なんか、自分たちの利益ばかりが優先で、その場をしのぐ、取り繕った返事しか返ってこない会社のように見えます。

注文住宅であれば、施主が隅々までチェックするのが当たり前。
確認怠ったあなたが悪い。
と言われてもしょうがない。

注文通り作るのが注文住宅。
注文が無ければ建築会社仕様になります。

これはどこの会社でも同じことです。

提案力がないとか、施主と相性が悪かったとか、そういう種の問題では？
玄関の庇を長めに取るぐらいのことは、施主が気付かなくても一言提案してくれたらいいのにと思います。
とはいえ、どのＨＭでも起こりうることであり、ポラスだけの問題というわけではないでしょう。

以前感じた事なんですが、ここって客によって値引きは全くしなかったり紹介制度を受けてきていない客には営業判断でそれを細工して使用させてまで売ろうとする必死な営業があったり。そこまでして売りたいんですね。その営業には、「上には内密でっ」口止めされました。あの営業はまだいるんでしょうね。

スレ主さんの質問に関しては、どこの物件見ても三井のファインコートの外壁を安っぽくまねているデザインとかあり得ないほどセンスの無さを感じた事が１年くらい前にありました。
そのデザイン未だにあちこちのこの会社の分譲地で見かけます。

いい加減なんちゃって三井デザインみたいなのやめてきちんとデザインすればいいのに。
営業の質や適当さとか、知人の住む数年経ったここの物件を観て劣化具合とか判断して、総合で考えてコストパフォーマンス悪いので昔見たときに速攻、検討外にしました。

このスレで面白いのは、ポラスに否定的なスレが出ると、
必ず、それに反論の書き込みが出る事です、
それもかなり詳細に反論が書かれています、まるでポラスの関係者のような
書き込みに見えます。

ポラスを検討、購入した人がポラスについて詳しいのは当たり前では。
すぐにポラスの関係者だと勘ぐることのほうがおかしく思える。
購入者もポラス関係者に含まれるってこと？

理由はどうでも、それだけ売れてるって言うことだね・・・

ＨＰのアドレスで質問したら、受付したお知らせがあって、少々時間を下さいとのこと。１月経つが何の回答もない。
積水は、回答があった。
仕事姿勢に疑問を感じる。

ﾎﾟﾗｽの分譲、西大宮Daysの購入を考えていた者です。
今はﾎﾟﾗｽで埼玉・千葉の建売（建坪35~40くらい）を探していますが、やはり建坪30程のものがほとんどですね。
西大宮と比べると、他の分譲の設備仕様はグレードが落ちているような気がします…。
それぞれコンセプトが違う為でしょうか…？
ほんとにﾎﾟﾗｽ！？って思うような外観のものもあり、観に行ってもｶﾞｯｶﾘしています。
近頃はﾎﾟﾗｽでの検討も微妙に思えてきました。

中古を扱う立場から言わせてもらうと、
ポラスの中古は大した評価は付けないよ。
建物の原価は飯田系列で1000万円、
ポラスで1500万円付ければ良いかな。
それを新築時に2000万円で買ってるから
大抵損をする。

こんにちは。スレ主です。久しぶりにサイトを除いてみたら、このスレが残っていたのでビックリ。
私はポラスの物件を３０棟以上拝見しましたが、結局は大手ＨＭで注文住宅で建てました。
ポラスを購入しなかった理由は何点かあります。
建坪が小さい。殆どの物件が３０坪前後で少し小さいですね。
値引きが大きすぎて、物件の価格に疑問を持ちました。最大で１千万円の値引きを提示された物件もあります。（守谷の物件です）
大手ＨＭと比較すると、建具などが安っぽく感じました。
当初の予算をオーバーしましたが、住んで３年目の現在も、とても満足しています。

柏の物件も当初に売れないと、ちゃんと値引きに応じてくれますよ
１千万以上値引きするのは、完璧売れ残り。
柏○○では、もう笑っちゃうくらいの値引きで食い下がってきたわ・・・

元の金額が高いから中古になると売りにくくなるね。

ホットスポツトだから
地価の下落も凄い。

狙い目

不動産屋の友達がいる自分は、いろいろ単価も知っちゃってるから、ここの物件は見送りました。

柏駅前の幼稚園が、ポラスさんが計画しているマンションの建築で
夏以外日陰になります。
ポラスさんは「陽に子供を当たらせたいなら幼稚園が終わったら公園にでも行って遊ばせればいい」と言います。
陽だまりをつくると豪語する会社のいうことでしょうか？

しょせん建売クオリティだろ

他と売りのわりにはいいということでしょうか？飯田やタマよりはまし？

価格は飯田より高くタマと同じくらい、内容は飯田と同等くらい、タマ以下です。

職人さん不足ですね、シローと同然の方が設置している部分があります。

江戸川区の西葛西の建て売り物件、今作ってるから見てきたら？建ててるひと、みんな外国人だから。監督だけ若い日本人。
西葛西の建て売り人気でほぼ完売らしいけど、よくあんな水没する地域をポラスで7000万前後で買ったなぁと思う。高過ぎてぼったくり。
日当たり悪くて狭くて、アフターサービスが悪くて、タマホーム以下クオリティ。
私ならそんなとこ買わない。

ポラスの中にもいくつかコンセプトがあるのかな？外見はシックで内装がアイランドキッチンとか超豪華な物件があったけどさすがに予算オーバーでした。
自分の周りはポラスで買った人が何人かいるけど悪い話は聞かないかな。逆に他で建てた人も文句を聞いたこともないけど。

建ててる側から言わせてもらうと…よくこんな家買うなぁ‥っと。

仕事をいただいてる意識が薄いですね。
よその会社見てきたほうがいいです。

もともと建売品質ですよ
悪くなったと言うより元々悪いです

たまたまある地域では少しましだったのが
他の場所と一緒になっただけでしょう

建売ばかり建ててる人たちは
早さ最優先で丁寧ではありません

確かに雑かもしれないが、購入して1年以内ならメンテナンス期間内だから対応可能と聞きましたよ。