ポラスの建売は品質低下？

品質低下で無く、元々低いのでは？
ポラスを大手と勘違いするなかれ。
積水、大和は買えないが、町場の不動産やのはちょっと…って言う方をターゲットですから。
要するに、物の価値が分からない方ターゲット。

元々低かったんですかね。。。最近、大手メーカーの家を見てるので、それと比較して品質が低下したと感じたのかな？

先日、ガーデンヒルズの物件観て来ました。
第一声、「ご予算は？」でした　(＾＾；
訪れたのは3500〜4000万位の物件でしたが・・・。

外観や、植栽などは一見、注文住宅・・のような感じですが
色々と観ていて　気づいた事があります。
物件の品質以外の事になり申し訳ないのですが・・・

『土地』・・についてですが、住所を調べてみると
県で発表されている　「土砂災害危険箇所」に含まれている物件が多いですよね？

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/i_kakai/01-bosai/012-dosya/index.html

地盤など改良するでしょうけど、なんとなく知ってしまうと
気が進まず・・・ポラス系を買うとしても
住所をチェックしてから買おうかな、って思っています

現在、数件　観て　比較中です。

>県で発表されている　「土砂災害危険箇所」に含まれている物件が多いですよね？

びっくり＞＜　そうなんですか！　全然知りませんでした。まったく新しいチェックポイントです。貴重な情報ありがとう御座います。

ガーデンヒルズは値引き幅が大きいとネットで見ましたが、そんな理由があるのかも知れませんね。

私自身も、購入前の比較段階で気づけて　良かったと思っています
高い買物ですし、危険箇所に含まれてると知った以上、この先ずっと
心配しながら生活していくのはキツイでしょうし・・。

ポラスさんの間取りや収納豊富な点や外観は　捨てがたい部分がありますので
まずは住所チェックしてから　内覧して検討を続けたいと思っています

ポラスさんは　基本的に値引かないと聞いていますが
ガーデンさんは大きいのですか？　初耳です　＾＾

０２
スレヌシは大手以外って言っているのに
＞ポラスを大手と勘違いするなかれ
別に勘違いしてないだろう。と思うのだが…。

ポラス商圏（地元）に住んでいますが、
大手よりはだいぶ安い。アフターサービスが大手よりも充実している。たまにハズれる方もいるらしいが…。
ローコスト系よりは仕様が良い。街並みも外構も良いと思う。ポラスの街って特徴あるって地元では有名です。
まぁ〜手が届けばポラスが良いと思う。無難って感じ。

会社も良いじゃない。他社と比べて地元を大切にしていると思います。越谷の阿波踊りはポラスのメセナ活動でここまで大きくした文化。こんな不動産屋って（特に分譲屋）いないでしょう。

ちなみに仕様は今の方が良いと思うよ。ネットで見たけど５年前とキッチンもお風呂も良くなっているんじゃない。まぁ〜昔から見てないとわからない話ですけどね。

＞「土砂災害危険箇所」
ガーデンヒルズはわからないな。でも千葉専門なんでしょ。ポラスが多いというわけではなくて、そのエリアが土砂災害危険箇所が多いだけじゃないの。わざわざそこを選んで分譲作るとは思えないな。だって売りづらいんじゃないの？

＞値引き
確かに決算前はしたって話。今はどうなんでしょうかね？完成してしばらく経てば下げるんじゃないの？ポラスに限らず。

ネットでガーデンヒルズは値引きが大きいと書いてたと思うのですが、今探してけど見つかりませんでした^^;
私も営業の人から、備品？（カーテンとか）は付ける事あるけど、値引きはしません！と言われました。本当の所はどうなんでしょうね？NO07さんに言われるように、決算前で値引きしたのかも知れませんね。

＞「土砂災害危険箇所」
たまたま・・かもしれませんね。含まれていない物件もありますから。

7はポラ〇の社員？ まさか、コノ会社の物件買った公務員？
批判的で悪いが、自分の都合の悪いものには蓋をするタイプだね。

嫁さんの愚痴を理屈でねじ伏せる奴だな。

とりあえず、意見は聞いとくが物の価値が分からない方とお見受け致しました。

僕も№10わさんに同感です。№7さんはポラスさんと関わりがあるのでしょうか？


＞会社も良いじゃない。他社と比べて地元を大切にしていると思います。

どこと比べて・・なのでしょうか？　HP観ただけで判断つくのでしょうか？


＞越谷の阿波踊りはポラスのメセナ活動でここまで大きくした文化。
＞こんな不動産屋って（特に分譲屋）いないでしょう。

なぜ、そこまで詳しいのでしょうか・・・？

きっと越谷にお住まいなんじゃないですか？
地元って書いてあるし。
そもそも、それのどこが問題なのか？良い事を書けば社員だろって言ってたら、
あなたたちは荒れる事しか期待していないのか、それとも他社の人なのか（笑）

どう見ても・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・荒れるので自粛しておこう。

スレ主です
他のサイトも参考にしながら、考えた結果なのですが、ポラスは無名工務店よりも、仕様もアフターサービスも良い。でもその分、無名工務店より値段も高目を設定。（当然）
ただ、作り過ぎたうえに、経済状況の不安定による、顧客の買い控えも重なり、在庫を多く抱えるようになった。このため、大幅に値下げをして売る事もある。
ここまでは問題ないけど、原材料の高騰から価格据え置きで、今までと同様の住宅を建てるのが困難になり、壁紙や建具の品質低下や、用地の細分化（660㎡の土地を132㎡*5棟に分けていたのを110㎡*6棟に分ける）により建物面積の狭小。これにより、収納スペースが無くなったり、間取りに魅力を感じなかったり。更には、在庫を安売りした損失を、新しい家の価格に上乗せ。
結果、最近のポラスは小さい家が多いし、家のグレードの割りに価格が高い。これが顧客に見抜かれて売れ残り、またもや上乗せ分を値引きする。
負のスパイラル状態かな？

なるほどね。スレ主さんはそれなりにポラスの事を考えての発言だという事はわかりました。

しかし、ネットだけで壁紙や建具の質の低下なんてわかるものだろうか？実際どこを見て言っているのでしょうかね。

あなたはポラスとどれぐらいの関係者なのか知らないが、ご自分の足で情報を集め、ご自分の目で確かめて、そしてご自分で判断すればいいこと。気に入らなきゃ買わなきゃいいんでしょ。それだけの事だと思いますよ。品質が落ちて嫌ならば買わなきゃいい事。わざわざ討議する必要性はなんですか？

少なくとも、スレ主さんはこれだけ分析できる力がありながら、このスレタイだと荒れる事を想像がつかないのでしょうかね？ここの情報で何を判断したいのか？いろいろとサイトを見て勉強しているのであれば、まずこういったスレを立ち上げる事が間違いだと思いますよ。

あなたは購入検討者なのですか？ポラスの人なんですか？ライバル会社の人なのですか？それとも評論家なのですか？どういった立場の方でこのスレを立てているのですか？
ポラスファンでポラスの為を思った提言で立てているって言うならカッコいいんでしょうけどね。私はどちらかというと中傷する為のスレだと思いましたよ。１３さんの言うように荒れると思いますね。１２はまさに火に油を注いでいるようにしか見えません。。。

１２ではなく１４でした。

こんにちは。スレ主です。↑何で怒ってんだろ？

私は近い将来アパート暮らしを抜け出し、一戸建て購入希望者です。一戸建て住宅には夢と希望を強く抱いています。
私はポラスの住宅を数十棟観て来ました。どこにもネットで仕様を確認したとは書いていません。
ポラスの家は大手メーカー以外では、グレードの高い家を提供していて、買うのならポラスがいいな。。。と思って１年くらい前から何棟も観て来ました。
でも最近品質低下を感じるようになったから、営業の人に聞いてみたけど、明確な回答を得ることは出来なくて、このサイトで事情を知っている人が居ればと思いスレを立てました。

でもNO4さんのような回答は少なくて、自分なりの意見を書いてみたんです。『そんなことで品質は下げないよ』とか『それも原因だけど・・・もね』とかの意見を期待して。

なんか問題あるかな？

南越谷の阿波踊りは、ポラスが運営、警備などの費用を全部負担をしているのかな？そして、ポラスが道路使用許可を得ているのかな？
阿波踊りのＨＰ見ていたら、企業ＰＲでしかない。地域のためでなく、企業ＰＲとして使いすぎ。そんな会社に好感は持てません。

15が一番嵐てるんでは？
挙げ句、スレタイ立てるなと？ 何様？
自分の意見が一番正しと考えるポ〇ス買った学校教諭とお見受けした。

10と19
公務員って悪者なの？