プラウドシーズン町田鶴川

鶴川で最低価格が５６００ですか。
驚きの価格ですね。
５６００〜７０００出すなら、千歳船橋とか烏山あたりでもありますよ。

ここの建物と土地の広さから考えても、土地が特別広くなく、
今の地価下落の流れから、５０００万円を切る物件が
最低価格として、最高価格帯が６０００万円台前半かなと
思います。やはり鶴川駅から徒歩１０分以上だと
今のままだと販売厳しいのでは？？？？？
すぐ高値でうれるほど人気があれば、早めに登録開始するからね。

鶴川じゃないけど
柿生駅徒歩１１分　敷地１２５㎡で建物９９㎡で５３８０万円という新築物件があります。
ただし売主は数年で倒産の可能性ありで、アフターサービスが期待できない。
デザインが野暮ったい、建物・外溝は安普請で、とても住みたいとは思えない。間取りも使いずらそう。

総合的に判断すると、プラウドシーズン町田鶴川あながち高いとも言えない。

上記、柿生の物件は高すぎますね。大手デベロッパー開発地で、東京から40km圏内で、神奈川、東京地区で考えると、
ここは高いです。３０００万円台ではおかしいですが、今回の立地条件、ミニ開発、駅までのアプローチ、
周辺にスーパーがない（徒歩５分以上は要する）、郊外でありながらダブルカーポートでないなど考えると、
最低価格は５０００万円台前後が妥当。土地の坪単価が５０〜６０万円と考えると、４０坪で2000万円〜2400万円、
建物は2500万円〜3000万円と考えると、5000万円前後〜6000万円台あたりが妥当かと。
（ここが鶴川駅から幅広い歩道で徒歩１０分以内であれば、7000万円台もありかとおもいますが、ここは
徒歩１０分以上で、周辺にマンション、通行量の多い道路、小田急線が近くを走っていることなど、
厳しい条件です。）

いよいよグランドオープンだね。
遠方なのでチラシが届きました。
１１日（土）、１２（日）行かれた方、どんな感じだったか教えてくださいね。

行った方。いらっしゃいますか？？？

本日より受付開始でしたが、どのような状況でしたか?
何度も電話がかかってきたので反応が薄いのかな?
見に行きたいけど遠いのでご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

近くに住んでるんでるんで、外見はみえるんですが、
申し込み状況はどうなんでｙそうかね？
一体、価格帯はだんなものなんでようｋｓ？

ここ、人気ないんですかねぇ～
ここと玉川学園とだったら、どっちがいいと思いますか？

町田市は、鶴川を町田の東玄関口として位置付け、駅前の区画整理を進めたり、図書館・市民ホールのある公共施設のビルを建設しようとしている。将来性でいえば鶴川。

そんな計画があるんですね、知りませんでした。
どちらも各駅しかとまらないので大差無いと思っていました。
何年後に建つのですか？（予定では）

2011年4月オープン予定。

≫54さん、ありがとうございました。

ＨＰ見ると「完売御礼」になっていなかったところをみるとまだ売れ残っているのかな？

どうしても上にある「千都の杜」に目が行ってしまいますが、
結構綺麗な分譲だと思います。
でも、私には高くて手が出ません・・・泣。

結局、5/5 の締切時には、全て申込が入って完売となった様です。
結構良い価格だと思うのですが、買える人は、買えるんですねぇー。
まあ、徒歩で、鶴川駅から11分、柿生から12分 という立地は、ローンが払えなくなった場合でも、好条件で転売できる可能性は大ですがね。

反対側にある野村が分譲した、「みどり野分譲地」も素敵だなぁと思いますが、
中古物件は一向に出る雰囲気は無いですね。
外構のデザインがすんごく綺麗で憧れます。

そうですか。
今度見に行ってみます。

>>51
そりゃ、鶴川の方がいいでしょ。

私も鶴川の方がいいですね。