Dear Land ディアランド パームスプリングス について

印西自体は住みよさランキング全国一位に躍り出ていますね。全国を探せば同じぐらいいい街はたくさんあると思うから一位はどうなのかなと思わなくないですけど、検討している物件のある街がここまで評価されることは勿論悪い気はしないです。加えてこの物件に住めればベスト、駅近にしてリゾートテイストですから必要な利便性と癒しを両方享受できるという、ワガママを叶えてくれる物件って探せばあるんだなと思いました。

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家の壁紙って意外にはがれちゃうこともあるそうです。
壁紙の種類とか、施工状況とかいろいろらしいのですが、
ちょっとした剥がれだったら自分で補修してもいいように思います。
ドアや扉などもうまくメンテナンスして、つきあっていく方がいいようです。

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印西は住みよさランキング全国一位とのこと。

大型店舗がたくさんあり、何でも揃うのはいいのですが、やはり車がないと生活しずらいように
思います。

買い物は徒歩や自転車で行けないことはないのですが、どこも駐車場が大きくて店舗につくまでも距離が
あると感じます。

郵便局に行くにも自転車で行くのは大変。病院も自転車や徒歩では限られたところになってしまいます。

喧騒はなれての良さともいえるのですが。

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＞８７８
壁紙は絶対大丈夫な製品は無いようですねえ。
私は今から張替えなどの勉強をしています。昔、実家の脱衣所とトイレの壁をお空の模様に張り替えたことがあるんですよ。自分でできることは確認済み。しかしその時は耐性など考えてなかったものですから、今回の永住物件に関しては本格的でなければと意気込んでいます。好みのデザインにするのであれば入居後早い段階で変えるかもしれません。

部屋の中までランドスケープに合わせてリゾートにするのであれば初期の内装のままだと物足りないと思っています。庭も然り。
やはりこの物件、自分たちの工夫次第で将来に渡って楽しませてもらえそうですね。

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先日こちらの分譲地を見学して、
街並みも気に入りました。

第6期は申込締切したばかりのようですが、
ほとんど空いていました。
あまり人気がないのでしょうか。


以前の古い物件もいくつか残っていますね。
こういった区画は、間取りとか立地とか、
正直なところは人気がなくて選ばれないために
残っているのでしょうか。

売れ残り、だとしたらいくらか値引きはあるのでしょうか。
営業さんに聞いても、具体的な割引き率は教えて下さらないので、
物件の比較ができません、
どなたか目安を教えてくださいませんか。
メーカーにもよるのでしょうか。

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369戸もあるとそれだけ敷地も広大なわけで、見ると植栽植樹も豊富、これ管理大変でしょうね。。

でも常に行き届いていればリゾート感覚全開、こんな見た目に気持ちいい環境なら早く帰って来たくもなるだろうし、休日もあんまり出回らずにこの環境を楽しみたいと思える、かも。街を買うわけじゃなくて家と街区を買うわけですからね基本は、これぐらい充実してくれていれば悔いはない気がします。

一歩街区を出ればショッピングモールは至近だし、至れり尽くせり。

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街区持ち上げ全開で、なんだか営業臭がしますなぁ。

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＞８８２

植栽の管理は結構大変ですよ。
手入れせず伸び放題だと汚く見えますし。

＞８８３

褒めると営業で、貶すと競合他社ですか？

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子育てを考えたらこれ以上ない環境ですね。
駅やスーパー、学校、どれも近くて便利そうです。
間取りもゆったりで、収納が充実してるのが良いですね。
吹き抜けもホビースペースも魅力的でタイプで悩みそうです。

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>885

吹き抜けは見た目の開放感は良いのですが、
空調の効率は良くないです。
２階のスペースも無駄ですし。
リビング階段も同じ。

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>881

メーカーによりますね、私は3社と色々話をしました。
売れ残り物件は住人から見てもどこが問題かわからなかったですね。
ただ、物件によってはメーカーがあまり勧めていないのもあります。

また、需要と供給の関係で、この地域は供給過多のような気がします。
従って売れ残り＝価値が低いって感じではないかと。

私の場合、購入に当たって
プラス要素：メーカー、設備、環境、価格、管理
マイナス要素：鉄道の本数と運賃、ビッグホップやモアのシャッター街

でした。
つまり、マイナス要素は将来性で土気のようにジリ貧では高い買い物になってしまうと。

そして（昨年）購入を決めたのは、なぜコストコやカインズまでが進出してきたかです。
どう考えても再発展していく地域だと見た訳です。
それを裏付けるのが以前から国土交通省が力を入れてた、成田・羽田一体化構想による、
新東京駅の計画ですね。
アベノミクスでそれがより強く推進されたので、活性化はほぼ確定でしょう。

だけど、
正直、まだ物件としては穴場です。
以前は都心に近いところに住んでいましたが、もう戻る気はしません。

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吹き抜けに憧れを抱いていますが光熱費はやっぱり嵩むのかな、886の住人様、この点は如何でしょうか。

それと室内の今の季節の環境も気になって参ります。うちは暑がりが多いもので、朝起きたときから空調オン。
それでどれぐらいの時間で涼しくなるか、暑がり一家には切実なんですよね･･･。

光熱費の問題は置いておいて台数を増やすという手は考えてはいますが･･･。

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どの位の光熱費の差、涼しくなるまでの時間差になるかはわかりません。

ただ、間違いなく吹き抜けとそうじゃないのとでは差が出ます。

当然台数を増やせば早く涼しくなります。

住んでしまえば比較出来ないので好みで選べば良いかと。

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同じく牧の原南口にはホームセンターの島忠も進出します。
これは噂ですかスーパーがはいるのですが、ＯＫストアでないかと言われています。
多分に住民の願望ですが。

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利便性が良さそうで、いいなと感じました。
お買い物や日常のことが、不便がないといいですよね。

吹き抜けって、好みがありますよね。
冷暖房効率は悪くなるし、生活の習慣も考えないといけないですね。
ちょっとしたゆとりの空間はあるといいな。

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利便性で困るのは仕事帰りでスーパーに立ち寄る際にヤオコーもマルエイもちょっと遠いですね。
仕方なくコンビニ中心になってます。

それと、千葉＝美味しい魚を期待ってイメージがあったのですが、全く外れです。
鮮度、味、価格どれをとっても都内（以前住んでた所）の方が上です。

しかし、野菜はさすがに千葉だけあって、安くて新鮮で美味しいです。
特にマルエイの地元農家の商品。

ヤオコーは全体的に高め、惣菜はまあまあかな。

あと、居酒屋がないのでBIG HOPあたりにあったらいいなぁと思います。

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ｂｙ:890
牧の原南口に島忠が進出する話は初耳なんですが、具体的な話？

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東京インテリア、オートバックスの先、
すき屋のあたりの空き地に島忠建設予定地という看板をみたことがあります。
そこのことかな？
牧の原駅周辺ではないのでは？
そこだったら車でないと遠いですね。

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そうですね！
ディアランドの前の広大な敷地にスーパーなどが出来ると歩いて行けるのに！

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マルエイもヤオコーも広大な駐車場を経由しなければならないから、徒歩でも自転車
でも買い物に行くにはちょっと距離があると感じてしまいますね。

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マルエイと言うかBIG HOPは自転車利用が不便です。
駅方面からは乗って行けず遠回り、中は自転車を降りても入れない。駐輪場は店から遠いところで雨ざらしのみ。
子供を乗せたママチャリさんとか困っているんじゃないかな？

島忠予定地は南口とは言えませんね、NT中央との中間かな。
ジョイホ、カインズ、島忠と似たような店舗が集まって共倒れにならないか心配です。

話は変わりますが、
クラブハウスの所の交差点ですが信号の設定が変じゃないですか？
自動感知方式は良いのですが、待ち時間が長すぎる時があります。時には５分くらい。
セブンイレブンの所の信号も自動感知ですが、切り替わりはとてもスムーズです。
設定が間違っているのか、住民が主に使用する道路を軽視した設定にしてるのか、、、

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クラブハウスの交差点の信号はほんとうに時間が掛かりますよね。
どこかに言えば、設定変えてくれるのでしょうか。

あと、交差点の公園か、やしの木公園あたりに
ポストがあるといいのにな、と思ったこともあります。

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信号機の設定ですが、千葉県警に相談してみたらいかがでしょうか。
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/equip_safe_road/signal_box.p...

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先日、こちらの物件を見学に行きました。
街並みもそれぞれの家もとても綺麗で、今とても気になっていて
次の週末、もし時間が出来たらまた行こうかと話しています。

ただ、街並みを維持することでいろいろと規制はあるようですね・・・。
カーポートの屋根がNGということは聞いたのですが、何かしら文書で示されているのでしょうか？
また、ペットについての規制などはありますか？

すみません、過去に似たような投稿があるようなのですが、
念のため住民の方に確認したく書かせて頂きました。ご教示いただけると嬉しいです。

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>901
カーポートの屋根がＮＧと言うのはお願いベースではないでしょうか。
しかし、街区全体の美観が価値観として重要なので、住民が互いに配慮し合うために確か住民規約があったと思います。
それでも２軒ほどカーポートを設置してある家があります。
恐らくその家はＮＧを知らないで建ててしまったのかも知れませんが、周囲の美観と価値観を損ねているのは確かです。

ペットの規制はないと思います。
ただ、庭で飼って吠えまくりのワンちゃんだと周囲に迷惑を掛けますよね。
これもカーポートと同じでしょう。

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吹き抜けやリビング階段は料理の臭いも２階までいっちゃいますね。

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美観を大切にするだけあって素敵な住宅街ですね。
庭の広いプランが多いので気になっています。
価格はどれほどになるのでしょう？

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＞903

吹き抜けだけにその分の換気システムの配慮がありそうですが、
上の階に抜けないようにはなっていないですか？？

開放感が魅力の吹き抜け、臭いの広がりを踏まえても考えたい物件なのですが・・、
実際、何か対策をなさっているようでしたらアドバイスくださいませ。

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>904

既に価格はサイトとかで確認済みかと思いますが、
第5期以降は景気悪い時に計画されたので、グレードや設備を少し変えて価格を抑えてます。
成田・羽田一体化計画が進んでおり、個人的には価値が高まるのを大いに期待しています。


>905

換気扇を強にしていれば、それほど臭いが充満する事はないと思いますが、、、
また、全て24時間喚起システムを採用しているので、臭いがこもる経験はないですね。
それに吹き抜けの家には排気窓がついているのではないでしょうか？（ご確認ください）

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二階にも臭いは行きます。
自分の家の臭いには鈍感になるので気付きにくいですが。
換気以外に対策はありません。
換気を強化する分、空調にかかる費用は増えます。

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オープンキッチンだと臭いがリビングまで広がりそうですね。
換気扇のすぐ下で調理しても、多少は周囲にひろがるのはありそう。
キッチンの換気扇を付けても、きちんと空気が給気されてないと
うまく吸ってくれないって聞きましたが、どうなんでしょうか。

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はい、換気扇の下で料理しても臭いは広がります。
臭いの広がりを防ごうとして換気扇を長時間つけていると、
ただでさえ空調効率の悪い吹き抜け、リビング階段は更に効率が悪くなります。

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Pで太陽光4kwを付けようか検討中なんですが、実際付けられた方いますか？将来的にプラスになるんですかね？

後、Pの家は夏と冬はどうですか？快適ですか？

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＞＞９１２
太陽光発電で電気代が浮くと嬉しいですよね。
停電の時も安心ですし。
どの程度の規模にすると修繕費などとプラスマイナスでお得になるのでしょうね。

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近くに広大な公園ができるみたいですね！質問なんですが建築条件付でたてられたかたはいますか？注文で建てると建て売りと同じぐらいの仕様で価格はどのくらい違ってきますか？また建て売りでも注文でも値引きはあるのでしょうか？お願いします。

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＞915

「ピュアテック」は夏涼しくて冬暖かいらしいです↓
https://www.panahome.jp/tech/puretech/

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家の中全体を換気してくれるのは、いいなって思います。
エアコンなど冷暖房の設備は必要ですが、空気の入れ替えをあまり気にしなくていいので。
８期のモデルハウスは来年にオープンなんですね。
どんなのかちょっと気になります。

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＞９１２

戸建てですので、外気の影響はマンションより強く受けます。
従ってより快適に過ごすにはどうしてもエアコン等の稼働に頼らざるを得ませんね。
Ｐの床暖は電気ヒータ式ですので、電気代が掛かります。（月5000円くらい？）

資金に余裕があれば太陽光発電の設置は電気代をあまり気にしないで良いのかな。
ただ、太陽光発電の設置目的がコストであれば、メンテナンス費用（10年毎？）も要検討です。
目的が停電時が主なら、地中化による停電回避がどうなんでしょうね？

★当初からお住いの方、停電した事があれば教えて頂ければと思います。
なお、参考までにライフラインの復活は、電気がガスよりはるかに早いです。

ついでに我が家の場合、以前のマンションの電気代＋ガス代と今のオール電化の電気代ですが、
マンション時代の電気代とほぼ同じで、光熱費が下がったとカミさんが喜んでいます。

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その通りです。
以前電気＋ガスでしたが、現在IH対応なので以前のガス代がういたような結果ですね。

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みなさんローンとかどうされてますか？変動、固定、オススメの借り入れの銀行等ありましたら教えて下さい。ネット銀行とかも最近気になっています。

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現在、トヨタホームで検討しております。
トヨタホームをご購入された方に質問です。
有無で答えて頂けると助かります。
値引きってありましたか？
営業さんの雰囲気では難しく感じます。

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＞９２０

掲示板よりもいくつかの銀行と話をされた方がよいかと。
支店が遠いとなにかと不便です。


＞９２１

無。
と言うか、最後までズルズルと引きずられ時間もかなり浪費しましたし、
価格以外でも前に言った事と違う話を出されたりとかあったので別の社にしました。

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＞922

貴重な情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
私も現在、他の社で検討しております。

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今度、自宅にネットを引こうと思うんですが家電量販店で契約したほうがお得なんですかね(^_^;)オススメのプロバイダーさんとかあったら教えて下さい。パソコンにはあまり詳しくありません。入居してる方でどこに加入してるか教えてもらえたら参考になります。

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>924

プロバイダの選択とネットの回線選択は別です。
我が家では、引越しの際にプロバイダはそのままにＮＴＴのフレッツ光に変えました。
ＴＶも電話もNETも一緒に契約可能です。
フレッツ光を対象としたプロバイダでの割り引きもあります。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

925さん。回答ありがとうございます。参考になりました。さらによく調べてみます。他にもなにかあったらみなさんお願いします。

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