印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。
Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html
当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！
Dear Land
名 称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交 通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売 主：トヨタホーム株式会社 パナホーム株式会社 住友林業株式会社
施 工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)
[スレ作成日時]2008-11-19 12:58:00
家の中全体を換気してくれるのは、いいなって思います。
エアコンなど冷暖房の設備は必要ですが、空気の入れ替えをあまり気にしなくていいので。
８期のモデルハウスは来年にオープンなんですね。
どんなのかちょっと気になります。
＞９１２
戸建てですので、外気の影響はマンションより強く受けます。
従ってより快適に過ごすにはどうしてもエアコン等の稼働に頼らざるを得ませんね。
Ｐの床暖は電気ヒータ式ですので、電気代が掛かります。（月5000円くらい？）
資金に余裕があれば太陽光発電の設置は電気代をあまり気にしないで良いのかな。
ただ、太陽光発電の設置目的がコストであれば、メンテナンス費用（10年毎？）も要検討です。
目的が停電時が主なら、地中化による停電回避がどうなんでしょうね？
★当初からお住いの方、停電した事があれば教えて頂ければと思います。
なお、参考までにライフラインの復活は、電気がガスよりはるかに早いです。
ついでに我が家の場合、以前のマンションの電気代＋ガス代と今のオール電化の電気代ですが、
マンション時代の電気代とほぼ同じで、光熱費が下がったとカミさんが喜んでいます。
その通りです。
以前電気＋ガスでしたが、現在IH対応なので以前のガス代がういたような結果ですね。
みなさんローンとかどうされてますか？変動、固定、オススメの借り入れの銀行等ありましたら教えて下さい。ネット銀行とかも最近気になっています。
現在、トヨタホームで検討しております。
トヨタホームをご購入された方に質問です。
有無で答えて頂けると助かります。
値引きってありましたか？
営業さんの雰囲気では難しく感じます。
今度、自宅にネットを引こうと思うんですが家電量販店で契約したほうがお得なんですかね(^_^;)オススメのプロバイダーさんとかあったら教えて下さい。パソコンにはあまり詳しくありません。入居してる方でどこに加入してるか教えてもらえたら参考になります。
>924
プロバイダの選択とネットの回線選択は別です。
我が家では、引越しの際にプロバイダはそのままにＮＴＴのフレッツ光に変えました。
ＴＶも電話もNETも一緒に契約可能です。
フレッツ光を対象としたプロバイダでの割り引きもあります。
925さん。回答ありがとうございます。参考になりました。さらによく調べてみます。他にもなにかあったらみなさんお願いします。
>921
有り です。
どこも有りです。
値引き額に差はあると思いますが。
また、最初から好条件の提示はありません。
時間をかけてじっくり値引きを引き出すか、
短期である程度のところで妥協するかです。
＞927
決めてくれたら値引き額の提示をする
と言われましたが、それって値引きありとは思えません
思わず苦笑してしまいました
値引き交渉は需給バランスなんで、全てあるとは言えないが
まぁ、今は供給過剰で値引きありでしょう
>929
本当に買う気があるのか試されただけですよ。
HMは毎週沢山の来場者を相手にしているので
買う気の無い人とは本気での商談や値引き額の提示はありません。
値引き額が広まるのも避けたいですから。
全ての物件で値引きは可能です。
それを引き出せるか出せないかだけです。
>930
929です。
立ち会ってもいないのに断定されてますが（笑）
なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
そんなの周知の内容だし改めて一般論を講釈されてもなぁ。。
この物件特有の情報をやりとりしたいですね。
因みに3社中2社はそれなりの段階で価格提示がありましたよ。
1社だけは私の長年のビジネス経験からしてありえない展開でした。
若手の営業マンゆえなのか会社の方針なのか。
そこには丁寧に断りのメールもしましたが、無視されたようで返事なし。
断って良かったと思っています。
>931
>なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
能力だけでなく、タイミングや他に買いたいという人がどれだけいるか。
家電や車と違い、同じ物件は２つと無いため
対象物件にどの程度引き合いがあるかでも商談は違ってきます。
若い営業マンは他に引き合いがあり強気で攻めてきただけです。
結果的にその1社に対しては「値引き額を引き出せなかった」のですが、
だからと言って値引きが無いとは言えませんね。
ここの住人だと思うけど、
歩行喫煙者が多いよな。
本当に信号無視が多いですね。
駅前交番のおじさんやお姉さんに銀行前に立ってるように言ったのに、立っているの
見た事がありません。職務怠慢ですね。
また、信号無視して渉って何処に行くのかと思えば、ほとんどがセブン直行です。
情けない。
確かに、歩行喫煙に関しては一昨年あたりからチラホラ見掛けるようになって、
昨年から急激に増えましたね。
数年前は、むしろお隣のマンションの住人が歩行喫煙しているのをよく見掛けた
ものですが、逆に最近はほとんど目にすることはなくなりました。
喫煙者である自分から見ても、とにかくみっともない・・。
品性が疑われるような行動によって、他の住民も同じ目で見られることに
考えが及ばないのでしょうかねぇ。
信号無視もそうですが、子供に見せられる親の姿じゃないでしょう。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
