（株）ハウスプランの建売住宅

ハウスプランの建売住宅の購入検討中です。
検討中の場所はまだ更地状態なので、近くにハウスプランの出来ている
建売住宅があるとの事で、見せていただいたのですが、すごくシンプルでした。
本当に必要最低限のものしかないって感じで、迷ってます。

アドバイス（良いところ悪いところなど）お願いします。

迷うなら買うのはやめたほうがいい

知り合いの不動産営業から、
『ハウスプランは横柄で対応が悪い！
業者間でも対応の傲慢さに敬遠している方が多い』
と聞きました。

業者間への対応が悪いってことは、
購入後のアフターなど不安があるという感じがします。
買った客にはマトモな対応しないとか…

建売住宅は不具合があれば、仲介業者を介さず
直接建築側との折衝になるでしょうから。

どうでしょ？

やめときます！

ハウスプランの家購入して7年目です。
日本の家屋の価値は築25年で計算されるそうです。
横浜市内で駅の近くの物件を探しました。
購入した物件は広告も一度だけで余計なコストを省いているようでした。
メインテナンスは3年間（年一回）無償でCheckし指摘したところを補修
してもらいました。
　10年間の保障というのも会社がつぶれてしまうと不可能になりますが
あと3年はもってほしいと考えています。

仲介を通さずハウスプランさんと直接取引できますでしょうか。3%の仲介手数料があまりにももったいないと思いますが。

私が購入したときは、不動産屋の仲介でした。
直接取引きは嫌がるかもしれませんが、ハウス
プランに聞いてみる価値はあるかもしれません。

ハウスプランは仲介のみで直接はやっていないと言われました

そうですね。ハウスプランさんに聞いても、特定の仲介業者が必ず仲介に入ります。
仲介手数料が０円にはなりませんが１．５％～２％位で仲介をしてくれて
ハウスプランさんの物件を仲介出来る･･･（新規の現場は限られた仲介業者しか情報を持ってません）
仲介業者に入ってもらえばいいんじゃないですか？うちみたいな^^;

都内の購入者です。確かに安い。高級資材は使ってないので仕方ないかと・・・。ウチもヨウ壁上にありますが、今のところは周囲で変化はありません。入居2年くらいです。アフターサービスが万全とは言い切れませんが、大きな不都合はないので。仲介業者で手数料の安いところを通したのですが、あまり上手とはいえませんでした。むしろハウスプランの担当者がしっかりしていたのかも。

購入された方で、
オール電化などをオプションで付けた方いますか？
そういったオプション対応などどのような感じだったか、
伺いたいのですが。

お風呂に乾燥機をつけました。特に問題ありませんでした。

NO.32さん、ありがとうございました。
乾燥機も参考にしたいと思います。

ハウスプランのオプションで外壁の汚れが雨で落ちるやつや、フローリングが汚れ難くなるやつを付けた方いらっしゃいますか？
値段が高いので、ご使用されている皆様のご意見をください。

あと、くるりんポイの使い勝手ってどうなのでしょうか？くるりんポイは跡付け出来るのですか？

外壁や設備等フリープランのようですが親身に相談にのってくれる業者なのでしょうか。対応は柔軟ですか。

ペアガラスってどこも標準装備ですよね？こちらはオプション設定になっていて割高な気がするのですが。1枚ガラスで問題なく過ごせてる方いますか？

No36 さんへ　お金を出せばいろいろやってもらえると思います。
No37 さんへ　1Fリビングをペアガラス　2Fをノーマルにしてます。
　どちらも特に気になりません

建築中の物件を見たことありますが 基礎から出ているアンカーボルトが垂直ではなく 曲がっている点 サイディングのコーキングが雑な点 これが価格に反映？

＞３９
曲がっているって、さっと見てわかるほど曲がっているのですか？
それは大問題になりますよね？
曲がっているのでお安くしますよ！ってですか？今時そんな会社生き残ってないですよ・・・。