神奈川県藤沢の一平不動産について

一段と冷え込みが厳しくなってきました。

うちは物件を夫婦で見に行き、主人の年収をしつこく聞かれました。
450万位ではどうして無理なんでしょう？
因みに3280万円の物件でした。

無謀なローンを楽勝ですとか言って組まされるより、よほど善良だと思いますよ。
不動産会社は売ってなんぼですから。
お客さんが買った後の事まで考えてくれていると思うか？本当にローン審査通らないとみたか？どちらかでしょう。
試しに、どこかの銀行のローン相談に行って、買おうとしている物件の見積もりを見せて、仮審査を出してみてはどうでしょう？

契約が終わって手付金払ったけど 工事が始まらない！大丈夫かな？お金無いから工事出来ないのかな？ 少しビビってます

横浜に物件ありますか？

>>409
具体的にどういうことよ

笑えますね。この会社。

茅ヶ崎から新宿まで通ってる人もいますからねえ、
うちも片瀬江ノ島あたりはノビノビ暮らせそうだし物件を考えてみようかなあ。

土地面積のわりに安く手に入るみたいだし、

せっかくなら遠方なので複数件一度に見たいですね。
他の駅の物件も一日で見れるかしら。

なかなか知りたい情報が拾えないのですが、実際、こちらで建てた家の質はどうなのでしょうか。
大手の安売りビルダーが建てた建売等と比較してどうなのでしょう。
アフターサービスは、色々書かれてて、なんとなくイメージつきましたが。

売り込むオーラが出過ぎです。
「値引きするから買って下さい」って言われても(><)
お客の要望を聞かな過ぎで、ピントがズレた物件を勧められても困ります。
営業マンの印象は会社の印象になりますよね？
私は好印象を一切持ちませんでした。

建売住宅に質を求めても無駄ですよ 建築条件付の自由設計は建売住宅の事だしオプション追加して見た目や仕様が良くなるけど高い買い物になるからね 使っている断熱材の質をハウスメーカーのと比べてみるといいよ

今一押しの物件教えて下さい！できれば未公開の情報聞きたいです。色んな物件見すぎてわけわからなくなってきた。現在湘南台アパート暮らしいすづ勤務妻子供二人です！

誰が書き込みを始めても構わないでしょう？

朝夕、冷え込みますね。

貧乏人です。
が
購入しました。
貧乏人ゆえ生きている限り一回だけの買い物でしょう。多分。
ほかのメーカの家を購入したこともないですし住んだ事もありません。
コメント書いている人を尊敬します。評価するほどいろいろなご経験があり。
湘南であれば東栄住宅などもありますがどこも一緒だと思います。
東栄さんは土地が狭いところに何件もの集合住宅で建てますし、
契約もあおられまいた。
よはどこも一緒。
あ、東栄さんもいいところです。がんがん湘南地区に建てていますし。
一平さんより湘南で買うなら東栄さんげいいと思います。
かったことありませんが小生は。

藤沢や茅ヶ崎などは津波の危険もあるし危険地域指定先でもある
このへんの土地が3.11以降一気に下がったのは周知のとうりで
今やあの高級分譲地でもある「鵠沼」が売れないと云う事態に…
一平さんて木造でしょう？自由度はあっても上記の地域で大丈夫？
同じ木造なら「木造の優、住友林業」でしょう。

ただこのスレを見ている方々は第１住宅取得者みたいだから次を
見越して売るとき売りやすい物件を買うのが後悔しないコツです。

もう、師走。だいぶ寒くなってきましたね。

↑関係ありいん

せっかく庭掃除使用と思ったのに雨でした。

一平の家は、他社の工務店と比べてリーマン以降は仕様が悪いですね！
一平程度で注文建築？普通の建売以下
普通の建売（パワービルダー）をお勧めしますよ。

昼は暖かったけど、夕方は冷え込みましたね。

パワービルダー6社経営統合ですね。
生き残るのも大変でしょう。

＜426
藻まえ建て売りを薦めるのか？あほ！

駅徒歩圏の物件もかなり多いから一通り見てみました。

自分の通勤ルート的には辻堂あたりいいなと思ってますが、新築と中古どちらにするか。間取り的には中古にも魅力ある物件があって新しさにこだわらないほうがいいのかなと。
懐にも優しい購入ができると思います。

土地自体も気になりますね、かなり広いのが多くて土地から買いたい気持ちになります。

２月初め、土曜日の午後に店舗に飛び込みで伺いました。
ですが、その日はあいにくお客さんが立て込んでおり、
アンケートの記入と希望物件の概要、興味のある物件をピックアップして終了。
翌日、予約をし再度来店しました。
この日は、興味のある物件の見学(建替えの土地で、建つ家のイメージが湧かない私たちに、わかりやすく説明して下さいました)、近隣の販売後数年経った物件の見学(外観のみ)、近隣の新築建売の見学(内部を中心に、一平の標準仕様の説明)、その後店舗にて見学中の質問への回答、ローンについての説明を受けました。
対応された営業の方は、実力のある中堅といった印象で、レスポンスが良く好印象を持ちました。
また、見学した物件に関して、いまいち惹かれなていない旨を話すと、
その物件をごり押しする訳ではなく、私たちの家作りへの希望を丁寧に聞いて頂き、
今後希望に合う物件が出たら、紹介して下さるとのこと。

この日以降、まだ連絡は取っていませんが、
私は今のところ、一平不動産に悪い印象は持っていません。

一平不動産の家はいいよ！売るときもそれなりに売れるし。社長と中堅社員は本物。一部を除いて！

ある意味すごい。
どこのも一緒。

一平で2006年に湘南台近辺で新築一戸建てを購入しました。
今のところ修繕等はないですが、今度ある部分を改造して貰いますが、
その原因は施工側にあったので特にトラブルもなく無償で改造して貰うことになりました。
時期的なものか無償だから分かりませんが、即座にとはいきませんが、ちゃんとやってくれるようで一安心です。
シリーズものの物件だったので周囲一帯も一平の住宅です。
それもあってか、アフターはやってくれている方だと思います。
地域に根ざしているので悪い評判が立つような工事や契約は出来ないと思っています。(本社も近いですしね)

建築条件付を買う人は出来るだけ仕様を増やさずに購入されることをお勧めします。割高になってしまうので。

立地の良さが決め手で購入しました。概ね良かったと思いますが売り建ては運次第と言うのはまさに…と思います。
ちなみに外構にはかなり不満が残りました。家のほうに考えが傾注してしまい外回りはこれくらいで良いかな…くらいの検討で済ませてしまったところがあったとは言え、仕上がりは安っぽく、駐車スペースのコンクリート面は粗く1年ちょっとでヒビが入ってしまっていますし、壁との際に隙間があり酷く雑草が生えてきます。アプローチの割り石（というのかな？）の貼り方も雑です。
複数の外構業者が入っていると思いますので良いところもあるかもしれませんが、外構は最低限に済ませ後からじっくり検討するか、交渉が可能なら自分で納得のいく外構屋さんを探すのが良いかと思います。
長文で失礼しました。

アフターメンテナンスもきちんとしてもらえるのは安心ですね。
なんだかんだいってやって貰えなかったらどうしょう…なんて思いますが
きちんとした対応、良いですね。
一生の買い物ですし、きちんとした対応の会社から買わないと不安です。

一平は最高です！

未公開物件が気になりますね。ここで教えてもらっちゃマズいのかな。。
未公開の物件のクオリティだけでも少し知りたいですねえ。

鎌倉の物件が一つ公開中にありますが(厳密には大船)、鎌倉って住み心地どうでしょう。今度遊びに行こうと言ってる場所で、観光地的イメージがあるんですよね。今の我が家からは相当遠いです。どうルートを考えても時間がかかるものですから場所的に利便性はどうかなあという点が気になります。遠くても都内への通勤者はそこそこ多いでしょうか。

一平で、ドーンと行こう！

鎌倉氏だけはタダでも住みたくないですね

>443
それは何か決定的な理由がおありでしょうか･･･。
実はちょこっと気にして物件を見ている地域です。一言で鎌倉といっても鎌倉市は広いですから良い環境とそうでない環境ありますよね。

一平さんも鎌倉は販売対象地域のようですが、数ヶ月で売れてしまった模様、今は情報がありません。
どこか参考に見に行ける物件があると良いのですが･･･。

物件自体は特に問題は無いと思いますが、アフターサービスは疑問が残りますね。引渡し後1年目の検査の際に軽微な不都合箇所を話したのですが、その後は音沙汰無し、数年後に担当者が代わった時の連絡の際に同じ指摘をし対応を求めたがその件に関しても音沙汰無しでしたが、外壁のメンテナンスの案内は来ました。他の方はわかりませんが、当方への一平不動産の対応はこんな感じです。

引き渡したら、
放ったらかしですか⁈

酷い対応ですね‼︎

アフターサービスに不満が出ているようですが、一方ではきちんと対応してもらい、
地域に根ざしているので悪い評判が立つような工事や契約は出来ないのでは？という
ご意見を書かれている方もいらっしゃいますね。
この違いは営業担当によるのか、アフター専門のスタッフによるのか？

一平不動産のサイト見たら保証は充実していますね。
「建物10年保証」は、もし万が一住宅に床の傾斜・雨漏れ等が発生した場合
万が一、住宅事業者の倒産しても直接JIOへ
保険金の請求をすることが出来るのは安心です。
他にも「土地の10年保証」「短期保証」「シロアリ補償」など
ありますし物件コンセプトも「子育てらくらく住宅」など
ユニークで暮らしやすい家造りをしているので興味があります。
ただ他の人のレスで対応が悪いというのが少なからずあり少し不安です。

新築住宅の保証は法律で決まっているからどこも一緒です 保証を使わなければならない住宅は最悪です 当たり前の保証をあたかも自分の会社だけの様に宣伝するのはどうかと思います 年間100棟以上建てる建売業者より 年間20棟ぐらいに抑えて建てる建売業者の方が現場管理が確かです

放ったらかしは、
業者として最低だと思います。

担当者が悪いのは当たり前ですし、
会社の管理監督能力にも
問題が有りますよね。

土地から探したく一平にお願いするも、一平の土地で一平で建てなければならない、建築条件付き。
一平の営業マン、必死に頭金なしでもローンが組めるとか、購入者の事なんて考えてない。
頭金なしで購入なんてしたら、ローン地獄。まあ、一平レベルの家なら、安かろう悪かろうで、全部標準仕様でいけば、
ローン地獄なんて事にもならないか、、、

建売は場所を選択する自由が無いのがたまにツラいんですよね。

場所を選べるのならこちらの業者さんにも見積もりを出してみたいという人はいると思います。

例えば神奈川以外の土地で建てて欲しいみたいな。

注文なら可能なのかな。

湘南台の新築がありますね。

最近は湘南の特集がテレビで多いのは気のせいかな、季節はもう過ぎているのにやっぱり観光スポットとして永遠なのでしょうね。

建具の質が悪く、10年もしないうちに不満な箇所多数。とても子供の代まで残したいとは思えない。
やはり建具の品質なども予めよく勉強してから家は購入するものですね。人生で１度か２度の買い物。一平を検討されている方は
少し予算は多めにかかっても、建具のグレードは検討して決めたほうがいいですよ。

縁が無かったのでしょう。
他社で契約しました。

ダメでしょ…

>>457 通りがかりさん

どうダメでした？
いま一平の建売検討中です。
詳細教えてください！

>>458 匿名さん

酷い会社です。もう二度と頼みません。さようなら。

>>453 匿名さん
今、トラブル中です。内容は言えませんが、中々の強引振りです。そもそも営業マンと話しが噛み合わないので途方にくれています。

建売を購入しましたが、代金支払後、営業の方の対応がガラッと変わってしまい、色々諦めざるを得なくなりました。
人生に一度の買い物でそのような事になってしまい、非常に辛く残念でした。

エアコンの穴から部屋の中へ水漏れ。保証なし。
おすすめしません。

宅地造成等規制法のない地域では危険と判っていても法的に問題がないからと建築を進める、そういう会社です。日本は地震・台風と自然災害大国。地震では保険でも半分しか保証されません。

このサイト参考になります！
問題があったときの対応について特に重視しました。

客としての評価掲示板はありますけど、客じゃない他業者、自治体からの評価掲示板ってありますか？

営業に連絡しても返信がないです。聞きたいことも聞けずにモヤモヤしてます。

一平の対応はありえない。
問題が起こり連絡したが初めての事象だから、うちでは対応できない。住宅紛争処理センターに連絡しろの一点張り。
ここで家を買うと一生後悔することになります。

一平不動産でトラブってる方、一平不動産の担当弁護士ってどこの弁護士事務所かわかりますか？

家族が、半分注文みたいな家を建てました
サッシが、鍵を閉めてもガダガダ左右に動きます
枠を直して、最悪、窓毎交換してもらう様、交渉させます。