プラウド学芸大学はどうですか？

「オハナ」と「プラウド」の差を自動車にたとえたら・・・

マンション価格とは何か、考えさせられます

買う人は買う。気が進まないなら買わない。いずれ自分に合った物件が見つかりますよ。

まだモデルルームに行けてないのですが、書き込みやブログにあるように340万／坪って合ってますか？うちは7000万が限界なので無理そうです。駅から少し距離があるからもう少し安いかなと思って期待してたんですが。

http://shinchikusagashi.blog.fc2.com/blog-entry-3.html

モデルルームの説明者が坪単価340万円と言ってました。
多くの方が書き込んでいるように駅から15分以上でこの値段は私は無いです。

先ほど駅から現地まで歩いてみました。
私の徒歩速度で約18分でした。小さな子供と一緒だと20分は超えるように思います。
環七の通りは激しいですが、クラクションなどの音以外は
それほど入って来ませんでした。
周辺も住宅で前がマンションで道路は日陰ですがバルコニーには日が入ると思います。
6000万円台(と言っても後半ばかり)は4部屋くらいであとは全て7000万円オーバーの価格設定では手が出ません

世田谷で野村や三井の新築３LDKなら、６０００万台後半からは標準の目安だと思いますね

プラウドの冊子を見て、プラウドしか見てない人にはここも魅力的に写ると思います。マンションは管理を買えと野村の方は言いますが、駅からの距離もマンションの大きな価値ですよね。

やっぱりブランド価値つけ過ぎだと思うなー
ここは却下して他探してみます
でも、傍観してます

最近のプラウド良くないですね。
即日完売しない気がするなぁ

CMの数減らして価格下げればいいのに

なんだこのマンション。
建設地みてゲンナリ

遠い、煩い、暗い、店無い

価格も既に発表され契約可能となったろ思うのですが、思いのほか売れてないのですかね？
連日電話攻撃が来ますが着信拒否してますけどね。

価格が問題になる前に建設地が問題じゃない？300万位でも買わないだろ

オープンポーチがあるのがいいですね
ポーチならベビーカーなどの荷物は置いても大丈夫なのでしょうか

結局いくら

結局高くて売れない

ポーチも共用部に当たるのではないでしょうか？
だとすると置けないんですよね。
ベビーカーは畳んでも結構大きいので
玄関内だと場所取りますよね・・・。

あれ？
玄関ポーチにトランクルームありましたよね？
そこにベビーカー置けるはず。
靴箱も棚外せばベビーカー置けるようになってましたよ。

消費税上げ前の駆け込み需要を狙った典型的な近郊小規模マンションですな。

駐車場付きの一階は戸建て感覚でいいと思うのですが価格はどうですかね。

価格というよりも広さが魅力的。60平米台3LDKしかないこの辺で80あるマンションが全くないので買う決心しました。

周辺の買い物施設は、セブンイレブン、東急ストア、サミットくらいですか？
マンション立地が住宅地とは言え、少し寂しい環境ですよね。
価格設定が強気と言う声が多いようですが、この先値引きの可能性はありますでしょうか。
野村はブランド力があるので、値引き交渉には全く応じないと聞いた事がありますが真実ですか？

全室南向きってことは、バルコニーは全室環七方向に向いているということですよね。
せめて北西角で西向きバルコニーの部屋があればよかったなあ。
検討しようと思っていましたが、現地地図を見てがっかりです。

>107

それだけ揃ってれば困らないとは思いますが、この倍ぐらいの店舗数があれば飽きはこないかもしれないですね。
サミットは基本的にどこも大きいです、ここはどうでしょう、あと営業時間帯はチェックかな、夜遅くも行きたいし。

>108

日中の日当たりを考えての設計なのかなと前向きに解釈しています。
全部南向きだけにあまり選択に迷いが生じないことはメリットなのかな。
Brタイプは西も開放されてて良さそうですよ。

オープンポーチの使い方はどうなっているか気になります。
便利に使える気もしますが、いろいろなものが置かれていても
共有廊下沿いなので、気になります。
トランクルームもあるのとないのといろいろなので、
使い方を考えて検討した方がいいかも。

分譲マンションは通常、
ポーチ部分は共用部分ですから、私物は置けないですよ。

高いわ...

うわ、高すぎ。

た、高いね。
全室環七ビュー物件なのに。

場所、内容、価格、全てダメだね

もう少し安くなってましたよ
もう少し安いといいのですが..

スーモに価格でてるけど100万～500万ほど下がってますよ。

それでも、さすがプラウド・プライスですね

500万下げても高いよこの場所で
環七ビューや駅遠いしダメだね

このロケーションで7000, 8000万出すならもっと都心に近づいた物件買えるし資産価値も高いだろうし

プラウドってどこもこんな感じなんかな？

やっぱり高かった。　・・・・・・・

戸数少ないから売れちゃうと思う
この辺お金持ち多い
みんな買わなければ下げるのにと貧乏な私はいつも思う

魅力があれば高くても買うけど。

学芸大学界隈のパークコート相場より高くないかな

場所は最悪ですね。
駅遠いし暗いし幹線近いし

学芸大学と語れるのは下馬５〜６丁目までだろ？
３〜４丁目や野沢は学芸大学というには余りに遠い。
価格もあり得ないな。パークコートと大差ない料金じゃな…ユーザー馬鹿にし過ぎでしょ。

最近のプラウドの衰退ぷりは目に余るな。

即日完売しそうな勢いみたいです。
自分も高いかなと思っていましたが、結局売れてしまうというということは、やっぱりこれが相場なんだと思います。

127の『みたいです』というのは
なんの情報に基づいてますかあ？

完売しそうなの？
あら、じゃあもうイマイチな部屋しか残ってないね、きっと。
縁がなかったとおもって諦めます。サヨナラ。

売れてるのかな？ DMばんばん送られて来るけど。
しかし、客をバカにした価格設定だな。

128さん、みなさん、情報不足ですみませんでした。
日曜日にMRに行ったら、バラで埋まってました。その時で空室は5部屋もなかったと思います。

結構、売れているんですね。私は立地の割には価格が高いと判断して
見送りました。
目黒本町でも計画があるみたいなのでそっちに期待します。
№.86のブログに出てました。

あのバラは信じないほうがいいよね。
もうちょっとしたら、「キャンセル住戸でました〜」なんていかにもな理由で、
バラがはずされたりするからさ。