東横沿線で物件を探しています。
プラウド学芸大学について情報をよろしくお願いいたします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都世田谷区野沢３丁目146－2
交通：東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.35m2～85.75m2
[スレ作成日時]2012-09-27 22:07:50
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プラウド学芸大学口コミ掲示板・評判
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1 匿名さん
環七から少し入ったところ。きれいな整形地でないので、敷地にゆとり感がないのような。
既存のパークコートやパークホームズと比べて、どんな反響を呼ぶか注目
学芸大学エリアでは初のプラウドですからね。。。８０００万台中心ってとこですか？ -
2 匿名さん
駅までは自転車じゃないと。。。歩くのはつらい
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3 匿名さん
レジデンス棟とエントランスを分離し、
狭い三角の土地を有効活用しようという発想
野村らしいオーダーメイド、角住戸中心、８０㎡台
これだと、三井のパークコートクラスの価格になりそう
駅から遠くても、学芸大学エリアだから、推して知るべしですね
-
4 匿名さん
ちょっと駅から遠いですけど、いいところですね。
8000万台は高い気もしますが。
あとは29戸なので管理費が高くなりそうですね。 -
5 匿名さん
駅遠、高過ぎでしょ。
アドレスも世田谷しかも野沢なんて。。
せめて下馬なら、 -
7 匿名さん
初めて現地を見て、狭い！と驚きました
建築のお知らせの看板に「１０階建て」とあって、また驚きました
たぶん予定価格が発表されたときに、また驚くと思います（笑） -
8 匿名さん
２９戸で１０階建てですか。各階３戸というのは、安心感はありますね。
専有面積も７０～８０で、オーダーメイドプランにしなくても
全体的にゆとりのある間取りかなって思います。ただ、間取りの他にも
選択肢があるようなので、オーダーメイドにするのも良いかなと検討中です。
価格次第ではありますが。 -
9 匿名さん
下馬のほうがいいなあ
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11 匿名さん
場所いいですか？ 道路沿いで。。。
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12 匿名さん
どうせ10分以上歩くなら、閑静な環境がいいです。
環7のすぐ近くじゃ駅遠のメリットがまったくありません。。。
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13 匿名さん
このエリアで初のプラウドという触れ込みからして、駅遠でもソッカンかな
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14 匿名さん
プラウドはエントランスとブランド力で売りきるから、あっさり完売でしょう。
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15 匿名さん
プラウドは駒場で相当評価落としたのは間違いない。細長、東西向き田の字住戸をエントランスだけ立派にして8000万で販売。完売直後に隣接地にホームレス自立支援施設の建設が明らかに。俺はこのデベは全く信用できない。
そもそも野村不動産なんて会社規模、株屋という素姓からして財閥系とは雲泥の差がある。プラウドのブランド力なんてもともとありゃしないよ。ブランドを求めるなら財閥系にしておくべきでしょ。 -
16 匿名さん
プラウドのリセールって、評価はいいのでしょうか？
パークコートやパークホームズと比べて、どうなのか気になります -
17 匿名さん
三井と比べるのは失礼ですよ。
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18 匿名さん
学芸大学周辺は、三井の分譲マンションが多いしね
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19 匿名さん
財閥系といっても、三菱は「ザ」がついてからダメダメですね。
スミフは大量在庫をかかえながらつぶれないのはさすがです。
そうなるとパークコートがいいですが、最近は物件数が少ないですね。
プラウドは駒場の件で、これから厳しくなるんでしょうか。
リセール（騰落率）なら、
http://www.a-lab.co.jp/research/press120912.htmlのようですね。
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