シティハウス秋葉原イーストレジデンス【旧称：(仮称)秋葉原計画】について

Name: シティハウス秋葉原イーストレジデンス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション投資家さん [更新日時] 2014-08-03 19:22:43

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住友不動産のシティハウス秋葉原イーストレジデンスについて情報をお願いします！
なんだかすごそうですねー

所在地：東京都台東区台東2丁目129-1他（地番）　
交通：都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩9分
東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「浅草橋」駅から徒歩11分
JR 山手線「秋葉原」駅から徒歩12分
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩12分
JR 京浜東北線「御徒町」駅から徒歩12分
都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩12分
面積：54.10m2～64.86m2　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.21　管理担当】

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スレ作成日時]2012-09-27 18:58:45

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シティハウス秋葉原イーストレジデンス口コミ掲示板・評判

501 匿名さん 2014/06/07 02:25:07
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駅まで遠いけれど一応アキバまで歩いて行ける距離だし、
財閥系のマンションの安心さはあるとは思う
価格のバランスがどうかという事はあるけれども

地縁がある人にはメリットがあるというのはわかるかも
実家が近いとか
あとそもそも勤務先がすごく近いとか？
502 匿名さん 2014/06/07 04:05:17
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住友不動産自身ですらすみふって使うし、普通の人はすみふって言うよね…言わない人は大手デベに縁がない人かと。
503 匿名さん 2014/06/07 05:40:43
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すみふって言わない人は、たいした調査もせずに見学に行って、おもてなし受けて、よくわからないまま高いマンションを買わされる人じゃないでしょうか。
504 匿名さん 2014/06/07 06:02:42
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住友不動産ておもてなしなんてしてくれるんだ、、、、うちは契約したけど伊右衛門のボトルと紙コップしか出なかったな、まあおもてなしなんて期待してなかったけどね。
505 入居済みさん 2014/06/07 08:04:35
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>>498
お隣の三井は底値時代の分譲。ここの物件は敷地形状は三井より良く、見えない部分の仕上げが多少スペックダウンしてても今の時点で同じ位の分譲価格であることに価値があるのでは。
506 物件比較中さん 2014/06/07 20:31:58
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おんなじ組み合わせですが、安心感(笑)
何が起こるかわかんないですねぇ

http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?ref=yahoo
507 匿名さん 2014/06/08 00:01:41
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>>506

同じ組み合わせ(´・ω・`)?

該当マンションの方お気の毒です
マンションで数の力があって逆に良かった気もします
戸建てで一対一ならニュースにもならなくて対応も違うかもね

建て替え新築になるといいですね
508 匿名さん 2014/06/08 00:46:39
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売主が存在してるだけマシ。笑
509 匿名さん 2014/06/08 03:44:44
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その売り主は最初の調査では「問題なし」と結論づけていたらしいぞ！
510 匿名さん 2014/06/08 09:07:57
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最初に問題ないとされたこと
本当にこわいことです

個人で建築士に相談してなど考えるとストレスが半端ないでしょう
信頼できる紹介などあればまだよいですが

管理組合が一丸となって今後も頑張って欲しいですね
511 匿名さん 2014/06/09 10:27:55
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話題をさえぎってすみません。
ホームページのブログで『おかず横丁の野菜コースのお店～味農家（みのや）～』を見ましたら、おいしそうな写真がずらりと並んでました。
よく取材されてると思いました。
土地勘がないのですが、おかず横丁というのはそういうお店が並んでいる場所なんですか？惣菜店が多いというわけでなく？
近所においしいお店があるのはありがたいですが、外食が増えてしまいそうですね。
512 匿名さん 2014/06/09 11:09:10
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おかず横丁にはそんなに飲食店は無い印象だけど、個人的には夕暮れの昭和感は何だか心が洗われます。おかず横丁に限らず、周辺には魅力的なお店が山ほどありますよ。
513 匿名さん 2014/06/09 12:23:22
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一度現地行けばわかりますが、おかず横丁に期待するより、ライフとか周辺の美味しいお店に注目した方が良さそうです。
514 匿名さん 2014/06/09 15:53:46
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同じ組み合わせ？
ここって大林組でしょ？
515 物件比較中さん 2014/06/10 01:10:47
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それよりもようやく最後の４邸。
されど、最後の４邸は血を吐くような思いで売るんだろうな。

ここから膠着状態に入るだろう。
値引き情報待ってます！
516 匿名さん 2014/06/10 09:01:27
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入居開始から約二ヶ月で残り四邸とは住友にしては優秀なペースですね。意外に早く売り切るでしょう。
517 匿名さん 2014/06/11 10:31:16
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都内の山手線の駅が最寄ながら、お買い物する場所が近くに色々あって住みやすそう
だなと思います。おかず横丁、一度行った事がありますが下町の雰囲気がして
すごく懐かしい感じがしました。アメ横まで自転車で行かれるのもいいですね。
夕方に行くとお店によってはお魚など安くなっている事があります。遠いいとなかなか
行かれませんが、この距離ならその時間帯を狙っていくことができますよね。
518 匿名さん 2014/06/11 14:08:38
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そうそう。アメ横の魚はスーパーより安いという事実。
519 入居済み住民さん 2014/06/11 14:41:36
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最近雨の日が続いています、でも新御徒町までなら裏口から行けば信号はひとつも無いから所要時間は表記時間より短くてすむし全行程の75%は屋根付き道路を通ってたどり着けます。住む前から分かっていた事だけど、こう雨が続くとしみじみ有りがたみを感じている今日この頃です。
520 匿名 2014/06/11 22:17:35
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同じ組み合わせではないですね。
あちらは熊谷組、こちらは大林組。
521 匿名さん 2014/06/15 14:55:43
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アメ横って確か
生鮮食品を常温で売る店だっけ
1年のうち冬だけはギリセーフかもな
522 購入検討中さん 2014/06/16 06:09:44
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ここってなんで物件価格を未定にしてるんですかね？
売れてないならきちんと価格出してHPに載せた方がいいのに。
価格を載せると高いって思われるから未定にしてるんでしょうか？
523 匿名さん 2014/06/16 17:15:57
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>>522
残り4邸ですけど何か？
524 ビギナーさん 2014/06/17 21:01:10
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販売価格も意外と高そうですよね。まだ未定ですけど、もう決まっているんでしょうか。
残りが４戸なんですか？もう販売は開始されているみたいですが、今の状況であと４戸だと、完売も直ぐのようですね。
間取りは、西向きの北に窓ですか・・・。
525 匿名さん 2014/06/18 11:39:42
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入居始まって数ヶ月、まだ残ってるなら
残りはなかなか売れないと思うのが正常だろう。
お前誰だよw
526 匿名さん 2014/06/18 11:45:32
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「すみふ」物件であることをお忘れなく。笑
527 サラリーマンさん 2014/06/19 02:04:50
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残り４邸ですけど何か？

⇒かわいそうに。ヲタク丸出し！
　購入して後悔してる奴っぽいな（笑）
528 匿名さん 2014/06/20 05:49:15
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現場観に行きました。
遠い・・・（笑）ほんとに遠い。
中古で売る時にかなり苦戦する地域ですね。
でも作りはいいですね。この辺では一番良いかも。
529 匿名さん 2014/06/20 06:31:09
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>528
秋葉原って名前を真に受けて秋葉原から歩いたんじゃ？ｗ
新御徒町からなら寂れた商店街を通ってさほど遠くはないよ。
ここは物件価格自体安かったんだからアホみたいな値付けしなきゃ特に苦戦もしないでしょ。
530 匿名さん 2014/06/20 12:37:17
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マンションは立地が全て。駅から遠いのは超マイナス。建物が立派とか二の次よ。
新御徒町とか大江戸線なら相当深いはず。秋葉からでも2分くらいしか変わらんだろうよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】
531 マンション住民さん 2014/06/20 13:49:01
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新御徒町なら秋葉に比べて所要時間は半分で行けます。駅まで信号は一つも無いのでウルトラスムースです。それに実際に行けば分かるけど大江戸線の新御徒町はそれ程深く無いよ。仲御徒町と大差は有りません。機会があれば一度現地モデルルームにいらっしゃいませ。
532 匿名希望 2014/06/24 04:32:02
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本日販売開始。
販売価格５２８０万円とのこと。
533 物件比較中さん 2014/06/24 12:00:24
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>>532
購入しようとしている人の気持ちも考えてもう少しオブラートに包んで価格をかいてあげてほしいなぁ
534 匿名さん 2014/06/24 12:05:46
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>533
物件概要に書いてあるし…
しかしこれ4戸とも同じ価格なの？
536 匿名さん 2014/06/24 13:33:19
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>>533
＞購入しようとしている人の気持ちも考えてもう少しオブラートに包んで価格をかいてあげてほしいなぁ

なんでそんなことする必要あるの？？
購入しようとしてる人なら真の価格を現時点で知りたいはずだと思うけど・・・
537 物件比較中さん 2014/06/24 17:26:01
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>>536
公式HPもスーモも物件が売れちゃえば消えるでしょ

此方は検索しちゃえば長い期間残っちゃう
いくらの部屋を購入したか周囲に推測されやすいじゃないですか

友人ではないですが他人のそういう経済状況に興味津々な物好きな知人がおりまして辟易しております

住友物件は稀にホームページやスーモに物件価格載せますが基本的には価格は未定で掲載されています
そこは個人的には好ましかった
「只今ホームページに価格掲載されてますよ、五千万円代前半ですね」くらいだとよかったなぁなんて

とはいえ、本当に個人的な事情と希望で呟いただけでして
ご気分を害されましたら申し訳ありませんでした
538 匿名さん 2014/06/25 07:10:50
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あの地域で5280・・・。高っけ。
539 匿名さん 2014/06/25 12:49:06
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65平米で3LDKが5280万ならなら高い。
この立地で70平米ならこの値段でも有り
540 匿名さん 2014/06/26 00:06:45
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よくここまで売れましたね

このあたり結構　需要があるんですね
541 匿名さん 2014/06/26 01:16:53
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安かったからすみふ物件にしては早く売れたんだよ。
542 匿名さん 2014/06/27 04:30:32
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現在販売中の4戸は、全て価格が同じですが間取りが同じなんですよね。
それでは階層は？
階層が異なっていても、価格差はないと考えてよろしいですか？
もしかして4階の角部屋の価格であって、その他は全く違っていたりして。
543 物件比較中さん 2014/06/27 16:20:49
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>>542
そんなん多少差があるに決まってると思います。
気になるなら見に行けば良いのでは？
坪単価は少し高いけど上手いとこついてると私は思います。
544 匿名さん 2014/06/28 08:37:13
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気になるからここで聞いてるんじゃないでしょうか？掲示板。
545 匿名さん 2014/06/28 09:12:35
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5500万ですよ！
546 匿名さん 2014/06/28 10:30:08
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俺も秋葉のマンギャラ見に行ったなー。確か55平米8階2LDKが3980万とかだった気がする。
5500出して65平米は高いなー。駅からも遠いし
今買わないと3年後は1割アップかもと思うと手を出すんだろうね。
でもリセール考えたらここは真っ先に切る物件だよ
547 匿名さん 2014/06/29 10:16:23
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2LDKは2階でその値段だったと思います。
549 匿名さん 2014/06/30 12:44:19
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>>548
この金額くらいだとどのあたりがよいですかねぇ？

最近どこもお高いですよね
錦糸町あたりもぐんとあがっちゃってますし

同じ位の価格でここよりお勧めあれば教えてください！

東京駅に出やすい立地で探しています
- 非表示
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550 匿名さん 2014/06/30 12:55:32
- 削除依頼
549です
補足です

6000万円はだせません
出せても5200くらいまで（諸費用いれて5500）

70平米欲しいですが65でも我慢できます
こども１人おります
予算に限りがありますのでこの際広さは我慢します

東京駅と日本橋界隈に行きやすいところで探しています

下町で繁華街でもなく多路線使えて通学の幅も広がるかと考えていました
新しい街よりは成熟した街が好みです

シニア世代の購入もおおいと聞きましたが永住、無理ですかね？？　
下げ
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物件概要
所在地	東京都台東区台東二丁目129番1（地番）
交通	山手線「秋葉原」駅徒歩12分都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩9分東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩10分総武線「浅草橋」駅徒歩11分都営浅草線「蔵前」駅徒歩12分京浜東北線「御徒町」駅徒歩12分都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	76戸（事業協力者取得住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

シティハウス秋葉原イーストレジデンス【旧称：(仮称)秋葉原計画】について

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