シティハウス秋葉原イーストレジデンス【旧称：(仮称)秋葉原計画】について

安いね！

確かに！
買えた人おめでとう

つい先日前を通ったときには、南側はほとんどの部屋に明かりがついてましたよ！残ってるのは西側だけなんですね。

平米単価80万円くらい？

西向き高層ですが蔵前橋通りはやっぱりうるさいですね。サイレンも毎日ですし…
窓開けるとは不可能です。

うちは土日休みなんでたまに窓あけてますよ
涼しい風が入ると気持ちよい季節になりましたし

蔵前橋通りは休日はぐっと交通量へるので

マンションでずっと窓あけとく必要ないというか、集合住宅なんで、テレビの音とか話し声とか生活音が迷惑になるかと意識して不必要には開けずにいますが。

Ｄタイプ中層階　５０００万前後との記憶

うちはベランダ側の窓はけっこう開けてますよ。
廊下側は一日一回、一時間くらいあけてます。
もともとこの辺に住んでたからか、騒音に慣れてるんでしょうか…
気にすれば気になりますが、丸一日締切にするまでは気になりません。

もうすぐ鳥越祭りですね！
楽しみです。

入居済み住民の皆さん、住み心地のレポありがとうございます。
この場所だと窓を開けておくのは無理かなぁと考えてました。
意外と大丈夫なんですね。
休日に交通量が減るのは…たしかに！
普段はこの辺りは商用車ばかりですから。
ものすごく静かな場所に住んでいたなら気になるかもしれないですが、
同じような環境にいたならば気にならないのかな。

鳥越祭りですか！
すごく町が賑わってたのしいですよね～。

ベランダのガラス下部分の外壁が吹き付けになってるのを発見して

他に見ない手抜きでなんと安っぽいなと思ったww

>>489
どんな仕上げなら安っぽくないの？

>>490
もちろんタイル張り。
それが一般的というか当たり前。

参考に横の三井を見てごらんあそばせ。

この物件は建設費高騰の流れを受けて、タイミング的に販売価格には転嫁されなかったみたいだけど、建設時にはその対応のためにそういう細かなコストダウンは図られたんだろうね。

ここの施工は安っぽくはないと思いますよ。ここらへんではかなりいい造りですよ。

ただそれよりも場所と価格ですよ・・・。
①どの駅にも遠い
②蔵前通り沿いで騒音が心配
③いったいいくらなの？値引きはしてくれるの？

中古では売れにくい土地だし、今一歩購入に踏み切れないです。
この物件に将来（２０年後）の資産価値が感じられない・・・。

購入された方の決めては？ぶっちゃけいくらで購入されました？

＞③いったいいくらなの？値引きはしてくれるの？
＞購入された方の決めては？ぶっちゃけいくらで購入されました？

こういう人は絶対買わない（買えない）

買えるか買えないかなんて、すみふの営業くらいしか興味無い内容で、この掲示板ではどうでも良い分類の事柄だと思うけどなぁ。。

>>493

購入した人は この辺りに地縁があってその人なりにメリットがあるのではないですかねぇ

万人受けする立地ではないのは承知だと思いますよ

迷うなら辞められたほうがよいかと

もう少し郊外に目を向ければ同じ価格帯で駅近もあるでしょうし

ネガティブ要素に悩みつつもそれでも欲しいと思うならご縁があるのだと思いますよ

>>493
①②③と不満だらけなら検討する必要ないじゃん（笑）

ここは何よりも価格重視向けでしょう。
どの駅からも遠いし、何より蔵前橋通り沿いでサイレン含めかなりうるさい(そのため南向きは二重サッシ)、14階建てなのに乾式壁、ディスポーザーも無し、天井高は普通、等々。
でもすみふにしては価格はかなり安いので、デメリットを享受できるなら有りでしょう。
何より、賃貸投資向けの隣の三井と同じぐらいの価格だからね。竣工前のモデルルームも作らなかったというのもあるが。

ただ、駅遠とか騒音はいずれ慣れるよ。

普通の人はすみふなんて略さないよね。

すみふって言うでしょ(笑)
高いの代表格

駅まで遠いけれど一応アキバまで歩いて行ける距離だし、
財閥系のマンションの安心さはあるとは思う
価格のバランスがどうかという事はあるけれども

地縁がある人にはメリットがあるというのはわかるかも
実家が近いとか
あとそもそも勤務先がすごく近いとか？

住友不動産自身ですらすみふって使うし、普通の人はすみふって言うよね…言わない人は大手デベに縁がない人かと。

すみふって言わない人は、たいした調査もせずに見学に行って、おもてなし受けて、よくわからないまま高いマンションを買わされる人じゃないでしょうか。

住友不動産ておもてなしなんてしてくれるんだ、、、、 うちは契約したけど伊右衛門のボトルと紙コップしか出なかったな、まあおもてなしなんて期待してなかったけどね。

>>498
お隣の三井は底値時代の分譲。ここの物件は敷地形状は三井より良く、見えない部分の仕上げが多少スペックダウンしてても今の時点で同じ位の分譲価格であることに価値があるのでは。

おんなじ組み合わせですが、安心感(笑)
何が起こるかわかんないですねぇ

http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?ref=yahoo

>>506

同じ組み合わせ(´・ω・`)?


該当マンションの方 お気の毒です
マンションで数の力があって逆に良かった気もします
戸建てで一対一ならニュースにもならなくて対応も違うかもね

建て替え新築になるといいですね

売主が存在してるだけマシ。笑

その売り主は最初の調査では「問題なし」と結論づけていたらしいぞ！

最初に問題ないとされたこと
本当にこわいことです

個人で建築士に相談してなど考えるとストレスが半端ないでしょう
信頼できる紹介などあればまだよいですが

管理組合が一丸となって今後も頑張って欲しいですね

話題をさえぎってすみません。
ホームページのブログで『おかず横丁の野菜コースのお店～味農家（みのや）～』を見ましたら、おいしそうな写真がずらりと並んでました。
よく取材されてると思いました。
土地勘がないのですが、おかず横丁というのはそういうお店が並んでいる場所なんですか？惣菜店が多いというわけでなく？
近所においしいお店があるのはありがたいですが、外食が増えてしまいそうですね。

おかず横丁にはそんなに飲食店は無い印象だけど、個人的には夕暮れの昭和感は何だか心が洗われます。おかず横丁に限らず、周辺には魅力的なお店が山ほどありますよ。

一度現地行けばわかりますが、おかず横丁に期待するより、ライフとか周辺の美味しいお店に注目した方が良さそうです。

同じ組み合わせ？
ここって大林組でしょ？

それよりもようやく最後の４邸。
されど、最後の４邸は血を吐くような思いで売るんだろうな。

ここから膠着状態に入るだろう。
値引き情報待ってます！

入居開始から約二ヶ月で残り四邸とは住友にしては優秀なペースですね。意外に早く売り切るでしょう。

都内の山手線の駅が最寄ながら、お買い物する場所が近くに色々あって住みやすそう
だなと思います。おかず横丁、一度行った事がありますが下町の雰囲気がして
すごく懐かしい感じがしました。アメ横まで自転車で行かれるのもいいですね。
夕方に行くとお店によってはお魚など安くなっている事があります。遠いいとなかなか
行かれませんが、この距離ならその時間帯を狙っていくことができますよね。

そうそう。アメ横の魚はスーパーより安いという事実。

最近雨の日が続いています、でも新御徒町までなら裏口から行けば信号はひとつも無いから所要時間は表記時間より短くてすむし全行程の75%は屋根付き道路を通ってたどり着けます。住む前から分かっていた事だけど、こう雨が続くとしみじみ有りがたみを感じている今日この頃です。

同じ組み合わせではないですね。
あちらは熊谷組、こちらは大林組。

アメ横って確か
生鮮食品を常温で売る店だっけ
1年のうち冬だけはギリセーフかもな

ここってなんで物件価格を未定にしてるんですかね？
売れてないならきちんと価格出してHPに載せた方がいいのに。
価格を載せると高いって思われるから未定にしてるんでしょうか？

>>522
残り4邸ですけど何か？

販売価格も意外と高そうですよね。まだ未定ですけど、もう決まっているんでしょうか。
残りが４戸なんですか？もう販売は開始されているみたいですが、今の状況であと４戸だと、完売も直ぐのようですね。
間取りは、西向きの北に窓ですか・・・。

入居始まって数ヶ月、まだ残ってるなら
残りはなかなか売れないと思うのが正常だろう。
お前誰だよw

「すみふ」物件であることをお忘れなく。笑

残り４邸ですけど何か？

⇒かわいそうに。ヲタク丸出し！
　購入して後悔してる奴っぽいな（笑）

現場観に行きました。
遠い・・・（笑）ほんとに遠い。
中古で売る時にかなり苦戦する地域ですね。
でも作りはいいですね。この辺では一番良いかも。

>528
秋葉原って名前を真に受けて秋葉原から歩いたんじゃ？ｗ
新御徒町からなら寂れた商店街を通ってさほど遠くはないよ。
ここは物件価格自体安かったんだからアホみたいな値付けしなきゃ特に苦戦もしないでしょ。