マンション投資家さん
[更新日時] 2014-08-03 19:22:43
住友不動産のシティハウス秋葉原イーストレジデンスについて情報をお願いします!
なんだかすごそうですねー
所在地:東京都台東区台東2丁目129-1他(地番)
交通:都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩9分
東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「浅草橋」駅から徒歩11分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩12分
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩12分
都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩12分
面積:54.10m2~64.86m2
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.21 管理担当】
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-27 18:58:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区台東二丁目129番1(地番) |
交通 |
山手線 「秋葉原」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩10分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩11分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩12分 京浜東北線 「御徒町」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸(事業協力者取得住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス秋葉原イーストレジデンス口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
こちらをみるまでは、秋葉原って人が住む様なイメージがありませんでした。
でも最近次々マンションが建っているのですね。一応秋葉原駅徒歩12分にはなって
いるけど一番近いのは新御徒町駅かな。新御徒町だと、つくばエクスプレスと、
大江戸線が通っているので便利だと思います。徒歩圏内に何か所も駅があって交通の
便はこれ以上の所ないのではないかなと思っています。
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252
匿名さん
新宿、築地市場、飯田橋は大江戸線、渋谷、表参道、銀座、新橋、神田は銀座線、池袋、品川、浜松町、有楽町、東京は山手線、中野、吉祥寺、四谷、御茶ノ水は総武線、上野はもちろん徒歩というどこで飲んでも一本で帰れる小さな幸せがここにはありますね。笑
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253
匿名さん
>>252
全部の駅が建物から遠いけどそれを覚悟で検討してね。
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254
匿名さん
この辺りも適用されればいいのに。でも流石に大規模再開発のニーズはないか。
★都心の鉄道「空白地帯」、官民で新駅 国交省
まず虎ノ門周辺
2013/11/19 14:00日本経済新聞 電子版
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASGC1801C_Z11C13A1MM0000/
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256
いつか買いたいさん
駅を作るためには線路が走ってないとダメだね。ここは線路ではさまれた四角の真ん中だからどの駅にも同じぐらいの距離がある。新たな路線ができないと近くに駅は作られません。
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257
匿名さん
そうなんですよね~。
この辺りもできれば便利なんでしょうけれど、かなり望み薄かなと自分も考えています。
まぁ、秋葉原も一応徒歩圏内で、
他の路線も利用できると思えば良いかなぁとは思っています。
アキバ徒歩圏でこの価格で住友ならまぁまぁですし。
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258
匿名さん
秋葉原駅徒歩12分ってことは、玄関から改札かホームまでを考えると
20分位前には家を出ないとですね。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
物件比較中さん
毎日片道20分歩くのちょっと大変だけど、安かったから仕方ないんだって納得するしかない。
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262
周辺住民さん
陽当たり良さそうですね。
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264
匿名さん
>>262
これしかも晴天の日に撮って頂いて。
要は普段はこんな感じで気持ちのいい環境の中で住めることがわかる画ですよね。
こうして見ると通り沿いっていうのは喧騒の心配よりもこのおかげで空が広かったり窓の外が明るかったりするメリットが目立ちますよ。
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265
匿名さん
秋葉原駅までたまに行くのなら健康のために徒歩で行くのも悪くはないと思いますが電車通勤する人にとっては毎日徒歩となると大変です。秋葉原駅駐輪場は、駅近くに6カ所ありますので定期契約して自転車通勤する事をおすすめします。ただ6カ所のうち約半分は屋根付き駐輪場ではないので朝雨が降っていなくてもその後雨が降ると自転車が濡れてしまうので
屋根付きの駐輪場を契約することをおすすめします。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
検討中
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271
匿名さん
昨日あたりから一部カバーが外されているようです。
13時の写真ですが、南向きでも低層の日照は厳しいですね。
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272
匿名さん
Sマルチコアのルーバーがある東面。
スーパーゼネコンなので外壁タイルの施工は非常によいですね。
長谷工のルネ神田和泉町は外壁タイルがデコボコで汚いです。
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273
かなり気になる
23日から、一部の住戸を開始してます。
EタイプとDタイプの販売ですね。
うーん5000万前後かー。
他物件の比較しているが、結局、動き出せていない(^^;;
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274
購入検討中さん
ルネ神田和泉町と比較してますが、台東区物件を千代田区物件と比較できないのではと思うけど。
地価が違い過ぎます。
ここは台東区なんだけど。
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275
契約済みさん
272>は、ルネ神田の方がタイルが汚いと言ってますよ。外壁タイルが汚かろうが、千代田区なんだから高くて当たり前って意味ですかね。
比較したいなら、すぐ隣にも最近できたマンションがあるのにね。そこよりは高いから比較したくてもできないんだ。
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276
匿名さん
単に長谷工と大林組の違いを言ってるだけだと思うが。
まあ確かにルネの外壁は客観的に見ても汚いし、エントランスの変な模様と邪魔な岩がセンス無いと思うわ。
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277
購入検討中さん
確かに大林組の設計施工なら安心ですね。寧ろコストコントロールしやすい設計施工だから長谷工より工事費が高いはずのスーパーゼネコンでもこの規模のマンションを作れたのかな。
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278
匿名さん
マンションギャラリーってもうお休みなんですよね。
エントランスは何もないので、すっきりした感じがします。
ソファーとかあるといいなって思いますが、狭く感じるのでしょうか。
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279
匿名さん
エントランス自体はいいんだけど、エレベーターホールが無くてしかも歩道側から丸見えになるのがちょっと残念だね。
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280
購入検討中さん
どれくらい余ってるか分からないけど、これから購入検討するなら4月引き渡しだし、竣工して現物を確認してから検討した方がよさそうね。
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281
匿名さん
55Bって全然販売に出てこないけどすでに完売?
西向き低層は目の前壁で日当たりも無いから残ってると思うんだけどなぁ
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282
匿名さん
BタイプとCタイプは早くに完売していたような。
けっこう前にレスあったと思います。
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283
購入検討中さん
いつまでも売りに出されていない?65Aが気になります。南側の売れ行きを見てから値付けするんでしょうか。西と北に面してるけど高層部で250万円/坪以下ならそんなに悪くない感じがしてます。
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284
購入者
私は、今年の夏にすでに購入を決めた者ですが、実は、最初は、65Aタイプを購入したくて、何度も、住友さん(販売員)と話し合ったけど、上の判断ということで、Aタイプ上層階の販売はしていただけませんでした。
今は、別のタイプの部屋にして大変満足していますけど、日当たりさえ気にしなければ、65Aの上層階はオススメです。あとは値段次第です。
住友さんは、販売情報をあまり開示しないし、販売ペースも他の不動産販売会社より遅いと思いますので住友マンションギャラリーに直接問い合わせて、話を聞くのが一番です。
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285
匿名さん
カバーだいぶ外れてました。
年内はこれで最後でしょうか。
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286
匿名さん
エントランスは完成イメージに近いですね。
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287
匿名さん
西側は壁ですね。
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288
匿名さん
光が当たると外壁タイルもガタガタですね。
所詮こんなもんでしょうか。
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289
購入者
外観写真をご投稿いただきましてありがとうございます。
東側外壁の凸凹すごいですね?
これは,デザインでしょうかね~それとも,これは施工不良なんですかね?大林建設が見るからに明らかな施工ミスをするとは思えませんが。非常に不安です(;一_一) 住友不動産に問い合わせてみましょうか。
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290
購入検討中さん
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291
匿名さん
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292
契約済みさん
タイル酷いですね。
エントランス壁が凹凸を利用したデザインなのでこういうタイルをわざと使ったと思いたいですが…。
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293
匿名さん
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294
購入予定者
写真の凸凹がデザインではなく、施工不良なら裁判沙汰ですよ。
酷すぎる。今から契約解除すると手付けとられてしまいますよね。
もし、住友関係者がこのスレを見てましたら、すみやに大林組と協議し、
事実確認をする必要があるのではないでしょうか。
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295
マンコミュファンさん
凸凹に見えるなら、仮にデザインだとしても失敗だと言うことですね。
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296
契約済みさん
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297
匿名さん
エントランス部分のタイルは元々凸凹調のデザインだけど、それ以外は平らなタイルのデザインになってるから違うでしょ。
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298
入居予定さん
近所に在住の入居予定者ですが投稿が気になったのでコンビニに行くついでにぐるっとひと回りしげしげと眺めて来ました。完璧とは思いませんでしたが実物は私的には許容範囲でちょっと安心しました。許容範囲は人それぞれなので参考にならないかもしれませんが私個人としては問題とは思いませんでしたよ。
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299
匿名さん
でも来客とか歩行者から凸凹マンションと思われるのは恥ずかしいね…
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300
匿名さん
来年の入居を今から楽しみにしていたのに、今さらになって、このようなタイル問題が出てきて非常残念です。
売主である住友さんには、買主に対する説明責任があると思うので、この外壁タイル問題の調査と事実確認を行い、既に契約済の入居予定者の方々に対する説明と、仮に施工不良である場合には、即刻、施工やり直しを大林組に要請すべきです。
本当に、この問題は大変な問題です。
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