マンション投資家さん
[更新日時] 2014-08-03 19:22:43
住友不動産のシティハウス秋葉原イーストレジデンスについて情報をお願いします!
なんだかすごそうですねー
所在地:東京都台東区台東2丁目129-1他(地番)
交通:都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩9分
東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「浅草橋」駅から徒歩11分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩12分
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩12分
都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩12分
面積:54.10m2~64.86m2
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.21 管理担当】
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-27 18:58:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区台東二丁目129番1(地番) |
交通 |
山手線 「秋葉原」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩10分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩11分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩12分 京浜東北線 「御徒町」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸(事業協力者取得住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス秋葉原イーストレジデンス口コミ掲示板・評判
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168
ご近所さん
あまり中傷意見に返信したくありませんが、
とんちゃんはマンションから近いですよ。
仲御徒町といっても佐竹商店街との中間にありますし。
私がよく使う居酒屋がとんちゃんとすいすいなだけで、
近くには他の居酒屋もありますよ。
工事のことも然り。
本当に近所のことを知っているのか、疑ってしまいます。
できるだけ正確な情報を皆さんに知ってもらえるようにして欲しいですね。
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169
近くに会社勤め
>167
まったくこの辺の土地勘ない人なんですね。
それとも、中傷を楽しんでいらっしゃるだけ?
それとも、MR行って不快な思いをされたとか??
多分ネットの情報だけで生きていらっしゃる方で、物を見てからしゃべってないの、まるわかりですね。
少し歩けば、飲むところは結構あると思います。
166さんが上げたお店は徒歩で数分私も行ったことがあります、美味しいですよ!
居酒屋だけでなく、とんかつ屋や、うどん、そば、いくらでもあります。
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170
匿名さん
>168-169
もっと御徒町駅に近い台東4丁目に住んでるから
2丁目なんてたまにライフに買い物に行くときぐらいしか
通ることはないしね。
だから店名までは知らないけど近所に何件か居酒屋って書いてるだけだけど何か?
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171
契約済みさん
台東4丁目にお住まいだったら是非美味しいお店を紹介してください。希望を言えば天ぷらと日本そばがいいんですけど。宜しくお願いします。
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172
匿名さん
145さん
娘が公立の幼稚園へ通っています。月謝は5700円です。年少さんの時は
結構親の出番も多かったのですが、年中さんからはそう幼稚園へ行く回数もなくなり
ました。上の子は私立の幼稚園だったのですが、月謝は30000円。年間の補助も
1万円。高かったですね。幼稚園生活は公立と私立の違いも全くない様な気がします。
運よく入れればいいですよね。
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173
買い換え検討中
中傷、敢えて時間を割いて意味のないことに時間を、
本来他人がどこを買おうが、無関係なのに、ご親切に、もしかして暇。
このような場合タイプを別けてみると
・買う人
・買わない人(必要がない)
一方
・買えない人
・他社の営業......しか理由は見当たらない
・根が底部な人、僻み僻む恨む 気の毒な方かもしれない
少し頑張って 幸せになりましょう
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175
サラリーマンさん
私はあまりお酒を飲まないため、近くに行きつけの飲み屋があるよりも近くに吉野家があるほうがうれしいですね。たまには飲みに行きますが神田や御徒町にも飲み屋がたくさんありますよ!!神田から歩くと20分ぐらいかかるかもしれませんが、ちょうどいい酔い醒ましになりそうです。
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176
匿名さん
中傷意見もここの物件の立地や周辺環境などのマイナス点を
ある意味教えてくれてるのだろうから、一概に悪くはないと私は思ます。
けど、良い点もきっとあるだろうから、それを教えてくれたら本当はいいんですがね。
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177
買いたいけど買えない人
この立地、南側が蔵前通りに面しているため、日当たりが遮られる心配があまりない点が一番のメリットだと感じます。
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179
買いたいけど買えない人
南側の日当たりを超えるメリットが無いということです。価格が割安なら価格メリットがでるのでしょうがそれもありませんし。
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181
契約済みさん
ここの最大のメリットはべったり張り付くような燐家が建たない事だと思い決めました。今の賃貸がそれで明かりの全く差さない窓が有りチョットなぁと思っていたもので。。。この近所の物件を色々と検討しましたが何処もその点をクリア出来ませんでした。ここも北と西はそのうちに新しい建物が出来るでしょうが道路分と少々の道路からの後退部分のスペースは担保されています。私が探した範囲ではこの近所ではこの条件が無かったので空き地の時から目をつけて決めました。人それぞれの条件が有ると思うので実際に立地を見に行ってから検討するのがよいと思います。それと駅から少々有りますがあまりに近いと足腰が弱るので私にとっては前向きな条件で問題になりませんでした。ご参考までに。。。
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182
物件比較中さん
一街区ってのはというのは確かに貴重ですよね。一方で将来の建て替えは現況以上容積使えないので全く期待できませんがそんな先のこと考えてマンションなんて買いませんしね。数十年後、まさかの新駅が交差点に出来てパークリュクス街区と合わせて街区再編なんてことになれば別ですが。笑
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183
契約済
このマンションの良い点は立地です。
何より8路線も徒歩圏内であること。
東京の至る所に乗り換えなしで行ける点や横浜も行けます。
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184
物件比較中さん
ここもう販売開始してるの?
売れ行きどのくらいかな
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185
物件検討中
本日,午前中にマンションギャラリーに行ってきました。
すでに販売開始してますよ~
第1期で,2LDKと3LDKのFタイプとDタイプの上層~中層までもほぼ完売してました。
3LDKのAタイプやD~Fの下の階層はまだこれから販売のようです。
私も,このマンションの立地や,シンプルなデザインや値段的にも射程内だったので,もう1,2回話を聞いたり,現場に見て,問題やネガティブ要素が大きくならなければ,このマンションの購入に決めたいと思っています。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>186
まだ時期は明確になってはいないけど
昭和通沿い交番手前までの地区に多慶屋と三井住友銀行等が入るビルが、
商業ビルの北棟とオフィスビルの南棟とできる大規模開発計画が始まってますね。。
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188
匿名さん
>>186
紫色のビルが無くなるということですが…特に縁はないのですが存在感的に名残惜しいですが、187さんの新しい情報を聞いてワクワク感も、ただでさえ便利な周辺環境と思っていますがまだ伸びるのですね。さすがは秋葉原といった感あります。といってもできれば開発や建設はマンションからは少し離れた場所で行われて欲しい、住まい落ち着いて生活したいですから。
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189
匿名さん
家族などにとって住みやすい環境が、気に入った場所かで判断はしないのかな。
気に入らなければ検討すらしないと思いますが、
御徒町方面に近くていいなって思っています。
写真が違うモデルルームのだったので、コンセプトルームとかでチェックしないと
わからないなーって思いました。
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190
匿名さん
>>188
187だけどなに言ってるの?
多慶屋は知ってると思うけど秋葉原ではなく御徒町駅前にあるんだよ。
>開発や建設はマンションからは少し離れた場所で行われて欲しい って
ここのマンションからは充分離れてますけどね!徒歩15分くらいかなww
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191
匿名さん
吉池もだんだん形になってきましたね。完成が楽しみ♪
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192
匿名さん
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193
匿名さん
吉池の建て替えをしていたのは知っていたのですが、
その上にユニクロとg.u.が入るんですね。
吉池って昔ながらの~っていう感じの建物だったのに格好良くなっちゃうんですね。
今までのお店は自転車が店の外にすごくて、係の人が整理していたんですが
駐輪場とかってできるんでしょうかね!?
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194
匿名さん
吉池や多慶屋が徒歩圏にあるとすごく買い物に便利そうですね。
それとPARCOとTOHOシネマズができると秋葉原と御徒町と両方楽しめそうですね。。
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195
契約済みさん
近隣情報を親切に教えていただけるととてもありがたいです。
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196
購入検討中さん
蔵前橋通りって昼間は結構交通量があるけど
夜もあんな感じなのかな~
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197
匿名さん
夜と土日は交通量自体はかなり減ります。
ただ静かか?というと夜は夜で音が響いてうるさいです。
バイクのマフラー音とトラック、救急車、パトカーの音が酷いですね。
窓開けて寝るのは不可能です。
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198
物件比較中さん
うち、道路沿いですが窓を開けて寝てます・・
そこまで気にならなくはなりますが大きな音があると一度目は覚めますね
本当に熟睡しないとストレスになる方は閉めるかもう道路沿いの立地は避けるしかありません・・
これからの季節は窓を開けなくても良いわけですし夏冬は空調を利かせるのでこれまた閉めますから
開けない習慣が年間あるのであれば問題ないのかな
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199
周辺住民さん
窓開けてると窓際の砂汚れがひどいので、だいたい閉めてます。道路沿いだからなのか、東京はどこでもそうなのかわかりませんが。
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200
匿名さん
今日昼間現地を見てきましたが交通量は結構ありました・・
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201
物件比較中さん
結局できてみないとわかりませんよね。。通りから入った方の住戸なら少しはマシなのかしら。
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202
匿名さん
排気ガスに関しては上の方の階なら窓を開けっぱなしでも大丈夫なんじゃないでしょうか。
低層階でも夜の交通量の減り方からすると、
少しくらいなら…という感じはします。
昼間はそれなりに交通量がありますね。
昼間、下の方で開けておくのはさすがに気になります…私は。
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203
匿名さん
ここが募集始めた直後からタワマンとか多くなってきて
こう言った中スケールのマンションがショボく見える。
あとここは徒歩距離がね
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204
匿名さん
>203
>ここが募集始めた直後からタワマンとか多くなってきて
>こう言った中スケールのマンションがショボく見える。
タワマンの方が構造的に免震以外魅力ないけど。
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205
匿名さん
ここはタワマンでも無いのに乾式壁、ディスポーザー無し、外廊下、各フロアゴミ置場無し、タンク付きトイレ、低天井、低サッシュなど明らかに劣る設備かな。
加えて駅遠、蔵前橋通り沿い、大型交差点付近、周りはビルに至近で囲まれてる。
まぁその分安いけど。
安かろう悪かろうでいい人ならいいと思うよ。
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206
周辺住民ですが
大林組が作っている事に対して、
安かろう悪かろうと言われているあなたの見識を疑います。
天井も2.55m有るので十分かと思いましたよ。
細かい事を言い合っても意味無いですが
あんまり適当な事を言わない方がいいんじゃない。
むしろ近隣のマンションの施工業者を見てると、
ここが一番じゃないかと思いますよ。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>206
実際現場で施工作業をするのは下請けだけどね。
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209
匿名さん
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210
周辺住民ですが
206さんは素人さんですよね。
上がしっかりしてるかどうかで、変わるもんです。
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211
匿名さん
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212
ビギナーさん
スーパーゼネコンが元請なら安心?品質管理がしっかりしてるかどうか以外に違いあるかな?
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213
匿名さん
ザ・パークハウスで直床・乾式壁で外壁は吹き付けの物件も造ってるけど。
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214
匿名さん
駅前は新しい風景も多々見られますけど10分圏外は昔ながらの風景も散見されて私の中での「アキバ」の先入観での印象とは違ってました。まさに日帰りで買い物や遊びに行く街という印象でしたからビックリです。住めますね、この環境なら。スーパーとか誰が利用するんだろうと思ってたぐらいで、住んでる人がいなきゃ出店されないですよね(汗)。佐竹商店街はまだ見ていません。次回散策しようと思います。秋葉原から新御徒町まで歩いてみます。
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216
匿名さん
マンションの公式ホームページの宣伝文句として「設計・施工大林組」と書かれていますが
施工会社としてはよくないのですか?
ウィキペディアにはスーパーゼネコン5社の1つで、建設新技術開発でも国内トップクラスと書かれています。
安いマンションを施工する売主で有名という訳ではありませんよね。
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217
匿名さん
スーパーゼネコンですが、施工会社満足度のトップ3には入ってないですね。
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