東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-05 19:50:27

逓信病院もちかいし、便利な場所なので池田山があこがれでしたので
あとは値段しだいです!

所在地:東京都品川区東五反田1丁目10-6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅(東口)徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅(A6番出口)徒歩2分、東急池上線「五反田」駅(駅舎)徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅(A1番出口)徒歩8分
総戸数:104戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2012-09-27 15:05:35

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ザ・パークハウス アーバンス 東五反田口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    有楽街はなかったことにするわけですね。わかります。

  2. 102 購入検討中さん

    ちょっと前にMR行ったけど、 天井の梁が多すぎて、圧迫感がありました。 検討中でしたが、かなりのマイナス要因でした。1LDKはほぼ完売で、一人暮らしの女性が結構買われているそうです。水商売の人が買っているのって、思わず勘ぐってしまいました。

  3. 103 物件比較中さん

    天井はかなり圧迫感ありますね。
    私もそう感じました。全体にせせこましく見えるのが残念でした。
    私は検討から外しました。

  4. 104 匿名さん

    こんな感じです

    1. こんな感じです
  5. 105 購入検討中さん

    決め手がないんですよね。この物件は。

  6. 106 匿名さん

    基本ローカル需要だからね。五反田希望という前提。

  7. 107 購入検討中さん

    ローカル需要、とはどういう意味ですか?

  8. 108 匿名さん

    最初から地元に住んでる人が主に買う

  9. 109 匿名さん

    ここは実際は桜田通りから一段下がった所に埋まっているように建っています。

    ロケーション的には島津山の邸宅街の坂を降りきった外縁からさらに外れた場所という感じで100mほど歩くと雑居ビル街~繁華街~風俗街。邸宅街とも繁華街とも言えない半端な一帯です。

    ここは駅から近くて便利だとは思いますが、島津山側の物件か、有楽街側の物件かと問われれば有楽街側の物件でしょう。五反田が通勤に便利でガラの良さよりも利便性という方にはいいのではないでしょうか。

  10. 110 匿名さん

    すぐ近くの雉子神社は池波正太郎の創作ですが仕掛人藤枝梅安の住居があったという設定ですよね。品川台町の鍼灸院は雉子神社の鳥居の前を流れる小川の先にあるとのことですからこのマンションのあたりかもね。

  11. 111 物件比較中さん

    ローカル需要とはそういう事ですね。
    わかりやすい説明ありがとうございました。
    それで買いなのでしょうか。
    それとも他にお金を回した方が良いのでしょうか?
    歩くとどうも裏寂しい土地なのですが。

  12. 112 匿名さん

    五反田に職場があるとか地縁がある人はいいんじゃないですか?
    縁もゆかりもないひとがあえてこの場所に買うメリットは薄いかもね。ただ条件が山手線内側徒歩圏内ということで選んでいるなら値段が手ごろなのでいいかもしれません。
    値段が手ごろな理由はうら寂しいと感じるとことです。

  13. 113 匿名さん

    五反田というと、池田山や島津山のような高級住宅地ですら、地番の一部で名前をシェアしているというだけで、スレで散々からまれたりするところなのですが、、、、正直ここの立地は、その五反田そのもののような気がしてしまいます。。。
    間取り的にも、ファミリーは敬遠で、シングルに的を絞っての販売ということなんですかね?ファミリーで契約された方がいれば、是非お考えをシェアさせていただければ幸いです。

  14. 114 物件比較中さん

    ファミリーで検討中です。
    しかし狭いのがネックです。
    ここに決める人は何が決め手?

  15. 116 物件比較中さん

    通勤と、妻の買い物利便性だけですかね。
    やはりファミリー向きではないでしょうか?
    設備付帯物はとても良いと思いますがどうでしょうか。

  16. 118 匿名さん

    近隣だと目黒や大井町のほうが生活利便性は高いですが、そのぶん値段も高いです。ここは小さめの間取りが多く、永住型のファミリー中心のマンションではないですね。

  17. 119 物件比較中さん

    歩いてはみましたが確かにやや殺伐とした印象の場所でした。
    大井町は住みやすいのですか?また五反田より大井町の方が高いのですか?

  18. 120 匿名さん

    大井町は場所によっては五反田より高いです。商店の規模は五反田の数倍ありますので基本何処かにいかずに何でも揃います。
    駅前の雰囲気は似たり寄ったりかな。大崎はなんもないので食品以外の買い物は他の街に行くことになります。

  19. 121 物件比較中さん

    そうですか。ありがとうございます。
    大井町も検討してみます。
    ここはまだ部屋は潤沢あるのでしょうか。
    ファミリーなので広め希望です。

  20. 122 匿名さん

    予算と希望の広さは?

  21. 123 物件比較中さん

    予算は4000くらいdす。広さは広い方が良いとおもっています。

  22. 125 匿名さん

    ファミリータイプで最低で60平米台、そして予算4000万で新築が条件なら品川区でも厳しいですね。
    4500万くらいなら京急沿線とかなら可能かも知れないけど山手線JR沿線はムリですね。
    もう少し相場感をもって探さないとですね。

  23. 126 物件比較中さん

    そうなのですね。すいません。
    ではこちらはどういった方がご購入検討されておるのでしょうか?

  24. 128 匿名さん

    フィリピン出身です。

  25. 129 物件比較中さん

    日本人です。
    日本語おかしいですかね。
    独身からご夫婦カップルがメインですと売れないですよね。
    私が売りたくなった時には売れないですね。

  26. 130 匿名さん

    ここの出口戦略は貸すんだよ

  27. 132 物件比較中さん

    貸せばいいのですね。課すことにしますね。

    五反田はそんなに高給取りさんが住まれる地域ですか?
    そうは見えない街並みなのですが。
    匿名さんはジモティーですか?

  28. 135 物件比較中さん

    7000万円ですとあれも買えますか?三井のところですが。
    私は頭金が4000なのですが。

  29. 137 物件比較中さん

    1400くらいです。

  30. 141 物件比較中さん

    匿名さんはジモティーですうか?

  31. 142 匿名さん

    東五反田クン涙目だな

  32. 144 物件比較中さん

    涙目とはどういう意味ですか?
    元麻布はあそこらへんですね。

  33. 147 物件比較中さん

    樹木みたいな建物dすよ。どっしりしたやつのあるとこ。

  34. 149 物件比較中さん

    匿名さんはここをお買いになるのですか?
    私が検討中なのは住みたいからですなのですが。

  35. 150 匿名さん

    エア麻布君、惨めにならないかい?

  36. 151 物件比較中さん

    エア麻布、いいネーミングですね。
    匿名さん=エア麻布さん。
    購入検討してるのかな。

  37. 153 物件比較中さん

    ここ一億ですよ。の、半分。

  38. 154 物件比較中さん

    匿名さん元麻布さんはどうしてこの掲示板見とるのですか?
    やはり購入検討されてるんだからでしょう。

  39. 156 匿名さん

    どんどん設定を変えて惨めになりませんか?

  40. 158 匿名さん

    エア麻布くん、そんなに興奮しないで!
    五反田の風俗でぼられたんですか?

  41. 160 匿名さん

    4000万で麻布は買えますよね?

  42. 161 物件比較中さん

    元麻布よりこちらに住みたくて検討しておりますので、
    エア麻布さんは見当違いですね。

  43. 164 物件比較中さん

    頭金が4000なので住めますよ。よく遡って読んでくだされ。

  44. 166 匿名さん

    元麻布ヒルズは**みたいでかっこ悪いのですみたくない

  45. 167 匿名さん

    ち、ん、こ

  46. 168 匿名さん

    4000万で新築ファミリータイプに住みたいです。麻布とつくならどこでもいいです。地下室も可です。

  47. 169 物件比較中さん

    麻布くん、悲惨すぎますね。
    寒い奴。

  48. 170 契約済みさん

    残っているのは2LDKの住戸のみになったようですね。早く完売するといいですね。
    住宅ローンを変動・固定どちらで借り入れするか悩みの種です。ミックスという選択肢もあるし。

  49. 171 物件比較中さん

    変動ですよ!

  50. 172 匿名さん

    トランクルームの広さは何畳くらいなのでしょうか?
    季節ものを収納しようと思うので気になりました。
    ディスポーザーがあるのは生ごみの処理が楽になりそうでいいですね

  51. 173 物件比較中さん

    トランクルームはラジカセ1台分みたいです。

  52. 174 入居予定さん

    荒さらていて悲しくなります。

  53. 175 いつか買いたいさん

    こちらは30平米台はありますか?
    現在西五反田のアドレス住みです。
    駅に近いところに引越ししたいので計画中です。
    近くの風俗街もいかがでしょうか。

  54. 176 匿名さん

    ないよ

  55. 177 匿名さん

    175 近くの風俗街もいかがでしょうか? って。。。呼び込みの方ですか?  日本語難しいね

  56. 178 いつか買いたいさん

    女性住まいとして風俗街は影響ありますか?
    広さはどのくらいのがあるのですか?

  57. 179 匿名さん

    広さは物件概要見たまえ。
    女性の住まいとして風俗街の影響は特にない。風俗街がなくなるともっと地価が上がるかといえばそんなこともないと思う。

  58. 180 いつか買いたいさん

    少し私には広いかもしれませんが魅力的です。
    皆さん方角はどこが良いのでしょうか。
    私としては風俗街がない幹線道路向きがいいと思いました。

  59. 181 匿名さん

    お部屋はどのくらい残ってるかどなたかご存知ですか?
    モデルルームに行くかどうか迷ってます。
    まだ選べるようなら予約をしてみようと思ってますので、
    ご存じの方いらっしゃましたら情報お願いします。

  60. 182 匿名さん

    ここ人気無いね。

  61. 183 匿名さん

    最初は注目されてたようですが…
    現地見たら萎えたっていう人も多いかと。私もその一人。

  62. 184 匿名さん

    なるほど。私も検討しようかと思いましたが場所が微妙で
    残戸数も多いようなのでモデルルームに行けてません。
    ここは出来上がってからの検討でいいのですかね。

  63. 186 匿名さん

    ですよね...
    価格設定が安いと出てるコラムなどもあったので
    検討しようと思ったのですが止めた方がよさそうですね...

  64. 187 匿名さん

    極端に安かったのは低層階かつ隣の壁際、とかの部屋です。
    向きや階などにこだわればそれほど安くないかと。

    というよりむしろ、様々な悪条件を加味すると私は割高な印象を持ちました。

    結果、見送り。

  65. 188 匿名さん

    天井がデコボコですね…

  66. 190 匿名さん

    ご意見ありがとうございます...
    駅への近さを考えると割安なのだと思っておりました...
    天井がデコボコとの書き込みもありましたがモデルルームで確認されたのですか。
    HPで見るのとモデルルームとでは情報量が違うのでやはり私も行ってみないとですね。
    完成してからの購入も考えながら見てきます。

  67. 191 住まいに詳しい人

    高輪台が穴場ですよ。同じ国道沿いでもここは×

  68. 193 匿名さん

    なるほど...
    駅に近いのは私には魅力なのでモデルルームを見ておいて完成したら検討します。
    中古になってからもう一度狙うとかも考えられそうですしね...

  69. 194 匿名さん

    HP見るとあのあたりでも見通しいい建物になりそうです。
    上の階だけかもしれないですが。

  70. 195 働く女子さん

    残りが知りたいです。
    どなたか最新情報ありませんか?

  71. 196 匿名さん

    定休日でした...

  72. 197 買いたいけど買えない人

    あの、まれに見るほどいいとこなのに、レガレスひどいですね...

    http://www.mansion-review.jp/mansion/536523.html
    こういうの見てますか?

  73. 198 買いたいけど買えない人

    ザパークハウスアーバンス
    レビオさんとか、比較にならないです...

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