ザ・パークハウス アーバンス 東五反田口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん
有楽街はなかったことにするわけですね。わかります。
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102 購入検討中さん
ちょっと前にMR行ったけど、 天井の梁が多すぎて、圧迫感がありました。 検討中でしたが、かなりのマイナス要因でした。1LDKはほぼ完売で、一人暮らしの女性が結構買われているそうです。水商売の人が買っているのって、思わず勘ぐってしまいました。
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103 物件比較中さん
天井はかなり圧迫感ありますね。
私もそう感じました。全体にせせこましく見えるのが残念でした。
私は検討から外しました。 -
104 匿名さん
こんな感じです
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105 購入検討中さん
決め手がないんですよね。この物件は。
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106 匿名さん
基本ローカル需要だからね。五反田希望という前提。
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107 購入検討中さん
ローカル需要、とはどういう意味ですか？
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108 匿名さん
最初から地元に住んでる人が主に買う
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109 匿名さん
ここは実際は桜田通りから一段下がった所に埋まっているように建っています。
ロケーション的には島津山の邸宅街の坂を降りきった外縁からさらに外れた場所という感じで１００ｍほど歩くと雑居ビル街～繁華街～風俗街。邸宅街とも繁華街とも言えない半端な一帯です。
ここは駅から近くて便利だとは思いますが、島津山側の物件か、有楽街側の物件かと問われれば有楽街側の物件でしょう。五反田が通勤に便利でガラの良さよりも利便性という方にはいいのではないでしょうか。
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110 匿名さん
すぐ近くの雉子神社は池波正太郎の創作ですが仕掛人藤枝梅安の住居があったという設定ですよね。品川台町の鍼灸院は雉子神社の鳥居の前を流れる小川の先にあるとのことですからこのマンションのあたりかもね。
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111 物件比較中さん
ローカル需要とはそういう事ですね。
わかりやすい説明ありがとうございました。
それで買いなのでしょうか。
それとも他にお金を回した方が良いのでしょうか？
歩くとどうも裏寂しい土地なのですが。 -
112 匿名さん
五反田に職場があるとか地縁がある人はいいんじゃないですか？
縁もゆかりもないひとがあえてこの場所に買うメリットは薄いかもね。ただ条件が山手線内側徒歩圏内ということで選んでいるなら値段が手ごろなのでいいかもしれません。
値段が手ごろな理由はうら寂しいと感じるとことです。
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113 匿名さん
五反田というと、池田山や島津山のような高級住宅地ですら、地番の一部で名前をシェアしているというだけで、スレで散々からまれたりするところなのですが、、、、正直ここの立地は、その五反田そのもののような気がしてしまいます。。。
間取り的にも、ファミリーは敬遠で、シングルに的を絞っての販売ということなんですかね？ファミリーで契約された方がいれば、是非お考えをシェアさせていただければ幸いです。 -
114 物件比較中さん
ファミリーで検討中です。
しかし狭いのがネックです。
ここに決める人は何が決め手？ -
116 物件比較中さん
通勤と、妻の買い物利便性だけですかね。
やはりファミリー向きではないでしょうか？
設備付帯物はとても良いと思いますがどうでしょうか。 -
118 匿名さん
近隣だと目黒や大井町のほうが生活利便性は高いですが、そのぶん値段も高いです。ここは小さめの間取りが多く、永住型のファミリー中心のマンションではないですね。
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119 物件比較中さん
歩いてはみましたが確かにやや殺伐とした印象の場所でした。
大井町は住みやすいのですか？また五反田より大井町の方が高いのですか？ -
120 匿名さん
大井町は場所によっては五反田より高いです。商店の規模は五反田の数倍ありますので基本何処かにいかずに何でも揃います。
駅前の雰囲気は似たり寄ったりかな。大崎はなんもないので食品以外の買い物は他の街に行くことになります。 -
121 物件比較中さん
そうですか。ありがとうございます。
大井町も検討してみます。
ここはまだ部屋は潤沢あるのでしょうか。
ファミリーなので広め希望です。 -
122 匿名さん
予算と希望の広さは？
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123 物件比較中さん
予算は4000くらいｄす。広さは広い方が良いとおもっています。
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126 物件比較中さん
そうなのですね。すいません。
ではこちらはどういった方がご購入検討されておるのでしょうか？ -
128 匿名さん
フィリピン出身です。
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129 物件比較中さん
日本人です。
日本語おかしいですかね。
独身からご夫婦カップルがメインですと売れないですよね。
私が売りたくなった時には売れないですね。 -
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130 匿名さん
ここの出口戦略は貸すんだよ
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132 物件比較中さん
貸せばいいのですね。課すことにしますね。
五反田はそんなに高給取りさんが住まれる地域ですか？
そうは見えない街並みなのですが。
匿名さんはジモティーですか？ -
135 物件比較中さん
7000万円ですとあれも買えますか？三井のところですが。
私は頭金が4000なのですが。 -
137 物件比較中さん
1400くらいです。
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141 物件比較中さん
匿名さんはジモティーですうか？
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142 匿名さん
東五反田クン涙目だな
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144 物件比較中さん
涙目とはどういう意味ですか？
元麻布はあそこらへんですね。 -
147 物件比較中さん
樹木みたいな建物ｄすよ。どっしりしたやつのあるとこ。
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149 物件比較中さん
匿名さんはここをお買いになるのですか？
私が検討中なのは住みたいからですなのですが。 -
150 匿名さん
エア麻布君、惨めにならないかい？
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