ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

「島津山」といわないところが正直で好感が持てる

駅は本当に近いですね。
五反田の駅前は東急があるので買い物も便利ですし。
お値段はやはりするんでしょう。
２LDKまでしか広さがないので、
DINKSか単身者向けなのでしょう。

池田山のパークハウスみたいに大失敗に終わらなければいいが。五反田価格でお願いしたいね。

坪300以下でお願いします。

品川までバス出てるかな、その条件を前提に検討したいと思います。メイン利用が品川駅なんですけどマンションまであの周辺となると自分の感覚としては落ち着かないですね、反面五反田は中々ゆとりがあります。めくるめく人が、という地域でもないですから住むならいいかなと。他の駅との位置関係を今まで意識したことがなかったのですが、いざ検討を始めると目黒や白金台の近さにも魅力を覚えますよ。

駅まで徒歩4分だとなかなかリーズナブルというわけには
いけないんじゃないかなぁと思います
300切ってくれるとうれしいですけれど
五反田は今まで乗り換え時にしか縁がなかったのですが
知ると意外と良い場所だなと思いました

>1
購入の主体が首都圏出身者から上京者に変わって来たからですよ。

池上線
浅草線
そして山手線

三路線利用できるステータスはいいと思う

基本山手しか使わないけど客観的には複数路線利用可のマンションは価値的に実際高いのかな
価値を感じるというより実際に資産価値があるという評価があると検討したいマンションかなと
両隣は大崎と目黒だし近接して住めるのも嬉しいです

>8
何とか山とか言われても分からない人が増えてきたからなあ。
東五反田の方が分かりやすい。

徒歩で都内に回れちゃうというのが魅力的ですね。
どこに行くのにも便利。
この場所だったら高くても仕方ないなと言う気がします。

>11は意味不明だな。
都内に住めば徒歩で都内が回れるのは当たり前では？

管理費が気になります。
修繕費は高くてもいいのですが、管理費は８０００円程度に収まってほしいです。

管理費はよくよく見ていくと
削れるところが出てくるかもしれないですよ。
床の特別清掃を自分たちで安い業者を見つけるとか
いらないサービスは切るなど。

ロケーションは正直微妙です。風俗街の外れという風情です。

ロケーション微妙でしょうか？

私は割といいなと思ってしまったので。

清泉女子大が割と近いんですね

あそこにあるとは知らなかったです。

僕は良い場所だと思いますけれど。
駅まで近いですから。
五反田ってあまり住む町のイメージなかったですけどね。
とりあえず買い物もできるみたいなんで
いいんじゃないでしょうか？

近所に住んでいるので知っています。利便性は否定しません。ただし建物の周囲の雰囲気は正直微妙ですよ・・目の前の道路とか、植栽とか、公道だからどうしようもないのでしょうが、せめて、道路の脇の柵やフェンスがキレイになればいいですが・・少しがっかりされると思います。その辺りを含めて、少し安い価格設定のように思えました。

外見もオフィスビルっぽい気がしますがわざとかなぁ…
攻めどこりに苦慮した結果？

>>15

俯瞰的に見ると抜群の立地というわけではない、とは私も思いました(汗)

ですが中身はいいなあって。
入った途端に外界とは違う空気を持っていそうでこれだけ強い区別を持っているのならという気持ちです。
それに高層階に限ったメリットになりますが眺望がとても良さそうじゃないですか。
階、位置によって良し悪しあると思いますけどベストポジションなら快適に暮らせそうです。

抜群に良いかと問われれば、
１００％抜群という感じではないのですが、
全体的な要素のバランスが良いかなとは感じています。
外観はあんなもんでいいんじゃないですか？